ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[4221: 匿名さん]

若葉マークさん自演お疲れ様です。
そんな方が購入出来る物件なんですね

[4222: 匿名さん]

アクアはいいけど、ブリーズ・キャピタルの共用部はタワマンの中でもショボい部類だよ。ぶっちゃけてアクアに住まいないんだったらWCTに住む意味ないと思う。アクアが一軍で他は三軍。アクアが王様で他は家来。アクアの共用施設を維持するための金蔓がブリーズ・キャピタルだからね。

[4223: 匿名さん]

>>4222 匿名さん

それって 想像？？

[4224: マンション住民さん]

>>4223
共有部・モノレールのアクア、眺望・静寂のブリーズ、マルエツ・シャトルバス・品川駅のキャピタルってそれぞれ特徴あっていいと思うけどな。〇〇最強！他はクズなんて煽り投稿に反応しなくていいと思うよ。

自分はアクア住みだが利用頻度的に共有部よりもマルエツ近い方が羨ましい。

[4225: 匿名さん]

B棟は駅遠かつ悪臭運河にも清掃工場の煙突にも近いので避けた方が良いですね。

[4226: 匿名さん]

B棟ではレインボーブリッジが間近に望める北面、東面はWCTのなかでも一番取引相場が高いですね。個人的好みで避けたい人は避ければ良いけど、先ごろもかなりの高値で成約があった部分ですからむしろ全般的には人気の部分でしょう。分譲時に住友不動産の営業はB棟の中層以上の売り出し分は「マグロで言えば大トロの部分」と表現していました。

[4227: 匿名さん]

>>4226 匿名さん
なるほど
煙突のマイナスイメージを加味しても、余りあるプラス査定要素有り、というわけですね。

[4228: マンション住民さん]

>>4227
煙突までの距離500m、幅15mで煙突の見える割合は1.5°、眺望を150°とするとざっくり1%だからねぇ。実際は煙突も無限の高さがあるわけじゃないからそれよりも小さい。

前に手を伸ばして（約500mm）、指（幅15mm）を見ると大体同じ割合だしイメージしやすいと思うよ。

[4229: 匿名さん]

>>4227 匿名さん

資産価値への影響を言ってるのなら500mも離れた場所にある煙突はマイナス査定にはならない。

[4230: 匿名さん]

ごみ焼却場の煙突、凄く目立つけどね。
それから対面の倉庫街やタグボートも気になる。

[4231: 匿名さん]

気になるならあなたが検討から外せば良いだけ
東京に中古マンションはゴマンとあるのに、
あなたがここにいてそういう書き込みをする
動機が謎。

[4232: 匿名さん]

いえ、安いから検討物件に入ってるんですけど。
ただ、嫌悪施設がねぇ。
そういうあなたは検討者なんですか？

[4233: 匿名さん]

>>4224 マンション住民さん
アクア住み羨ましいです。ブリーズなんて不便だしプールやロビーもないし後悔しています。ワールドシティタワーならアクアタワーが絶対おすすめ。

[4234: 匿名さん]

WCTはアクア以外は買ってはいけないよ

[4235: 匿名さん]

WCTは将来のヴィンテージマンション候補だそうですね。

[4236: 匿名さん]

ヴィンテージマンションって、立地の良い駅近の高価格物件が殆んどだけど。

[4237: 匿名さん]

都心に住むに掲載されたビンテージマンションリスト。
選定したのは東京カンテイの上席主任研究員だそうです。

[4238: 匿名さん]

>>4236

むしろ駅近では無い物件も多い。

[4239: 匿名さん]

竹内結子の自宅マンションなんて、すぐ近くにあるのは渋谷駅行きのバス停。
一番近い鉄道駅までは徒歩11分。

[4240: 匿名さん]

>>4236 匿名さん

さあさあ！
あなたの腐った見解を
どうぞお示しあれ！！！

[4241: 匿名さん]

B棟からレインボーブリッジを見るとこんな感じのようです。500m先の清掃工場の煙突は結構目立つと思いますよ。

[4242: 匿名さん]

WCTのある港南は、下水処理場の排水があって、大腸菌が他の湾岸エリアの何百倍も検出されるような土地ですよ。屠場や高速道路もありますよね。港南じゃなくて、例えば佃のような環境の良い場所のことをヴィンテージと呼ぶのではないでしょうか。

[4243: 匿名さん]

そもそもWCTって嫌悪施設に囲まれてる立地でしょ？
安いことが特徴なのにね。

[4244: 匿名さん]

でも人気ランキングトップということは、大腸菌など生活環境に関係無いので誰も気にしていないか、品川エリアの将来性が大人気であるか、その両方のどれかでしょう。

[4245: 匿名さん]

雑居ビル街よりはるかに良いね

[4246: 匿名さん]

>>4245 匿名さん
清掃工場の煙突かなり目立ちますね。WCT周辺は大腸菌の濃度が数百倍で基準値を超えてると山手線スレにありましたが、ダイオキシンは問題にならないのでしょうか？

[4247: 匿名さん]

焼却工場の煙突が何故あんなに高いのかを考えたらおのずと答えが出ます。

[4248: 匿名さん]

なぜ港南に作ったかを考えても自ずと答えは出るかもしれません。

[4249: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ買いたい、でも高くなりすぎ。

[4250: 匿名さん]

これいいね
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_101J3029/

[4251: 匿名さん]

500m離れた場所より0mの場所を語ろう

[4252: 匿名さん]

港区で公園直結のマンションってあとどこがあるかな？

[4253: 匿名さん]

普通に都民だと港南は嫌悪施設のイメージだよね。港南に住むの？あり得ない。という感覚。だから買ってたのは地方出身者が多かったと思う。

[4254: 匿名さん]

>>4253 匿名さん

嫉妬深い人に共通する特徴が垣間見れる書き込みですね。アナタは劣等感のために不自由な思いをしているのですね。

[4255: 匿名さん]

もう秋なのに、桜の写真貼ってる方ってかなりズレてませんか。

[4256: 匿名さん]

確かに、何したいんでしょうね。

[4257: 買い替え検討中さん]

>>4253 匿名さん
嫌悪施設？
全部あなたのために存在しているものですよ

[4258: 匿名さん]

WCTの周りに嫌悪施設が集まってきたのではなく、嫌悪施設のど真ん中にWCTを建てたというのが正しいので、買った人の勉強不足と言うしかない。

[4259: 匿名さん]

↑面白いね

[4260: 匿名さん]

＞買った人の勉強不足と言うしかない。


世の中の人はみんな勉強不足？

[4261: 匿名さん]

品川エリアを選ばなかったのは買った人の勉強不足と言うしかない。

[4262: 匿名さん]

＞もう秋なのに、桜の写真貼ってる方ってかなりズレてませんか。

そりゃ失礼

[4263: 匿名さん]

春も秋も綺麗ですね

[4264: 匿名さん]

>>4258

嫉妬深い人に共通する特徴が垣間見れる書き込みですね。アナタは劣等感のために不自由な思いをしているのですね。

[4265: 匿名さん]

WCTのネガ情報を隠すような連続投稿は良くないよ。

[4266: 匿名さん]

何故中古スレで景色の写真ばかり貼ってるんだろ？
景色も窓枠が入った現実的なものでないと参考にならないね。

[4267: 匿名さん]

>>4266 匿名さん
人の親切ばかりに頼らず、ご自身の脚で情報を集めるのも大事ですよ。頑張って下さいね。

[4268: 匿名さん]

＞景色も窓枠が入った現実的なものでないと参考にならないね。

なるほど

[4269: 匿名さん]

こんな感じですか？