ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[1701: 匿名さん]

検討者は良い面と悪い面を確認出来ないとね。

[1702: 匿名さん]

[No.1681から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1703: 匿名さん]

>1701
そうだよね。現地行って見たけど正面にモノレール、海岸通り、羽田線。北側が公園、他物件。東側は運河、倉庫街。窓からの眺望はこれらに影響ないかが重要視されるはずだけど。

[1704: 匿名さん]

公園の木々とモノレールが見える北側の低層もそれはそれでなかなか良い眺め

[1705: 匿名さん]

やはり車道を渡らずに2万㎡の大きな区立公園に隣接していること、スーパーや病院などの生活インフラがマンション内にあることのメリットは大きいですね。

[1706: 匿名さん]

駅も徒歩4分であるから問題ないね。塾や幼児教室は近隣にないけどね。

[1707: 匿名さん]

海洋大の広大なキャンパスも目の前だし、周りが広々とした感じだね。

[1708: 匿名さん]

>1705
でも海外通り渡らないと小学校さえ行けないと思います。信号の待ち時間がかなり長かったのですが問題ありませんか？

[1709: 匿名さん]

海外ではなく、海岸通り。
気になる向きは他にした方がいいよ。

[1710: 匿名さん]

同じ小学校にペントハウスの子がいたら嫌だけどな。どうしても格差はあるでしょうね。

[1711: 匿名さん]

幼小中とも道路を渡ってすぐ。学校が近くなのも便利ですな。

[1712: 匿名さん]

>>1711

その小学校が築浅で非常に校舎が綺麗なのもポジティブポイント。

[1713: 匿名さん]

>>1705

どこに住んでいても日々の買い物はしますし、衣類はクリーニングに出しますし、子供がいれば外に遊びに行きますし、具合が悪くなったらクリニックに行きますからね。頻繁に利用するそれらの生活インフラがマンションのなかにあって、いちいち出かけなくても良い便利さは何者にも変えがたいでしょう。ただし、JRを利用するときは駅から遠いのが最大のネック、それをマンション前で発着するシャトルバスや都バスでカバーしているのを堂評価するかで見方が分かれるんでしょうね。

[1714: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
WCTの子は私立行くけどな。ちなみに公立は都営の子が多い。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
確かに私学の小学校に行く子は少なくないですが、
港南小の生徒数に占めるWCTの子はけっこうな割合ですよ。中学から私学にすごい数抜けますが。

[1716: 匿名さん]

>>1715 匿名さん
ですよね。富裕層の子は公立なんて行きませんよ。

[1717: 匿名さん]

港南小学校は1学年約200人、芝浦小学校も1学年約200人、両小学校の卒業生が入学する港南中学校は1学年約100人。つまり、公立小学校卒業生の4人に3人は私立に行っている。これは港区内でトップの数字らしい。

[1718: 評判気になるさん]

公立の魅力アップが課題ですね

[1724: マンション検討中さん]

[No.1719～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1725: 匿名さん]

大人気のマンションですね！！
悪口を書かれるマンション＝妬まれる注目マンション
品川駅周辺の開発でヴィンテージマンションとしての資産価値がグングン上がるだけでも羨ましいのに、中古で出てる部屋も唯一無二の間取りや見晴らしばかりで見ていて凄く楽しいです。

[1726: マンション住民さん]

>>1725

世の中には分譲マンションたくさんあるけど、2000世帯を超える超大規模タワーマンションは２つしかないです。超大規模でしか実現できないこと、超大規模だから実現できることがたくさん詰まっているのが、このマンションの魅力だと思います。私が特に満足している点です。

・同種のタワーマンションに比べて管理費、駐車場代がダントツに安い
・ロビーはじめ共用部が広大で共用部分に贅沢なゆとりがある
・生活に便利な店舗や各種サービスがマンション内に充実している
・敷地は20000㎡の公園と一体になっていて風景に開放感がある
・周りが運河や公園や大学なので視界が開けていて眺望が良い
・品川駅と東京モノレールを使いこなせて交通の便が非常に良い
・幼稚園、保育園、小学校など教育施設が徒歩数分に充実している

（店舗）
マルエツ港南ワールドシティ店
ワールドシティ益子クリニック
ワールドシティデンタルクリニック
芝信用金庫ATMコーナー
ベネッセチャイルドケアセンター港南保育園
ゆらりん港南緑水保育園
湘南薬品港南薬局
マンション内クリーニング店
マンション内エステマッサージ店
Blue lounge cafe

（施設、サービス）
スカイラウンジ朝食サービス
プール、ジャグジー、ジム、フィットネススタジオ
（プール教室、トレーニング、フィットネス教室あり）
リラクゼーションコーナー
多くのゲストルーム、パーティールーム
会議室、ホール
スタディーブース
カーシェアリング
専用桟橋（東京ウォータータクシー乗降可）
屋上バーベキューコーナー
洗車場

[1727: 匿名さん]

>>1726 マンション住民さん
安いのは単に古いからですよね。

[1728: 匿名さん]

何故安いんでしょうか？

[1729: 匿名さん]

私立はどちらに通われている方が多いのでしょうか？通学が大変ではないでしょうか？

[1730: 匿名さん]

特定住民があたかもこのマンションに欠点がないように書き込みしてますが、実際のところ値段相応な感じですよ
天王洲アイル利用、品川駅利用だけど駅が遠いのは気にならない、寂れた場所でもマンション敷地内が良い感じなら構わない
そんな人にオススメです

[1731: 匿名さん]

>>1727
そう単純な話ではない、もっと深掘りを。

[1732: マンション検討中さん]

予算も限られるので安いほうがいいです。港区で安いところを探すとここみたいな築15年以上となってしまいます。モノレール駅でも徒歩4分は魅力です。

[1733: 匿名さん]

>>1732
私も、この近辺で探してます。周辺のマンションは築10年以上ばかりですが、
マンションの耐用年数は50-70年と考えればまだまだ築浅。
品川は将来性抜群で資産価値も保たれやすいと考えています。
なかでも、ここは有名かつ超大規模で管理状態も良いので、安心して住みつつ
資産としても保有できるかと考えています。

[1734: 匿名さん]

感染症は今回で終わりでなく、場合によってはもっと毒性の高いウイルスが出てくる懸念も強い。
そう言う意味では、道が狭く建て込んでゴミゴミした場所は今後考えものかも知れない。

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん
ですよね。マンション大型になればなるほど人が多くてゴミゴミして感染するリスク高い。そう考えると心配です。

[1736: 匿名さん]

>>1733 匿名さん
芝浦の新築に比べると格段に安い。古さを我慢しなければなりませんけどね。

[1737: 匿名さん]

>>1735

港南4丁目は住居指定で、人口の割に広い公園や運河沿い緑地などのオープンスペースが多く。商業地域みたいに人が多くてゴミゴミしている街とは正反対だし、外出禁止でもスーパーもクリニックもマンション内だから外出自粛生活には最適でしょう。

[1738: 匿名さん]

>>1736

最近の新築は土地価格の上昇や建築コストの上昇が価格に上乗せされているからね。すぐに転売する目的じゃなければ、わざわざ新築にこだわる必要も無いかな。

[1739: 匿名さん]

>>1732 マンション検討中さん

予算で無理するなら港区は候補から外した方がよいでしょうね。
ちょっぴり郊外を検討しましょう。

[1740: 匿名さん]

>>1737
ここはどの方向も周りが広々としているし、道も広いからソーシャルディスタンスを取るのに苦労しないのも良いね。

一方で、古くからの街にある住居は悪くはないのだが、その分3密環境も多く今は感染リスクを考えてしまう。

[1741: 匿名さん]

>>1740

そうですね。山手線の駅から徒歩でこれだけ敷地や周囲の環境にゆとりがある
場所は無いと思います。江戸時代からの町割りを引きずっていない埋立地ならではですが、
埋立地にもそれなりの良さがあると思います。　　
　

[1742: 匿名さん]

>>1738 匿名さん
築15年と新築では全く違いますよ。白金や芝浦あたりの新築が第一希望だけど予算オーバーです。ワールドシティタワーズは巨大なだけに中古も多く安いのが魅力なんですけど築15年というのが引っかかります。

[1743: 匿名さん]

今日のような大雨の日は、スーパーに濡れずに行ける有難さをさらに感じますね。

[1744: マンション検討中さん]

わざわざ大雨の日に買い物行かないですよ（笑）

[1745: マンション検討中さん]

いや、行くよ
行かなきゃいけない時もあるって
山手線ネガでしょ、妬んで絡むのやめたら？
マジで恥ずかしい
妬むくらいなら、もー買っちゃえば？

[1746: 匿名さん]

>>1744さんの所は、雨の日に「行かない」と言うより「行けない」んでしょうね。
濡れずに行けたらその見方は変わりますよ。固定観念とはそう言うもの　笑

[1747: マンション検討中さん]

検討中のA棟からマルエツは離れてそうですし、雨の日は買いに行かないと思います。以上です。

[1748: 匿名さん]

>>1747

Ａ棟でも地下から濡れずにマルエツに行けるから、台風直撃でも
買い物袋だけ持って手ぶらで普通に行きますよ。


＞わざわざ大雨の日に買い物行かないですよ（笑）

食料がなかったらどうするの？大雨の日が3日続いたらどうするの？
以上です。

[1749: マンション検討中さん]

>>1744 マンション検討中さん
本気の検討者さんなら
(笑)　いらない

[1750: 匿名さん]

>>1747
あれ、そうではない事も知らずにこの板に来てるんだ。
ここは山手線スレじゃないですよ 笑

[1751: マンション検討中さん]

>>1747 マンション検討中さん
地下から濡れずに行けるって、欲しすぎて煽るくらいなら、買ったら良いよ。それだけ、本心は熱望してるんだから。

[1752: マンション検討中さん]

3日間大雨とかレアなケースな話されましてもね。デリバリーもありますしね。

[1753: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
山手線スレは変な人いるから参考にならないし過疎ってますね

[1754: 匿名さん]

>>1753

悔し紛れに検討スレを荒らすのはヨクナイ（・へ・）

[1755: 匿名さん]

わざわざ大雨の日にマルエツ行くの？理解できませんけど。

[1756: 匿名さん]

たとえば「今日の午後から雨になり明日まで降り続く」なんて天気予報が出ると、スーパーは朝からまとめ買いの客で混雑。それでも買い忘れたものがあったりする。しかし、ワールドシティタワーズならそんなまとめ買いの必要はなし。24時間365日、いつでも買い物できる。1階に巨大食品庫があるようなもの。

[1757: 匿名さん]

>わざわざ大雨の日にマルエツ行くの？

スーパーがマンション内にあると大雨だろうと大風だろうと大雪だろうと
猛暑だろうと関係無いと言うことが理解できないのですかね？

[1758: 匿名さん]

シーサイドのイオンなら車で行けるから大雨の日でも濡れることはまずありませんね。

[1759: 匿名さん]

>>1757
そうそう、いつでも全天候型で対応できるって意味が理解できないのだと思われます。

[1760: 匿名さん]

たかが一日雨が続くなんていう天気予報でスーパーがそんなに混雑してるの見たことないんだけど、言ってることが極端すぎて現実味がないし、参考になりません

[1761: 匿名さん]

そもそも食料品調達にマルエツしか選択肢がないのはどうですか？

[1762: 匿名さん]

スーパーが近くにあると便利、ただそれだけの事なのに買い忘れたものあった時がどうたらとか余計な話をするからツッコミレスが入るのでは？

[1763: 匿名さん]

>>1757 匿名さん
そんな天気の日には部屋から出ないよ

[1764: 匿名さん]

若葉さん連投。
まあそうムキになりなさんな。

[1765: 匿名さん]

今日は天気がいいねえ。
緑水公園に多くの家族連れがきているけど、他と違って、面積が広いのでソーシャルディスタンスも基本保たれているね。

[1766: 匿名さん]

>>1765 匿名さん
そこの公園にいると盗撮されてネットに晒されるよ

[1767: 匿名さん]

大規模物件だからいろんな人がいるのは仕方ないですよ。ひとつの村みないなもんですから。

[1768: 匿名さん]

>>1756 匿名さん
ちなみに大雨の日に何を買い忘れたことあるの？知りたいです。

[1769: 匿名さん]

>>1768 匿名さん
通りがかりだけれど、雨とは関係なしに、調味料とか、買い忘れることってない？

最近はスマホの付箋機能にメモして少なくなったけれど、メモすること自体忘れるって時々やる。

A棟なのでマルエツまでちょっと遠いけれど、便利だよね。

[1770: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
隣の部屋がスーパーならまだしもわざわざエレベーター乗って調味料だけ買いに行くことは無いわ。

[1771: 匿名さん]

>>1758 匿名さん
駐車場　混むじゃん？

[1772: 匿名さん]

>>1768 匿名さん
そこ？
検討して無いでしょ、お帰りください！

[1773: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
はいはい、あなたはね。
自分の物差しで書くなよ。
幼稚すぎる、ショボい発想。笑

[1774: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
Ａ棟最高だよね。B棟やC棟にはラウンジないね。

[1775: 匿名さん]

>>1773 匿名さん
だよね。わざわざ調味料だけ買いにマルエツには行かないわ。

[1776: マンコミュファンさん]

>>1774 匿名さん
A棟って中古あまり出ませんね

[1777: 匿名さん]

>>1776 マンコミュファンさん
駅に近く共用施設充実だから1番人気だからね。

[1778: 匿名さん]

＞＞1769
独身なら常に少量しか買わないから買い忘れあるかもね。家族がいたらまずそれは無いですね。何とかなるから。

[1779: 匿名さん]

買い忘れというより、いざ料理に取り掛かろうとしてみたらお砂糖が切れてたとか、美味しくするのにあのスパイスがあれば良いのにと思っても買いに行くのがめんどくさいとかはよくあるね。雨でも降ってたらなおさら憂鬱。マンション内にスーパーがあるのは便利だろうな。

[1780: 匿名さん]

>>1776 マンコミュファンさん

出ても売れるのよね　Ａ棟の中古待ちが多いから

[1781: 匿名さん]

>>1779 匿名さん
主婦ならそうかもしれないけど大抵マルエツには仕事帰りに寄ると思うけどね。休みの日でもない限りわざわざ降りて行かないわ。

[1782: 匿名さん]

>>1781 匿名さん
そこ？まだ？学習学習！！

[1783: 匿名さん]

>>1780 匿名さん
マルエツを毎日便利に使いたいというなら1階がマルエツのC棟が人気なはずですけど実際のところ1番人気はＡ棟です。もちろん部屋により人気不人気はあります。

[1784: 匿名さん]

>>1782 匿名さん
やたらとシャトルバスとマルエツにこだわる人がいます。学習が足りないんでしょうね。

[1785: 匿名さん]

スーパーまで　いつどんな時でも
外へ出なくて良いねって　話しよ

要は

徒歩5分10分　雨風日差しの中　
コロナの中　インフルの中　ノロウイルスの中
溶連菌の中　カラスや蜂に追いかけられながら
棟内にスーパーが無い人達は
買いに行ってるってコト

そんなマンションが　ほとんどだよねって
話しよ。

[1786: マンション検討中さん]

このマンションを本気で検討してるなら、拘るポイントですが？
スーパーやシャトルバスがあって、何が悪い？
そこを、突っついてくるって
やっぱり山手線ネガだけ(笑
もう、欲しくて欲しくてヨダレたらたらね！

[1787: 匿名さん]

>>1786 マンション検討中さん
本当に検討者さん？

[1788: マンション検討中さん]

>>1787 匿名さん

何役も、しつこいのー
もう
山手線スレからコッチまで荒らしにくるの
やめてね
そして人の言葉を真似る
おうむ返しの癖！！
やめてね

[1789: 匿名さん]

>>1788 マンション検討中さん
理解できないのですが本当に検討者さん？

[1790: 匿名さん]

砂糖買うためだけにマルエツなんて行かないと言ったらネガなのか？

[1791: マンション検討中さん]

>>1785 匿名さん
そー思います！！
棟内スーパーって便利ですね、
はい、そーですね！
が、フツー。
それ以外の言葉は、いらないよ？！
自分の心で思うだけで
家族や友人に言うだけで良くない？
何故ココに、わざわざ書くの？

[1792: 匿名さん]

だから　ネガ

[1793: 匿名さん]

駅は遠いけどスーパーは近い、それだけです

[1794: 匿名さん]

>>1791
と言うか買う気もないのが見え見えなのに、この中古スレにきくるのかな　笑

[1795: 匿名さん]

>>1794 匿名さん

(笑)

また来てるー(^ ^)

みんな、シカトしよっ！

[1796: 匿名さん]

リモートワークがだんだん増えてきて電車が空いてきた。そのせいもあるのか、スーパーはどこも大賑わい。

[1797: 口コミ知りたいさん]

中古で上層階２億超えの部屋を親友の奥さんが気に入ってます。
しかし親友は、高輪の新築で低層階１億円後半のマンションが良いと話しを受けました。
色んなマンションサイトで情報を見ると、荒れに荒れてるのが目に付き評判の悪いのが気になるようです。
余計なお世話ですが、中古で売られてる人もいると思い、伝えておきます。
購入する側は情報集めで見ています。
悪く書かれても相手にしない大人の対応をした方がマンションの価値をあげると思います。

[1798: 匿名さん]

>>1796
緊急事態宣言が先週全国に拡大されて雰囲気がさらに変わってきたね。知事会の話を見るとホテル休業要請なども検討されているようだ。

[1799: 匿名さん]

>>1797

その人が判断して決めればよろし。超大規模タワマンと小規模低層では
そもそものコンセプトが違う。あんたが口出しする話ではない。
余計なお世話と思うなら書き込む必要なし。

[1800: 匿名さん]

＞色んなマンションサイトで情報を見ると、荒れに荒れてるのが目に付き評判の悪いのが気になるようです。


荒れに荒れてるいろんなマンションサイトってどこでしょう？
色んなということはいくつかあるんでしょうからリンク貼ってみてね！！(^^)