ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[3801: 匿名さん]

>3798
中古が売れないから、他所のスレでも毎日のように盛った同じ写真を毎日のように貼ってるみたいね。

[3802: 匿名さん]

WCT外壁の吹き付けについてですが、この写真の外壁の白い部分が全て吹き付け仕上げです。現地行けば分かりますが明らかに安っぽいですね。ガラスウォールで吹き付けではないという書き込みがありましたが虚偽です。ここはタイル張りに劣る安い仕様というのが事実ですので、中古ご検討の方はご参考ください。

[3803: 匿名さん]

気の毒に。

[3804: 匿名さん]

>>3799

これだけ抜けた眺望のマンションは他に無いでしょうね

[3805: 匿名さん]

>>3802

ってか、タイルとタイル以上に高価な御影石が使われている部分もたくさんある。
タイル張り以上にコストかけてるよこのマンション

[3806: 匿名さん]

基本は外壁タイル張りのようです。

[3807: 匿名さん]

外壁タイル張りとありますね。一部コンクリート壁の部分は吹き付け部分もあるのでしょう。

[3808: 匿名さん]

表示としてはタイル貼りになっていますね。でもここは基本ガラスカーテンウォールですから吹き付け部分があったとしてもごく一部でしょう。

[3809: 匿名さん]

マルエツ部分もタイルと御影石のようです

[3810: 匿名さん]

共用部も柱の装飾は御影石石板で床は総大理石のようですね。

[3811: 評判気になるさん]

なるほど。だから坪単価安いんですね。

[3812: 匿名さん]

安いタワマンによくある仕様ですが入り口部分だけのハリボテで躯体は全面的に吹き付けになっています。まあ現地みれば一目瞭然ですよ。このWCT住民さん、住んでいるので吹き付け仕様と知った上で、あえて嘘の書き込みをされていると思います。悪質な書き込みですので、検討者の方はご注意くださいね。

[3813: 匿名さん]

嘘の書き込みということは三井のリハウスの表示も嘘と言うことか？
検討者の方が注意しなければならないのはどっちの書き込みだ？

　

[3814: 匿名さん]

結局、総面積に占める割合で言えばガラスカーテンウォール、コンクリート部分もタイル貼りの面積が多いということでしょう。吹きつけが多ければ外壁吹きつけと表示されるはず。グッドデザイン賞を受賞しているファサードはカッコいい。少なくとも最近の同じような作りのオンパレードよりは。

[3815: 匿名さん]

>>3813 匿名さん
残念ながら、ここの外壁が吹き付けだということは住民なら誰もが知っていることです。あなたがタイル張りだと主張されるのだとすれば、それは明らかなウソですね。

[3816: ご近所さん]

>>3815 匿名さん
ワールドシティタワーズ

https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/030078_011_c.htm...

[3817: 匿名さん]

>>3816

それが吹付けの証明ならパークコート浜離宮も吹付けですね。
結局どこも断熱材なんか吹付けが多いと言うこと。
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/140209_011_c.htm...　

[3818: 匿名さん]

外壁の仕上げはどうみても天然石材で御影石の板とタイルですね。

[3819: 匿名さん]

なんだパークコート虎ノ門 も吹付けじゃないか。
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/190077_011.html

[3820: 匿名さん]

吹付け連呼して不動産屋が虚偽の記載をしていると強弁しているバカが居ますが、
それなら三井不動産にも住友不動産にも電話してみれば良い。
「こう表示しているのは何故ですか？」と

[3821: 匿名さん]

最近のマンションは専有部分のフローリングも良く見ると木目を印刷したビニールシートだったりする。その点、WCTはフローリングにも天然木の突き板を貼ってあって良い。

[3822: 匿名さん]

WCTは吹き付けですよ。分譲時から有名な話です。ちなみに同時期の芝浦アイランドはタイル張りですね。

[3823: 匿名さん]

そもそもWCTの構造からして相当金がかかっている。地下を４階レベルまで掘り下げて、1300台分もの立体駐車場を地下に全部入れて、その上に人工地盤を築いて建物を建てている。自分の車で地下のコーチエントランスまで走っていける。最近のタワマンはタワーパーキングばかり。

[3824: 匿名さん]

エントランスロビーにしても、天井を高くしてこれだけ広大な空間にせずに、２階３階も部屋にして売ってしまえばそれだけ儲かったのに、住友不動産はそれをあえてやらずに天井高９ｍのホテルライクなロビーを設けた。住友不動産がフラッグシップを作ろうとしたこだわりと意気込みが感じられる。

[3825: 匿名さん]

WCTは吹き付けですよ。以前、20分間隔に減便される前のシャトルバス時刻表が、何度も張られてましたが、また同じこと繰り返すのですかねぇ。

[3826: 匿名さん]

WCTのように外壁に御影石や大理石を多用したタワーマンションも最近はとんと見なくなったね。御影石や大理石はタイルなんかよりはるかに高価。

[3827: 匿名さん]

あの時代、タワーマンションは気合が入っていてコストをかけた物件が多かった。
なかでもWCTは日建設計が手がけているが単純な中空の筒状ではなく構造設計に
非常に金がかかる板状超高層。
よくある真ん中が吹き抜けになったような構造ではなく、表面に凹凸が滅茶苦茶
多い複雑な設計。これは大きな窓同士のお見合いを極力避けるためなんだが、
ここまで金をかけたタワマンは最近はなくなったね。
　

[3828: 匿名さん]

筒状だと金太郎飴みたいに同じ間取りが多くなる。板状のメリットはワイドスパンの住戸が作りやすいと言うことと、間取りのバリュエーションを非常に多く出来る。WCTのプラン集は200ページくらいあった。
中古マンションを仲介する不動産屋の営業が、WCTは取り扱うたびに間取りが違うから、新しい物件を扱うたびにどんな部屋なのか見るのが楽しみと言っていた。

[3829: 匿名さん]

>>3794 匿名さん
WCTの悪臭について正確に書きますと、確かに臭わない日もありますが、臭う日はかなり臭う、しかも独特の便所の臭いがする、というのが正しい書き方ですね。悪臭の原因ですが、まず港南3に港区の清掃事務所がありまして、ここに高浜水門があります。下水の放流口が以前はもう少し内側にあったものが、悪臭問題を軽減するためにここに移転されてきました。結果としてこの清掃事務所の辺りは一年中臭いが染みついています。普段であればここから海岸通りを南下して港南4に向かっていくと臭いは薄まっていくのですが、雨の日に下水処理場の処理能力を超えて、未処理下水の一斉放流が行われると一帯が一気に悪臭で満ちることになるわけです。

[3830: 匿名さん]

>>3827 匿名さん
でも吹付であることには変わりないんですよね。分譲坪200の物件なりということです。

[3831: 匿名さん]

山手線スレより転載しますが、港南で便所の臭いが発生する原因はこれです。

[3832: マンション検討中さん]

>>3824 匿名さん
アクアタワーだけが気合い入ってるよな。B棟やC棟は貧相なので申し訳ないな。

[3833: 匿名さん]

WCT周辺が雨の日にトイレ臭くなるのは本当にその通り。

[3834: 匿名さん]

住民スレで、ディスポーザーを外したことを報告された方がおられたようですが、10年経つと色々ありますよね。設備がだんだん劣化していき、色々な住民が出入りするのは仕方がないですね。

[3835: 匿名さん]

ディスポーザ便利なのに、メンテンスコストが高いという理由で外す人いるんですね。
タワマン住まなければいいのに。

[3836: 匿名さん]

内廊下だから、ゴミステーション近辺の臭いや害虫（ゴキブリ）が心配ですね。

[3837: 匿名さん]

＞ゴミステーション近辺の臭いや害虫（ゴキブリ）が心配

↑WCTに住んでいるとこういう妄想すら浮かばない
　相当貧相なところに住んでるからこういう発想が出てくるんだろう。

[3838: 匿名さん]

WCT周辺が雨の日にトイレ臭くならないのは本当にその通り。

[3839: 匿名さん]

wctに憧れを抱くのは分かる

[3840: 匿名さん]

もう港区でこんなマンション二度と作られないだろうからね

[3841: 匿名さん]

他人様のマンションに粘着するということは、自分の住まいに満足していないと言うことの証明。

[3842: 匿名さん]

>>3838 匿名さん
WCTの北にある高浜水門から雨天時に未処理下水が放流される問題は、お台場のオリンピック会場でも懸念されるぐらい深刻な問題です。

[3843: 匿名さん]

>>3842 匿名さん

そんな問題はあなたが勝手に作り出しているだけ。全くそんな問題はありません

[3844: 匿名さん]

>>3842 匿名さん

今年の11月のお台場でトライアスロン日本選手権が行われることが決定しました。つまりその程度の話を外野が大騒ぎしていると言うことです。

[3845: 匿名さん]

俺の部屋これな

[3846: 匿名さん]

>>3838 匿名さん
浮浪者がセキュリティ外エリアに住みつくマンションはいかがなもんでしょう。汚い格好で目立ちます。素足で椅子に足を投げ出しています。拾ってきたと思われる新聞が多数。迷惑極まりないですね。

[3847: 匿名さん]

WCT住民さんは、運河の悪臭気にならないんですかね？慣れるのでしょうか？

[3848: 匿名さん]

>>3846 匿名さん
ここはセキュリティエリア内なので住民でしょう。
住民がどんな格好でくつろいでいようと、部外者のあなたには関係ないことかと。

[3849: 匿名さん]

>>3847 匿名さん
臭気を感じたことは一度もありません。

[3850: マンション検討中さん]

>>3846 匿名さん
こんなジャージのおっさんがロビーにいたら興醒めしますよ。老人ホームみたいです。この人が万一住民なら民度を疑います。