ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[2734: 匿名さん]

緑水公園は車とは無関係に行ける上に、広くて良いですね。

[2735: 匿名さん]

↑毎日家族連れで賑わっているよ。
広いので密になりにくいのも良いね。

[2736: 匿名さん]

減便されていた羽田線が再開され始めてますね。子供を外で遊ばせ騒音性難聴になってしまわないかちょっと心配です。

[2737: 匿名さん]

>>2734
あそこは元々自衛隊の音楽隊が駐屯していた国有地だから、纏まった広さがあった。まあそれを買い取った港区の財政力も凄いけど。

[2738: 匿名さん]

>2736
海岸通りの大型車の騒音と相まってますから心配ですよね。

[2739: 匿名さん]

>>2737
港区にはホント感謝ですね。

[2740: 匿名さん]

子供が10歳くらいまでだったら公園でも喜ぶかもね。個人的には商業施設のほうが喜びます。

[2741: 匿名さん]

これが他の区だったら、とっくに民間に売却され建物が建っていて、あの開放的な環境はなかっただろうね。

[2742: 匿名さん]

ここの書き込みって都合悪い話題出ると、隣の港区の公園がいいですねと書き込まれるけど、それしかないの？

[2743: 匿名さん]

>>2741
それは言えてますね。公園もさることながら、あの空間の広さは貴重です。

[2744: 匿名さん]

港区の端っこだけどな。天王洲アイルは品川区になる。

[2745: 匿名さん]

ブリーズの81.76㎡/2LDK/8階/南向き　8680万円　319万円／坪だけど売れないのはお見合い物件だから？　値引き依頼で2百万円台になりそう。

[2746: 匿名さん]

貼り忘れた

[2747: 匿名さん]

>2745
計算間違えました。　350万円／坪　では売れそうにないですね。

[2748: 匿名さん]

>>2745

も一つ間違い、それ東向きでしょ

[2749: 匿名さん]

主要採光面南になってますけど

[2750: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014531179/?u...

北東ですね。販売業者の書き込みが間違ってる。雑ですね。

[2751: 匿名さん]

ブリーズは３棟の中で最も小型な棟です。棟内には何もありません。虹橋以外はめぼしい眺望はなくお見合い部屋が多いです。

[2752: 匿名さん]

>お見合い部屋が多いです。

あんた、そんなデタラメ書くなんて、ブリーズタワーの北向きや東向きの
高層を内見したこと無いでしょ。

[2753: 匿名さん]

虹橋以外にって、、虹橋がこんな近くに見えれば十分だわ。

　

[2754: 匿名さん]

＞お見合い部屋が多いです


？お見合いどころか２ｋｍ先まで同じ高さの建物無いけど。
　

[2755: マンション検討中さん]

結局ワールドシティタワーズはアクアタワーが良いですね。

[2756: 匿名さん]

湾岸レインボーお台場眺望ならブリーズタワー、共用設備ならアクアタワー、都心眺望＋生活重視ならシャトルバス近＋マルエツが入るキャピタルタワーかな。ブリーズ、キャピタルにもゲストルームやパーティールームがあるからね。

[2757: 匿名さん]

強いて言えばモノレール使うならアクアタワー、品川駅ならシャトルバス使うからどの棟でも同じだけどキャピタルが乗り場に一番便利。プレミア住戸除いて一番中古価格が高いのはブリーズタワーの高層のレインボーが見える部屋。

[2758: 匿名さん]

このマンションは周りに高い建物が少ないから、ある程度の
フロア以上になるとカーテン開けっ放しで生活できるのが魅力だね。
最上階は言うまでもない。中庭向きの部屋は安いけど、中層以上の
ダイレクトウィンドウ部屋なら各方向ともにお見合いとは無縁の
マンション。
　

[2759: マンション検討中さん]

アクアタワーの出玉あったら教えてください。他の二棟は興味が全くありません。ごめんなさい。

[2760: 匿名さん]

ブリーズタワーの標準的なリビングです。参考になさってくださいね。

[2761: 匿名さん]

>>2760

それリビングじゃなくてベッドルームかな？どっちにしろ中庭向きの部屋は標準ではないね。標準は、ワールドシティタワーズならではのガラスカーテンウォールを生かしたダイレクトウィンドウがある部屋。

[2762: 匿名さん]

ブリーズタワーの標準的というかスタンダードなリビングはこんな感じ。こういう眺望の良い部屋が人気がありますね。でも、こういう窓がない部屋のほうが少数派。リビングの外にバルコニーがある使用の部屋で値段も安めです。

[2763: 匿名さん]

南向き中層階リビングも運河ビューで素敵

[2764: 匿名さん]

西向きは海洋大キャンパスビュー、こっちもお見合いとは無縁。

[2765: 匿名さん]

低層階でも運河に浮かんでいるようで、高いところが苦手な人にはお勧め。

[2766: 匿名さん]

>>2760

ワールドシティタワーズならダイレクトウィンドウの部屋を選ばなきゃ。

床上0cmから天井まで全部ガラス窓っていうのは、コストがかかるから
シティタワーでもやらなくなった。予算が許すならそういう部屋内見してごらん。

[2767: 匿名さん]

南西向きの眺めも抜けてます
　

[2768: 匿名さん]

>>2760

ブリーズタワーの西向きは＝中庭向きで、唯一眺望が期待できない向きですが、
その分相場はかなり安いので眺望を求めない人にはお買い得ですね。

東向き　　　　　　　　374万円/坪
西向き　　　　　　　　329万円/坪・・・中庭向き、ダイレクトウィンドウなし
北・北東・北西向き　　352万円/坪

同じくアクアタワー、やはり眺望が良い東向きがもっとも高額です。
このマンションは南より東のほうが高いのが特徴。

南・南東・南西向き　　342万円/坪
東向き　　　　　　　　359万円/坪
西向き　　　　　　　　337万円/坪・・・中庭向き、ダイレクトウィンドウなし

全体ではブリーズタワーが一番高い傾向、向きでは東向きが一番高いです。
ブリーズの北向き、アクアの南向きも眺望が抜けているので高いですね。
南より東・北のほうが高いのがこのマンションの特徴です。

[2769: 匿名さん]

東向きは景色が汚いのと、ゴミ焼却場が至近だから空気が汚れてる

[2770: 匿名さん]

>>2769

いや、景色は最高ですよ。レインボーブリッジから房総半島、羽田空港方面までワイドな東京ベイビューが望めるマンションは唯一無二でしょう。それが値段に現れている。ごみ焼却場は500m以上離れているので影響はありません。

[2771: 匿名さん]

これですね

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/69/%E3%83%AF%E3...

[2772: 匿名さん]

どうして売り出されてる物件でない業者が盛ったような写真ばかり貼るんだろう。これ住民がやってるんだろ。迷惑だな。

[2773: 匿名さん]

ゴミ処理場は完全燃焼して煙突から水蒸気しか出ていない上に、
港南エリアは南東から海風が吹き込むので影響ないですね。

[2774: 匿名さん]

>>2772

あなたにとって何が迷惑なのか解説ヨロシク。

[2775: 匿名さん]

梅雨で気温が高くなってる時、下水臭いか内覧した方が良さそうだな。

[2776: 匿名さん]

検討の参考になり、迷惑になることは無いと思うけど？

[2777: 匿名さん]

>>2775

梅雨に来てみたら？ついでに運河沿いのカフェでも寄ってみたら良いね。
臭くないことが良くわかるでしょう。

[2778: 匿名さん]

BreadWorksはお勧め。TYハーバーの運河沿いの席は予約しないと
入れないことが多いので要注意。

[2779: 匿名さん]

コロナが収束したら夏フェスもお勧め。運河上のビアガーデンで飲む地ビールは最高に美味しいです。

[2780: 匿名さん]

海岸通りは交通量少ないとか、調べてみたら大型車が多い。データ示したら何も言わないし、都合悪くなると無理やり話題変えようとする。住民が良く見せようとするのは分かるけと、嘘は良くない。写真も同じ。

[2781: 匿名さん]

>>2780 匿名さん

広い通りに面していると車で出かける時はすごく便利ですよ。前住んでたところはマンション前が狭い一方通行で歩行者とぶつかりそうになるような道をしばらく行かないと大通りに出ませんでした。歩いて横断する場合でも信号を守れば特に危険なこともありませんしね。ただ首都高含めて騒音はそれなりにあります。部屋の中に入るとまったく聞こえないので気にならないですけどね。

[2782: 匿名さん]

>>2780 匿名さん

交通量が少ないとは言わないけれど、山手線内側の第一京浜とか桜田通りとか内堀通り、外堀通りなんかに比べたらはるかに少ないでしょう。それでも嫌なら、幹線道路に面してない低層住宅地に住むのが良いですね。

[2783: 匿名さん]

なぜか広告のように貴重なペントハウスや高層階の眺望写真を貼ってる人がいます。現在売り出しはありませんので不適切です。WCTの標準的な坪300万円程度の部屋はこれです。