ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[1851: 匿名さん]

早くコロナ騒ぎが終わって欲しい。また、運河沿いのオープンカフェでのんびりしたい。

[1852: 匿名さん]

＞1850

私は昼間の20分に１本の時間は5分おきに来る都バス使います。いちばん使う朝は時間に合わせるも何もピストン輸送だから時刻表無いですよね。なので、バスの時刻表は見たことがありません。でも、高層階だと少し多めに時間はかかるでしょうね。

[1853: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
土日は品川駅から天王洲アイルへのバス通勤客がいなくなるので都バスも毎時数本しかありません。

[1854: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
何棟ですか？エレベーターで数分待つと乗り遅れますけど。

[1855: 匿名さん]

>>1850 匿名さん
A棟はバス停がだいぶ離れています。

[1856: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
不動産屋さんと35階の部屋を内見して即エレベーター乗って敷地外へ出られたんですか？嘘つくと迷惑かかりますよ。

[1857: 匿名さん]

連投が凄い。

[1858: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
いえいえ同じ方ですよ。山手線スレで必死に季節外れの写真貼ってる方ですよ。

[1859: 匿名さん]

>>1854

Cです。Aは少し遠いかもしれませんね

[1860: 匿名さん]

>>1854

A棟ってそんなに待つの？うちは長くても1分待つことはほぼ無いけど。
高速エレベーターだから40階でも1階から来るまでに40秒ですよね。

[1861: 匿名さん]

>>1858 匿名さん

いいえ違います。連投ではありませんよ。

[1862: 匿名さん]

>>1860 匿名さん

上りのエレベーターは途中で止まる事はほぼ無いですからね。

[1863: 匿名さん]

>>1860 匿名さん
なぜかここ低層階、中層階、高層階でエレベーターが別れてないですよね。

[1864: 匿名さん]

今日もいい天気だねえ。

[1865: 匿名さん]

>>1856

内見の帰りです。

[1866: 匿名さん]

＞なぜかここ低層階、中層階、高層階でエレベーターが別れてないですよね。

本マンションの大きな特徴として、同じタワー内でも住戸によってアクセスできるエレベーターが異なる、ということがあります。通常のタワーマンションですと、下層用・上層用のエレベーターと層によって停止する階が違うのですが、ワールドシティタワーズでは、A棟XX01号室はこちらのエレベーターから、A棟XX12号室はあちらのエレベーターから、、、というようなフロア構造としています。同じ棟でもすべては行き来できません。

ということで、ほぼすべてのエレベーターが地下から上層階まで止まることになります。結局はエレベーター1台あたりの戸数が大事でしょう。低層階高層階が分かれているエレベーターだと、低層階は低速エレベーターになっています。それに対して、このマンションは全機が分速２４０ｍのマンション用エレベーターとしては国内最速レベルを採用しています。低層階でも高層用のスピードが早いエレベーターを使えるのが利点ですが、高コストではあるでしょうね。。。

[1867: 匿名さん]

>>1865 匿名さん
ひどい不動産屋ですね。送迎もせずほったらかしなんですね。よほど興味がないと思われたんでしょうね。

[1868: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
ですよね。無駄で維持費ばかりがかかりますね。

[1869: 匿名さん]

たとえば、芝浦の某タワマンではこんな感じです。ワールドシティタワーズの半分の速度ですね。結局１機あたりの戸数とエレベーターの速度がモノを言います。私は３０階ですが、エレベーターで不満を感じたことはありません。
　

　

[1870: 匿名さん]

これは低層中層高層と分かれたタワマン。240m/分は高層階だけです。
全機分速240ｍ採用は贅沢といえます。
　

[1871: 匿名さん]

＞無駄で維持費ばかりがかかりますね


維持費の話じゃなくてデベロッパーの建設コストの話です。最近のタワマンはこういう見えないところでコストをケチってます。維持費については管理費が㎡あたり200円なのは東京都内のタワーマンションではもっとも安いです。

[1872: 匿名さん]

なるほどこう言うデータは検討の参考になりますね。

[1873: 匿名さん]

>>1872は、>>1870さんへのレスです。

[1874: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは通常のエレベーター25機、84戸に1機ですから設置台数は標準ですが、全機が分速240mの最高速エレベーターを採用していますから、タワマンにありがちなエレベーター待ちでイライラは経験がありませんね。全機が高価なエレベータを採用しているわけですが、住友不動産が気合を入れて作った意気込みが感じられます。

[1875: 匿名さん]

２５機の半分だけ４０階までの高速エレベーターを作り、半分は１５階までのエレベータにして低速度のエレベータを採用すれば、全機４０階までの最高速エレベーターにするのに比較して、建設時のエレベータ設置費は相当安く済みますからね。

[1876: 匿名さん]

分譲だと無駄なものはいらないですね。ただサービス用エレベーターがなく宅配業者やピザ屋も住民用のエレベーターを利用します。そして恐ろしいことにゴミの運搬も専用運転にはなりますが住民用エレベーターを利用します。

[1877: 匿名さん]

>>1875 匿名さん
なぜそうしなかったのか不思議ですね。分譲価格もさらに安くできたはずですのにね。

[1878: 匿名さん]

>>1875

そこは社運をかけて良いモノをつくろうという住友不動産の意気込みでしょう。
凸凹が多い板状超高層としたのも、間取りのバリュエーションを豊かにするためと
徹底的にリビング同士のお見合いを避けるためですが、建設コストは高い。

板状超高層は設計や構造計算において、真ん中が空洞になった筒状タワーより
はるかに手間とコストがかかりますから。当時は湾岸マンション自体が売れる
かどうか未知数だったので、売れるように相当豪華なものを作ろうと色んな
ところにこだわって作ったのが良くわかります。

でも結果として湾岸マンションが当たり前になって、結構売れると分かると、
デベロッパーは今後は逆に出来るだけコストを抑えて作ろうとします。
初期の湾岸タワマンはここに限らず豪華さと質感において最近の新築タワー
よりも上質である物件が多いですね。

[1879: 匿名さん]

＞1876

恐ろしいのに、なんで検討板に書き込みしてるの？恐ろしいのに検討しているの？

新築検討板なら分かるけど、ここは本気で候補に入れている人しか普通は書き込まない中古板。

[1880: 匿名さん]

>>1879 匿名さん
あなたは本気で候補にいれてるの？

>>1878 匿名さん
時代に合わせたデザインや内装はありますからね。豪華という響きが昭和時代ですね。

[1891: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
確認ですけどバス停5分前着ですよね。

[1895: 匿名さん]

[NO.1881～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1896: 住民さん]

>>1816 匿名さん
さすがに山手線ホームまで13分はないですよ。歩いたら30歳代で20分はかかります。

[1897: 匿名さん]

近所のレストンで普通に食事をしてて
何のイベントでもないのに
知らないうちに写真を撮られて　勝手にネットで晒されてたら　怒るよ

もしカメラに気づいたら　何の目的なのかその人に問い質すよ　

[1898: 住民さん]

>>1896 匿名さん
ですね。13分は山手線スレの人の妄想だよね

[1899: 匿名さん]

1841です。1842の方がディスって笑っていますね。この方です。その後もマンション価値を下げる為にマイナスな言葉を記載しております。このマンションの方で写真を貼ってるおかげでワールドシティタワーを知る事が出来ました。言葉足らずでごめんなさい。私の言ってた1人の人は写真の人では無くて、このマイナスな言葉を言う人のことです。主人は人気マンションの証拠だと言い、へっちゃらです。私は、悲しいです。

[1900: 匿名さん]

>>1846 住民板ユーザーさん4さん
｢ワールドシティ｣という略称は流行っているのですか！？笑笑

[1901: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
検討の参考にさせていただきたく、高層階からの場合、品川駅の電車に乗る何分前に家を出られますか？

[1902: マンション住民さん]

> さすがに山手線ホームまで13分はないですよ。歩いたら30歳代で20分はかかります。

それはないわ。あなた、コテが住民になってるけど住民ならワールドシティタワーズポータルサイトに”SUISUIに関するお問い合わせ先”が掲示されたのは何月何日か答えられますか？

[1903: マンション住民さん]

>>1899 匿名さん

ま、あなたのご主人が言う通りですから、気にしない気にしない。こんな掲示板の書き込みで価値なんか下がりません。笑

マンションから品川駅までの徒歩分数なんか検討者なら実際に歩いて確かめること。

[1904: マンション住民さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1905: マンション住民さん]

>>1900 匿名さん

港南住民はマンション住民ではない人も含め、ワールドシティ、または単にワールドと呼ぶ人が多いですね。お住まいはワールドですか？ブランファーレですか？コスモ？みたいな。

[1906: マンション住民さん]

>>1901 匿名さん

例えば朝、新幹線に乗る場合、徒歩でも発車の20分前に家を出れば品川駅で売店に寄る余裕があります。マルエツ前から品川駅港南口まで徒歩だいたい11-12分。ただ、新幹線も山手線も頻繁に出てますから、そんなに神経質に家を出る時間を時計の分針とにらめっこする事はありません。仕事にギリギリ間に合うような形での行動はしないので。

実際はシャトルバスに乗ってシャトルバスで品川駅に着く1-2分前にスマホで、その時間に合わせて一番出発が早い新幹線のエクスプレス予約をして乗ると言う感じですね。

[1907: マンション住民さん]

>>1874 匿名さん

たしかに、エレベーターで不満を感じる事はないですね。大規模で多くの人が住んでいる割にはエレベーターとかでもあんまり人と会いませんしね。乗っているとわかりますが、大体1階あたり1秒ですよね。30階だと30秒、20階だと20秒みたいな。どこのマンションもそんなもんかと思ってましたけどうちのマンション結構エレベータ高速なんですね。知りませんでした。

[1908: マンション検討中さん]

私なら新幹線乗る時は15分前には駅に着いていたいので30分前にマンションの部屋を出れば良いということですね。ありがとうございました。エレベーターに関してですけど1階1秒はかなり遅いです。全く速くないですよ。何かの間違いですか？

[1909: 匿名さん]

いくらなんぼなんでも、こんなに早く家を出なくても間に合いますよ。

[1913: 匿名さん]

[NO.1910～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1914: マンション住民さん]

>>1908 マンション検討中さん

正確にはワールドシティタワーズのエレベーターは分速240mですが、最近はもっと早いエレベーターがあるんですか。すごいです。参考までに、資料があれば教えていただければ幸いです。

[1915: 匿名さん]

>>1906 マンション住民さん
シャトルバスの本数が少ないのと時間がよめないからそういう新幹線の乗り方になるんですね。あらかじめ新幹線を予約していてバスが遅れたら大変ですもんね。ただ私なら当日予約はB席しか残ってなくてグリーンでも相席になるのであらかじめ予約しておいてバスが遅れて乗り遅れが確定したらスマホで変更されたほうが良いかと存じます。参考になさってください。

[1917: 匿名さん]

[NO.1916と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1919: 匿名さん]

部屋から30分後の新幹線にしたら乗れますか？バスは本数が少なくあてにならないのでタクシーの場合です。

[1920: 匿名さん]

>>1919

海岸通りでタクシーがすぐ拾えれば10分前でもギリ間に合うな。

[1921: 匿名さん]

>>1920 匿名さん
なら30分前なら余裕ですね。冒険はしたくないですからね。

[1922: 匿名さん]

削除多いですね。

[1923: 匿名さん]

>>1921

余裕を見て30分前に出るなら待合室は品川駅改札内のスタバが朝６時から、遅めの時間ならアトレ品川のブルーボトルコーヒーが8時から開いていてお勧め。

[1924: 匿名さん]

>>1923 匿名さん
駅で30分あったらモーニングできますね。ありがとうございます。

[1941: 匿名さん]

[NO.1925～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1942: 住民板ユーザーさん6]

>>1941 匿名さん

だからさ、そこも公開空地なわけよ。公園と同じ。いろんな人が散策している。

[1943: 匿名さん]

ほらね、言わんこっちやない。削除された。
そのうちアクセス出来なくなるよ。

[1944: 匿名さん]

1924から1941まで全削除？こんなのはじめて。何が書いてあったん？

おおかた、荒らしレスだろうけど。分譲当時からネガが多いマンションだったからなぁ。荒らしの数は人気マンションのバロメーターだね。

[1945: 匿名さん]

以前住んでいたけど品川駅に徒歩15分で着くとかバスの5分前に出たら間に合うとか嘘だからね。削除されるのは仕方ないと思う。私自身は高値で転売できたのは大満足なんですけどね。例の山手線スレの人も必死すぎて違う方向へ行ってしまってますね。

[1946: 匿名さん]

あの髪型の人目立つよね

[1947: 匿名さん]

>>1942 住民板ユーザーさん6さん
削除されたのは山手線スレで盗撮写真を貼りまくっていた人ですか。山手線スレも静かになっているようです。
これで落ち着いてWCTの購入検討ができます。

[1948: 匿名さん]

港南サイコー、サイキョー

[1949: 匿名さん]

>>1945 匿名さん

徒歩15分で着きますよ。ところで以前住んでただけで今は全然違うところに住んでて、なぜここをチェックして書き込んでいるの?やっぱり売らなきゃよかったとか後悔してるんでしょ！(^.^)

[1950: 匿名さん]

>>1947 匿名さん

その書き込み、大量削除された内容と同じだから直ちに通報しときますね。