ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[3478: 匿名さん]

>>3476 匿名さん
品川までバスだから乗り換え１回加算されますよ

[3479: 匿名さん]

品川駅じゃなかったら不便だったかも。品川駅の便利さが帳消しにしている。5分で品川駅に行ける大崎や田町の駅直結マンションと利便性は大差ないだろうから、コスパは非常に良いと考えている。

[3480: 匿名さん]

品川駅までは充分歩ける距離なので、ノーカウントですよ

[3481: 匿名さん]

>>3474 匿名さん
豊洲から、羽田空港とか成田空港に電車で行く場合、何回乗り換えれば行けるの？

[3482: 匿名さん]

>>3481 匿名さん
リムジンバスで直行しますね。

[3483: 匿名さん]

バスは渋滞とかあるじゃん、それでもバス使うしかないくらい電車だと不便なの？

[3484: 匿名さん]

>>3482 匿名さん
やっぱ、バスしかないんだ。バス便て何分おきにあるの？渋滞とかは？
コロナ禍の今はともかく、海外出張が頻繁にある俺には豊洲の選択肢はないな

[3485: 匿名さん]

>>3483 匿名さん
天王洲アイルー浜松町ー品川で行くと渋滞関係ないですね。バスは時間読めないですね。

[3486: 匿名さん]

>>3480 匿名さん
WCTから品川駅まで歩くと改札まで少なくとも20分は見た方がいいです。余裕を持つなら25分ですね。

[3487: 匿名さん]

モノレール3本に1本は空港快速で天王洲アイルを通過するので実質的に2/3しか使えないですね。

[3488: 匿名さん]

天王洲アイル駅、一度歩けばわかりますけど遠いですよ。一番不便なブリーズタワーなら10分ぐらいかな。長い橋を渡っていくので、風が強い冬は寒いし、夏は日差しを遮るものがないので暑いです。天王洲アイル駅はモノレール架線のさらに上に改札があるという不便な構造なので、上下移動のロスも大きいですね。

[3489: 匿名さん]

>>3484 匿名さん
豊洲は詳しくないけどタクシーで15分もあったら羽田空港第3ターミナル着くと思うよ。

[3490: 匿名さん]

>>3489 匿名さん
電車が不便なところは、タクシーに頼るしかないんですね

[3491: マンション掲示板さん]

>>3488 匿名さん

だから品川駅が多いのか

[3492: 匿名さん]

WCTで生活すると品川駅は遠くて不便だし、天王洲アイル駅は浜松町止まりで不便。結局タクシーに頼ることが多くなると思う。

[3493: 匿名さん]

>>3491 マンション掲示板さん
品川駅はもっと不便。

[3494: 匿名さん]

>>3491 マンション掲示板さん
品川駅はホームまで遠いんですよね。電車乗るまで少なくとも20分は必要です。

[3495: 匿名さん]

いい運動になることは、間違いないです。健康志向の時給の安い人には良いでしょう。

でも、地下の車寄せからハイヤーで通勤する人も多いから、そういう人にも良いでしょう。

私はパートナーに車で新宿まで送ってもらっていましたが、駐車場が1850mmの機械式だったので、欲しかったLexusに買い換えられずに古い車に乗ったままですが、深夜に地下駐車場のゲートが開くのは、なかなか気分が良かったですよ。

2t超のアルファードハイブリッドとかもだめなので、駐車場は辛いですね。

[3496: 匿名さん]

結局WCTは電車利用が極めて不便なので、車通勤を前提にする人以外は買うべきではないというのはその通りだと思います。

[3497: 匿名さん]

世の中には電車通勤なんかしない人、多いからね。
自営の人なんか車も駐車場も経費で落とせるから、あえて
車通勤にしている人も多いでしょう

[3498: 匿名さん]

ガラ空きの駐車場、うまく再編成して、カーシェアリングやPHV対応、大型車対応にして欲しいですね。駐車場収入をしっかり得られるようにしないと、メンテナンス全般に悪影響を与えるでしょう。

[3499: 匿名さん]

車利用を前提にするなら晴海フラッグとかでも良いんですよね。WCTと比べたらあちらの方が住環境は間違いなく良いと思います。

[3500: 匿名さん]

今となっては、古さがどうしても目立ってしまう。

[3501: 匿名さん]

築15年ですからね。内廊下も長年の生活臭が染みついて来ています。

[3502: 匿名さん]

>>3499

いくら車使用でも、電車にはすぐに乗れる場所が良い。
延々歩いて大江戸線なら徒歩で品川駅＋シャトルバスあり
のほうが便利でしょう

[3503: 匿名さん]

>>3502 匿名さん
シャトルバスは本数が20分に1本しかないのと乗り場が不便なので事実上使えないですよ。

[3504: 匿名さん]

>>3503 匿名さん
廃止かもです

[3505: 匿名さん]

>>3503 匿名さん

事実上使えないなら分譲から15年も運行していないでしょ。

[3506: 住民]

スレ伸びてるから久しぶりに見に来たら一握りの荒らしに多数の住民が扇動されてて笑いました。

今頃荒らしは「数百レスも引っ張れるなんておれ才能あるぜ」とほくそ笑んでいますよ。

[3507: 匿名さん]

好き嫌いが分かれるマンションだとは思います。共用施設は豪華ですが、近年整備の進む豊洲とかと比べると住環境はかなり見劣りします。何を重視するかですね。

[3508: 匿名さん]

>>3505 匿名さん
当初の3割ほどの便数で細々と運行継続しています。

[3509: 匿名さん]

>>3507 匿名さん
共用施設は豪華ですけどデザインがさすがに15年たって古い感じがします。ホテルなら古臭さを感じないようにリニューアルするんですけどマンションは無理です。

[3510: 匿名さん]

WCTは雨上がりの悪臭がきついと山手線スレに書いてありますね。

[3511: 匿名さん]

>>3510 匿名さん

山手線スレ見たら、雨上がりに臭いのは豊洲駅前のようですね。

[3512: 匿名さん]

>>3511 匿名さん

江東区議会議員ブログの引用のようです。

[3513: 匿名さん]

>>3507 匿名さん

Wct の公園につながっている環境は希少ですね。

[3514: 匿名さん]

>>3513 匿名さん
公園に繋がってるせいで外部者がマンションの公開空地に入って来やすいという問題はある。4丁目の都営タワーの子がWCTの遊具で遊んでいたりするが、この整備費はWCT住民持ちです。

[3515: 匿名さん]

>>3514

そもそも公開空地だから法的にも問題ないですし、住民もそんなことで目くじら立てたりはしませんよ。もう少し心に余裕を持ちましょう。

[3516: 匿名さん]

公開空地とは

1971（昭和46）年に創設された総合設計制度に基づいて、ビルやマンションの敷地に設けられた一般公衆が自由に出入りできる空間のことを「公開空地」と呼ぶ。

[3517: 匿名さん]

遊具の整備費なんてほとんどかから無いし、WCT2100戸のパワーで管理費収入が年間○億円もあるんだから物の数では無いですね。

[3518: 匿名さん]

港区議会議員　榎本茂
http://enomotoshigeru.com/target/57.html

雨が降った後、運河は黄色がかった悪臭を放つ水で満たされます。
これは、雨が降った後、トイレや台所などの汚水が浄化されず、塩素を混ぜただけの状態で運河に放水されるからです。

赤坂、六本木など港区全域、隣の銀座を含む中央区、国会議事堂のある千代田区、豊島区、文京区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区という、山手線エリアの内側のほぼ全域から汚水が、私たちの街に集められ、雨が降るたび茶色い「簡易処理水」として運河に放水されているのです。

>3511
豊洲だけじゃないじゃん。運河エリアは皆こんな感じなんでしょうか。

[3519: 匿名さん]

>>3515 匿名さん
公開空地で部外者OKだから問題なのであって、不審者が入っていても何も言えないという問題もあります。公開空地の利用に関するトラブルが頻発してい状況を踏まえて、最近のマンションは公開空地にグリーンウォールを設けるなどプライベート性を保てるような工夫をしている所も多いです。

[3520: 匿名さん]

>>3518 匿名さん
都内で下水処理場の未処理汚水が放流されているのは、WCTのある港南と、南砂、葛西の3箇所だけだと思います。

[3521: 匿名さん]

>>3520 匿名さん
豊洲も下水放流されているようですよ

[3522: 匿名さん]

品がない住民のいるマンションって嫌だよね。

[3523: マンション住民]

4月から月額2,200円のdocomoシェアサイクルの利用を始めたけど、凄くおすすめです。
緑水公園のポートから港南口ポートまで早くて3分、信号待ちで遅くとも5分なのでとても楽で便利です。

雨の日以外は、シェアサイクルを使っています。

シェアサイクルが利用しづらくなるのであまり教えたくないけど、検討者の方の参考になれば幸いです。

[3524: 匿名さん]

図に書かれている糞便水の元は港南の下水処理場になります。下水処理場の排水口は港南の高浜水門ですので、やはりWCTの方が臭いということになると思います。

[3525: 匿名さん]

>>3523 マンション住民さん

確かにシェアサイクル便利。品川駅からバスより早い。

[3526: 匿名さん]

しかし、値下がりしないね。

[3527: 匿名さん]

周りが値上がってる割に港南は上がってないような。