ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[2594: 匿名さん]

>>2592

知ったかぶりしないで、実際にプールにかかる修繕費ってどんなものがあるのか
わかってから書いてね。

[2595: マンション比較中さん]

結局大規模修繕はいつなんですかね？会計が潤沢とか高利投資詐欺の人が商法に勧誘するときに使う口癖ですね。かなり怪しい。

[2596: 匿名さん]

>>2595 マンション比較中さん

まあ、そう妬むなよぉぉー
怪しく思うなら、どっかいきやがれ！

[2597: マンション比較中さん]

検討者が大規模修繕がいつか聞いただけでどっか行けですか？勝手に妬むとか決めつけないでいただきたい。坪単価が安いだけに住民の質が懸念されます。

[2598: 匿名さん]

>>2597 マンション比較中さん

仲介いただける不動産に聞けばよいでしょう。
もし、懸念されているならば、やめればよいでしょう。

そして、嫉妬する気持ちは理解しますが
いい大人の嫉妬は見苦しいでしょうね。

[2599: 匿名さん]

大規模修繕の時期を知らない非住民はWCTを語る資格ないですな

[2600: 匿名さん]

住民スレと勘違いしてませんか？　
そこまで隠すとなにか問題ありそうですね。

[2601: 匿名さん]

普通は15年目だから今年か来年でしょ

[2602: 匿名さん]

これいいですね。ガラスカーテンウォール物件にしては珍しくバルコニーも広そう。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3007/

[2603: 匿名さん]

東向きでも３５階だと景色が倉庫街になっちゃうんですね。

[2604: 匿名さん]

A棟なら良いんですが格下のB棟でチャレンジ価格ですので成約できるか興味あります。2603さんが仰るようにＢ棟は眺望が残念です。

[2605: 匿名さん]

中古販売は普通10%引きですから9900万円で売れればOKということでしょうか。ただ中古価格下がって来てますから、買うならもう少し低くなってからの方が良いかもしれませんね。

[2606: 匿名さん]

>>2605 匿名さん

本当に下がっているのか?今までも、いつも下がる下がると言われてたが下がったためしがないぞ。

[2607: 匿名さん]

>>2603 匿名さん

実際は東京湾＋お台場やレインボーブリッジの方がインパクトが大きいでしょう

[2608: 匿名さん]

日経レジデンスマーケット、分譲以来のこれまでの史上最高値に近い水準ですね
　

[2609: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの中古買って10年後に売却するのと、品川イーストシティタワーの新築買って10年後に、売却するのと、どちらが損失が少ないのだろうか？リニアとかあるのでワールドシティタワーズは意外と下がらない気はするが、築年数はそれなりにいくからなぁ。

[2610: 匿名さん]

港南口でプール付きのマンションなんて、二度と作れない。プールが欲しい外国人はワールドシティタワーズを借りるしかない。個人的には、水物施設ってどうなのというのはあるが、ワールドシティタワーズは唯一無二の存在で有り続けるのだ。

[2611: 匿名さん]

天王洲、TYハーバー側に比べ暗くて寂しかった天王洲水門のライトアップが最近はじまりいい感じ。

[2612: 匿名さん]

低層運河沿いは対面が倉庫と言う人いるけど、運河自体が広いからこれはこれで開放的で良い感じ。まるで水に浮かんでいるような景色。
　

[2613: 匿名さん]

低層&運河沿い&透明ベランダは、ほんと羨ましい

[2614: 匿名さん]

売れ残ってるのなら買えば？　在庫無いのならアップしても無駄でしょ。

[2615: 匿名さん]

上がったと喜んでいる投資目的で所有のアクアタワーの方へ
検討者にとって物件価格が上昇すると諦めざるを得ないケースも出てきますのでご注意願います。

[2616: 匿名さん]

タグボートの騒音が物凄く酷いと書かれてましたね。運河側は大丈夫でしょうか？

[2617: 匿名さん]

タグボートはうるさいね。あと運河自体が臭い。

[2618: 匿名さん]

>>2612 匿名さん
周りが完全に倉庫で残念
やっぱりタワマン買うなら都心に限る

[2619: マンション検討中さん]

>>2611匿名さん
夜になると多くの部屋の明かりが灯るのは素敵ですね。都心だとセカンドハウスとかが多いから暗いこと多いですよね。郊外の団地みたいにほぼ実需ですね。

[2620: 匿名さん]

>2617
芝浦PAのルーレット族の騒音は取締で静かになってきたけど、タグボート騒音と航路下騒音と高速道路の騒音は厳しそうですね。

[2621: 匿名さん]

>>2611
天王洲水門のライトアップ始まったのか。
そう言えば最近、TYハーバーに乗りつけてくる車が以前のように増えてきた感じだね。

[2622: 匿名さん]

ヤンキー車が多いね。夜間は物騒だね。

[2623: 匿名さん]

ああ、浜松町のイタリア街のことか。バイクの聖地として夜うるさいが、最近は車も増えてきてるね。

[2624: 匿名さん]

>>2622 匿名さん

ヤンキーってロールスロイスファントムに乗っているの?

[2625: 匿名さん]

去年の秋に天王洲であったクラシックカーのお祭りは楽しかったな

https://ameblo.jp/italiaspeed/entry-12542338633.html

[2626: 匿名さん]

パークシティ豊洲とザトウキョウタワーズとワールドシティタワーズはきちんと管理して、ケチらずリノベして、ビンテージマンションになって欲しい。経年優化。

[2627: 匿名さん]

>>2622 匿名さん

ウソ偽りは、すぐにバレちゃうね！
恥ずかしいねっ！(^^)

[2628: 匿名さん]

TYはバレーパーキングなので楽ちんだね。

[2629: 匿名さん]

マンション市場、末期症状。これからコロナウイルス第二波。

[2630: 匿名さん]

>>2623
あそこはその筋の名所だからね。
取締りも行われてはいるが、首都圏のバイク好きが集う聖地・イタリア街として名をはせてしまったので、イタチごっこの状況。

[2631: 匿名さん]

天王洲は廃れてるので何もやって来ないんですか？

[2632: 匿名さん]

少なくともイタリア街などよりは栄えているようです。

[2633: 匿名さん]

【ゴーストタウン】閑散とした天王洲アイル！！
https://www.youtube.com/watch?v=DD4Yrg4MAwM

去年の連休の天王洲アイル。日中なのに人が殆ど居ません。これ夜間だと怖いですね。以前は人がいたみたいですがかなり寂れてる感じですね。

[2634: 匿名さん]

まあムキになりなさんな、イタリア街さん。

[2635: 匿名さん]

>>2630
これ？イタリア街のバイク？聖地で名所なんだね。バイク好きな人は好きだろうから多くの人が集まって密になりそうですね。

[2636: 匿名さん]

>2633
今年の外出禁止令が出た連休じゃなくて、昨年の連休ですよね。
人が居ないとは聞いていましたが、ここまで居ないとは思いませんでした。

[2637: 匿名さん]

Google月間検索回数

天王寺アイル　　60500回
イタリア街　　　 6600回

イタリア街知名度　低っ

[2638: 匿名さん]

>>2636

休日のオフィスビルエリアは人がいない、当たり前。
　

　

[2639: 匿名さん]

これからビールが美味い季節、予約しないと入れないでしょう

[2640: マンション検討中さん]

イタリア街も海岸通りを上っていけばすぐ近くですよ。バイクの聖地といわれるほど人気なんですね。

[2641: 評判気になるさん]

質問です。近くの天王洲アイルの運河沿いのレストランでビール飲むのとワールドシティタワー自宅バルコニーで景色を眺めながらビール飲むのってそんな違いある？見える景色も同じで近いのにわざわざ行くほどのレストランなのか教えてほしいです。私なら一度話のネタに訪問して終わっちゃいそう。

[2642: 匿名さん]

>>2637 匿名さん
天王洲アイルは駅名なんだからイタリア街より検索数多いの当たり前だろｗ
あんた例のWCTの宣伝に必死になってるブリーズ最終期購入者だよね
自作自演で検討者を装ってブリーズが人気あるように見せかけたりして虚しくならないの？

[2643: 匿名さん]

＞近くの天王洲アイルの運河沿いのレストランでビール飲むのとワールドシティタワー自宅バルコニーで景色を眺めながらビール飲むのってそんな違いある？見える景色も同じ


見える景色は同じでは無いでしょう。
　

[2644: 匿名さん]

TYハーバー周辺とは景色違うよね
　

[2645: 匿名さん]

＞天王洲アイルは駅名なんだからイタリア街より検索数多いの当たり前だろｗ


なるほど、では駅名で。


Google月間検索回数

品川　　　　　 165000回
天王寺アイル　　60500回
浜松町　　　　　40500回
汐留　　　　　　33100回
大門　　　　　　33100回


あらら、イタリア街周辺、天王洲アイルより人気無いね。

[2646: マンション検討中さん]

なるほど。浜松町、大門、汐留エリアはモノレール一駅だからワールドシティタワー住民もよく話題になるんですね。イタリア街は行ったことありませんが綺麗なところみたいですね。浜松町駅周辺は再開発進んでいるから近いし色々と楽しみなエリアです。

[2647: 匿名さん]

浜松町は全く興味ないわ

[2648: 匿名さん]

汐留にイタリア街という綺麗なところあるんですね。今度行ってみます。

[2649: 匿名さん]

最寄り駅の天王洲アイルの寂れ方は映像で確認させて戴きましたが、人がいないので独り占めに出来るメリットありますね。ただ人気エリアではないことがわかりました。

[2650: 匿名さん]

天王洲アイルで土日開いてる店は限られます。観光客相手の数件です。丸亀製麺とか実用的な店は土日は休みですのでご注意ください。

[2651: 匿名さん]

>2645
天王寺って書かれてるけど、誰もつっ込まないね。もうどうでもいいのかも。

[2652: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2653: マンション検討中さん]

丸亀製麺が近くにあるのは便利ですね。そもそも外人客相手の店なんて近くにあっても行かないですよ。前に西新宿に住んでた時、パークハイアットが前にあって外人客に人気のニューヨークグリルが有名だった数回しか行かなかった。和食の梢には何十回と行ったけどね。

[2654: 匿名さん]

>>2653 マンション検討中さん

キミの行動遍歴なんぞ
しらんがな (´･Д･)」

[2655: 匿名さん]

天王洲の外国人の飲食店に行くのは勇気いるわ。マンション内のブルーラウンジはパスタ大盛りあるし唐揚げ美味いよ。丸亀製麺も遠すぎるし行くことないわ。

[2656: 匿名さん]

なんで勇気がいるの？
　

[2657: 匿名さん]

三井住友信託銀行の住宅ローンは高額物件に対応できる。最大5億円というのがなかなか凄い。以前シティバンク銀行が住宅ローンに対して２億円限度で高額融資していたと思うが、それを遥かに超えての高額融資。ワールドシティタワーズのペントハウス134平米、ジャグジー＆サウナ付も余裕でいける融資枠。

[2658: 匿名さん]

この中古スレ、何故住民ばかりが書き込んでるの？

[2659: 匿名さん]

>2650
一般客用のお店が開いてないから、天王洲アイルは人がいないんでしょうか？　ここまで人のいない駅って他所にあるのかな？

[2660: 匿名さん]

モノレール天王洲アイル駅　乗降人員　33,545人/日
りんかい線天王洲アイル駅　乗車人員　20,576人/日

合計　54121人/日

同じくらいの乗車人員のＪＲ駅

大塚、関内、浅草橋


それより少ない山手線駅

駒込、田端

[2661: 匿名さん]

人いるね

[2662: 匿名さん]

良い感じ

[2663: 匿名さん]

>2660
それ平均でしょ？　土日のみにするともっと低いのでは？　
土日しか使わない駅としたら、お店やってないのは最悪ですね。

[2664: 匿名さん]

>2660
モノレールの駅とりんかい線の駅の人数を足されてますが、この２つの駅は地下で乗換出来るのですか？

[2665: 匿名さん]

便利そうに見える天王洲アイル駅はなぜ不便なのか？
https://livemimi.com/?p=881

乗換えに１０分弱かかるみたいですね。

[2666: 匿名さん]

天王洲アイル駅　地図上では便利そうでも使いにくい駅
https://livemimi.com/?p=879

こんなこと書かれてるので、一度見ておきますね。

[2667: 匿名さん]

住みたい人気の街、港南＋天王洲アイルに対する妬みレスが続いておりますｗ

　

[2668: 匿名さん]

正しい情報として天王洲の丸亀製麺ですが土曜日は開店しています。

[2669: 匿名さん]

天王洲アイルでTYハーバー以外で食べるならインド料理のマハラヤ、ジビエのスーホルム、フランス家庭料理のル・カラン、タイ料理のアロイ、日本蕎麦の常喜房がお勧め出来る。方向としてはエスニック系で良い店が多い。

[2670: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
一度だけTYハーバー行ったことありますが他の店はどれもWCT大多数のファミリー層には不向きです。近隣で歩いて行けるところなら牛角が天王洲アイルにあります。東横インの一階でしゃぶしゃぶの食べ放題やってます。ファミリーで贅沢したいなら第一ホテルに鉄板焼があります。

[2671: 匿名さん]

そんなことはないな。結構行ってるよ　笑

[2672: 匿名さん]

ちなみにファミリーの休日はマイカーで豊洲のららぽーととかが多いですよ。有明にもできました。子供が喜びますよ。

[2673: 匿名さん]

確かに港南住んでて買い物行くときは結局豊洲のららぽーとか品川シーサイドのイオンかって感じになる

[2674: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの大規模商業施設ができたら、そこも選択肢に入るね。

[2675: 匿名さん]

高輪ゲートウェイこそ行くのに中途半端。家族で車で行くのかな？新宿タカシマヤみたいなイメージなのかな。魅力的なものだと良いですね。とはいえだいぶ先ながら高輪ゲートウェイには期待です。

[2676: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの商業施設にはかなりレベルが高いのが入りそうだから、ラゾーナ川崎、ららぽーと豊洲、イオン品川シーサイドと各々使い分けができて便利そうだね。

[2677: 匿名さん]

なんでこのスレッドってこんなに住民が連投してるの
自作自演で検討者を装ったりしｔげるみたいだし

[2678: 匿名さん]

>>2672
昨年に湾岸道路の一般道が開通してから、さらに便利になったね。

[2679: 匿名さん]

港南は雨の日とか運河がかなり臭いんですよね。

[2680: 匿名さん]

何を言っても論破され、結局いつもの捨て台詞。

[2681: 匿名さん]

>>2678
あの道は空いていますし、レインボブリッジより早くて確実ですね。

[2682: 匿名さん]

豊洲が買えたらよかったのにね

[2683: 匿名さん]

たまに行くにはいい江東区との位置付けだからね、所詮。

[2684: 匿名さん]

WCTは飛行機やばいよ
静かな豊洲の方が住みやすい

[2685: 匿名さん]

>>2684 匿名さん
まずは、あなたが何のために当スレを利用しているのか、理解してもらうことからはじめましょう。

[2686: 匿名さん]

当スレに遠征してきておられるのは、やはり江東区さんでしたか。
決して悪い場所ではないけど、幕張とあまり変わらないイメージなのはやや残念。

[2687: 匿名さん]

豊洲は新築が多いから羨ましいね

[2688: 匿名さん]

>>2687 匿名さん


新築がどんどんできるという事はそれだけ開発が後回しになっていたということ。つまり、もう10年以上前に全て開発されてしまいマンション用地が残っていない場所に比べて魅力がないと言うこと。

[2689: 匿名さん]

>>2681 匿名さん

お台場に行くのがレインボーブリッジ経由よりそっちのほうが早いですよ

[2690: 匿名さん]

>>2673 匿名さん

そうかなぁ俺は日本橋の三越とか銀座の三越、後は東京駅の大丸とか多い

[2691: 匿名さん]

>>2681 匿名さん

道が空いていて早いけれど、常に覆面パトカーがいるからスピードが要注意ですよ。

[2692: 匿名さん]

梅雨の時期は港南の下水臭きついから売れなくなる

[2693: 匿名さん]

>>2690
海岸通り/昭和通りと道が便利なので、日本橋の高島屋に行くことも多いね。