ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[172: 匿名さん]

最近のWCTの中古相場はどうですか～？　安くなりました？
変わらない気がしますが、、、いい物件ないですかね。

[173: 匿名さん]

最近少しずつ増えてきたよね。
価格は・・・これまでと変わりなく。

[174: 匿名さん]

>>172

>No.851 by WCT住民　2009/07/26(日) 17:50

>いま、WCTオープンルームにWCTの別物件の持ち主として内見行ってきた。売却の場合、西側高層で
>3ヶ月以内に決まる成約相場は坪280、東・北は中高層で坪290-300だそうだ。それより、5％から
>10％高いチャレンジ価格だと半年以上かかることもあるとさ。
>でも、このマンションはやっぱり人気があって希望者多いらしい。新規売り出しも減っているので、
>ここ半年で中古在庫が急激に減って海側などの人気の部屋は出れば無くなるの早いとさ。
>やっぱり、なんだかんだ言って港南の人気は高いみたいだね。

[175: 匿名さん]

>No.75 by 匿名さん　2009/05/25(月) 02:29

で挙がっているうちで、一番高い東側坪322万が成約しているね。東側はやっぱり人気が高いみたい。
少し交渉しているとしても、坪300以上では成約しているだろうね。

坪322万
http://www.lets-creation.co.jp/2008121100004.html

[176: 匿名さん]

一時期下げられていた物件が再販売始まったみたいですね。
結局のところ見せかけだけで、中古もあまり売れていなかったのかな。

[177: 購入検討中さん]

そりゃ、このご時世で湾岸タワマンの中古に坪３００万以上出して購入するなんていう方は少数でしょうねー。

[178: 匿名さん]

スミフの方は着々と売れてるね。

[179: 匿名さん]

最近、ほんとに動いているな＜スミフ　今月2戸成約で残24戸になった。今年に入って10戸以上売れている。

[180: 購入検討中さん]

全く同じコメントを新築スレで見たｗ

[181: 匿名さん]

最近新規売り出し物件が減っている。

[182: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

北東２０階。95.15　9000万　坪312万　お買い得だよ。

[183: 匿名さん]

南青山の一戸建て４０坪３階建てが８６００万だった。WCTも良いし、、、
この不景気で、選択幅が広がって、難しいな。

[184: 匿名さん]

特に都内で感じるんですけど、一戸建てってMSに比べて割安な感じがするんだけど、なぜでしょうか？単なる印象かな。。

[185: 匿名さん]

マンションの坪３００とかって、多分、異常値だと。。。
ゆっくり時間をかけて修正されると思う。

[186: 匿名さん]

大分、中古価格もこなれてきましたね。
まぁ、路線値でも分かるとおり、近隣マンションと比較しても安い立地だから
ようやくメッキが剥がれてきたということでしょうね。

[187: 匿名さん]

メッキねえ。

ん？路線値？？

[188: 匿名さん]

誤字です。
もちろん、路線価のつもりだったんだけどね。

[189: 匿名さん]

いまで、坪280-300くらい？海の見える部屋希望だけど。

[190: 匿名さん]

北東、北、東で現状おもてに出てる仲介見ると330-350だね。
300まで下げるのは無理でしょ。
でもそれくらにしないと成約しないだろうけど。

[191: 匿名さん]

長いこと晒されている物件は別にして、最近、チラシに載る物件は３００切る物件も
ちらほら。海側じゃないけど、それなりに上層階だったと記憶している。
表に出てこない物件も多いはずなので、実際はどの程度で売買されてるのかな？
最近、中古業者に確認した人がいたら、教えて下さいな。