ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[2301: 匿名さん]

>>2299 匿名さん

壁面ボードのヒビ割れは簡単に交換出来るので大丈夫です。

[2302: 匿名さん]

>>2299


そことっくに補修終わってるわ。しかも、表面の石膏ボードが割れただけで躯体には影響なし

[2303: 匿名さん]

>>2300 匿名さん

仰ってる意味がよく分かりません

[2304: 匿名さん]

>>2299
必死にネタを探しているようだが、せいぜい頑張ってね　笑

[2305: 匿名さん]

>>2297
確かに散歩するには繋がっている道なのでちょうど良いね。

[2306: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
3.11前に竣工したタワマンは基本的に次は危ないと思った方がいい

[2307: 匿名さん]

>>2305 匿名さん
あの辺は運河の悪臭がきつくないですか？

[2308: 匿名さん]

>>2306 匿名さん

科学的根拠をお示し下さいね！

[2309: 匿名さん]

>>2307 匿名さん

きつくないですよ(o^^o)

[2310: 匿名さん]

こちらの物件の殆どが私立に通ってるとこのスレに書かれていました。
どちらの学校に行かれてる方多いのかわかりますか。それから通学の問題はないですか？

[2311: 匿名さん]

塩害に関して
標準装備のエアコンはダイキンの耐塩害仕様になります。
従いまして、エアコンの塩害に関しては問題なさそうです。

https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/lineup/seaside/ind...

[2312: 匿名さん]

>>2310 匿名さん

現在何歳児の親御さまでいらっしゃいますか？

[2313: 匿名さん]

小学校４年、2年がいます。

[2314: 匿名さん]

この辺は下水処理場が近いので臭くて汚いですよ。

[2315: 匿名さん]

私立中学か迷ってます

[2316: 匿名さん]

私立と言っても様々。これ以上は各論の話になってしまうのでは。

[2317: 匿名さん]

例えば、慶応義塾中か麻布中、広尾学園中、芝中、高輪中辺りでしょうか？まさか筑波大の方まで通わないですよね。一番近くても高輪中ですが、歩いても自転車でも結構遠いですよね。どんな通学されてるのか興味あります。

[2318: 匿名さん]

>>2317 匿名さん

我が家も含めてお友達などは、公共交通を利用して通学しています。いまはずっと自宅待機ですが。
2年生と4年生ならまだ時間もあるかと思うので、どんな部活をやりたいかなどお子さんに選ばせてあげるのも、ひとつね手かと感じます。

[2319: 匿名さん]

私立幼稚園は自家用車で送迎してる人も多いですね。聖徳学園三田幼稚園はマンションにバスが来るので通わせている方が多いようです。私立小学校、私立中学校は港区や文京区に通っている私の知り合いのお子さんはみな、自分で公共交通で通学してますね。小学校までは港南小学校が多いですが、中学からは私立に行かせる方が圧倒的に多くなるようですね。

[2320: 住民板ユーザーさん8]

港南中が評判悪いんですよね。以下ご参考。https://www.minkou.jp/junior/school/review/7495/

[2321: 匿名さん]

毎日ネタを見つけての投稿、お疲れ様です。
お陰様でスレ数が伸び感謝しています。

[2322: マンション住民さん]

>>2320

そりゃ小学校から3/4が私立に行っちゃったら、成績の悪い1/4だけの集まりになるからね。

[2323: 匿名さん]

>>2320

小学校は評価高いね
https://www.minkou.jp/primary/school/review/30038/

[2324: 匿名さん]

港南と芝浦両地区をテリトリーとする公立中ですが、小学校で私立に移る子が多いって事なのでしょうね。

[2325: 匿名さん]

港南小学校の口コミ１１件はそれなりですけど、評価が低いんですね。

[2326: 匿名さん]

港南中学校は口コミも評価も何れも低いんですね。

[2327: 匿名さん]

ボンドストリートの内山コンクリートの解体工事が来月スタートするそうです。
業者は三井不動産レジデンシャルなので、マンションになるのかなぁ。

[2328: 匿名さん]

Ⅴタワーの住民も同じ小中学校なんですか？

[2329: 匿名さん]

タワマンになるでしょうが、1階がどうなるかかですね。

[2330: 匿名さん]

＞＞2329

たぶん、パークホームズ品川レジデンスのような15階建てくらいになるのではと予想。

[2331: 買い替え検討中さん]

まあ港南や天王洲にパークコートやパークマンションは無理でしょうね。

[2332: 匿名さん]

↑パークコートが出来たりしてｗ

[2333: 匿名さん]

パークマンションは別としてパークコートはそんなにハイエンドではない印象がある

[2334: 匿名さん]

>2332
三井がパークコートブランドを台無しにするとは思えない

[2335: マンション検討中さん]

パークコートは都心の一等地にあったはず。そして唯一無二の立地がパークマンションでそのタワーがパークコートザタワーな筈です。赤坂や六本木にあります。渋谷にも建設中なはず。

[2336: 匿名さん]

>>2335 マンション検討中さん

パークコートは郊外にもあるし東京以外にもある。

[2337: 匿名さん]

品川はパークホームズですね。パークコートはありましたか？

[2338: 匿名さん]

正直、品川埠頭のスミフのシティテラスは立地がアレ過ぎて全く興味なかったけど、天王洲アイルボンドストリートの三井は俄然興味がある。サブエントランスでたら水辺のオシャレな再開発街区。詳細発表を待とうか思案中。
　

[2339: 匿名さん]

>>2306
確かに。繰り返された長周期地震動による金属疲労で中折かもしれな。

[2342: 匿名さん]

ボンドストリート、キャナルサイドと雰囲気が非常にいい点に着目したのだろう。

[2345: マンション検討中さん]

ボンドストリートの三井は坪単価どれくらいになりそうですか？竣工の頃にはWCTも築20年近くになるので住み替え検討者も多いでしょうね。

[2346: 匿名さん]

>>2342
1階を含む低層階がどうなるか気になるね。
街の雰囲気がかなりできてきているので、アート関係がフィットしそうだが。

[2347: 匿名さん]

品川埠頭のスミフと同じくらいでないの？
あっちは大苦戦してるからそれより条件の良いこっちは
同じ値段で出してくるでしょう。

[2348: 匿名さん]

↑最近の傾向はアート関係だね。

[2351: 匿名さん]

[NO.2340～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2352: 匿名さん]

>>2346

恐らくメインエントランスはボンドストリート側、サブエントランスが天王洲水辺広場側に出来るでしょう。サブエントランスでたら運河フェスティバルも行われるオシャレな水辺。これは人気になりそうな予感。ただ、ワールドシティタワーズ中古と比較検討するなら、大規模のメリットもあり、どっちにするかは悩み所になりそう

　

[2353: 匿名さん]

この写真のエリアもB棟からは１ｋｍもあるんでしょ？

[2354: 匿名さん]

もっと近くに外食出来るお店ないんですか？

[2355: 匿名さん]

結局　10分以上も歩かないと何もないからね

[2356: 匿名さん]

お酒も呑むんだろうし、1kmも離れてるエリアは家族揃って日常使い出来ないね。

[2357: 匿名さん]

> この写真のエリアもB棟からは１ｋｍもあるんでしょ？

どういう計算？徒歩10分以内だけど。で、なんでB棟？

[2358: 匿名さん]

>>2356 匿名さん

毎日、運動不足解消のために散歩してますよ。ただ、TY周辺は歩いたら10分かからないで着いてしまい、ちょっと近すぎて運動不足解消にならないので、東品川海上公園まで歩いてそこからぐるっと高浜運河の遊歩道を歩いて遠回りして帰ってきます。

[2359: 匿名さん]

どうして直線で結んでるんですか？しかもボンドストリートって地図でいくともうちょっと先でしょ。

[2360: 匿名さん]

＞どうして直線で結んでるんですか？

普通に歩くルートだけど？

[2361: 匿名さん]

＞ボンドストリートって地図でいくともうちょっと先でしょ。

？？？
　

[2362: 匿名さん]

ボンドストリートなんか近すぎでしょ

[2363: 匿名さん]

近く見せたいんだろうけど、私道含めなくても８００ｍもあるよ。正しく説明が必要かと面ます。

[2364: 匿名さん]

>>2363

ボンドストリートの端まで730m、真ん中まで800m、徒歩10分。
何にも矛盾してないが。

[2365: 匿名さん]

>>2363 匿名さん

ねぇねぇ
住民が満足して暮らしていることが
そんなに妬ましいの？笑笑

[2366: 匿名さん]

いえ、そこまで歩かないと外食出来ないのですか？
と質問しただけですが。どうしてそんなに熱くなるんですか？

[2367: 匿名さん]

と言うか住民が別に気にしてなきゃそれまででしょ。
それこそ余計なお世話ってやつだな　苦笑

[2368: 匿名さん]

ここは中古板なんでしょ？　どうして余計なお世話なんですか？

[2369: 匿名さん]

自身の好みに合わない中古物件は早く見切って、他をあたった方がいいと思う。

[2370: 匿名さん]

他所のスレでこの物件は凄い！！って毎日写真何枚も貼ってアピールされてる方がいますが、そうでもなかったんですね。

[2371: 匿名さん]

周辺唯一の飲食店で施設内の品川行きバス停前にあるブルーラウンジはお薦めです。パスタ大盛りが200円プラスでしてくれますし住民ならオードブルを各棟のコモンホールまで届けてくれるサービスもあります。

[2372: 匿名さん]

>>2370
ここは中古板ですので、山手線スレに戻ってやって下さい。

[2373: 匿名さん]

TYハーバーも良いけど、隣のRIDEのオープンテラスも今の季節は開放的な気分を味わえるね。

[2374: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2375: 匿名さん]

>>2373
その先の北欧料理のSOHOLMが休業中なのはちょっと残念だね。

[2376: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2377: 匿名さん]

>> 2375
5/17 より営業再開させて頂きます。

[2378: 匿名さん]

5/16 だった

[2379: 匿名さん]

てかちょっとしたことで毎回削除依頼して必死すぎるでしょｗ

[2380: 匿名さん]

天王洲アイルや品川駅方面の店よりブルーラウンジは住民一同で利用させていただいてます。大盛にしなくてもボリューム満点です。スタッフの皆様いつもありがとうございます。

[2381: 匿名さん]

この近辺だと、インド料理のマハラヤはお勧め。サベラ ティッカ ビリヤニより美味いと思う。あとは、WaterLineのオープンスペースででランチも気持よい。スーホルムはジビエ料理が美味いけど、ジビエ以外の普通のステーキが秀逸。肉食べるならミートワークスよりこっちのほうが良い。そば好きなので常喜房はぶらっと良く行くね。鴨南蛮蕎麦が美味い。LeCalinのフランス家庭料理もなかなか。しかし何と言っても外せないのは、あじろ定置網。伊豆から毎日、朝どれの魚を輸送してくる。焼き魚定食、煮魚定食が1000円。まるで漁港にあるようなお店で港南口のサラリーマンにも人気だね。
　

[2382: 匿名さん]

遠くの店よりブルーラウンジの大盛のほうがお薦めですよ。敷地内にあるのは大きいです。

[2383: 住民板ユーザーさん6]

ブルーラウンジは自治会の溜まり場。
一般住民は入店しづらい雰囲気。
唐揚げが人気メニュー。

[2384: 匿名さん]

マハラヤは美味しい

[2385: 匿名さん]

なかなか出ない、ブリーズタワー東向きの高層階が売りに出たね。87平米で1億1000万。坪417万円也。
築15年とは思えない値段。最高に眺望が良い部分とはいえ、まったく手が届かない価格のマンションになってしまった。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3007/

[2386: 匿名さん]

ブリーズ東って分譲が坪370くらいだからむしろだいぶ安いでしょこの値付け、コロナの影響さえなければすぐ売れそう
坪417万で手が出ないなら港区でまともな部屋買えないよ

[2387: 匿名さん]

坪417万円でまったく手が届かないならマンション検討から退場されたほうが良さそうですね。都内の新築は無理です。港区の中古もほぼ無理です。残念ですけど現実です。アクアタワーが第一希望とか言ってる場合ではないですね。

[2392: 匿名さん]

[No.2388～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2393: マンション住民]

>>2382 匿名さん
中古板ですから控えめに致しますが、あのカフェは資産価値低下にしかなりません。汚くて子供が走り回り入り口がゴチャゴチャしていて入れません。
速やかな閉店を望みます。

[2394: 匿名さん]

>>2386

そうなんですか。品川再開発期待の煽りでしょうか、高くなってしまいましたね。

[2395: 匿名さん]

この辺は飛行機騒音がかなり大きいですよね。

[2396: 匿名さん]

ブリーズってやっぱり全然値上がりしてないんですね

[2397: 匿名さん]

>>2395 匿名さん

いいえ。

[2398: 匿名さん]

>>2395 匿名さん
室内だとほとんど気になりませんが、屋外だとかなりうるさいです。人によって感じ方は違うので、ご自身の耳で確認してみてください。

[2399: 匿名さん]

B2の35階Eだと多分分譲価格は385万くらいだから一割しか上がってないね

[2400: 匿名さん]

相手して貰えるといいね。