ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[3176: 匿名さん]

>3151

結局、海水が北上する流れなのですか？
それとも隅田川の流れに倣い南下していくのですか？
これら２つの流れが調和して、高浜水門の下水放水がそのまま沈殿するのですか？

[3177: 匿名さん]

>2988
飛んでる飛行機がこんなに小さく写されてるのに

>3169
羽田空港の飛行機がこんなに大きく見えるのですね。

どちらが本当なんですか？
かなり飛行機が大きく見えそうで、騒音が酷そうですね。

[3178: 匿名さん]

>>3177

港南上空を飛ぶ飛行機は普通のカメラ、羽田空港は500ミリズームの超望遠。

[3179: 匿名さん]

>3178
ありがとうございます。

>3169は、
品川駅の上空で見える飛行機のサイズにしてくれたんですね。
かなり飛行機が大きく見えますからね。

[3180: 匿名さん]

3.11で本体にダメージがなければ最高だったのにね。

[3181: 匿名さん]

毎日物件選びに参考にしています。ワールドの心配事は運河臭と飛行機の騒音だったんですけど震災で何か影響あったんですか？

[3182: マンション 住人]

>>3181 匿名さん

それぞれ各個人の感性によって受け取り方は違うので、なんとも言えませんが、現地に来ればすぐに解決できると思います。
飛行機に関しては、次のホームページでフライトスケジュールを確認すれば、当日いつ頃飛行機がやって来るか分かってストレス解消になります。
この時、ワールドシティータワーズの窓は遮音性が素晴らしいので、外ではなく、建物の中に入って下さい。

https://maptomo.com/flightrader24

[3183: 匿名さん]

FlightRadar24で確認しながら飛行機眺めるの楽しい

[3184: 通りがかりさん]

>>3182 マンション 住人さん
いちいちそんなのチェックする生活なんてストレスでしかないだろ？

[3185: 匿名さん]

愛好家以外2日で飽きるだろ

[3186: 匿名さん]

>>3182

遮音云々以前に、ジェットが２分毎に飛来してくるような住宅が・・・
ということでしょうね。

[3187: 匿名さん]

生活に影響無いから問題なし

[3188: 匿名さん]

飛行機の騒音、子供を外で遊ばせるにはちょっと考えちゃいますね。

[3189: 通りがかりさん]

>>3188 匿名さん
落下物のリスク云々の話もあったのに強引に始めちゃいましたからね。
問題があってから対応、では遅いかもしれないのに、、、

[3190: 匿名さん]

>>3182
現場も行って内見もしましたけど、やっぱり外は飛行機来た時騒音はそれなりにあるし、室内でも飛行音は聞こえました。そもそも15年前の建物が最近の建物と比較して遮音性に優れていると思い込んでいる人がいるんですか？建築においても地震はもちろん、騒音への対策は新しければより優れています。当たり前ですが、3.11前と後に建てられたものは特に違います。古い物件は安いのが魅力ですが、やっぱりハードの古さや機能には正直目につくところはあります。

[3191: 名無しさん]

安さとのトレードオフですから妥協する点はあって然るべきですね。
思い込み禿げしい人には騒音すら聴こえないみたいで大変ですが。

[3192: 匿名さん]

>>3190 匿名さん

遮音性に優れているのは間違いないでしょうね。何せモノレールと首都高が横走ってるマンションですから。ところでどの部屋を検討しているんですか？

[3193: 匿名さん]

実際に飛び始める前は散々騒いでいたけど、3月から飛び始めても結局地域住民の反応は、なんだこんなもんかってな感じですね。反対運動のハの字もない。結局生活にも悪影響が出ないし、あの程度のことであれば資産価値に全く影響がないことが容易に想像できるので、反対運動にエネルギーを使う気が起きないのでしょう。実際にこの辺のマンションの住民掲示板を覗いても、そういうことが全く話題になっていませんね。結局、そういう位のレベルと言うことです。

[3194: 匿名さん]

>>3190 匿名さん

3.11前と後で耐震基準にもマンションの遮音性にも何の変化もないと思いますけど？

[3195: 匿名さん]

>>3188 匿名さん

港南学校は生徒の数が増え続けているそうです。少子化の世の中なのにすごいことですよね。ここで子育てをしたいと言う人がいかに多いかと言うことを物語っていますよね。

[3196: 匿名さん]

>>3193 匿名さん

ここの住民板やコスモポリス品川とかシティータワー品川とか近隣のマンションの住民板で、飛行機とか航路とか騒音とかで検索してみたけれど、飛び始めた3月に若干書き込みがある以外、ほとんど書き込みがないですね。
で、書き込みがあっても、こんなもんなら全然問題ないですね的なやり取りばかり。実際、もともとが首都高が走っていたりモノレールが走っていたりして静かなエリアじゃないですから、飛行機の音が加わってもいままでと比べて何の変化もないんでしょう。閑静な戸建て住宅街とは違いますからね。

[3197: 匿名さん]

>>3195 匿名さん
そういうことでは無いと思うよ。逆にマンモス小学校は嫌がられるし今後減少するから新設、増築はないみたい。今、通ってる子かわいそうだよ。うちは公立に通わせる予定はないかな。

[3198: 匿名さん]

>>3196 匿名さん
実際に現地に行ったら騒音の程度が分かりますよ。臭いにしてもそうだけど騒音も受け止め方には個人差ありますからね。そういったものは掲示板の口コミは参考になりません。

[3199: 匿名さん]

私立に通わせるなら、無駄なバス代やら通学時間も結構かかりますから、駅近マンションじゃないとお子さんが可哀そうです。

[3200: 匿名さん]

>>3196

全く同意です。実際に現地で飛行機が通過しても空を見上げる人は一人も居ないレベルでした。キーンとがいう甲高い金属音を予想してましたが、音はよそうよりはるかに小さいし低い音でそれほど耳障りでも無い。飛行機の低騒音機ってああいうことかと。
それに私が候補に入れているのはブリーズタワーの東側高層なので、部屋の環境としては航路と反対側の面でますます関係無い感じです。あれだったら全く問題ないので検討を続けたいと思います。

[3201: 匿名さん]

>3200
慣れというのは怖いものです。幼少期では色々影響出るみたいです。

[3202: 匿名さん]

先月火事があったらしいけど、マンションから火が出たの？それとも隣の読売工場？

[3203: 匿名さん]

>>3202 匿名さん

住民板で聞いてみたら？多分マンションからではないでしょう。

[3204: 匿名さん]

火事になったら、消防艇来るから安心ですね。
ただ、運河の水を使うから臭いが残りそうですね。

[3205: 匿名さん]

この住民スレじゃないのか、失礼しました

[3206: 匿名さん]

飛行機の通過映像をツイッターに載せてる人もいますよ、室内でも騒音が聞こえます

[3207: 匿名さん]

>>3204

東京消防庁の総合訓練の会場になるそうですね

[3208: 匿名さん]

>>3206

そりゃ何も無い室内で静かにしてりゃ、聞こえるかもね。
生活音がしてたら全く関係無いでしょ。

ところであなたはそんなに気になるのに検討を続けている
のはなぜ？どの部屋を検討しているんですか？

[3209: 匿名さん]

>>3195 匿名さん
豊洲は小学校を2校も新設してる。港南は用地がなくて新設できないだけです。
ちなみにマンモス小は目が届かなくていじめや不良行為など問題が起こりやすいと言われていて、文科省推奨は1学年3クラスまでですが、港南小は大幅に超過してる。

[3210: 匿名さん]

>>3208 匿名さん
全く関係ないは言い過ぎですよ。海外だと空港近くに住む人はと騒音性難聴になりやすいという調査結果もあり、運行時間など厳しく定められてます。港南も15-19時で運用制限があるのはその配慮だと思います。一、二回聞いただけでは直ちに影響はなくとも、耳へのダメージは少しずつ蓄積されますので、特に小さい子供がいるご家庭は避けた方が良いと思います。

[3211: 匿名さん]

わざわざこんな専用スレ作って販売してんのか。
苦労してるなあ。

[3212: 匿名さん]

一時的なマンモス小はトイレ待ちや運動会での出場回数が限られるなど問題あるようです。港南エリアはタワマン住民は私学に進むケースが多いようです。都営の子供は港南小学校に行くようです。格差社会ですね。

[3213: マンション検討中さん]

うちも公立に行かせる気は全くありません。公立は訳ありの子が行きますよ。

[3214: 匿名さん]

天王洲アイルエリアであるこの辺りは、品川駅駅前や高輪、目黒など都心部と比較すると羽田空港に近いので現地に行くと飛行機の近さはかなりのものだと感じました。しかも、今後E航路というのも新設される計画があり、航路はこの物件の真上なんですよね。現地でと地上レベル、部屋のベランダ、室内でもエアコンとか消して音確認されると良いかと思います。

[3215: 匿名さん]

>>3210 匿名さん

妬み嫉みは根が深いですなぁww

[3216: 匿名さん]

>>3213 マンション検討中さん

例えば、どんな訳ありなのかなぁ？？

[3217: 匿名さん]

>>3212 匿名さん

おやおや！？

ナニ情報 ですか？？

[3218: 匿名さん]

港南小学校はやめたほいが良さそうですね。参考になります。

[3219: 匿名さん]

>>3218 匿名さん

そうそう
子供一人で電車に乗せて、遠くまで行ってくんしゃれっ！！

[3220: 匿名さん]

>>3209 匿名さん

そういえば豊洲の再開発時に、地元の江東区と十分に調整をしなかったから一気に生徒数が増えて小学校がパンク寸前とかテレビでやってたな。港南小学校は約10年前に生徒数が3倍に増えてもいいように建て替えられた。港区と連携して計画的にやっていると言うことだね

[3221: 匿名さん]

>海外だと空港近くに住む人はと騒音性難聴になりやすいという調査結果もあり、運行時間など厳しく定められてます。

空港の近くって、7kmから8km離れていても空港の近く？

[3222: 匿名さん]

>>3212 匿名さん

都営アパートは高齢者がほとんどで子供はほとんどいませんよ。

[3223: 匿名さん]

>>3218 匿名さん

港南小学校は教育環境力で港区でトップらしいですね

[3224: 匿名さん]

三流雑誌の記事は参考にならないよ。

[3225: 匿名さん]

そもそも子供か公立小学校に行かせないでしょ