ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[3895: 匿名さん]

このマンション人気だよね。値上がりしてきてるし。
周辺散策したけど運河沿いはお洒落な雰囲気でなかなか良かった。

[3896: 匿名さん]

>>3891 匿名さん

ここ外壁はガラスカーテンウォールとタイル張りと天然石板張りでしょ。

[3897: 匿名さん]

過ぎゆく夏の忘れものを取りにTYハーバーに行きました。頂いたのはViolet Nightという紫色のビール。バタフライピーという青色のハーブを使用しており、海辺の涼やかな風と爽快なスパイスの香りが熱い夏を忘れさせてくれます。

[3898: 匿名さん]

>>3891
一部の塗装はそうなのかもしれないが、ほとんどガラスカーテンだから作りが安っぽいとかは思わないな。むしろ築１５年経っても色あせないかっこよさ。スミフが気合を入れて作っただけある。

[3899: 匿名さん]

>4月からは羽田新ルートで、特に大型機の飛行機騒音も港南エリアを悩ます問題になってます。

悩みはまったく無いでしょう。外野が騒いでるだけ。実際、なんの影響も出てないわ。

[3900: 匿名さん]

レインズで成約事例をチェックしました。最低坪297万～最高坪462万円ですね。
Wikipediaによると分譲時は坪240万くらいとのこと。

[3901: 匿名さん]

しかし、画像貼り付け住民が嫌だよね。元々品位のあるマンションではなく庶民向けだが、品位を落とすのが画像貼り付け屋。こいつさえいなければ、まともなのにね。

[3902: 匿名さん]

住民板すごいね。

夜に臭い生ゴミをゴミ置き場に毎夜運ぶ住民がいるとか。大丈夫かね？

[3903: 匿名さん]

>>3896 匿名さん
またいつものWCT住民さんの嘘ですか？ここは吹き付けですよ。

[3904: 匿名さん]

>>3898 匿名さん
住民ならみんな知ってますが、残念ながらこの白い部分は全部吹き付けですよ。

[3905: 匿名さん]

>>3901 匿名さん
山手線スレとか見てみるとWCTの工作画像だらけです。そういう住民がいるというのは少なくとも事実。ここを検討する際には考慮に入れた方がいいですね。

[3906: 匿名さん]

住民板が面白すぎ。住民が皆さんユニークなんでしょうね。

[3907: 匿名さん]

WCTの周辺環境は良くないですよね。

[3908: マンション住民さん]

>>3905 匿名さん
気持ち悪いよね。売り損ねて、よっぽど売れないとしか思えない。

[3909: 匿名さん]

三井のリハウスではタイル貼りとなっていますね。タイル貼りのほうが面積が大きいのでしょう。

[3910: 匿名さん]

ハ ゲ 工作員は
ここでも捏造してんだね

[3911: 匿名さん]

>>3909 匿名さん
でも実際は、あなたもよくご存知と思いますが、吹き付けなんですよ。嘘はいけません。

[3912: 匿名さん]

住民の多様性が売りのマンションらしい。キッチンが狭いからとディスポーザーを外す住民が多いらしいから、ディスポーザー物件かどうかは、確認が必要。内廊下やクリーンステーションが汚れていないかのチェックも必要。将来はゴキブリだらけのマンションになる可能性もあるかも。

[3913: 匿名さん]

ここ、相変わらず妬民が多いね！(笑)

[3914: 匿名さん]

>>3911

不動産屋がねつ造してるってこと？どのサイト見てもタイル張りと明記されている。
一部の塗装にはそういう部分もあるのかもしれないが、ここは基本ガラスカーテン
ウォールでしょ。

[3915: 匿名さん]

ここは管理が極めて良いね。共用部の清掃が行き届いていて気持よい。敷地内の植栽も綺麗に保たれている。常に数名のガードマンが館内を巡回しているのも安心感がある。

[3916: 匿名さん]

>>3914

書いてある内容はその通りだけど写真が間違ってるね。
ここはガラスカーテン。何年経っても色あせなくてカッコいい。
　

[3917: 匿名さん]

ここは吹き付けですよ。白い部分全部吹き付けです。現地見て確認してくださいね。このWCT住民さんは、何で吹き付けのマンションを吹き付けじゃないと嘘を付くのだろう？

[3918: 匿名さん]

>>3915 匿名さん
管理が良いかも知れないが、住民が管理できていない。

マルエツのカートを持ち込んで放置するとか、マナーが最低。

マナーが悪いと言うとモラハラだとか、規約にない、迷惑行為の定義がどうのこうと言う住民がいるようだ。

[3919: 匿名さん]

まだ言ってるｗ

[3920: 匿名さん]

>>3917 匿名さん

吹き付けではなくパネルっぽいね。

[3921: 匿名さん]

>>3920 匿名さん
今風の作りだとパネルなんですが、ここは吹き付けなんですよ。現地行けばわかります。WCTは設計が古いんですよね。タイルよりコストを抑える場合は吹き付けという時代のマンションですので。

[3922: 匿名さん]

裏へ回った時のハリボテ感は彼の地に相応しい作りかと思います

[3923: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
分譲当時の住友の営業資料も裏側からの写真は全くなかったと記憶してます。でも実際にここで生活すると目にする部分のほとんどは裏側なんですね。

[3924: マンション検討中さん]

芝浦、港南のタワーマンションを見て周り、最終的にここに決めて来週、契約する者です。
芝浦アイランドと比較しましたが周辺の環境の良さと眺望の素晴らしさ、物件が希望の間取りに近かったことが決めてになりました。
住民の方が見ていらしたら質問ですが、新宿に行くのに品川駅から山手線と品川駅から山手線のどちらが良いと思いますか？
シャトルバス、都バス利用なら交通費は品川経由の方が安く、時間は大差ないとは確認してますが、ご意見を伺いたく。
マジメに聞きたいので住民ではない方の煽りや茶化しはご遠慮ください。

[3925: マンション検討中さん]

ごめんなさい。品川駅から山手線と天王洲アイル駅からりんかい線のどちらが良いと思いますか？の間違いです。バス代も含めて交通費はどちらでも会社から出るようです。

[3926: 匿名さん]

>>3925

マンション住民です。契約おめでとうございます！
このマンションはとっても住みやすく満足度が高いので良い選択をされたと思いますよ。
さてご質問の件ですが、まず交通費はご指摘の通りりんかい線は運賃が高いので、シャトルバスか都バスを使って品川駅から山手線に乗った方が若干安くなります。あと時間ですが、それは書かれている通りりんかい線が新宿まで直通の場合はほとんど変わりませんが、りんかい線には新宿まで直通の電車とそうではない電車があるので、トータルとしては品川駅経由のほうが早いと思います。あと時間的には変わらないとしても、りんかい線はりんかい線まで歩かなきゃいけなくて、マンションからりんかい線の地下ホームまで大体徒歩15分ぐらいかかります。つまり、りんかい線の場合は行き帰り足すと30分歩かなきゃいけないってことです。天気が良ければ良いですが雨が降っているとこれは結構辛いです。バスで品川駅へ行く場合はバスに乗ってれば行までいっちゃいますから、私は品川駅形をお勧めします。住民の方も新宿方面はほとんどそういう手段をとられていると言うふうに思います。何かのご参考になれば幸いです。

[3927: 匿名さん]

勤務先が西新宿のビル街ならモノレールで浜松町に出て大江戸線で都庁前まで行くのが便利です。東口や歌舞伎町ならりんかい線も便利です。大崎止まりのは大崎で湘南新宿ラインに乗り換え可能です。

[3928: 匿名さん]

>>3926 匿名さん
新宿に行くのにわざわざバスで品川駅に出て各停の山手線で行かれる方がいるのには仰天しました。ちなみにりんかい線地下ホームまで徒歩15分もかかりません。そのペースなら品川駅でバス降りて山手線ホームまで何分かかるといいたいのでしょうか？ちなみにシルバーパスをお持ちでしたら品川駅から新宿駅まで都バスもあります。

[3929: 匿名さん]

都バスの乗り場は高輪口だから、徒歩７分＋待ち時間
品川駅から新宿駅まで、都バスで５０分弱
使う人いるの？

[3930: マンション検討中さん]

>>3927 匿名さん
なるほど大江戸線を使うと便利ですね。貴重な意見ありがとうございます。品川駅は終バスが早いのがネックですね。

[3931: 匿名さん]

モノレール浜松町と大門の乗り換えは遠い上にエスカレーターもなくて結構しんどいので、家族で移動する時は品川駅に出て山手線の方が良いですよ。

[3932: 匿名さん]

>>3931 匿名さん
さすがに家族で品川駅へは新幹線等で行くことがあったとしてもタクシー使います。ただ実際、日常生活で家族で品川駅に行くことなんてまずありません。基本はマイカーでお出かけでしょうね。

[3933: 匿名さん]

>>3931 匿名さん
モノレール浜松町と大門の乗り換えは、貿易センタービルのエスカレーターとクレアタワーのエスカレーターを使えば、一度も階段を使わずに移動することができます。
https://raillab.jp/news/article/9225

[3934: マンション検討中さん]

>>3933 匿名さん

貿易センタービルってそろそろ建て替えですよね？
建て替え中も行けますかね？？

[3935: 匿名さん]

品川駅はタクシーですね。羽田空港は天王洲アイルまで歩けば良いので実は飛行機の方が楽です。

[3936: 匿名さん]

>>3934 マンション検討中さん
建て替え中は無理でしょうね
しんどいのが嫌なら、モノレール駅のエレベーターを使えば地上に出れます
https://www.tokyo-monorail.co.jp/guidance/hamamatucho/

[3937: 匿名さん]

モノレール駅エレベーターはスーツケース持った人が並ぶので結構混むんですよね。

[3938: 匿名さん]

浜松町駅は少し前にモノレールと山手線が便利に乗り換えできるようになりましたよね？モノレール天王洲アイル駅まで徒歩4分なら山手線乗るのにわざわざ品川駅までバスで行く必要ないです。

[3939: 匿名さん]

>品川駅はタクシーですね。
駅までタクシーって・・・・乗るなら現地まで行けよ。
払えないなら駅遠に住まない方が良い。

[3940: 匿名さん]

>>3926

ありがとうございます。なるほどですね。たしかに新宿方面はバスで品川駅のほうが楽そうです。浜松町経由と言う方もおられるようですが、感覚的にちょっと遠回り感がありますね。ワールドシティタワーズは前から注目していましたので、新生活が楽しみです。

[3941: 匿名さん]

>>3938 匿名さん
敷地の端から徒歩4分だから、ABC棟とも4分では天王洲アイル着かないけどね。
あと山手線乗り換えについては、今まで変に不便な作りだったのが普通の乗り換えになったという程度、今でも渡り通路は狭いのでJR乗り換えは結構混むよ。

[3942: 匿名さん]

モノレール天王洲アイルまで歩いて浜松町経由なら、りんかい線までもう少し歩いて直通のほうが早いと思われますが、人はそれぞれですね。。。

[3943: 匿名さん]

新宿に通勤するなら別のエリアに物件買った方がいいと思います。
りんかい線使う前提なら有明の方が便利。

[3944: 匿名さん]

>>3941 匿名さん
山手線との連絡通路が拡幅され、ラッシュ時の混雑も解消されたの、知らないの？

[3945: 匿名さん]

>3924
何の為に新宿まで行かれるのでしょうか？
通勤と娯楽では全然異なると思います。
もし通勤の為なら、この程度のことは自分で歩かれてチェックされた方が後悔しないと思います。

[3946: 匿名さん]

>>3944 匿名さん
元々片道だったのが両方向になったので、ここがラッシュ時には一杯になるんだよ。

[3947: 匿名さん]

>>3940 匿名さん
A棟なら天王洲アイルの方が絶対に楽だよ。特に定期が出るならなおさら品川経由にはしない方が良い。

[3948: 匿名さん]

>>3946 匿名さん
だから、ラッシュ時に混むので、今年の7月に拡幅したんだよ

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1260639.html

[3949: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
天王洲アイルりんかい線ホームまで15分ぐらい歩くことを考えると悩ましい。

[3950: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
だから従来通路はJRからモノレールの片側限定だったのが今は両方向になったから交通量2倍で実質変わってないということ。

[3951: 匿名さん]

>>3950 匿名さん
だから、通路が2倍以上に拡幅されてからはラッシュ時の混雑はなくなった
通勤で使っているオレが言うのだから間違いない
知らないなら余計な口を出すな

[3952: 匿名さん]

>>3951 匿名さん
昔の迂回してた頃と交通量は変わらないよ。むしろ朝はJRからモノレールに逆流してくる流れの方が強いので改善前の方が遠回りだけどスムーズだった。

[3953: 匿名さん]

>>3952 匿名さん
やはり通路拡幅後の最近の状況を知らないんだね(苦笑)

[3954: 匿名さん]

このスレはWCTの吹き付け仕様をタイル張りと嘘をついたりする人がいるので、書き込みには要注意です。

[3955: 匿名さん]

新宿駅の行き方について質問した者です。結局、新宿駅に行くのは
品川駅からのほうがもっとも合理的そうですね。
そのルートで会社に申請しようと思います。りんかい線よりも安いし
会社としてもそのルートを選択が問題ないでしょうし。
浜松町経由を言ってる方がおられますが、それはありえ無いでしょう。
住民では無い方の冷やかしと判断します。

[3956: 匿名さん]

>>3953

通路拡幅後の状況を知らないと言うことは、WCT住民は浜松町駅を
使っていないということでもある。

[3957: 匿名さん]

A棟住民はほとんどモノレール使ってると思うよ。

[3958: 匿名さん]

大通り2回渡る品川駅より、モノレール天王洲から浜松町経由の方が多分早いですよ。

[3959: マンション住民さん]

>>3957 匿名さん
…と思うよ？？

>>3958 匿名さん
…多分早いですよ？？

客観的な根拠に乏しい不毛なご意見ですなぁー。
いやはや。。。

[3960: 匿名さん]

結局、どのルートも乗換必須。
りんかい線は１本だけど深くて料金高く微妙。

[3961: 匿名さん]

品川駅まで歩くよりはりんかい線天王洲アイルの方が近いね。

[3962: 匿名さん]

私は渋谷に時々行きますが、バスで品川駅に行き、山手線に乗るのが時間的にもコスト的にも一番合理的ですね。東京駅方面だとモノレールで浜松町という方もおられるでしょうけど、渋谷新宿方面に行くのにりんかい線というのはありえない選択だと思います。私がりんかい線に乗るのはお台場方面に行くときだけですね。

[3963: 匿名さん]

たしかに、りんかい線って、本数も少ないし、大崎で乗り換えが多いし、運賃は高いし、あまり使わないですね。

[3964: 匿名さん]

住民板を見ると、ディスポーザーを使いこなせなくて、ディスポーザーを外す住民が続出とか。衛生状態は大丈夫なんでしょうか？皆さん築古リフォームで設備更新費用の捻出で苦労されているようですね。新築時と同じクォリティーが保たれると良いのでしょうが・・・。

[3965: 匿名さん]

WCTは分譲時坪200、今のブランズタワー豊洲は坪400、単純に考えて初期住民の所得水準は倍ぐらい違うと考えられるかも。

[3966: 匿名さん]

>>3965

WCTの初期分譲は坪２４０万、その値段で坪１５０-２４０が相場であった当時の湾岸の最上位マンションだった。それでも安いから、全国から結構な金持ちが押し寄せてどんどん買って行った。２部屋３部屋買う猛者も居た。分譲購入組みは坪２００台のマンションしか買えないからWCT買ったわけではない。

[3967: 匿名さん]

>>3965

ブランズ豊洲って坪400もするのかと思ってみたら、ぜんぜん違うじゃないか↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651381/

逆に港南の築15年と豊洲の新築が値段ほとんど変わらないって、いかにアドレスが
重要かの証明。

豊洲が坪400って最高価格帯のことを言ってるのかもしれないが、それ言ったら
WCTの最高価格帯は15年前当時で坪500-800万だよ。

[3968: 匿名さん]

山手線スレによると港南の下水処理場から未処理下水が放流され、これがWCT周辺の悪臭の原因になっているようです。豊洲の場合はその心配はないみたいですね。

[3969: 周辺住民さん]

>>3968 匿名さん

どうした？ 突然？？
言い返せなくなったら話題変えちゃうのかな？

[3970: 匿名さん]

>>3967
とにかく住民が張り付いて、臭いものには蓋をして誇張ばかりのポジ投稿が多すぎて普通に怖いです。

[3971: 周辺住民さん]

>>3970 匿名さん

怖く感じるならば
見に来なければよいのだよん！

[3972: 匿名さん]

WCT住民といえば山手線スレに張り付いてる怖い人が有名ですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[3973: 住民さん]

>>3972 匿名さん
どれくらい有名なんですか？

[3974: 匿名さん]

WCTの北側にある港南4丁目の交差点辺りが特に下水臭が強いみたいです。

[3975: 匿名さん]

＞WCTの北側にある港南4丁目の交差点辺りが特に下水臭が強いみたいです。

↑
こういうふうに検討もしていないのに、関係無い物件を妬んで張り付いて嘘を書くって、自分の住んでるエリアによっぽど不満があるんだろう。住みたい街ランキング人気急上昇の品川と違って、汚染問題以来、豊洲は人気が急降下して誰にも認めてもらえないからな。だから豊洲なんか買ってはいけないことの何よりの証明。

[3976: 匿名さん]

WCT住民さんは一帯の下水臭は気にならないのでしょうか？例えば豊洲だと全然臭わないようですが。

[3977: 匿名さん]

桜の季節は特に綺麗だね

[3978: 匿名さん]

事実上のマンション敷地てお花見を楽しめるのはGood

[3979: 住民さん]

>>3974 匿名さん
どれくらい強いんですか？

[3980: 匿名さん]

>>3979 住民さん
区議会委員がこんな問題提起をするぐらいですよ。

[3981: 匿名さん]

臭いだけじゃなくWCT前にある品川埠頭は倉庫街なので、大型トラックが近隣道路を頻繁に行き来していて、空気自体があまりよくないです。既出ですが港清掃工場の煙突も至近ですのでダイオキシンなども心配されます。

[3982: 匿名さん]

＞空気自体があまりよくないです。既出ですが港清掃工場の煙突も至近ですのでダイオキシンなども心配されます。

ないない

[3983: 匿名さん]

下水処理場の悪臭は港南エリアの宿命ですよ。WCTに住むなら諦めるしかないです。

[3984: 匿名さん]

>>3980

勝手にねつ造するバカｗ
　

[3985: 匿名さん]

>>3983

で？ここは中古検討板だけど検討もしてない人がここで何やってるの？笑
臭くないものを臭いと言い続けるでたらめはいけませんね。
妬みもいい加減にしましょうｗ
　

[3986: 匿名さん]

下水処理場の悪臭は完全に封じ込められていますね。
上部では食品マルシェが開催されるレベル
しかもWCTから600mも離れている

[3987: 匿名さん]

東京都内の中古マンション人気ランキングで何度も1位になっているからか、外野の妬みがすごいね。
しかしここは中古板だから検討者しかいないはずなんだけどね。

[3988: 匿名さん]

過去の栄光にすがりつきたい？

[3989: 匿名さん]

毎日同じ写真を貼るこの方、モンスター住民ですか？
他の人に迷惑かけてることわからないんでしょうか？
新規情報が何もないのですが、周辺にホントに何にもないんでしょうね。

[3990: マンション検討中さん]

>>3989 匿名さん
山手線駅力スレ見たら笑えるよ。あの住民と一緒は正直キツイな。大規模マンションには変なヤツいるのは仕方ないけど。

[3991: 匿名さん]

>他の人に迷惑かけてることわからないんでしょうか？

どんな迷惑がかかるのか教えて

[3992: 匿名さん]

>>3986 匿名さん
下水処理場の悪臭は封じ込められているどころか、都内人口の増加と比例して年々悪化していますよ。合流式下水道の悪臭の原因となる雨水交じりの下水は、下水処理場から排水管を通って高浜水門から東京湾方面に放出されますので、悪臭の元は品川シーズンテラスではなく高浜水門になります。高浜水門から東京湾で繋がっている港南3の都営住宅や港南4のWCTの辺りが一番臭いのです。

[3993: 匿名さん]

ディスポーザーを外す住民が増えて、マンション全体が不衛生になりそうとか。15年経つと、ほとんど全ての設備更新が必要で住民も大変そう。

[3994: 周辺住民さん]

>>3990 マンション検討中さん
>大規模マンションには変なヤツいるのは仕方ないけど。

で、キミはその変なヤツと同じ穴の狢狐なのは
気づいているのかなぁ？？