ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[2451: 匿名さん]

>>2449

終わったって何が？

[2452: 匿名さん]

>>2450
今日も公園は適度に人出がありました。
大きな公園が隣にあるのはやはり良いものですね。

[2453: 匿名さん]

>>2448

いい写真ですね!!

[2454: 匿名さん]

タワマン時代は終わったと言うのが大方の見方。オリンピックも中止になりそうだし。テレワークで環境の悪い都心に住む必要はないらしい。文春読んだよね。

[2455: 口コミ知りたいさん]

＞2454 匿名さん
終わったと思うならこのスレッドから去れば良いじゃないですか。ここはタワマンは終わらないと思っている人が自分の判断で来ている場所かと思います。誰も匿名さんに残って欲しいとお願いはしていませんよ。（誰かにお願いされているんですか？）
この手の記事を真に受けるのではなく、ご自身で情報の取捨選択をした方が賢くなるかと思います。

https://bunshun.jp/articles/-/6596?page=2
この記事も同じ人かと思いますが、品川駅が港区というのも知らない程度の不動産関係の人なんですよ。

[2456: 匿名さん]

三密回避という観点ではタワマンから低層マンションにシフトしていくかもしれない。

[2457: 匿名さん]

>>2450
ビオトープは結構メンテナンスに手間暇がかかるものだが、緑水公園のはいい状態だね。

[2458: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2459: 匿名さん]

>>2457
今日は１年の中でもそうはない気持ちの良い天候に恵まれ、かつ緊急事態解除間近ということもあり、公園が賑わっていますね。

[2460: マンション検討中さん]

トイレはタンク有りで手洗い一体型が標準ですか？エアコンは基本は壁掛けですか？

[2461: 匿名さん]

>>2459
近くのマンションなどからも大勢来ているようで、広大な公園が賑やかでした。

[2462: 匿名さん]

港南唯一の公園だから蜜になるのは仕方ないですね。

[2463: 匿名さん]

＞テレワークで環境の悪い都心に住む必要はないらしい。

そうだね。駅近駅近と叫びながら、わざわざ駅前に住むとか愚の骨頂。

[2464: 匿名さん]

珍しくブリーズの高層出てますね。坪４１７万円。すごい値上がり。
数年前までこんな値段、チャレンジ価格でも見たこと無かった。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3007/

[2465: 匿名さん]

>>2459 匿名さん

ワールドシティタワーズだけではなく、ご近所の方もいたくさん来られてますよね。最近は運河沿いのウッドデッキのところも公開空地をお散歩している人が増えてきました。

[2466: 匿名さん]

>>2462 匿名さん

港南唯一ではないですよ。高浜運河沿い緑地も港南公園も芝浦中央公園も港南和楽公園もあります。

[2467: 匿名さん]

港南から品川区の天王洲にかけては子供が遊んだりペットとのんびり散歩できる近隣の空間や無料の公園が豊富。

港南和楽公園　3,800㎡
港南公園　　　6,077㎡
港南緑水公園　20,206㎡
芝浦中央公園　45,781㎡
高浜運河沿緑地25,143㎡
天王洲公園　　30,042㎡
東品川海上公園19,476㎡

その他、汐の公園、杜の公園、こうなん星の公園

合計すると１６ヘクタール以上。

[2468: 匿名さん]

公園というか単なる緑地なんだよね。子供が遊べる公園が少ない。もともとファミリーが住むことは想定してないのだろうが。

[2469: 匿名さん]

実際には、子供連れの家族や子供のグループが大勢遊んでいるぞ。ネットと頭の中で想像するだけでなく、現地・現実を自分の目でよく見なきゃ。

[2470: 匿名さん]

ブリーズで坪410万なら大して値上がりもしてないと前に話題になったでしょう

[2471: 匿名さん]

>>2469
確かに、昨日はみんな楽し気に遊んでいたね。それでも広い公園だと三密にはならないし。

[2472: 匿名さん]

>>2470 匿名さん

ブリーズは分譲坪340-350だから、築13年オチとしてはかなり値上がりしているでしょう。最終期の分譲時はかなり値引きもあったようですし。

[2473: 匿名さん]

>>2468 匿名さん

子供たちは近くの公園から東品川海上公園まで広い範囲で遊んでますよ。これではご不満？

[2474: 匿名さん]

東品川海上公園もちょっと足を延ばすにはいいね。特に桜の時期が良い。

[2475: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2476: 匿名さん]

>>2474
東品川海上公園はこれから拡張工事を実施して、天王洲通り側からも入れるようになるみたいです。

[2477: 匿名さん]

>>2476 匿名さん

そうなんですか？知らなかった。

[2478: 匿名さん]

>>2472 匿名さん
中層階の向きが悪い部屋でそのくらいの値段でしたよ

タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円?2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
B2-95A-N 8,280万円?8,480万円（予定） 4LDK 92.94m2
B2-120B-EN 1億9,800万円?2億800万円（予定） 3LDK 121.22m2
B2-75E-NW 8,380万円?8,480万円（予定） 3LDK 75.01m2
B2-95A2-N 8,380万円?8,480万円（予定） 3LDK 92.94m2
B2-85C2-NW 7,280万円?7,480万円（予定） 3LDK 84.37m2
B2-85C3-NW 7,380万円?7,480万円（予定） 2LDK 84.37m2
B2-45C-N 5,280万円?5,480万円（予定） 1LDK 47.20m2
B2-65A-N 7,080万円?7,280万円 2LDK 64.50m2
B2-70E-E 7,980万円（予定） 2LDK 71.42m2
B2-75E-NW（MENU1) 8,280万円?8,480万円（予定） 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円（予定） 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
B2_100A_EN 1億1,800万円?1億3,800万円（予定） 2LDK 100.10m2

[2479: 匿名さん]

>>2478
売り物件は B1 となります。

[2480: 匿名さん]

B1はB2に比べてだいぶ安い？

[2481: 匿名さん]

>>2479

手元に価格表あるけどその部屋は坪300ちょい。ちなみに最終期のB2はさらに値上げしたけど売れずに結果的にB1と同じくらいまで下げてる。新価格という表現を使ってたね。

[2482: 匿名さん]

>>2481 匿名さん
価格表そのままアップして欲しい、よろしく

[2483: 匿名さん]

B1と同じくらいまで下げたとかまた大嘘ついてるよｗ
本当にブリーズ購入者は必死だねｗ

[2484: 匿名さん]

>>2483 匿名さん

もう、時効だと思うが2008年から2009年頃、かなり値引きがあったのは事実。値引きがあったことで、あなたには何の不都合も生じないと思うが。それこそ何を必死になってるの？

[2485: 匿名さん]

>>2484 匿名さん
あなた少し前に当時坪270万で大量に売り物件があってそれに合わせて売れ残りも値下げしたとか大嘘ついてすぐバレてましたよね？
2009年に買った人が本当の勝ち組とか言ってたりｗ

[2486: 匿名さん]

B1 31階　分譲価格の一部

3101 7,480万円 3LDK 83.95m2
3102 8,080万円 3LDK 87.58m2
3104 7,080万円 3LDK 75.24m2
3105 5,480万円 2LDK 58.46m2
3106 6,480万円 2LDK 73.22m2
3107 4,490万円 2LDK 62.19m2
3108 3,880万円 2LDK 60.68m2
3109 4,930万円 3LDK 76.67m2

[2487: 匿名さん]

ケンカはやめてね
とりあえず価格表欲しい
現物写真でそのままお願いしたいです

[2488: 匿名さん]

>>2486 匿名さん
すみません書き込み入れ違いました
現物をそのままアップして欲しいんですが、お願いできますか？

[2489: 匿名さん]

分譲時に値下げがあったのを嘘と連呼するのは安く買った人に対する妬み？

[2490: 匿名さん]

>>2489 匿名さん

どうも検討する気もない人が恨みつらみを書き込んでいるような気がするね。15年前は最低坪180万から高くても坪3百万前後で分譲された人気マンションが(プレミアム住戸や最上階は除きますが)、人気になって値上がりしているのが気に食わないんでしょう。ブリーズで飛び抜けて高かったのは北東角高層で坪500万。それと一緒にしてるのかもしれないね。

[2491: 匿名さん]

B2をリーマンショック前に買ってる人もいるのに10パーセント以上の値引きなんてあるわけないでしょ

>>2486の価格表ですら嘘だし

[2492: 匿名さん]

アクタワーとか先に購入した人たちに対してどうにかマウント取りたいんでしょ？
2009年購入者が勝ち組とか言ってることアホ過ぎる
ブリーズ検討者を演じたり必死すぎ

[2493: 匿名さん]

>>2492 匿名さん

何がどうマウントなのか、ようわからんのぅ。
08年から09年は、お宝物件のシティタワー品川の話題でもちきり。ここも売るに売れず、ハズレた人狙いで販売を再開した頃でしょう。

[2494: 匿名さん]

B1　一期の価格表だと5-3504 7,690万でした。随分チャレンジですね！

[2495: 匿名さん]

>>2486 匿名さ
てかこれB1の間取りと全然違うんだけど
ブリーズの方はほんとに捏造ばかりなんですね

[2496: 匿名さん]

なんだ、㎡100万を大きく切ってるじゃない。1億1000万で出てるから43%アップ。
港南のマンションはどこもそうだけどすごい値上がりだね。

[2497: 匿名さん]

>>2494 匿名さん

当時はこれでも相当高いと思ったけどね。今となっては激安だよね。

[2498: 匿名さん]

15年前に戻りたいわ

[2499: 匿名さん]

>>2494
上の中古物件って87.01でしょ？
B2の87.1の間取りじゃないか？

[2500: 匿名さん]

今改めてみたけど、やっぱりB2-85Pの間取りだよね？
違う？

[2501: 匿名さん]

>>2497 匿名さん
当時は番町の新築が坪300台で買えた時代だよ。

[2502: 匿名さん]

>>2501

そうそう、虎ノ門だって坪400
高輪台が坪250～300
ここは坪200～250

思えばあの頃が適正相場だった。

[2503: 匿名さん]

また捏造か

[2504: 匿名さん]

これの最上階、2億6000万で売りに出て成約してたな。
　

[2505: 匿名さん]

WCT分譲時は、こんな肥溜めみたいな立地でマンション作るのか？正気か？って思ってた人多いと思う。

[2506: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2507: 匿名さん]

>>2505 匿名さん

ただし、そうは思わなかった者達が正しかったということ。

[2508: 匿名さん]

>>2506 匿名さん

住めば都。くだらないこと気にするな。

[2509: 匿名さん]

最終期購入者が発狂しそうな価格設定ですね

[2510: 匿名さん]

>>2507

港南は綺麗になったよね。昭和の港南を知っていると見違えるようだ。

[2511: 匿名さん]

お隣りの天王洲アイルも最近大きく変わってきて、アート系の施設が増えてきた。

[2512: 匿名さん]

39階以下は安くなりそうだな。

[2513: eマンションさん]

港南はいまでも嫌悪施設だらけですよね。

[2514: 匿名さん]

そうか？
　

[2515: 匿名さん]

意識したことはないな

[2516: 匿名さん]

むしろ景観に優れている

[2517: 匿名さん]

発展する駅と快適な居住空間のコラボは素晴らしいね

[2518: 匿名さん]

緊急事態解除を受け、今日のキャナルサイドの店は平日にも拘わらず賑わっていたね。

[2519: 匿名さん]

>>2518

緊急事態宣言中も3密にならないからか、かなりの人出だったから
宣言解除で賑わうでしょうね。天王洲アイル周辺は平日も人が増えたし、
休日をオシャレに過ごすスポットとして人気が高まってきている感じ。

[2520: 住民さん]

ブリーズの第一期価格をアップいただいた方、大変ありがとうございます。
販売時期の遅かったブリーズの第一期でも、随分安かったのですね。
ついでに、怖いもの見たさで、アクアの第一期の価格表をお持ちの方、ぜひアップしていただけないでしょうか？よろしくお願いします。

[2521: 匿名さん]

>>2520 住民さん

価格表ではないが、第一期販売時のホームページの魚拓。

[2522: 匿名さん]

>>2519
元々 オープンテラスになっている箇所も多く、他の飲食店と比べ三密感は薄いのもあるね。

[2523: 匿名さん]

SOHOLMも間もなく再開するので、さらに華やかになるね。

[2524: 匿名さん]

>>2523 匿名さん

そのあたりをときどき夜に軽く散歩しています。前に住んでいた場所は単なる街中の散歩だったので、歩いていても運動のために歩くという感じで歩くこと自体は気持ちよくなかったですが、このあたりは運河沿いのウッドデッキなど気持ちいいので散歩が苦になりません。

[2525: 匿名さん]

港南が臭いのは芝浦の下水処理場の排水が流れ込むからなんだが、これはたぶん50年100年経っても解消されない。

[2526: 匿名さん]

なんか最近あせりが凄い感じられるね。悲壮感まで出ている。

[2527: 匿名さん]

＞港南が臭いのは

↑港南が臭いと自分に言い聞かせて、むりやり自分を納得させている感じだね。
　

[2528: 匿名さん]

運河沿いのカフェで食事なんてオシャレなのにね。
　

[2529: 匿名さん]

>>2525 匿名さん

劣等感のために不自由な思いをしているキミが、幸せになれますように。

[2530: 匿名さん]

そうだよね。タイミング逃して売りそこねた人は大変そう。

[2531: 匿名さん]

出て来たよ

[2532: 匿名さん]

ありがとう。すごい安い。この価格を下回ることは2度とないね。

[2533: 匿名さん]

下水処理場の排水口の目の前なんだからこれでも十分高いよ。

[2534: 匿名さん]

>>2528
今はここだけでなく、奥にあるSOHOLMのオープンテラスも人気があるよ。
海風に吹かれて今の季節は最高だ。

[2535: 匿名さん]

>>2531 匿名さん

懐かしい。分譲時、ワールドシティタワーズが周辺でダントツ人気だったらしく、他の新築マンションMRの営業が、ワールドシティタワーズは高いのに人気ですね。どんな点が良いですか？と何回も聞かれた。これでも当時は高かったんだよな。いまとなっては激安だった。

[2536: 匿名さん]

>>2534 匿名さん

だね。スーホルムはジビエ料理店だけど、ジビエ以外の普通の肉料理も美味しい。これからがテラスで食事するのに一番良い季節。スーホルムの南側に三井が新築マンションを計画してるらしい。品川周辺の運河沿いマンションでは最後になるだろうから人気になるだろうね。

[2537: 匿名さん]

品川区はキャナルサイド地区をアート系のまちとしたい方針で、そのガイドラインに沿って建築計画を審議する。
三井レジデンシャルがこれから建設するマンションも1階、2階部分はその趣旨に沿ったものとなりそうだ。

[2538: 匿名さん]

都心マンションの値動き見てるんだが、コスモポリス品川かなり安くなってるな。俺の記憶によると2月に91㎡9500万だった部屋が8700万、85㎡8600万だった物件が7990万に価格を訂正している。
一方、同じ港南でもワールドシティタワーズは値下がり物件をあまりみつけられない。というかこっちは流動性高いからコロナ前の2月くらいから売れ残ってずっと販売継続している部屋がほとんどない。

[2539: 匿名さん]

コロナウイルスショックはまだまだこれから。長期戦だよ。

[2540: 匿名さん]

>>2537
あと、モノレールの天王洲アイル駅下にある東品川清掃所もそろそろ再開発の動きが出てきそうだね。

あそこはりんかい線が地下を走っているため、高層ビルは無理だが、活用法は色々とありそう。

[2541: 匿名さん]

そういえば天王洲アイル駅の上にかなり広いコインパーキングもあるな

[2542: 匿名さん]

>>2538 匿名さん
今売りに出てる80.54の部屋と、81.76の部屋は4月から5月の一か月で少し値下げしてるよ
100.36の部屋に関しては4月より1千万値下げしてる
WCTが値下がりしないって印象にしたいんだろうけど嘘の情報を書くのは良くないと思います

[2543: 購入経験者さん]

>>2542

そりゃ失礼。値下げしても坪377万か。
しかし、よくチェックしてるね。どの部屋検討しているの？

[2544: 購入経験者さん]

昨年末からずいぶんと急ピッチで上げてきているから、これからどうなるか？
　

[2545: 購入経験者さん]

アクアタワーのペントハウス、40階と41階がメゾネットになっていて、LDKの天井高は5m。角部屋?ダイレクトウィンドウ。屋外ジャグジーとサウナ付き。134平米で2億8000万円。
さすがにこの価格帯になるとそうかんたんには売れないか。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15X4A05/

[2546: 匿名さん]

昨年末までに売っておけば良かったね。

[2547: 匿名さん]

ここに書き込んでる住民の方、40階以上に買い替えればいいのでは？　

[2548: 住民さん]

>>2531さん
2520です。アクアの第１期の価格表をアップいただきありがとうございます。
大変参考になります。
当時は価格表もカラーだったのですね、私の時代は白黒でした（苦笑
アクア第一期購入者はやはり勝ち組ですね！

[2549: 匿名さん]

今から売る人は反対組ですかね？

[2550: 匿名さん]

コロナ不況で相場下がるかなと期待したら、逆に上がってて草