ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[2049: マンション検討中さん]

ワールドシティタワーズは壁掛けエアコンなんですね。中古で買うなら壁掛けのほうが良いですね。

[2050: 匿名さん]

どのグレードから天カセですか？

[2051: 匿名さん]

>>2048 匿名さん
内覧でこの旧式のエアコンがついてたら仰天です

[2052: 匿名さん]

>>2050

中低層はリビング天カセ、ベッドルームは壁掛け、高層は全室天カセだった。

[2053: 匿名さん]

>>2034

＞中古売買時には、4億円の売買事例があったのかもしれないけど、例外事例かと。
＞3億円の売り出しさえ見かけた記憶はない。そもそも分譲時って、あなたは言ってますよね。


分譲時の価格表の一部、一番下の6-4103 B2-150A-EN

3億9800万円 3LD・K 41階 150.08 m2

が最高額部屋ね。坪875万円也


これは北東角の最上階。


＞最上階は当初、競争入札により行われ、価格は2億円半ばとされている。


それは南東角の最上階、オークションになった。落札価格は記憶していない。

[2054: 匿名さん]

＞当時で坪800万なんてどう考えてもガセに決まってるでしょ



↑あらら。ま、信じられないのも無理は無いけど。

[2055: 匿名さん]

>>2054 匿名さん
確かに今ではとても考えられませんね。当時は新築だしバブルだったんでしょうね。

[2056: 匿名さん]

>>2051 匿名さん

おたく、賃貸探ししてはるの？？

[2057: 匿名さん]

標準的なリビングはこんな感じッスネ。
でも、このマンションは間取りのバリュエーションがめちゃめちゃ多い。
行くたんびに全部間取りが違うと仲介屋が言ってた。

[2058: 匿名さん]

>>2055

当時はバブルと真逆。バブルで失われた10年の最終段階。日経平均は1万円割れ。
このマンションの第一期のパンダ部屋は坪180万円から。

[2059: 匿名さん]

第一期は超人気で即日完売、第二期、第三期もほぼ即完。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/wct_kanbai.pdf

[2060: 匿名さん]

湾岸マンションブームの火付け役になったマンションだからね。
これで埋立地でも売れると分かった各デベロッパーが時計回りに東京湾岸を
開発して行った。

港南→芝浦→晴海月島→豊洲→有明

同時に、ここみたいにプールなんか付けた上で激安にしなくても売れると
分かったので、共用施設はなくなり徐々に分譲価格は上がっていった。
結果、芝浦港南より豊洲なんかのほうが分譲価格ははるかに高くなった。

でも、その後はお決まりのように中古相場は港区＞中央区＞江東区に落ち着く。
あとから言っても仕方ないが、超お買い得は芝浦、港南だけだったね

[2061: マンション検討中さん]

港南は超お買い得なんですね。ただ築15年がひっかかりますね。

[2062: 買い替え検討中さん]

>>6-4103 B2-150A-EN ３億9800万円

これは見落としてました。失礼いたしました。

しかしこの物件だけ突出した分譲価格ですね。
確認できるネット情報では１年半以上、購入者が出ていません。
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/worldcitytowers.php

ブリーズタワーの物件は１年寝かせて、アクア、キャピタルより高い分譲価格で販売したため長期間かけて販売していました。
その一方で、分譲価格とは別に、個別に値引き提示が行われたとも伝え聞いています。

北東角部屋最上階の３億9800万円の分譲価格で購入されたかどうかも定かではないですし、この最高額の分譲価格を振りかざすのもいかがなものかと思います。

[2063: 匿名さん]

暴落の見本ですね。

[2064: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

キミ、どうやら物件価格の見方が
分からへんみたいやね。

[2065: 匿名さん]

>2046
ありがとうございます。それでは、普通のディンプルキーか何かなんですね。

[2066: 匿名さん]

>>2060
確かに。
やはり東京の再開発が東京駅から品川駅までの地域で集中的に進んだことが大きく、またそこを予見したのも大きかったですね。

[2067: 匿名さん]

こちらディスポーザー有ですよね。高階層の詰まりとか臭気などはどうですか？　ベランダ？の排気口から臭うとか、ディスポーザーに捨てる物を禁止されたりしてますか？

[2068: 匿名さん]

緊急事態宣言は今月末までもの延長が内定ですが、美術館・図書館・公園への外出は全国で容認となるようです。