ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[3741: 匿名さん]

山手線駅力スレで紹介されていた品川駅エリアはこちらみたいですよ。

[3742: 匿名さん]

>>3739

周辺エリアに美しい景観が点在しているのも人気の秘密でしょうね

[3743: 匿名さん]

品川駅の山手線内側の西側エリアが人気のようです。
確かに大崎駅、五反田駅にも近いエリアですね。

[3744: 匿名さん]

WCTは吹き付けだから安いんですね。近隣で吹き付けのマンションって他にありましたっけ？

[3745: 匿名さん]

>>3744

パークコート浜離宮は吹きつけ

[3746: 匿名さん]

こちらは高価なタイルと御影石でしたね。基壇部は外壁と柱が天然石張りとタイルで仕上げ、上部はガラスカーテンウォール、３層吹き抜け豪華エントランス、エントランスには水盤、共用部のフロアとエレベーターホールの壁は総大理石張り、最近のタワマンにはなかなか無い豪華仕様です。

[3747: 匿名さん]

天井まで何メートルあるんだ？というようなロビーの広大さには圧倒されます。まさにホテルライクですね。このコンシェルジュが居る上の空間も部屋にして売ってしまえば相当利益になるのに、あえて空間にしているのは贅沢の極み。こういう企画は最近のマンションでは見られません。

[3748: 匿名さん]

ロビーの外向きは全周が天井まですべてガラス窓ですごく開放的、また外の風景が大きな船も通過する広い運河で、対岸はシティーホテルというのも素晴らしい風景だと思います。

[3749: 匿名さん]

公開空地の植栽が豊かですね。目にも優しい緑が多い。これだけの植栽を維持管理して行くには相当のお金がかかるはずですが、そこは2100戸の超大規模のパワーで1戸あたりの負担は安い管理費で維持できるのでしょう。隣が公園というのもさらに良い。

[3750: 匿名さん]

このマンションは管理の良さで何度も取材を受けていますね。マンションは管理を買えと言いますが、このマンションは住友不動産建物サービスの社員実地教育訓練の場所にもなっているようです。

https://suumo.jp/library/article/entry/to_0004016590/

https://suumo.jp/journal/2018/05/31/153611/

[3751: 匿名さん]

無駄に歩く距離ありそうですね。昔の造りですね。

[3752: 匿名さん]

駅迄遠いのに、マンション敷地内で無駄に歩くのってどうなのかな？

[3753: 匿名さん]

なんか古ーいですね。写真のロビーはアクアタワーですね。

[3754: 匿名さん]

>>3747 匿名さん
これに比べてブリーズタワーのロビーとかガッカリでした。格差を感じました。結局皆さん仰るようにWCTは古くてもアクアタワーを選ぶべきです。

[3755: 匿名さん]

さっき港南を通りかかったのですが飛行機がものすごく近くて、その轟音に驚きました。

[3756: 匿名さん]

さっき港南を通りかかったのですが飛行機が飛んでいました。しかし、音は全く聞こえませんでした。

[3757: 匿名さん]

住民のポジショントークを抜きにすれば、港南だと上空400mぐらいですか？飛行機はかなりインパクトあるでしょうね。

[3758: 匿名さん]

>>3757 匿名さん
航路から500M以上離れているんで、騒音被害はありませんよ、残念でした！

[3759: 匿名さん]

>>3757

インパクト無いね。。。
　

[3760: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅でも、飛行機が通るたびに多くの人が騒音の大きさに驚いてますね。

[3761: 匿名さん]

>>3751 匿名さん
ブリーズタワーは高浜水門側なので下水臭も一番きついと思います。

[3762: 匿名さん]

↑必死にこういう嘘を書く人って何がしたいんだろ？動機が謎。ブリーズタワーに特に執着しているようだけど、やっぱ自分の住んでるとことの格差から来る憧れの裏返しかね？

[3763: 匿名さん]

超有名人気マンションは完成から15年経っても新築並みにスレが賑わうね。
分譲時からプールやクルーザーチャーター付きで話題になったけど、
こんな共用設備の豪華船盛りみたいなマンション、もう二度と出てこないだろ。
特に港区では2000戸、延べ床28万㎡なんて建てる土地がもうない。
巨大オフィスビルをはるかに上回る規模。

[3764: マンション検討中さん]

>>3763 匿名さん
賑わってるというか山手線スレでもバカにされてるだけなんだけどね。それを住民みたいな変な人が必死に火消ししようとして失敗している。なんだか残念。

[3765: 匿名さん]

私も天王洲アイルで飛行機見ましたが、かなりの轟音と大きさで驚きました。

[3766: 匿名さん]

>>3764

普通、築15年の古マンなんて一切関わらないもんだよ。
関わってる時点であんたの負け。

[3767: 匿名さん]

下水場の悪臭、ゴミ処理場の悪臭。飛行機の轟音、モノレールの轟音、仕様は吹き付け。ここまで読む限りかなり恥ずかしいマンションだよね。分譲安かったから仕方ないのだろうけど。

[3768: 匿名さん]

>>3767

人気なのがそんなに悔しいの？

[3769: 匿名さん]

仕様は吹き付け？

[3770: 匿名さん]

下水場の悪臭？しかも600ｍも離れているのに？

[3771: 匿名さん]

ゴミ処理場の悪臭も嘘ですね

[3772: 匿名さん]

飛行機の轟音も嘘、生活に全く影響ないレベル

[3773: 匿名さん]

>>3767

で？ここは中古検討板だけど、あなたはここで何をしているの？
選択肢が限られる新築なら分かるけど、中古は山ほどあるんだから
ここで人気マンションに嘘を並べる意味は分からないね。

[3774: 匿名さん]

恐らくこの写真に発狂したのでは？

[3775: 匿名さん]

悪臭は如何ともしがたいよね。WCTの場合は加えて首都高と海岸通りの排気ガスもあるので、下水場とゴミ焼却場と合わせて悪臭だけで四重苦の環境だと思います。

[3776: マンション検討中さん]

>>3773 匿名さん
で、あなたはどの部屋を検討してるの？

[3777: マンション検討中さん]

>>3772 匿名さん
現地調査しました。写真だとそうですけど実際はかなり迫力あります。生活に影響あるかは個人差が大きいでしょう。ただ他の騒音もかなりなのは確かです。

[3778: マンション検討中さん]

>>3775 匿名さん
さすがにそこまで酷くはないですけど運河の臭いはします。感じ方には個人差あると思いますけど毎日となると慣れるんですかね。

[3779: 匿名さん]

運河の臭いは日によってマシな日と酷い日がある。排気ガスは幹線道路沿いなので365日臭いけど。

[3780: 匿名さん]

>>3773 匿名さん
人気マンションというと聞こえが良いけど実際は規模が大きいだけですよ笑

[3781: 匿名さん]

出物が多いというのはそれだけ売りたい人が多いということです。環境が悪いので中古で買ってもすぐ手放す人も多そうです。

[3782: 匿名さん]

WCTの戸数は都内の団地でも最大級ですからね。駅遠ならではですが。

[3783: 匿名さん]

人気マンションは書き込みが多いね。

[3784: 匿名さん]

>>3783 匿名さん
何をもって人気と判断しているのかな？

[3785: 匿名さん]

高浜水門に一番近いということは、湾岸で一番臭いというのと同義だからな。

[3786: 匿名さん]

↑WCTが有名で人気なのが悔しくて仕方ないみたいな人がいるね。

[3787: 匿名さん]

危機的状況が良くわかるスレですね。

[3788: 匿名さん]

>>3786 匿名さん
WCT住民さんが何を言っても、港南4の悪臭と騒音が都内ワーストレベルなのは揺るがないと思いますよ。

[3789: 匿名さん]

3788みたいに他のエリアを妬んでデタラメ書き込みしないと
生きていけない豊洲にだけは住みたくないな。

[3790: 匿名さん]

これなかなか良い。リビングもバルコニーも広いし海側では無いけど
眺望も抜けてる。梁がやや気にはなるが105平米なんて最近のマンションでは
ほとんど見ない。この時代のマンションは良かったね。

https://higherground.co.jp/?p=97554