ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[2674: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの大規模商業施設ができたら、そこも選択肢に入るね。

[2675: 匿名さん]

高輪ゲートウェイこそ行くのに中途半端。家族で車で行くのかな？新宿タカシマヤみたいなイメージなのかな。魅力的なものだと良いですね。とはいえだいぶ先ながら高輪ゲートウェイには期待です。

[2676: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの商業施設にはかなりレベルが高いのが入りそうだから、ラゾーナ川崎、ららぽーと豊洲、イオン品川シーサイドと各々使い分けができて便利そうだね。

[2677: 匿名さん]

なんでこのスレッドってこんなに住民が連投してるの
自作自演で検討者を装ったりしｔげるみたいだし

[2678: 匿名さん]

>>2672
昨年に湾岸道路の一般道が開通してから、さらに便利になったね。

[2679: 匿名さん]

港南は雨の日とか運河がかなり臭いんですよね。

[2680: 匿名さん]

何を言っても論破され、結局いつもの捨て台詞。

[2681: 匿名さん]

>>2678
あの道は空いていますし、レインボブリッジより早くて確実ですね。

[2682: 匿名さん]

豊洲が買えたらよかったのにね

[2683: 匿名さん]

たまに行くにはいい江東区との位置付けだからね、所詮。

[2684: 匿名さん]

WCTは飛行機やばいよ
静かな豊洲の方が住みやすい

[2685: 匿名さん]

>>2684 匿名さん
まずは、あなたが何のために当スレを利用しているのか、理解してもらうことからはじめましょう。

[2686: 匿名さん]

当スレに遠征してきておられるのは、やはり江東区さんでしたか。
決して悪い場所ではないけど、幕張とあまり変わらないイメージなのはやや残念。

[2687: 匿名さん]

豊洲は新築が多いから羨ましいね

[2688: 匿名さん]

>>2687 匿名さん


新築がどんどんできるという事はそれだけ開発が後回しになっていたということ。つまり、もう10年以上前に全て開発されてしまいマンション用地が残っていない場所に比べて魅力がないと言うこと。

[2689: 匿名さん]

>>2681 匿名さん

お台場に行くのがレインボーブリッジ経由よりそっちのほうが早いですよ

[2690: 匿名さん]

>>2673 匿名さん

そうかなぁ俺は日本橋の三越とか銀座の三越、後は東京駅の大丸とか多い

[2691: 匿名さん]

>>2681 匿名さん

道が空いていて早いけれど、常に覆面パトカーがいるからスピードが要注意ですよ。

[2692: 匿名さん]

梅雨の時期は港南の下水臭きついから売れなくなる

[2693: 匿名さん]

>>2690
海岸通り/昭和通りと道が便利なので、日本橋の高島屋に行くことも多いね。

[2694: 匿名さん]

買物はファミリー層はららぽーと、独居老人は百貨店利用と分かりやすいですね。さすが大規模団地ですな。いろいろな人がいます。

[2695: 匿名さん]

ららぽーとよりラゾーナかな。賑わいも客層も違うからね。

[2696: 匿名さん]

ラゾーナは川崎だけあって客層悪いよ
ららぽーと豊洲はセレブ感あるけど

[2697: 匿名さん]

行ってみたこともない江東区民さんかな　笑

[2698: 匿名さん]

ラゾーナ？？川崎の？？

[2699: 匿名さん]

ラゾーナ川崎はユニクロ、アカチャンホンポ、ビックカメラ、サンワが核テナント。ららぽーともラゾーナも三井不動産だね。

[2700: 匿名さん]

売上高が日本最大の商業施設と、その1/3程度の売上しかないしょぼい江東区の施設ではそもそも勝負にならん。

[2701: 匿名さん]

ラゾーナの売上が日本最大？？

[2702: 匿名さん]

2024年度に開業予定の4-1および4-2街区に跨がる商業施設が今から楽しみだね。

[2703: 匿名さん]

調べたら三井不動産の商業施設のランキングですね。川崎だけららぽーとを名乗らずラゾーナとなっています。

[2704: 匿名さん]

川崎市長が平凡なららぽーとの名前を嫌ったから。

[2705: 匿名さん]

隣の大井競馬場にもニトリとかあるね。

[2706: 匿名さん]

今日はあいにくの天気だけど、緑水公園も遊具が利用できるようになって家族連れがまた増えてきたね。やはりあの広さは魅力。

[2707: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
あの辺は雨上がりだと臭いんだよね

[2708: 匿名さん]

車道を通らずにあの広い公園に行けるメリットは大きいね。特に小さなお子さんのいる家庭には受けてるみたいね。

[2709: 匿名さん]

じゃあ天王洲のシャネル展示会で来場者全員がもらえるノベルティ、アップしてくれよ
さっさと頼むな

[2710: 匿名さん]

↑
突然どうした？

[2711: 匿名さん]

港南は飛行機が落ちてきそうで危険ですよ

[2712: 匿名さん]

天王洲アイルにシャネルの店なんかあるの？倉庫？極秘情報？

[2713: 匿名さん]

>>2712 匿名さん

昨年、天王洲であったマドモアゼルシャネルの世界巡回展のことじゃない？突然なんでシャネルなんだか全くわからないけど。誤爆?

[2714: 匿名さん]

シャネル展のノベルティーっていうの、もらったちっちゃいポーチの事かな？持ってるけどわざわざ写真なんかあげないけどね。

[2715: 匿名さん]

シャネルが世界の倉庫街を巡回してるイベントよね

[2716: マンション検討中さん]

シャネルとマンション検討と関係あるの？仲介業者の粗品がちっちゃいポーチなの？要らんわ。

[2717: 投資家]

>>2716 マンション検討中さん

まあそう言わずに
まずは、涙を拭けよ…(´ω｀)

[2718: 匿名さん]

>車道を通らずにあの広い公園に行けるメリットは大きいね。

結局、どこに行くにも海岸通りのあの幅の広い車道を渡らないといけないのは面倒ですね。
車道を渡らないようにするには、天王洲アイル駅を使うしかないんですね。

[2719: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2720: 匿名さん]

幅の広い車道って書かれてるよ。よく読んだら？
それから大型トラックやトレーラが行き来してるから横断するのが危険と言いたいんでしょ。

[2721: 通りすがり]

ここは同じ港南のタワマン住民からも妬まれているからね。
海岸通りの向こう側、って言うのが、彼らの常套句。わかりやすいですね！

[2722: 匿名さん]

海岸通りは意外と交通量少ないんだよね。第一京浜とか桜田通り、内堀通りはじめ山手線内側の大通りのほうがはるかに多い。

[2723: 匿名さん]

たしかに、公園に出るのに車道を渡る必要ないというか、公園がマンションの公開空地と一体になって事実上の敷地のようになっているから、かなりお得感がある。

[2724: 匿名さん]

この中古スレ、何故か住民の書き込みが削除されてるね。

[2725: 匿名さん]

>第一京浜とか桜田通り、内堀通りはじめ山手線内側の大通りのほうがはるかに多い。

そういうこと言ってるんじゃないでしょ。海岸通りを越えないと港区エリアや主要エリアに行けないって言ってると思うけど？

[2726: 匿名さん]

2つの駅の間のⅤ-Ⅵ区域にも商業ビルが建つと完全につながる

[2727: 匿名さん]

>>2725

それは特に問題ないかな、ところで港南は港区だけど港区エリアって何？

[2728: 匿名さん]

交通量調べてみました。
港南4丁目（至品川埠頭、至日の出ふ頭、至品川、至大井）の交差点の交通量
やっぱり、山手線内側エリアに比べて大型車両が数倍も走ってる。
平均で１分間に６台も大型車両が通ってる。
全車両数も多い方だから調査地点になってます。

[2729: 匿名さん]

>港区エリアって何

港区主要エリアのことです。品川駅や六本木など

[2730: 匿名さん]

１０秒に１台、大型車両が通過するみたいです。

[2731: 匿名さん]

>>2716
多分山手線スレと勘違いしての誤爆だな。

[2732: 匿名さん]

【東京都内・事故多発一般道&高速道路ワーストランキング】
クルマで通過するときも、徒歩や自転車で横断するときも注意して！
https://jafmate.jp/blog/news/180813-1.html

距離が短いのに５０位にランクインしてます。
50位:海岸通り 81件(1人/100人)
事故発生８１件、死亡者１人、負傷者１００人

[2733: 匿名さん]

やはり、幅の広い車道を渡る時は注意が必要ですね。

[2734: 匿名さん]

緑水公園は車とは無関係に行ける上に、広くて良いですね。

[2735: 匿名さん]

↑毎日家族連れで賑わっているよ。
広いので密になりにくいのも良いね。

[2736: 匿名さん]

減便されていた羽田線が再開され始めてますね。子供を外で遊ばせ騒音性難聴になってしまわないかちょっと心配です。

[2737: 匿名さん]

>>2734
あそこは元々自衛隊の音楽隊が駐屯していた国有地だから、纏まった広さがあった。まあそれを買い取った港区の財政力も凄いけど。

[2738: 匿名さん]

>2736
海岸通りの大型車の騒音と相まってますから心配ですよね。

[2739: 匿名さん]

>>2737
港区にはホント感謝ですね。

[2740: 匿名さん]

子供が10歳くらいまでだったら公園でも喜ぶかもね。個人的には商業施設のほうが喜びます。

[2741: 匿名さん]

これが他の区だったら、とっくに民間に売却され建物が建っていて、あの開放的な環境はなかっただろうね。

[2742: 匿名さん]

ここの書き込みって都合悪い話題出ると、隣の港区の公園がいいですねと書き込まれるけど、それしかないの？

[2743: 匿名さん]

>>2741
それは言えてますね。公園もさることながら、あの空間の広さは貴重です。

[2744: 匿名さん]

港区の端っこだけどな。天王洲アイルは品川区になる。

[2745: 匿名さん]

ブリーズの81.76㎡/2LDK/8階/南向き　8680万円　319万円／坪だけど売れないのはお見合い物件だから？　値引き依頼で2百万円台になりそう。

[2746: 匿名さん]

貼り忘れた

[2747: 匿名さん]

>2745
計算間違えました。　350万円／坪　では売れそうにないですね。

[2748: 匿名さん]

>>2745

も一つ間違い、それ東向きでしょ

[2749: 匿名さん]

主要採光面南になってますけど

[2750: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014531179/?u...

北東ですね。販売業者の書き込みが間違ってる。雑ですね。

[2751: 匿名さん]

ブリーズは３棟の中で最も小型な棟です。棟内には何もありません。虹橋以外はめぼしい眺望はなくお見合い部屋が多いです。

[2752: 匿名さん]

>お見合い部屋が多いです。

あんた、そんなデタラメ書くなんて、ブリーズタワーの北向きや東向きの
高層を内見したこと無いでしょ。

[2753: 匿名さん]

虹橋以外にって、、虹橋がこんな近くに見えれば十分だわ。

　

[2754: 匿名さん]

＞お見合い部屋が多いです


？お見合いどころか２ｋｍ先まで同じ高さの建物無いけど。
　

[2755: マンション検討中さん]

結局ワールドシティタワーズはアクアタワーが良いですね。

[2756: 匿名さん]

湾岸レインボーお台場眺望ならブリーズタワー、共用設備ならアクアタワー、都心眺望＋生活重視ならシャトルバス近＋マルエツが入るキャピタルタワーかな。ブリーズ、キャピタルにもゲストルームやパーティールームがあるからね。

[2757: 匿名さん]

強いて言えばモノレール使うならアクアタワー、品川駅ならシャトルバス使うからどの棟でも同じだけどキャピタルが乗り場に一番便利。プレミア住戸除いて一番中古価格が高いのはブリーズタワーの高層のレインボーが見える部屋。

[2758: 匿名さん]

このマンションは周りに高い建物が少ないから、ある程度の
フロア以上になるとカーテン開けっ放しで生活できるのが魅力だね。
最上階は言うまでもない。中庭向きの部屋は安いけど、中層以上の
ダイレクトウィンドウ部屋なら各方向ともにお見合いとは無縁の
マンション。
　

[2759: マンション検討中さん]

アクアタワーの出玉あったら教えてください。他の二棟は興味が全くありません。ごめんなさい。

[2760: 匿名さん]

ブリーズタワーの標準的なリビングです。参考になさってくださいね。

[2761: 匿名さん]

>>2760

それリビングじゃなくてベッドルームかな？どっちにしろ中庭向きの部屋は標準ではないね。標準は、ワールドシティタワーズならではのガラスカーテンウォールを生かしたダイレクトウィンドウがある部屋。

[2762: 匿名さん]

ブリーズタワーの標準的というかスタンダードなリビングはこんな感じ。こういう眺望の良い部屋が人気がありますね。でも、こういう窓がない部屋のほうが少数派。リビングの外にバルコニーがある使用の部屋で値段も安めです。

[2763: 匿名さん]

南向き中層階リビングも運河ビューで素敵

[2764: 匿名さん]

西向きは海洋大キャンパスビュー、こっちもお見合いとは無縁。

[2765: 匿名さん]

低層階でも運河に浮かんでいるようで、高いところが苦手な人にはお勧め。

[2766: 匿名さん]

>>2760

ワールドシティタワーズならダイレクトウィンドウの部屋を選ばなきゃ。

床上0cmから天井まで全部ガラス窓っていうのは、コストがかかるから
シティタワーでもやらなくなった。予算が許すならそういう部屋内見してごらん。

[2767: 匿名さん]

南西向きの眺めも抜けてます
　

[2768: 匿名さん]

>>2760

ブリーズタワーの西向きは＝中庭向きで、唯一眺望が期待できない向きですが、
その分相場はかなり安いので眺望を求めない人にはお買い得ですね。

東向き　　　　　　　　374万円/坪
西向き　　　　　　　　329万円/坪・・・中庭向き、ダイレクトウィンドウなし
北・北東・北西向き　　352万円/坪

同じくアクアタワー、やはり眺望が良い東向きがもっとも高額です。
このマンションは南より東のほうが高いのが特徴。

南・南東・南西向き　　342万円/坪
東向き　　　　　　　　359万円/坪
西向き　　　　　　　　337万円/坪・・・中庭向き、ダイレクトウィンドウなし

全体ではブリーズタワーが一番高い傾向、向きでは東向きが一番高いです。
ブリーズの北向き、アクアの南向きも眺望が抜けているので高いですね。
南より東・北のほうが高いのがこのマンションの特徴です。

[2769: 匿名さん]

東向きは景色が汚いのと、ゴミ焼却場が至近だから空気が汚れてる

[2770: 匿名さん]

>>2769

いや、景色は最高ですよ。レインボーブリッジから房総半島、羽田空港方面までワイドな東京ベイビューが望めるマンションは唯一無二でしょう。それが値段に現れている。ごみ焼却場は500m以上離れているので影響はありません。

[2771: 匿名さん]

これですね

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/69/%E3%83%AF%E3...

[2772: 匿名さん]

どうして売り出されてる物件でない業者が盛ったような写真ばかり貼るんだろう。これ住民がやってるんだろ。迷惑だな。

[2773: 匿名さん]

ゴミ処理場は完全燃焼して煙突から水蒸気しか出ていない上に、
港南エリアは南東から海風が吹き込むので影響ないですね。