ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[1607: 匿名さん]

>>1606 匿名さん
エレベーター乗り換えてわざわざ共用施設使わないですよ。Ａ棟が良いですよ。

[1608: 匿名さん]

どの棟に魅力を感じるかは、その人が住まいの何に価値を置くかによるんじゃないでしょうか？
利便性なのか、プライベート感(不特定多数の人がいない)や静寂性なのか....共有施設も人によってはあまり使わない人もいますし。
なので人それぞれでだと思います！
WCTに興味のある方は是非全ての棟の物件を内覧してから決めて欲しいです。
ちなみに、同じ棟でも方角によって全然印象が違いますよ。

[1609: 住民板ユーザーさん3]

>>1607

私、キャピタルですけど、アクアのジムは良く使ってますよ。
冬場は寒いので地下から行きますけど。

あとスカイラウンジも。あの眺望を眺めてぼーっとするのは
良い気分転換になります。

[1610: マンション検討中さん]

アクアタワーが良さそうですね。駅に近いというのが一番です。

[1611: 匿名さん]

>>1608

そうですね。このマンション、ときどきオープンルームも見に行きますが、行くたびに間取りが違ってて、いったい何種類の間取りがあるんだろうって驚きますね。場所によって窓から見える景色もぜんぜん違って面白いです。個人的には低層の緑水公園＆運河ビューの部屋が結構良かった。

[1612: 匿名さん]

>>1611

低層の緑水公園＆運河ビューは、ブリーズタワーの北東の角部屋ですね!!

[1613: 匿名さん]

低層は倉庫ビューになりますが

[1614: 匿名さん]

>>1613

倉庫も見えますけど、ダイレクトスカイビューで運河に面していると、まるで運河に浮かんでいるみたいな景色になるんですよ。それが面白いです。

[1615: 匿名さん]

棟ごとに住民のキャラに傾向があると感じるのはわたしだけでしょうか？（笑）

[1616: 匿名さん]

>>1614 匿名さん
高層階だと運河は見えないですからね。まあ坪単価が高くて資産価値が安定しているのはA棟でしょうね。

[1617: マンション検討中さん]

>>1616
高層の東京湾ビューは本当に鳥肌が立つほど素晴らしいし、品川駅ビューも大学キャンパスに高い建物がないから抜けてて気持ちよいですね。低層の運河ビューや公園ビューも面白い景色です。このマンションは部屋によって眺めがぜんぜん違いますけど、どの部屋も眺めが素敵だと思います。

[1618: 匿名さん]

A棟いいですね。B棟の北向きはどうでしょうか？　

[1619: 匿名さん]

>>1618 匿名さん

ブリーズ北向きは直接見たことがないので分かりませんが、キャピタル北向きはゲストスイートルームから見たことがあります。
東京タワーとレインボーブリッジ、六本木ヒルズ、渋谷駅前の再開発タワーなどが一望できましたね。ブリーズタワー北向きは、よりレインボーブリッジに近いので東京湾の眺めは良いでしょう。
ブリーズタワーの北向きや北東角はこのマンションで一番眺望が良い場所でしょうね。

[1620: マンション検討中さん]

個人的には海側より都心や東京タワービューに憧れます。昼間仕事しているので眺望なんてどうでもいいと思ってましたがテレワークが増えそうなので景色が良い方がいいですね。あとコロナショックで大幅に中古価格が下がりそうですのでもう少し待ってみたいと思います。駅に近く共用施設が充実しているアクアタワーが第一希望です。

[1621: 匿名さん]

まあWCTでＡ棟ならまだしもB棟やC棟に住むメリットは少ないでしょうね。

[1622: 匿名さん]

スーパー、内科、小児科、調剤薬局がマンション敷地内にあること、また広い公園が隣接しているのはこの時期、ホントに良いと思います。

[1623: 匿名さん]

感染者が利用するかもしれないのでこの時期は住民が感染しないためにも内科やスーパー少し離れたとこにあるほうが良いと思うのは私だけでしょうか？

[1624: 匿名さん]

BC棟は公園挟んでマンション建ってますよね。視界が遮られてちょっと残念ですね。

[1625: 匿名さん]

>>1623
そう思ってない人がほとんどだね。やはりここにして良かったって。

[1626: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

クリニックの来院者はマンションの中には入らない構造になってたよね。

[1627: 匿名さん]

>>1624 匿名さん

100mも離れてたら、お見合い感は無いでしょう。

[1628: 匿名さん]

>>1622 匿名さん

そうですね。不要不急の外出は控えなければなりませんが食品の買い物とかクリーニングとか病気の定期受診とかそういうのは必ず必要ですからそれが外出せずにマンション内で済ませられるのは本当に良いと思います。

[1629: 匿名さん]

>>1621 匿名さん

B棟は静かで眺望が良い、C棟はスーパー、クリニック、シャトルバスが1番近い。

[1630: 匿名さん]

>>1622

休日も閉じこもりっきりでは滅入りますからね。
敷地が広くて隣りに公園もあると気軽に
外の空気を吸いに出られて良いですよね。

[1631: 匿名さん]

A棟も南は運河挟んでホテルが建ってますよ。
私は気になりませんけど。

[1632: 匿名さん]

まあ動線は短い方がいいので、ライフラインがマンション内でほぼ完結するのは、リスク軽減上プラスですね。
他方、飲食店等の繁華街・歓楽街の近くにあるような所は、かかる状況下では、リスク管理上よく留意する必要がありそうですね。

[1633: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
何もなくて駅やバス停に遠いのがB棟。高齢者やテレワークには向いてるかもね。圧倒的に人気が高いのはＡ棟です。お薦めです。

[1634: 匿名さん]

>>1631 匿名さん
ですね。200メートル以上も離れていますし前が運河なので永久眺望ですよ。共用施設が充実して駅に近いＡ棟が一番人気なのは住民では周知の事実です。

[1635: 匿名さん]

非住民さん、ご苦労様です　笑

[1636: 匿名さん]

非住民さん、アクアに住みたいのか。憧れてるんだろうなあ。

[1637: 匿名さん]

海岸通りの信号待ちが結構長く感じました。バス移動も時間かかりそうですね。

[1638: 匿名さん]

狭い日本そんな急いでどこに行く　笑

[1639: 匿名さん]

山手線駅力スレでお馴染みの人みたいにＢ棟に住んでシャトルバスやＡ棟のプールやラウンジを利用しないと非住民扱いなんですか？よく分かりませんね。

[1640: 匿名さん]

ここは中古検討板、山手線スレでやれ。

[1641: 匿名さん]

山手線スレがどうこう言ってるのは住民ではなさそうだね。

[1642: 匿名さん]

販売中の部屋をネットで見ています。
様々な間取りがあり、どれもこれも素敵で、階数や向きによって見える景色が全く違いますね。
ビル群にしても目障りなザワザワした煩い感じでは無くて、ちょっと離れて見てる感じが丁度良く、心地良いです。こちらでA棟、B棟、C棟ってありますが、タワーの名前と一致できずにいます。コメントを参考にしたいので、お時間ある時に教えてもらえたら嬉しいです。

[1643: 匿名さん]

>>1642 匿名さん

A棟がアクアタワー、B棟がブリーズタワー、C棟がキャピタルタワーです。外観上は３棟ですが総合設計制度上は1棟の建物です。共用設備が多いのはアクア、店舗が多いのはキャピタル。しかし、各棟は地下でつながっているので雨の日でも棟の間は濡れずに移動できます。

[1644: 匿名さん]

いま出てるこの部屋、マンションなのに2玄関でキッチンに勝手口があるなんて面白い間取り。ゴミ捨てに行くときとか便利そう。
このマンションは間取りのバリュエーションが本当に豊富ですね。

[1645: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
港区で坪単価300万円はお買い得ですね。4LDKも都心ではまずないですからね。

[1646: 匿名さん]

平米100万円、まあそんなところですね。

[1647: 匿名さん]

3棟の中で最も安いのはB棟ですよ。

[1648: 匿名さん]

>>1643 匿名さん
ご親切に助かります。
見た目が三棟に別れているのに地下で繋がっているのですね。地下も広そうですね、見ているだけでワクワクします。
詳しく教えてくれて有難う御座いました。

[1649: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
素敵な間取りですね、色んなサイトを見ましたが、こちらは何処に載っていますか？玄関２つの部屋って、若松河田のフジテレビ跡地の賃貸マンションで見たきりです。珍しい間取りに感動したのを覚えています。教えて下さり有難う御座いました。

[1650: 匿名さん]

>>1647 匿名さん
より詳しい画像を見せてくださって有難う御座います。
棟によって価格が違うのですね、画像では三棟で其々の良さが出て全く同じに見えますのにね、不思議です。
現地へ行ったら何か分かるのかも知れませんね。

[1651: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
何度もごめんなさい！見つけました、新着物件で出てました。有難う御座います。

[1652: 匿名さん]

>>1647 匿名さん

３棟にあまり価格差は無いと思うけど、海やレインボーブリッジが見える部屋と見えない部屋、中庭向の部屋の順で価格は高い傾向はあるな。そのなかでは高層ほど高い。
つまり1番高いのは海やレインボーブリッジが見える高層、1番安いのは中庭向や西向きの低層。
ブリーズタワーだけが特別に高かったり特別に安かったりする事はないよ。

[1653: 匿名さん]

>>1647 匿名さん

でも、低層だと平米100万を切る部屋もあるから高層が苦手な人にとってはお買い得だよね。

[1654: 匿名さん]

>>1647

ブリーズタワー西向き（中庭向き）でダイレクトウィンドウではなく低層の眺望なしの部屋だと比較的安いですね。一方で、ブリーズタワーでもレインボーブリッジが見える東向きや北向きはWCTのなかでも一番坪単価が高いです。

[1655: 匿名さん]

まず希望はＡ棟です。皆さんありがとうございます。

[1656: 匿名さん]

ずっと過疎っていたスレがなぜか突然活発に　笑

[1657: 匿名さん]

>>1655 匿名さん

南向きですか？東向きですか？26階か27階くらいが1番眺望が良いし、26階のスカイラウンジに近くて良いですよ。東向きの東京湾が見える部屋は超オススメですけど、なかなか物件が出ないですよね。

[1658: 匿名さん]

>>1655 匿名さん
第一希望がＡ棟なのですね。
アクアタワーの決め手は何ですか？

[1659: 匿名さん]

私達は、現地を見ていないので、どのタワーか選べませんが、間取りを優先したいと思っています。
昼過ぎに教えてもらった、玄関２つのお部屋を自分達で詳しく見てみましたが６階と２７階があるんですね。偶然？タイミング良く２部屋が同金額で出てるのかな。不動産屋さんも売主さんも間違わないだろうし、と話していました。

[1660: 匿名さん]

A棟は共用施設が充実していて良さそうですね。敷地が広いからわざわざ他の棟へ行くことなんて無いですよね？

[1661: マンション住民さん]

・なぜか突如始まったモノレールNo.1の声。バス・りんかい線のへディスり。
・なぜか突如始まったA棟No.1の声。他棟のへディスり。
・なぜか突如貼られた間取り。
・なぜか低層でも高層でもなく26・27階ピンポイントで眺望No.1の声。
・なぜか偶然同じ間取り同じ金額で6階と27階が出ている？という27階がお得に感じられる声。

お嬢さん、ネットは初めてかい？もっとうまくやんな。

[1662: 匿名さん]

>>1659 匿名さん

6階の部屋ってネットに載ってる？

[1663: 匿名さん]

27階のは面白いね。勝手口なんてなかなか見ない。

[1664: 匿名さん]

>>1662 匿名さん
ワールドシティタワーズ中古と検索した後、アットホーム
のページで、新着物件で載っています。
その題名？みたいな所には、6階と書いてあるのですが、オススメポイントと囲まれた目立つ枠の中では、27階、眺望抜群と言う様な内容です。それで、下へスクロールしていくと、また階数の所では6階と書かれていました。

[1665: 匿名さん]

>>1662 匿名さん
アットホームはカタカナじゃなくて
atでした。紛らわしくごめんなさい。

[1666: 匿名さん]

>>1661 マンション住民
上から５番目は、私に言ってるのだと思いますが、確かに同間取りで同額でしたら、階数の高い方が人気があるのだと思います。私が両足に、膝変形関節症という軽い障害があるので、眺望は重要視したいけれど、万が一の事態を考えると階数が低い方が安心します。
一人暮らしではありませんので、勝手は出来ませんが、歩くのが下手なので心配癖があり、考えてしまいます。
その次の、ネット初めて？の件ですが、これも私にだとしたら、おっしゃる通りです。ネット初心者で疎い方です。
上手に書けなくて本当に申し訳ありません。

[1667: 匿名さん]

確認したけど、これは明らかに掲載ミスでしょう。紹介のところで27階と書いてあって、下には6階と書いてある。眺望写真を見ると27階が正解で6階は掲載ミスだと思います。

[1668: 匿名さん]

これですね。掲載ミス。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6970588002/?DOWN=1&SEARCHDIV=...*73e6hq*_ga*N1cxTnNYek1QbU5kWDhWd0xrYU1HYjBKNXpfaHNwcTVpa29QeklIYi1jTmhTNkYwbWp4X2QyR3VJVWhRS0hJZg..

[1669: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
眺望重視したいけど、階数が高すぎるのは心配というの、
よくわかります！
我が家はこちらの物件と同じ位置ですが、
当初から中層階希望でした。
万一地震等でエレベーターが止まった際でも
階段で避難できるギリギリ限界の階数を選択しました。
そのため眺望が周囲の建物でだいぶ遮られますが
それでも運河がリビングと地続きのようで
満足してます！確かにレインボーブリッジの眺望が
人気がありますが、この方角もイチ押しですよ。

[1670: 匿名さん]

ブリーズって新築販売時でも一番割高だったからね

[1671: マンション検討中さん]

Ａ棟が駅に近いというのが良さそうですね。毎日のことですからね。共用施設は多分そんなに使わないですけどね。

[1672: 匿名さん]

>>1667 匿名さん
見えている景色は自宅からだったのですね。
共用施設からかな？とか思っていました。
２７階なんて行く機会が無いので、あの様に見えているのですね。揺れて、ふわふわしないのでしょうか？しっかりした建物は、そんな事は無いのかも知れませんね。
調べて教えて下さって有難う御座いました。

[1673: 匿名さん]

>>1669 匿名さん
1669さんの、お家も素敵なのでしょうね。
何でもない日々もきっと幸せですね。
階数は様々な理由で好みに分かれますよね、低層階に住んだ場合でも共用施設から遠くの景色を見る事は出来ますもんね。私は１０階まででしか暮らした事が無く、毎日が上層階での生活という想像が出来ません。お空や雲や鳥が近くに見えるのでしょうね。御親切に有難う御座いました。

[1674: 匿名さん]

>>1673
低層階の運河に面している部屋は、まるで運河に浮かぶ船に乗っているかのような眺めで、目の前を屋形船、小型クルーザー、プレジャーボート、レストラン船などが行ったり来たりするので、それはそれで面白い眺めです。

[1675: 匿名さん]

B棟だとこんな感じになるみたいですね。

[1676: 匿名さん]

>>1675 匿名さん

ダイレクトウインドウが無いそういう一部のお部屋は低層で眺望は気にしない人には最適ですね。通常よりお買い得の坪300万ちょっとくらいの割安で購入できますからね。
アクアタワー、ブリーズタワーでレインボーブリッジが見えるなど眺望が良い部屋は坪300万円台後半になって来ますからね。
私は3年前に中古で購入しましたが、早めに決めて良かったと思っています。最近はさらに相場が上昇傾向にあるようですからね。

[1677: 匿名さん]

WCTに注目されている方ならよくご存知かと
思いますが、
WCTの物件で重要なのは、方角です！
どの棟であろうと、方角によって
東京湾が見えたり、運河が見えたり、
品川駅方面が見えたり、中庭が見えたり、
お見合い部屋だったりします。
?棟だからいい眺め、?棟だから悪い眺めという
ことは全くありませんので、方角重視で色々
チェックしてみてくださいね?！

[1678: 匿名さん]

Ｂ棟って、壁掛けエアコンでダクトがもろ出ちゃうんですか？

[1679: 匿名さん]

天井がデコボコしてるんですね。

[1680: 匿名さん]

>1674
窓は天井まであるはずなのに、写真の上部をトリミングしたのは訳があるんですか？

[1682: 匿名さん]

>>1674 匿名さん
貴重な、お写真を見せてくださり有難う御座います！
物凄く参考になりました。そして、物凄く素敵ですね、幸せですね。きっと、心の優しい方が住まれてるんだなぁと伝わってきました。常日頃から、目に優しい素敵な眺めを見て生きるのは大切ですね。

[1684: 匿名さん]

>>1677 匿名さん
はい！棟で選ぶのでは無く眺望を気にして、見ていきたいと思います。アドバイスを下さりまして、有難う御座いました。

[1698: 匿名さん]

>>1682 匿名さん

その通り、低層の部屋もまた良いのがこのマンションの魅力ですから、方位とか、階数に縛られずに出来るだけいろんな部屋を見学されるのが良いと思いますよ！

[1701: 匿名さん]

検討者は良い面と悪い面を確認出来ないとね。

[1702: 匿名さん]

[No.1681から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1703: 匿名さん]

>1701
そうだよね。現地行って見たけど正面にモノレール、海岸通り、羽田線。北側が公園、他物件。東側は運河、倉庫街。窓からの眺望はこれらに影響ないかが重要視されるはずだけど。

[1704: 匿名さん]

公園の木々とモノレールが見える北側の低層もそれはそれでなかなか良い眺め

[1705: 匿名さん]

やはり車道を渡らずに2万㎡の大きな区立公園に隣接していること、スーパーや病院などの生活インフラがマンション内にあることのメリットは大きいですね。

[1706: 匿名さん]

駅も徒歩4分であるから問題ないね。塾や幼児教室は近隣にないけどね。