ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[1667: 匿名さん]

確認したけど、これは明らかに掲載ミスでしょう。紹介のところで27階と書いてあって、下には6階と書いてある。眺望写真を見ると27階が正解で6階は掲載ミスだと思います。

[1668: 匿名さん]

これですね。掲載ミス。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6970588002/?DOWN=1&SEARCHDIV=...*73e6hq*_ga*N1cxTnNYek1QbU5kWDhWd0xrYU1HYjBKNXpfaHNwcTVpa29QeklIYi1jTmhTNkYwbWp4X2QyR3VJVWhRS0hJZg..

[1669: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
眺望重視したいけど、階数が高すぎるのは心配というの、
よくわかります！
我が家はこちらの物件と同じ位置ですが、
当初から中層階希望でした。
万一地震等でエレベーターが止まった際でも
階段で避難できるギリギリ限界の階数を選択しました。
そのため眺望が周囲の建物でだいぶ遮られますが
それでも運河がリビングと地続きのようで
満足してます！確かにレインボーブリッジの眺望が
人気がありますが、この方角もイチ押しですよ。

[1670: 匿名さん]

ブリーズって新築販売時でも一番割高だったからね

[1671: マンション検討中さん]

Ａ棟が駅に近いというのが良さそうですね。毎日のことですからね。共用施設は多分そんなに使わないですけどね。

[1672: 匿名さん]

>>1667 匿名さん
見えている景色は自宅からだったのですね。
共用施設からかな？とか思っていました。
２７階なんて行く機会が無いので、あの様に見えているのですね。揺れて、ふわふわしないのでしょうか？しっかりした建物は、そんな事は無いのかも知れませんね。
調べて教えて下さって有難う御座いました。

[1673: 匿名さん]

>>1669 匿名さん
1669さんの、お家も素敵なのでしょうね。
何でもない日々もきっと幸せですね。
階数は様々な理由で好みに分かれますよね、低層階に住んだ場合でも共用施設から遠くの景色を見る事は出来ますもんね。私は１０階まででしか暮らした事が無く、毎日が上層階での生活という想像が出来ません。お空や雲や鳥が近くに見えるのでしょうね。御親切に有難う御座いました。

[1674: 匿名さん]

>>1673
低層階の運河に面している部屋は、まるで運河に浮かぶ船に乗っているかのような眺めで、目の前を屋形船、小型クルーザー、プレジャーボート、レストラン船などが行ったり来たりするので、それはそれで面白い眺めです。

[1675: 匿名さん]

B棟だとこんな感じになるみたいですね。

[1676: 匿名さん]

>>1675 匿名さん

ダイレクトウインドウが無いそういう一部のお部屋は低層で眺望は気にしない人には最適ですね。通常よりお買い得の坪300万ちょっとくらいの割安で購入できますからね。
アクアタワー、ブリーズタワーでレインボーブリッジが見えるなど眺望が良い部屋は坪300万円台後半になって来ますからね。
私は3年前に中古で購入しましたが、早めに決めて良かったと思っています。最近はさらに相場が上昇傾向にあるようですからね。

[1677: 匿名さん]

WCTに注目されている方ならよくご存知かと
思いますが、
WCTの物件で重要なのは、方角です！
どの棟であろうと、方角によって
東京湾が見えたり、運河が見えたり、
品川駅方面が見えたり、中庭が見えたり、
お見合い部屋だったりします。
?棟だからいい眺め、?棟だから悪い眺めという
ことは全くありませんので、方角重視で色々
チェックしてみてくださいね?！

[1678: 匿名さん]

Ｂ棟って、壁掛けエアコンでダクトがもろ出ちゃうんですか？

[1679: 匿名さん]

天井がデコボコしてるんですね。

[1680: 匿名さん]

>1674
窓は天井まであるはずなのに、写真の上部をトリミングしたのは訳があるんですか？

[1682: 匿名さん]

>>1674 匿名さん
貴重な、お写真を見せてくださり有難う御座います！
物凄く参考になりました。そして、物凄く素敵ですね、幸せですね。きっと、心の優しい方が住まれてるんだなぁと伝わってきました。常日頃から、目に優しい素敵な眺めを見て生きるのは大切ですね。

[1684: 匿名さん]

>>1677 匿名さん
はい！棟で選ぶのでは無く眺望を気にして、見ていきたいと思います。アドバイスを下さりまして、有難う御座いました。

[1698: 匿名さん]

>>1682 匿名さん

その通り、低層の部屋もまた良いのがこのマンションの魅力ですから、方位とか、階数に縛られずに出来るだけいろんな部屋を見学されるのが良いと思いますよ！

[1701: 匿名さん]

検討者は良い面と悪い面を確認出来ないとね。

[1702: 匿名さん]

[No.1681から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1703: 匿名さん]

>1701
そうだよね。現地行って見たけど正面にモノレール、海岸通り、羽田線。北側が公園、他物件。東側は運河、倉庫街。窓からの眺望はこれらに影響ないかが重要視されるはずだけど。

[1704: 匿名さん]

公園の木々とモノレールが見える北側の低層もそれはそれでなかなか良い眺め

[1705: 匿名さん]

やはり車道を渡らずに2万㎡の大きな区立公園に隣接していること、スーパーや病院などの生活インフラがマンション内にあることのメリットは大きいですね。

[1706: 匿名さん]

駅も徒歩4分であるから問題ないね。塾や幼児教室は近隣にないけどね。

[1707: 匿名さん]

海洋大の広大なキャンパスも目の前だし、周りが広々とした感じだね。

[1708: 匿名さん]

>1705
でも海外通り渡らないと小学校さえ行けないと思います。信号の待ち時間がかなり長かったのですが問題ありませんか？

[1709: 匿名さん]

海外ではなく、海岸通り。
気になる向きは他にした方がいいよ。

[1710: 匿名さん]

同じ小学校にペントハウスの子がいたら嫌だけどな。どうしても格差はあるでしょうね。

[1711: 匿名さん]

幼小中とも道路を渡ってすぐ。学校が近くなのも便利ですな。

[1712: 匿名さん]

>>1711

その小学校が築浅で非常に校舎が綺麗なのもポジティブポイント。

[1713: 匿名さん]

>>1705

どこに住んでいても日々の買い物はしますし、衣類はクリーニングに出しますし、子供がいれば外に遊びに行きますし、具合が悪くなったらクリニックに行きますからね。頻繁に利用するそれらの生活インフラがマンションのなかにあって、いちいち出かけなくても良い便利さは何者にも変えがたいでしょう。ただし、JRを利用するときは駅から遠いのが最大のネック、それをマンション前で発着するシャトルバスや都バスでカバーしているのを堂評価するかで見方が分かれるんでしょうね。

[1714: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
WCTの子は私立行くけどな。ちなみに公立は都営の子が多い。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
確かに私学の小学校に行く子は少なくないですが、
港南小の生徒数に占めるWCTの子はけっこうな割合ですよ。中学から私学にすごい数抜けますが。

[1716: 匿名さん]

>>1715 匿名さん
ですよね。富裕層の子は公立なんて行きませんよ。

[1717: 匿名さん]

港南小学校は1学年約200人、芝浦小学校も1学年約200人、両小学校の卒業生が入学する港南中学校は1学年約100人。つまり、公立小学校卒業生の4人に3人は私立に行っている。これは港区内でトップの数字らしい。

[1718: 評判気になるさん]

公立の魅力アップが課題ですね

[1724: マンション検討中さん]

[No.1719～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1725: 匿名さん]

大人気のマンションですね！！
悪口を書かれるマンション＝妬まれる注目マンション
品川駅周辺の開発でヴィンテージマンションとしての資産価値がグングン上がるだけでも羨ましいのに、中古で出てる部屋も唯一無二の間取りや見晴らしばかりで見ていて凄く楽しいです。

[1726: マンション住民さん]

>>1725

世の中には分譲マンションたくさんあるけど、2000世帯を超える超大規模タワーマンションは２つしかないです。超大規模でしか実現できないこと、超大規模だから実現できることがたくさん詰まっているのが、このマンションの魅力だと思います。私が特に満足している点です。

・同種のタワーマンションに比べて管理費、駐車場代がダントツに安い
・ロビーはじめ共用部が広大で共用部分に贅沢なゆとりがある
・生活に便利な店舗や各種サービスがマンション内に充実している
・敷地は20000㎡の公園と一体になっていて風景に開放感がある
・周りが運河や公園や大学なので視界が開けていて眺望が良い
・品川駅と東京モノレールを使いこなせて交通の便が非常に良い
・幼稚園、保育園、小学校など教育施設が徒歩数分に充実している

（店舗）
マルエツ港南ワールドシティ店
ワールドシティ益子クリニック
ワールドシティデンタルクリニック
芝信用金庫ATMコーナー
ベネッセチャイルドケアセンター港南保育園
ゆらりん港南緑水保育園
湘南薬品港南薬局
マンション内クリーニング店
マンション内エステマッサージ店
Blue lounge cafe

（施設、サービス）
スカイラウンジ朝食サービス
プール、ジャグジー、ジム、フィットネススタジオ
（プール教室、トレーニング、フィットネス教室あり）
リラクゼーションコーナー
多くのゲストルーム、パーティールーム
会議室、ホール
スタディーブース
カーシェアリング
専用桟橋（東京ウォータータクシー乗降可）
屋上バーベキューコーナー
洗車場

[1727: 匿名さん]

>>1726 マンション住民さん
安いのは単に古いからですよね。

[1728: 匿名さん]

何故安いんでしょうか？

[1729: 匿名さん]

私立はどちらに通われている方が多いのでしょうか？通学が大変ではないでしょうか？

[1730: 匿名さん]

特定住民があたかもこのマンションに欠点がないように書き込みしてますが、実際のところ値段相応な感じですよ
天王洲アイル利用、品川駅利用だけど駅が遠いのは気にならない、寂れた場所でもマンション敷地内が良い感じなら構わない
そんな人にオススメです

[1731: 匿名さん]

>>1727
そう単純な話ではない、もっと深掘りを。

[1732: マンション検討中さん]

予算も限られるので安いほうがいいです。港区で安いところを探すとここみたいな築15年以上となってしまいます。モノレール駅でも徒歩4分は魅力です。

[1733: 匿名さん]

>>1732
私も、この近辺で探してます。周辺のマンションは築10年以上ばかりですが、
マンションの耐用年数は50-70年と考えればまだまだ築浅。
品川は将来性抜群で資産価値も保たれやすいと考えています。
なかでも、ここは有名かつ超大規模で管理状態も良いので、安心して住みつつ
資産としても保有できるかと考えています。

[1734: 匿名さん]

感染症は今回で終わりでなく、場合によってはもっと毒性の高いウイルスが出てくる懸念も強い。
そう言う意味では、道が狭く建て込んでゴミゴミした場所は今後考えものかも知れない。

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん
ですよね。マンション大型になればなるほど人が多くてゴミゴミして感染するリスク高い。そう考えると心配です。

[1736: 匿名さん]

>>1733 匿名さん
芝浦の新築に比べると格段に安い。古さを我慢しなければなりませんけどね。

[1737: 匿名さん]

>>1735

港南4丁目は住居指定で、人口の割に広い公園や運河沿い緑地などのオープンスペースが多く。商業地域みたいに人が多くてゴミゴミしている街とは正反対だし、外出禁止でもスーパーもクリニックもマンション内だから外出自粛生活には最適でしょう。

[1738: 匿名さん]

>>1736

最近の新築は土地価格の上昇や建築コストの上昇が価格に上乗せされているからね。すぐに転売する目的じゃなければ、わざわざ新築にこだわる必要も無いかな。

[1739: 匿名さん]

>>1732 マンション検討中さん

予算で無理するなら港区は候補から外した方がよいでしょうね。
ちょっぴり郊外を検討しましょう。

[1740: 匿名さん]

>>1737
ここはどの方向も周りが広々としているし、道も広いからソーシャルディスタンスを取るのに苦労しないのも良いね。

一方で、古くからの街にある住居は悪くはないのだが、その分3密環境も多く今は感染リスクを考えてしまう。

[1741: 匿名さん]

>>1740

そうですね。山手線の駅から徒歩でこれだけ敷地や周囲の環境にゆとりがある
場所は無いと思います。江戸時代からの町割りを引きずっていない埋立地ならではですが、
埋立地にもそれなりの良さがあると思います。　　
　

[1742: 匿名さん]

>>1738 匿名さん
築15年と新築では全く違いますよ。白金や芝浦あたりの新築が第一希望だけど予算オーバーです。ワールドシティタワーズは巨大なだけに中古も多く安いのが魅力なんですけど築15年というのが引っかかります。

[1743: 匿名さん]

今日のような大雨の日は、スーパーに濡れずに行ける有難さをさらに感じますね。

[1744: マンション検討中さん]

わざわざ大雨の日に買い物行かないですよ（笑）

[1745: マンション検討中さん]

いや、行くよ
行かなきゃいけない時もあるって
山手線ネガでしょ、妬んで絡むのやめたら？
マジで恥ずかしい
妬むくらいなら、もー買っちゃえば？

[1746: 匿名さん]

>>1744さんの所は、雨の日に「行かない」と言うより「行けない」んでしょうね。
濡れずに行けたらその見方は変わりますよ。固定観念とはそう言うもの　笑

[1747: マンション検討中さん]

検討中のA棟からマルエツは離れてそうですし、雨の日は買いに行かないと思います。以上です。

[1748: 匿名さん]

>>1747

Ａ棟でも地下から濡れずにマルエツに行けるから、台風直撃でも
買い物袋だけ持って手ぶらで普通に行きますよ。


＞わざわざ大雨の日に買い物行かないですよ（笑）

食料がなかったらどうするの？大雨の日が3日続いたらどうするの？
以上です。

[1749: マンション検討中さん]

>>1744 マンション検討中さん
本気の検討者さんなら
(笑)　いらない

[1750: 匿名さん]

>>1747
あれ、そうではない事も知らずにこの板に来てるんだ。
ここは山手線スレじゃないですよ 笑

[1751: マンション検討中さん]

>>1747 マンション検討中さん
地下から濡れずに行けるって、欲しすぎて煽るくらいなら、買ったら良いよ。それだけ、本心は熱望してるんだから。

[1752: マンション検討中さん]

3日間大雨とかレアなケースな話されましてもね。デリバリーもありますしね。

[1753: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
山手線スレは変な人いるから参考にならないし過疎ってますね

[1754: 匿名さん]

>>1753

悔し紛れに検討スレを荒らすのはヨクナイ（・へ・）

[1755: 匿名さん]

わざわざ大雨の日にマルエツ行くの？理解できませんけど。

[1756: 匿名さん]

たとえば「今日の午後から雨になり明日まで降り続く」なんて天気予報が出ると、スーパーは朝からまとめ買いの客で混雑。それでも買い忘れたものがあったりする。しかし、ワールドシティタワーズならそんなまとめ買いの必要はなし。24時間365日、いつでも買い物できる。1階に巨大食品庫があるようなもの。

[1757: 匿名さん]

>わざわざ大雨の日にマルエツ行くの？

スーパーがマンション内にあると大雨だろうと大風だろうと大雪だろうと
猛暑だろうと関係無いと言うことが理解できないのですかね？

[1758: 匿名さん]

シーサイドのイオンなら車で行けるから大雨の日でも濡れることはまずありませんね。

[1759: 匿名さん]

>>1757
そうそう、いつでも全天候型で対応できるって意味が理解できないのだと思われます。

[1760: 匿名さん]

たかが一日雨が続くなんていう天気予報でスーパーがそんなに混雑してるの見たことないんだけど、言ってることが極端すぎて現実味がないし、参考になりません

[1761: 匿名さん]

そもそも食料品調達にマルエツしか選択肢がないのはどうですか？

[1762: 匿名さん]

スーパーが近くにあると便利、ただそれだけの事なのに買い忘れたものあった時がどうたらとか余計な話をするからツッコミレスが入るのでは？

[1763: 匿名さん]

>>1757 匿名さん
そんな天気の日には部屋から出ないよ

[1764: 匿名さん]

若葉さん連投。
まあそうムキになりなさんな。

[1765: 匿名さん]

今日は天気がいいねえ。
緑水公園に多くの家族連れがきているけど、他と違って、面積が広いのでソーシャルディスタンスも基本保たれているね。

[1766: 匿名さん]

>>1765 匿名さん
そこの公園にいると盗撮されてネットに晒されるよ