ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[2216: 匿名さん]

＞＞2214

日々の生活に全く影響ないですね

[2217: 匿名さん]

>>2214 匿名さん

航路下の騒音？
聴こえないなぁ
飛んでないのかなぁぁ

[2218: 坪単価比較中さん]

＞＞2215
確かに検討者ならもっともっと下がってほしいですよね。気持ちは分かります。人気のアクアタワーは下がらないと思いますが他の2棟ならチャンスは大きいと思います。

[2219: 坪単価比較中さん]

現在の航空騒音については国際線が90%以上減便、国内線が半分以下になってますので参考にならないでしょう。

[2220: 匿名さん]

E滑走路が実現してしまったらさすがにまずいでしょうね

[2221: 匿名さん]

既に相当うるさいけどこれ以上数が増えたら耐えられなさそう。

[2222: 匿名さん]

子供が騒音性難聴にならないか心配ですので、外で遊ばせるのはちょっと気になります。

[2223: 住民さん]

飛行機、いつ飛んでるの？
全然気がつかなかったなぁ?。

[2224: 匿名さん]

>>2222 匿名さん
子供をダシに使うって
プロのクレーマーのやり口だなww

[2225: 匿名さん]

子供多いエリアのはずだけど、何言ってるのこの方々。

[2226: 飛行機大好き]

WCTは機密性が高いので、窓を閉めていたら、飛行機の騒音は全く聞こえません。
航路によっては大学のすぐ後ろを通るので、結構迫力があります。

フライトレーダー24というアプリを使って、飛行ルートを確認して楽しんでいます。

[2227: 匿名さん]

港南エリアのマンションは総じて新ルートの飛行機音は厳しいですね。小さい子供がいるご家庭はなるべく閉め切って暮らすしかなさそうです。

[2228: 匿名さん]

今日もいい天気なのでお隣の緑水公園でソーシャルディスタンスを守りながら、家族が寛いでいますね。

[2229: 匿名さん]

港区から広報が出てます。

東京港品川ふ頭（品川区）における「アカカミアリ」の確認について
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyouseisaku/20191010akakamiant.htm...

アカカミアリ、ヒアリ、セアカゴケグモなど昨年外来危険生物が処置されてますが、最近夏日の日も出てきましたので屋外で遊ばれるお子さんは気を付けた方が良いと思います。

[2230: 匿名さん]

>>2227 匿名さん

おやおや！？
本当に港南エリアにお住まいですか？？
どこぞの郊外からの書き込みではありませんか？？
いやはや…

[2231: 匿名さん]

>>2228
ソーシャルディスタンスを適切に守りながら、楽しく遊んでいて微笑ましいですね。
これも2万平方メートル以上ある広い公園だから成せる事。港区には感謝、感謝です。

[2232: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

天王洲アイルあたりも良い雰囲気。

[2233: 匿名さん]

>>2229 匿名さん

品川埠頭で遊んでいる子供はいないと思う。

[2234: 匿名さん]

>>2226 飛行機大好きさん

同じく。飛行機の出発地や機種とかもわかるから面白いよね。

[2235: 匿名さん]

両親はマスクしてるのに子供にマスクさせないで出かけてる親子をどうにかして欲しい。というか家族揃って何故出かけるのか？

[2236: 匿名さん]

>>2231
緑水公園は元々自衛隊の音楽隊の駐屯地があって、国有資産だったものを港区が約15年前に購入した経緯がある。(なお一部分、今も財務省所有で区に無償貸与あり)

[2237: 匿名さん]

そう言う経緯もあって纏まった面積の区立公園ができあがった次第。

[2238: 匿名さん]

>>2235 匿名さん

気になるなら直接言えばよろし！
言う度胸がないなら心にしまっておけ！

[2239: 匿名さん]

小さい子がアワアワアワって寄ってくるんだよね。マスクさせろ！って怒鳴るのか？

[2240: 匿名さん]

日本中にワラワラ湧き出てくる自粛警察にも困ったものだ。

[2241: 匿名さん]

カートを持ってちゃう奴とか犬の糞の始末しない奴もどうにかして欲しい。

[2242: 匿名さん]

>>2240
日本人の悪い面である島国根性が出ているね。

[2243: 匿名さん]

>>2239 匿名さん

怒鳴る必要はない。マスクして欲しいなら親に「マスクさせろ」って言えばよい。簡単だろう。

[2244: 匿名さん]

そうそう分断は良くないよね。狭隘な島国根性はできるだけ避けましょう。

[2245: 匿名さん]

マンションのとなりに広い公園があると、気軽に外に出られて良いよね。

[2246: 匿名さん]

コロナウイルスショックを機に急速にスレが伸びている。そのことが、このマンションの状況を示している。

[2247: マンション比較中さん]

価格が下がってるから検討者が増えてきてると良いんですけどね。

[2248: 匿名さん]

下がってるのは飛行機騒音がきついからでしょうね。

[2249: 匿名さん]

下がるの待ってたら、いい部屋は片っ端から売れちゃうからね。これだと思ったら交渉に入るが吉！

[2250: 匿名さん]

>>2246
言ってることが小さい日本人の典型だね。

[2251: 匿名さん]

>>2248
買えない人の言い訳あるあるですね　笑

[2252: 匿名さん]

航路問題でも下がらなかったら下がらないだろうね。。。残念。
ワールドシティタワーズ欲すい。

[2253: 匿名さん]

まあ今回の問題で良さが出てきましたね。
新しい生活様式には、雑居ビルや飲み屋街に囲まれた3密地域はあまり合わないでしょうね。

[2254: 評判気になるさん]

＞＞2253
同意。新しい生活様式では品川駅や港南口の飲み屋街には近づかないほうが良いですね。三密極まりないですね。遠くてよかったですね。

[2255: 匿名さん]

便利そうに見えても線路際の雑居ビル街とかも、これからは出来るだけ避けたい所ですね。

[2256: 匿名さん]

>>2255 匿名さん

私が住み替えを検討している理由はまさにそれです。テレワークも増えそうだし、我慢して三密地域に住む必要ないと思ってます。こちらは隣が公園だし、住みやすそうだと思います。

[2257: 匿名さん]

品川駅構内がひどすぎだよね。

[2258: 匿名さん]

飛行機騒音にさらされる港南の公園はきついと思いますよ。子供を遊ばせられないです。

[2259: 匿名さん]

>>2258 匿名さん

モノレールが通過する音の方がはるかに大きくて関係ないわ。子供たちは学校が休校で毎日元気に遊んでました。近くには子供が安心して遊べる広い公園がないエリアの方が大変ですね。

[2260: 匿名さん]

遊んでる子が多くて、こういう心配するならわからないでもないけど。でも広い公園だから心配しすぎの感はあるな。

[2261: 匿名さん]

>>2257 匿名さん

何がひどいの？コロナでも人がたくさんいること？
だいぶ減ったけどね。
　

[2262: 匿名さん]

>>2259 匿名さん
モノレールうるさいですよね。鉄道程じゃないんでしょうけど、静なイメージがあっただけに騒音に驚きました。
やはりモノレールの騒音もなく、眺望最高で、飛行機騒音も直接入ってこない東向きに限りますよね。

[2263: 匿名さん]

東向きですら窓開けたらかなり飛行機騒音は激しいよ。内見すればわかる。

[2264: 匿名さん]

>>2263 匿名さん

方向音痴か！？(o^^o)

[2265: マンション検討中さん]

もともと首都高脇だから騒がしいですよ。排ガスで新鮮な空気とは程遠いです。

[2266: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2267: 匿名さん]

>>2265

海陸風って知ってますか？
　

　

[2268: 匿名さん]

港南は港区内で窒素酸化物濃度が一番低いエリア

[2270: 匿名さん]

南方向から風が吹くと、強い潮風が物件に当たりますね。大規模修繕費的にどうなんでしょうか？

[2272: 匿名さん]

>>2270

ほとんど潮が含まれない潮風くらいではタワーマンションはビクともせんよ。

[2273: 匿名さん]

西側は窓開けたら飛行機の音は分かるけど、窓閉めたら聞こえない。
東側は窓開けても飛行機の音は聞こえないね。

[2274: 匿名さん]

住民でない人のは憶測に過ぎないからすぐ分かるね

[2275: 匿名さん]

>2272
その内容、保障してくれるんですか？

[2276: 匿名さん]

[NO.2269、2271と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2277: 匿名さん]

今日も緑水公園は家族連れで楽しそうです。
2万平方メートルもある区立公園というのは、そうそうはないのでホント感謝しています

[2278: 匿名さん]

>>2273 匿名さん
それは内見しての感想ですか？
新航路のタイミングに合わせて内見入れるの難しいんですよね。

[2279: 匿名さん]

>>2277 匿名さん
ワールドシティに住まれてる方は、隣の公園の面積や区立だということまで頭に入っているんですね。愛情を感じます。

[2280: 匿名さん]

意味が分からないレスですが、マンション敷地は隣の公園よりさらに広いですよ。
「少しでも検討されている」なら、せめてその程度は勉強して欲しいもの。

[2281: 匿名さん]

>>2275 匿名さん
匿名掲示板に何を求めてるんだよ。
塩害も飛行機騒音も永久眺望も個人の感想なんだから、最終的には自分で確認して判断しろよ。

[2282: 匿名さん]

↑
同意。
昨日あたりから、山手線スレ級のレベルの投稿が何故か増えてきたね。

[2283: 匿名さん]

>2281
>ほとんど潮が含まれない潮風くらいではタワーマンションはビクともせんよ。

この文章は断定されています。ですから理由をお願いします。
理由が無いのならば回答は不要かと思います。

[2284: 匿名さん]

>>2277
広大な公園で日光を浴びて、スーパーで手短かに買い物して帰ると言う生活リズムですね。

[2285: 匿名さん]

>2281
>自分で確認して判断しろよ。

何故か攻撃的な書き込みですが、事前に情報収集するのがこのスレの役目だと思います。

[2286: 匿名さん]

>>2284
紫外線の有効性が確認されつつありますので、1時間程度の散歩やジョギングは良さそうですね。

[2287: 匿名さん]

>この文章は断定されています。ですから理由をお願いします。

このマンション、新築ではなくて築15年ですよ。
普通に考えて、塩害が出ているならとっくに出ているでしょう。
なお、間もなく大規模修繕ですが、塩害でどうのこうのという
話は大規模修繕計画には一切ありません。当たり前ですが。

[2288: 匿名さん]

＞それは内見しての感想ですか？
＞新航路のタイミングに合わせて内見入れるの難しいんですよね。

東側の運河沿いのデッキで品川駅上空通過中の飛行機の音が聞こえないことは
そこに行って見れば分かる。

[2289: 匿名さん]

＞事前に情報収集するのがこのスレの役目だと思います

十分に情報提供されていますね。あとは自分で確認しましょう。

[2290: 匿名さん]

>>2280 匿名さん

たしかに公園は20000平米、敷地は24000平米。
あわせて44000平米を事実上、マンション敷地のように使えるのはすごく贅沢。

[2291: 匿名さん]

>>2282
確かに。粗い総論レベルの話が増えてきたことから、ご推察の通りかと。

[2292: 匿名さん]

検討者を装ってる方の書き込みの目的はなんですか？

[2293: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2294: 匿名さん]

>2287
あなたは検査技師か何かされているのですか？そうでなければ発言に気を付けて下さいね。大規模修繕の時のチェックで問題がでるかもしれませんよ。

[2295: 匿名さん]

さきほど、マンションの前を日本を代表する大型帆船海王丸が通過して行きました。
帆はたたんでいましたが、美しい船ですね。
残念ながら曇り空ですが青空ならさらに美しい風景になるでしょう。
こういう風景が部屋から日常の風景として眺められるのが海が見えるマンションの
良いところです。

[2296: 匿名さん]

>>2294

既に工事に取り掛かる前の事前チェックはされた結果という話なんだけどね。

[2297: 匿名さん]

>>2290
マンションの公開用地と事実上一体化しての44千㎡の敷地なので、散歩や遊ぶのに便利ですね。

[2298: 匿名さん]

>>2292 匿名さん

幸せそうな人々への一方的な怨恨！
が理由での書き込みでしょう。

[2299: 匿名さん]

それよりも、3.11の時に中層階で被害が大きかったと住民板にありましたが、皆さん気になりませんか？私も防災訓練の時に、A1の北側非常階段を降りて、20階から25階くらいにひび割れが残っているのに気づきましたが、大丈夫なんでしょうかね。

[2300: 匿名さん]

>>2298 匿名さん
私が知りたいのは住民が検討者を装って書き込みをしてる理由です

[2301: 匿名さん]

>>2299 匿名さん

壁面ボードのヒビ割れは簡単に交換出来るので大丈夫です。

[2302: 匿名さん]

>>2299


そことっくに補修終わってるわ。しかも、表面の石膏ボードが割れただけで躯体には影響なし

[2303: 匿名さん]

>>2300 匿名さん

仰ってる意味がよく分かりません

[2304: 匿名さん]

>>2299
必死にネタを探しているようだが、せいぜい頑張ってね　笑

[2305: 匿名さん]

>>2297
確かに散歩するには繋がっている道なのでちょうど良いね。

[2306: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
3.11前に竣工したタワマンは基本的に次は危ないと思った方がいい

[2307: 匿名さん]

>>2305 匿名さん
あの辺は運河の悪臭がきつくないですか？

[2308: 匿名さん]

>>2306 匿名さん

科学的根拠をお示し下さいね！

[2309: 匿名さん]

>>2307 匿名さん

きつくないですよ(o^^o)

[2310: 匿名さん]

こちらの物件の殆どが私立に通ってるとこのスレに書かれていました。
どちらの学校に行かれてる方多いのかわかりますか。それから通学の問題はないですか？

[2311: 匿名さん]

塩害に関して
標準装備のエアコンはダイキンの耐塩害仕様になります。
従いまして、エアコンの塩害に関しては問題なさそうです。

https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/lineup/seaside/ind...

[2312: 匿名さん]

>>2310 匿名さん

現在何歳児の親御さまでいらっしゃいますか？

[2313: 匿名さん]

小学校４年、2年がいます。

[2314: 匿名さん]

この辺は下水処理場が近いので臭くて汚いですよ。

[2315: 匿名さん]

私立中学か迷ってます