ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[1281: 匿名さん]

早く売れるといいですね笑

[1282: 匿名さん]

保育園あることは知ってましたよー。あとキャピタルタワー南側1階エレベーター前がいつもニンニク臭いことも知ってますよ。

[1283: 匿名さん]

>1282
住んでもないのに、WCTウォッチャーなの？
なんだかストーカーみたいで、怖い…

[1284: 匿名さん]

貴方もでしょ 怖い 怖い 笑

[1285: 匿名さん]

>>1282 匿名さん
その割に保育園ネタやめちゃいましたねw
知ってたけど忘れてた間抜けさんかな⁈

[1286: 匿名さん]

>1284
わたしは住民ですが…
あなたは地縛霊ですか？笑

[1287: マンション住民さん]

軽めですが23時頃からまたネットワーク障害が発生していますね。
pingのうち30～50％がタイムアウトする。。

[1288: マンション住民さん]

またプチ障害@C棟

C:\Users\***>ping -n 100 10.20.0.2
損失13%、最大応答=58ms、平均応答23ms

直近ルータへのping損失が13%、平均応答23msって尋常じゃねーぞ。

[1289: 匿名さん]

久しぶりにアクア東高層が出てますね。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_171J3014/

[1290: 匿名さん]

山手線駅スレでWCTの話題がでてる。こんな意見があったり色々な見方があるなと。

港南４って港区で最安相場の地域ですよね。４丁目でも一番外れ、ほぼ品川区のWCT。ホームまで不動産表記のスピードんで歩いたら２０分もかかる物件に住むメリットって、港区アドレス以外に何かあるんでしょうか？港区アドレスと言っても、区内で最安の港南４丁目ブランドにどれほどの魅力があるのかしら。

友人に遊びに来てもらうのに、ホームから徒歩６-７分かかる場所にあるバス停からバス乗ってくれとか、タクシー乗ってくれとか、モノレール乗ってきてくれとか、人呼びづらくない？？？？？普通の感覚からしたら「えっどんな場所にあんの？」ってびっくりすると思う。そして、トサツ場を眺めながら、コンクリート工場やごみ処理場、巨大電力所の煙突やらが見えてくると、現地でしょ。しかも高速と国道沿いの滅茶空気悪いところに正面エントランスだろ。いざ家から眺望みると、湾岸の眺望とともに、ダイレクトウインドで余すところなく、嫌悪施設を一望できるという条件。そんないいか？？港区なのに坪３００未満の取引がメインな理由はそういうことだと思います。

多少駅から遠くてもホームから２０分は致命的。そして湾岸高層マンションは眺望が命。それが、あの足元条件はイタイ。

[1291: 匿名]

>>1290 匿名さん

大変ですね。

[1292: 通りがかりさん]

長文ネガご苦労さま。
書いたら読み返してから投稿したほうがいい。あるのかしら？ とかだろ とか 女性風に書いて後半は男性風 笑笑

[1293: 名無しさん]

>>1292 通りがかりさん

彼(彼女かも)は日本語が苦手のようです。
山手線駅力スレでWCTネガの常連。

[1294: 匿名さん]

最近、売り出し価格上がってない？

[1295: 匿名さん]

モノレールの乗り換えでの通勤通学が、滅茶苦茶便利になりますね。
殆どの私鉄や同ホーム以外の地下鉄乗り換えより便利になる。

http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1706/07/news069.html

[1296: 通りがかりさん]

>>1295 匿名さん
モノレール組の通勤時間は1分くらい減りそう。
本当に助かるわ。

[1297: 匿名さん]

>>1296 通りがかりさん

2〜3分は減るんじゃない？
改札出てからのぐるっと回って降りて登る分に加えて、連絡口出たらすぐホームの階段とエレベーターがあるし。

[1298: 匿名さん]

地価上がっているんじゃないの？

[1299: 匿名さん]

リハウスから来たDMに直近の成約事例出てました。
部屋によって、結構成約坪単価違いますね。
同じ中低層で坪320〜坪330超えと、坪300割れで綺麗に分かれてますが、
やはり部屋の向きでしょうか？

[1300: 匿名さん]

もともと、場所によって最大＠１００万くらい違うよ。最高は＠３５０以上、最低は＠２５０前後。
平均的な部屋で＠３００－３３０万。最近は＠３３０万を超える高層や人気の海が見える部屋が
なかなか売り出されないね。

[1301: 匿名さん]

やっぱり部屋の向きじゃない？

中古ウオッチしてるから、何と無くどの部屋か分かるけど、1299の成約表で高めの下２つは東向きだった。

[1302: 検討者さん]

西向きで坪300越えは、確かにないよね。ずっと売れ残ってるし。
かなり強気な値段設定だと思う。ちょっと前は坪280位で売りに出てたよね。

[1303: 匿名さん]

ブリーズ北東角部屋が売り出し中!!
38F, 121.22m2, 2LDK, 2億5千万円

http://www.nomu.com/mansion/1653383/

[1304: 買い替え検討中さん]

アクアタワー26階 1LDK 西向きかな。
http://www.athome.co.jp/mansion/6963821161/

※告知事項あり
が気になる。所有者居住中らしいけど。

[1305: 匿名さん]

>>1303

もう掲載終了になってるけど売れたんかな？

[1306: マンコミュファンさん]

高層階に住んでる友人を訪ねました。
一際目立つ外観に敷地の広さにワクワクしながら
お宅拝見してきました。
ハッキリ言ってガッカリ、浴室のチープ感
グレードは、低くかんじました。
その他も似たり寄ったりでした。臭い運河がそばに
あり、潮風で傷みも早くなりそう。

[1307: マンション掲示板さん]

>>1306 マンコミュファンさん

臭い運河？ 毎日散歩してるけど臭ったことないよ。
潮風？ 湾岸住人を全て敵にまわしましたね。

[1308: 検討板ユーザーさん]

>>1306 マンコミュファンさん

あの辺りのは水質は良好ですよ。

[1309: 匿名さん]

>>1306 マンコミュファンさん
まぁいつもの粘着ネガさんでしょうが、
そう言う事は、ちゃんと友人の方に伝えてあげてくださいね。

因みに水処理センターか排水が直撃して、
内陸側で流れのない、芝浦、高浜運河ですよ。
京浜運河は海から近く、直結しており流れがあるので臭いません。超大雨の後に少しあるかないか。

[1310: 匿名さん]

ここはクソ立地すぎて検討外。そもそも工場も多いし汚染地域であるのに、何が好きで住むんだろ。

[1311: 匿名さん]

>>1310 匿名さん

どこでも現れるな、人生1度切りだぞ
2度目は無い。つまり妬み続けて終わる人生それが現実。

辛いね(//∇//)

[1312: 匿名さん]

>>1310 匿名さん
汚染地域って豊洲と築地でしょ？
直近で調査結果が出てたけど。

[1313: 匿名さん]

成約坪平均で坪325万が最近の相場のようです。
また再上昇中？新駅や他の再開発も具体化しつつあるので、期待値が上がってきてるのかね？

[1314: 匿名さん]

マジで北東角の高層2億5千万で瞬間蒸発したのかな？そうだとしたらすごいですな。

[1315: 匿名さん]

>>1303
>>1314

一般の大手サイトには再準備中なのか見当たりませんが、RAINSにはまだ掲載されています。

[1316: 匿名さん]

値上がり傾向激しいですね。どうなってるのここは。立地悪いのに。

[1317: 匿名さん]

もう東向き物件がでなくてなって西向きで@320万になってきたようですね。

[1318: 匿名さん]

立地悪いっても、品川、新駅周辺だから、ますます値上がりするってことでは。

リニアが通るようになると、リニアまで歩いて15分だしね。

今売ると後悔するのがミエミエでしょう。

[1319: 匿名さん]

東向きはやはり高いんでしょうかね。坪360万くらい？

[1320: 匿名さん]

>>1319
最上階南向きが出ていますね。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_17693055/

A棟南向きメゾネット、ペントハウス仕様ですが、130.6m2 （壁芯)2億1,500万円
お安いですね。お買い得です。

[1321: 匿名さん]

>>1319

こういうのもあるようです。
http://www.nomu.com/mansion/1479607/

95.59m2　1億 3,800万円

30Fですが、キッチンやパウダールームの床など大理石でしょうか。特注仕様ではないでしょうか。

お安いですね。

[1322: 匿名さん]

ここは名物住人による買い煽りや自作自演の書き込みだらけですね。非常に不自然。まんまと引っかかる人がいればそれは本人の責任だがまあ気をつけた方がいい。

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん
レインズの成約データが貼って有るのに買い煽りも何も(笑)

定番の粘着GFT住民さんでしょうが
そちらのマンションは問題頻発で色々大変そうですねー。

[1324: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1325: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1326: 匿名さん]

Keiなる人がairbnbを出してます。

[1327: マンション検討中さん]

住民の方に質問です。
中古の購入を検討しています。気になっているのがjr品川駅のホームに行くまでの時間です。およそ何分くらいでしょうか？
またシャトルバスは朝 次のバスを待たずに着実に乗れるのか、またバスの時刻表はどこかに公開されていますか？

[1328: マンション住民さん]

>jr品川駅のホームに行くまでの時間
棟によって違いますが、C棟なら品川駅港南口まで徒歩10分～12分(信号による)、ホームまで＋3～4分です。30台男性、歩くスピードは普通だと思います。B棟なら+1分、A棟なら+2分でしょうか。

>シャトルバスは朝 次のバスを待たずに着実に乗れるのか
はい。次のバスを待ったことはありません。

>またバスの時刻表はどこかに公開されていますか？
インターネット上に公開されています。
http://wct.main.jp/memb/news/wctbus.pdf

[1329: 匿名さん]

素晴らしい景色

[1330: 匿名さん]

屋上からですか？屋上がもう少し、展望に良いと良いのですが、ガラス越しだと良い写真は難しいですよね。