ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[3821: 匿名さん]

最近のマンションは専有部分のフローリングも良く見ると木目を印刷したビニールシートだったりする。その点、WCTはフローリングにも天然木の突き板を貼ってあって良い。

[3822: 匿名さん]

WCTは吹き付けですよ。分譲時から有名な話です。ちなみに同時期の芝浦アイランドはタイル張りですね。

[3823: 匿名さん]

そもそもWCTの構造からして相当金がかかっている。地下を４階レベルまで掘り下げて、1300台分もの立体駐車場を地下に全部入れて、その上に人工地盤を築いて建物を建てている。自分の車で地下のコーチエントランスまで走っていける。最近のタワマンはタワーパーキングばかり。

[3824: 匿名さん]

エントランスロビーにしても、天井を高くしてこれだけ広大な空間にせずに、２階３階も部屋にして売ってしまえばそれだけ儲かったのに、住友不動産はそれをあえてやらずに天井高９ｍのホテルライクなロビーを設けた。住友不動産がフラッグシップを作ろうとしたこだわりと意気込みが感じられる。

[3825: 匿名さん]

WCTは吹き付けですよ。以前、20分間隔に減便される前のシャトルバス時刻表が、何度も張られてましたが、また同じこと繰り返すのですかねぇ。

[3826: 匿名さん]

WCTのように外壁に御影石や大理石を多用したタワーマンションも最近はとんと見なくなったね。御影石や大理石はタイルなんかよりはるかに高価。

[3827: 匿名さん]

あの時代、タワーマンションは気合が入っていてコストをかけた物件が多かった。
なかでもWCTは日建設計が手がけているが単純な中空の筒状ではなく構造設計に
非常に金がかかる板状超高層。
よくある真ん中が吹き抜けになったような構造ではなく、表面に凹凸が滅茶苦茶
多い複雑な設計。これは大きな窓同士のお見合いを極力避けるためなんだが、
ここまで金をかけたタワマンは最近はなくなったね。
　

[3828: 匿名さん]

筒状だと金太郎飴みたいに同じ間取りが多くなる。板状のメリットはワイドスパンの住戸が作りやすいと言うことと、間取りのバリュエーションを非常に多く出来る。WCTのプラン集は200ページくらいあった。
中古マンションを仲介する不動産屋の営業が、WCTは取り扱うたびに間取りが違うから、新しい物件を扱うたびにどんな部屋なのか見るのが楽しみと言っていた。

[3829: 匿名さん]

>>3794 匿名さん
WCTの悪臭について正確に書きますと、確かに臭わない日もありますが、臭う日はかなり臭う、しかも独特の便所の臭いがする、というのが正しい書き方ですね。悪臭の原因ですが、まず港南3に港区の清掃事務所がありまして、ここに高浜水門があります。下水の放流口が以前はもう少し内側にあったものが、悪臭問題を軽減するためにここに移転されてきました。結果としてこの清掃事務所の辺りは一年中臭いが染みついています。普段であればここから海岸通りを南下して港南4に向かっていくと臭いは薄まっていくのですが、雨の日に下水処理場の処理能力を超えて、未処理下水の一斉放流が行われると一帯が一気に悪臭で満ちることになるわけです。

[3830: 匿名さん]

>>3827 匿名さん
でも吹付であることには変わりないんですよね。分譲坪200の物件なりということです。

[3831: 匿名さん]

山手線スレより転載しますが、港南で便所の臭いが発生する原因はこれです。

[3832: マンション検討中さん]

>>3824 匿名さん
アクアタワーだけが気合い入ってるよな。B棟やC棟は貧相なので申し訳ないな。

[3833: 匿名さん]

WCT周辺が雨の日にトイレ臭くなるのは本当にその通り。

[3834: 匿名さん]

住民スレで、ディスポーザーを外したことを報告された方がおられたようですが、10年経つと色々ありますよね。設備がだんだん劣化していき、色々な住民が出入りするのは仕方がないですね。

[3835: 匿名さん]

ディスポーザ便利なのに、メンテンスコストが高いという理由で外す人いるんですね。
タワマン住まなければいいのに。

[3836: 匿名さん]

内廊下だから、ゴミステーション近辺の臭いや害虫（ゴキブリ）が心配ですね。

[3837: 匿名さん]

＞ゴミステーション近辺の臭いや害虫（ゴキブリ）が心配

↑WCTに住んでいるとこういう妄想すら浮かばない
　相当貧相なところに住んでるからこういう発想が出てくるんだろう。

[3838: 匿名さん]

WCT周辺が雨の日にトイレ臭くならないのは本当にその通り。

[3839: 匿名さん]

wctに憧れを抱くのは分かる

[3840: 匿名さん]

もう港区でこんなマンション二度と作られないだろうからね

[3841: 匿名さん]

他人様のマンションに粘着するということは、自分の住まいに満足していないと言うことの証明。

[3842: 匿名さん]

>>3838 匿名さん
WCTの北にある高浜水門から雨天時に未処理下水が放流される問題は、お台場のオリンピック会場でも懸念されるぐらい深刻な問題です。

[3843: 匿名さん]

>>3842 匿名さん

そんな問題はあなたが勝手に作り出しているだけ。全くそんな問題はありません

[3844: 匿名さん]

>>3842 匿名さん

今年の11月のお台場でトライアスロン日本選手権が行われることが決定しました。つまりその程度の話を外野が大騒ぎしていると言うことです。

[3845: 匿名さん]

俺の部屋これな

[3846: 匿名さん]

>>3838 匿名さん
浮浪者がセキュリティ外エリアに住みつくマンションはいかがなもんでしょう。汚い格好で目立ちます。素足で椅子に足を投げ出しています。拾ってきたと思われる新聞が多数。迷惑極まりないですね。

[3847: 匿名さん]

WCT住民さんは、運河の悪臭気にならないんですかね？慣れるのでしょうか？

[3848: 匿名さん]

>>3846 匿名さん
ここはセキュリティエリア内なので住民でしょう。
住民がどんな格好でくつろいでいようと、部外者のあなたには関係ないことかと。

[3849: 匿名さん]

>>3847 匿名さん
臭気を感じたことは一度もありません。

[3850: マンション検討中さん]

>>3846 匿名さん
こんなジャージのおっさんがロビーにいたら興醒めしますよ。老人ホームみたいです。この人が万一住民なら民度を疑います。

[3851: 匿名さん]

ロビー前のデッキチェアで新聞読む。普通のビル街のマンションでやったらアタマオカシイと思われるような行動でも、運河沿いのリゾート感があるオープンエアなら似合ってしまう。

[3853: マンション検討中さん]

>>3851 匿名さん
全く似合いませんね

[3854: 匿名さん]

オープンエアでのんびり過ごすならこのコーナーもお勧め。

[3855: マンション検討中さん]

>>3852 匿名さん
結婚式は自由にどうぞ。他人の結婚式なんて1ミリも興味ない。

[3856: 匿名さん]

あと、プールで泳いでサウナで汗をかいた後、プールのオープンテラスに置いてあるデッキチェアで体を冷やすのが最高に気持よい。

[3857: マンション検討中さん]

>>3854 匿名さん
部屋で過ごせば良いですね。

[3870: 匿名さん]

いいね

[3871: 匿名さん]

>>3870 匿名さん
何が？

[3873: 匿名さん]

[No.3858～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3874: 匿名さん]

あらあら大量削除

[3875: 匿名さん]

山手線スレで何度も同じ写真貼ってる方が来ると、スレが荒れるね。
同じ写真何度も貼るの止めればいいのに。
しかも写真は他サイトの転用だし。

[3876: 匿名さん]

>>3875 匿名さん

写真は他サイトの転用なのか？

[3877: 匿名さん]

例えば、結婚式の写真はこちら
https://cctokyo.co.jp/wedding/ceremony.html

[3878: 匿名さん]

この同じ写真を何度も投稿してる方、山手線スレで他人のSNSの顔写真なども投稿してます。人物が写ってるのは如何なものか。

[3879: 匿名さん]

WCT周辺は下水臭いんだよな。

[3880: 匿名さん]

>>3879 匿名さん

臭いのは豊洲

[3881: 匿名さん]

WCT周辺の水辺はただただ美しいだけ

[3882: 匿名さん]

昨日も歩きました。まったくにおいなどなく、少し気温も下がってきたので快適に歩けましたよ。

[3883: 匿名さん]

港南から天王洲アイルにかけての運河沿いは景観が本当に美しい。

[3884: 匿名さん]

>>3883

同意！！４kmくらい北の街は同じ運河でも風景が汚いからね。
この辺の水辺景観は東京でトップでしょう。
　

[3885: 匿名さん]

よほど困っているのかな？

住民板で、ディスポーザー外して、多様性だから色んな住民がいるのは当然と、変な理屈を展開している人もいるようだけれど、2000戸もあると、他の住民の迷惑を考えない人もいても仕方がないかもしれない。確かに分布と言う概念をすれば、多様な住民がいても仕方がない。で、極端なことをすれば当然目立つ。

[3886: 匿名さん]

↑住民板までチェックして粘着

[3887: 匿名さん]

WCTの下水処理場の排水に起因するトイレ臭さを指摘されると、WCTの写真が何枚も貼られる傾向があるようです。

[3888: 匿名さん]

>>3886 匿名さん
住民板見ましたがモラル警察みたいな住民がいるようで、嫌なら戸建てに引っ越せとか書いてありますね。マンコミで10年以上活動している住民の方もいますし、変わった住民が多いのかもしれないですね。

[3889: 匿名さん]

巨大マンションだけに色んな人がおられますよ。窓拭き中の事故もあったり。

[3890: 匿名さん]

目の前の運河は本当に臭う
対岸の景色もイマイチだし

[3891: 匿名さん]

WCTは外壁吹き付けで作りが安っぽいのと、周辺再開発が進まず悪臭問題が年々悪化しているのが問題ですかね。4月からは羽田新ルートで、特に大型機の飛行機騒音も港南エリアを悩ます問題になってます。

[3892: 匿名さん]

住民スレ見ると、癖が強そうな書き込みだらけ。

[3893: 匿名さん]

>>3884 匿名さん
深夜2時に同意って3883と3884は同じ人ですよね？

[3894: 匿名さん]

ここは立地が嫌悪施設だらけできつい。周辺を1時間でも散歩したら嫌悪施設に囲まれてる辛さがわかると思います。

[3895: 匿名さん]

このマンション人気だよね。値上がりしてきてるし。
周辺散策したけど運河沿いはお洒落な雰囲気でなかなか良かった。

[3896: 匿名さん]

>>3891 匿名さん

ここ外壁はガラスカーテンウォールとタイル張りと天然石板張りでしょ。

[3897: 匿名さん]

過ぎゆく夏の忘れものを取りにTYハーバーに行きました。頂いたのはViolet Nightという紫色のビール。バタフライピーという青色のハーブを使用しており、海辺の涼やかな風と爽快なスパイスの香りが熱い夏を忘れさせてくれます。

[3898: 匿名さん]

>>3891
一部の塗装はそうなのかもしれないが、ほとんどガラスカーテンだから作りが安っぽいとかは思わないな。むしろ築１５年経っても色あせないかっこよさ。スミフが気合を入れて作っただけある。

[3899: 匿名さん]

>4月からは羽田新ルートで、特に大型機の飛行機騒音も港南エリアを悩ます問題になってます。

悩みはまったく無いでしょう。外野が騒いでるだけ。実際、なんの影響も出てないわ。

[3900: 匿名さん]

レインズで成約事例をチェックしました。最低坪297万～最高坪462万円ですね。
Wikipediaによると分譲時は坪240万くらいとのこと。

[3901: 匿名さん]

しかし、画像貼り付け住民が嫌だよね。元々品位のあるマンションではなく庶民向けだが、品位を落とすのが画像貼り付け屋。こいつさえいなければ、まともなのにね。

[3902: 匿名さん]

住民板すごいね。

夜に臭い生ゴミをゴミ置き場に毎夜運ぶ住民がいるとか。大丈夫かね？

[3903: 匿名さん]

>>3896 匿名さん
またいつものWCT住民さんの嘘ですか？ここは吹き付けですよ。

[3904: 匿名さん]

>>3898 匿名さん
住民ならみんな知ってますが、残念ながらこの白い部分は全部吹き付けですよ。

[3905: 匿名さん]

>>3901 匿名さん
山手線スレとか見てみるとWCTの工作画像だらけです。そういう住民がいるというのは少なくとも事実。ここを検討する際には考慮に入れた方がいいですね。

[3906: 匿名さん]

住民板が面白すぎ。住民が皆さんユニークなんでしょうね。

[3907: 匿名さん]

WCTの周辺環境は良くないですよね。

[3908: マンション住民さん]

>>3905 匿名さん
気持ち悪いよね。売り損ねて、よっぽど売れないとしか思えない。

[3909: 匿名さん]

三井のリハウスではタイル貼りとなっていますね。タイル貼りのほうが面積が大きいのでしょう。

[3910: 匿名さん]

ハ ゲ 工作員は
ここでも捏造してんだね

[3911: 匿名さん]

>>3909 匿名さん
でも実際は、あなたもよくご存知と思いますが、吹き付けなんですよ。嘘はいけません。

[3912: 匿名さん]

住民の多様性が売りのマンションらしい。キッチンが狭いからとディスポーザーを外す住民が多いらしいから、ディスポーザー物件かどうかは、確認が必要。内廊下やクリーンステーションが汚れていないかのチェックも必要。将来はゴキブリだらけのマンションになる可能性もあるかも。

[3913: 匿名さん]

ここ、相変わらず妬民が多いね！(笑)

[3914: 匿名さん]

>>3911

不動産屋がねつ造してるってこと？どのサイト見てもタイル張りと明記されている。
一部の塗装にはそういう部分もあるのかもしれないが、ここは基本ガラスカーテン
ウォールでしょ。

[3915: 匿名さん]

ここは管理が極めて良いね。共用部の清掃が行き届いていて気持よい。敷地内の植栽も綺麗に保たれている。常に数名のガードマンが館内を巡回しているのも安心感がある。

[3916: 匿名さん]

>>3914

書いてある内容はその通りだけど写真が間違ってるね。
ここはガラスカーテン。何年経っても色あせなくてカッコいい。
　

[3917: 匿名さん]

ここは吹き付けですよ。白い部分全部吹き付けです。現地見て確認してくださいね。このWCT住民さんは、何で吹き付けのマンションを吹き付けじゃないと嘘を付くのだろう？

[3918: 匿名さん]

>>3915 匿名さん
管理が良いかも知れないが、住民が管理できていない。

マルエツのカートを持ち込んで放置するとか、マナーが最低。

マナーが悪いと言うとモラハラだとか、規約にない、迷惑行為の定義がどうのこうと言う住民がいるようだ。

[3919: 匿名さん]

まだ言ってるｗ

[3920: 匿名さん]

>>3917 匿名さん

吹き付けではなくパネルっぽいね。