ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[1401: 匿名さん]

若葉マーク、、

[1402: 匿名さん]

>>1400

日経マンションマーケットって日本経済新聞の名前ついてるのにいい加減なの？
そんなこと言ったら、どのサイトもいい加減ですね。

[1404: マンション住民さん7]

[NO.1403は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1405: マンション住民さん]

一住民だが検討者が勘違いするといけないので、、、

まず事実として日経マンションマーケット（東京レジデンスマーケット）は売り出し価格ベースなんでレインズ＝成約価格ベースよりも高く出るのは当然。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843
（HPより抜粋）
>価格相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として保証するものではありません。

>>1399は「成約相場が～」とは言ってないので嘘はついていないが、>>1397「成約価格が～」への返信なので検討者がミスリードしやすく若干不健全ではある。

>>1404の「中古板で何がしたいのかな？」について、中古版で成約相場についての話題は問題ない、というかドストライクだと思うんだがどうだろう。

>>1403は結構正しいこと言ってるのにぶっきらぼうで残念。
ちなレインズに載らない物件は破格の（≒安い？）出物というよりはお抱え顧客と両手で取引成立する、レインズ物件よりも好条件で坪単価が多いケースのほうが多い。

まとめると、まぁみんな落ち着け。

[1406: 匿名さん]

>>1405

1403も1404も削除されるような内容である時点で論評には値しない。

[1407: 匿名さん]

13年も経つ中古物件なのに、まだ多少なりとも値上がり傾向にあるのは大したものではあるな。

[1408: 匿名さん]

>>1393 匿名さん
実際は階段や信号もあるから歩くと20分はかかるので現実的ではありません。バスの場合はバスの出発時刻10分前に部屋を出るとちょうどいいです。すでに並んでる人もいるのでもう少し余裕を持って部屋を出ている住民も多いと思います。

[1409: 匿名さん]

隣に港区の大きな公園が整備されたのも大きかったですね。新たに2㌶の広さがある公園を造れる自治体はこのご時世そうはないでしょう。

[1410: マンション住民さん4]

>>1408

バスを利用するのは、ほとんどの住民が朝。そして朝はピストン輸送しているから時間指定はなく、だいたい5分おきには来る。バス出発時刻というものが無いから10分前に出るという感覚は当然ないし、昼間の発時間がある時間帯でも10分も前に家を出る必要も無い。あなた本当に住民なのか？

[1411: eマンションさん]

>>1410 マンション住民さん4さん
>>1410 マンション住民さん4さん
ご存知ないようですが現状朝は2台運行で運転手のダイヤ表からマンション発0 7 15 22 30 37 45 52です。時刻表が７分から10分間隔になっているのはギリギリのピストン輸送で遅れると苦情があるためだそうです。1408さんと同じく部屋を10分前にでてバス停へ行くと列に並べます。

[1412: 匿名さん]

8時台後半は　30分、40分、50分の10分間隔だったような気がします。間違ってたらごめんなさい。

[1413: 匿名さん]

住民さん聞きたいのですが生活環境で臭いはどうですか？海辺なので多少磯臭さはあると思いますが別スレで近くの水再生センターは実は下水処理場で大雨の日はキャパシティオーバーでそのまま汚物が出るとのことがかかれていました。水質もだいぶ悪いようです。心配です。

[1414: 評判気になるさん]

>>1410 マンション住民さん4さん
あなたこそ元住民でしょ。5分おきというのはだいぶ前の話。しかも10分前に部屋を出るなんて全く問題ないよ。なぜ怒られるのか不思議。5分前だとエレベーター待ちの時間あるからまず無理。

[1415: 匿名さん]

>>152206 匿名さん

そうなのか。たしかにおかしい人。

[1416: 匿名さん]

>>152206 匿名さん

君は次のステージに行けるかな？

[1417: マンション住民さん]

朝、バスでイライラすることはないですね。行ったらちょうど来てる時もあるし、
いなくてもスマホでメールチェックしてるうちにすぐに来る。5分くらいで来るというのは感覚的にそんな感じです。
書き込みしてるのは検討者じゃなさそうだけど、何の意図があるんだろう？

[1418: マンション住民さん]

>>1413 匿名さん

まったく匂いはないですよ。水質は悪くないと思います。
緑水公園から運河沿いデッキで早朝ウォーキングが日課ですけど、魚が泳いでいるのを見る時もありますし、鴨や鷺がいつも水辺にいて魚を狙って食べてます。

[1419: 評判気になるさん]

時々変なものが流れてきますが、それは仕方がないです。

[1420: マンション住民さん]

匂いと言えば、カフェがパスタ屋さんになってから店の前がにんにくくさい時があります。
私、にんにく苦手なので、そっちが気になるかな。

[1421: マンション住民さん]

>>1419 評判気になるさん

変なもの？何も流れてないですけど？

[1422: マンション住民さん]

あと、匂いと言えばスカイラウンジで毎朝パンを焼いているので、パンの提供が終わっても午前中、ラウンジはパンの匂いがしてます。

一度、遊びに来た友人に、なんでパンの匂いがするの？と聞かれたことあります(笑) 嫌な匂いじゃないから良い手ですけどね。

[1423: 匿名さん]

>>1417 マンション住民さん
バス停で平均５分待つということは部屋をバスの出発10分前に部屋を出るのと同じですね。それにしてもドアツードアで港南口まで20分弱で行けるのは便利ですね。

[1424: 匿名さん]

>>1422 マンション住民さん
部屋からの眺望が良い人はスカイラウンジなんて行くことないですけどね。

[1425: 匿名さん]

>>1417 マンション住民さん
バスよりモノレールの方が便利ですよ。

[1426: マンション住民さん]

あと、匂いと言えばエレベーターでゴミを運んでいるので、午前中、エレベーターはゴミの匂いがしてます。

一度、遊びに来た友人に、なんでゴミの匂いがするの？と聞かれたことあります(笑)設計が古くサービスのエレベーターと分かれていないので仕方ないです。 嫌な匂いじゃないから良い手ですけどね。

[1427: 匿名さん]

>>1410 マンション住民さん4さん
ではあなたはバスの出発時刻の何分前に部屋を出ますか？

[1428: 匿名さん]

>>1413 匿名さん

ご心配なく、基準値をクリアーしています。

[1429: 匿名さん]

来年からは航空機の騒音が問題ですね。

[1431: 匿名さん]

>バス停で平均５分待つということは部屋をバスの出発10分前に部屋を出るのと同じですね。それにしてもドアツードアで港南口まで20分弱で行けるのは便利ですね

結局、港南口まで２０分くらいかかるんですね。山手線ホームまで７分くらいですから、実際２７分もかかるんですね。

[1432: 匿名さん]

>山手線スレで暴れてるWCT万歳くんにムカついて・・・

こんなこと言われてる方いらっしゃるんですね。

[1433: 匿名さん]

>>1429 匿名さん

気がつく方が難しいレベルでしょう。

[1434: マンション住民4さん]

[No.1430と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1435: 匿名さん]

＞ではあなたはバスの出発時刻の何分前に部屋を出ますか？

私は3-4分前でちょうど良いです。エレベーター降りたらバス乗り場なので。
アクアの人はプラス1-2分でしょう。

[1437: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
バスを5分待つから10分前だね。アクアの人は11分か12分前に出ればいいね。ありがとう。

[1439: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
不動産営業には分からないようですけど10分は必要ですよ。

[1440: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
エレベーター乗るまでに3、4分かかるんですね。

[1441: 匿名さん]

>>1438 匿名さん
WCT1階のカフェのメニューが新しくなったよ。バス待ちの時間にどうぞご利用ください。大盛りも始めました。子供連れも大歓迎です(^○^)

[1442: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
もし乗り遅れたら次のバスは20分後だから皆さん余裕を持って行動されているようですね。10分前に部屋をでてバス停に行くとすでに皆さん並ばれています。ギリギリに来て飛び乗る人なんてまずいません。なお帰りの港南小学校前で降りて５分で部屋は可能です。

[1443: 入居済みさん]

A棟ですが、5分前で充分です。

[1444: マンション住民さん]

>>1443

うちはキャピタルなので3分前でOKですね。人によってはギリギリ行動が嫌な人は余裕持って出る人はいるでしょうけど、10分前に出なきゃいけないとかはありえないでしょう。

[1448: 匿名さん]

ここって山手線駅力の方と同じ人が書き込みしてるのですか？
他マンションの誹謗中傷書き込みなどを繰り返してるようですね。
築１０年以上経ってるような物件の住民スレや検討者スレが荒らされるような事をしないでもらいたいです。
荒らす人が悪いというのは大前提ですが、あなたにも大きな原因があると思うので。

[1449: マンション住民さん]

>>1448 匿名さん

まったく関係ないです。

[1450: 匿名さん]

>>1444 マンション住民さん
３分とか５分とかマンションの共用玄関ではなく10分前というのは当たり前ですけど部屋を出る時間なんですけどね。もっともモノレールみたいに3分間隔なら乗り遅れても気になりませんけどね。