ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[801: いつか買いたいさん]

今は、一番売れにくい時期だから坪280から290がでてるけど…。10月以降はあがるんじゃない？オリンピックに、新駅、リニア…。庶民には手が届かない。

[802: 匿名さん]

このマンションは、階層や眺望で値段が極端に違うみたいです。平均では成約価格は
坪325万円を過去一年間キープしています。ただし、最も高値の東側高層では坪350-400
近くになることもあるようです。

過去一年間の成約件数は37件、月に3件ずつ中古売買が成約していることになりますね。
高い人気を維持していることが分かります。

http://wangantower.com/wp-content/uploads/kounan4_zaikoseiyaku2.png

[803: マンション検討中さん]

>>802 匿名さん
むしろ、そんなに売りに出るのが凄い
修繕前に売ってるのですかね

[804: 購入経験者さん]

年間成約数37件はWCT全体2000戸に対して約2％。多いとみるか少ないとみるか。

[805: 匿名さん]

人気物件だと、総戸数300～600戸くらいのタワマンで、仲介1～2戸くらい。
0.7％以下。

地方じゃない限り、2％だとかなり多い方でしょう。

[806: 販売関係者さん]

>>805
>人気物件だと、総戸数300～600戸くらいのタワマンで、仲介1～2戸くらい。
>0.7％以下。

年間成約1～2件の人気物件ってどこの物件ですか。一般論として語るぐらいなので複数あるんですよね（笑）
というかそもそも成約数の多寡は資産価値には関係ないですよ。坪単価が全て。

[807: 通りがかりさん]

ここの中古、条件が良い部屋は相変わらず人気ですね。成約レベルでの坪単価は平均で320-325万というところ。上下幅は270-380という感じでしょう。

[808: 匿名さん]

ご存知だと思いますが本当に取り返しのつかない劣悪な住環境が訪れようとしてます

羽田都心低空飛行問題は重大な社会問題。
http://gazo.shitao.info/r/i/20160807165515_000.jpg

[809: 匿名さん]

ここはモノレール音もそれ程気にしませんので大丈夫です。ご心配なく。

[810: 匿名さん]

横の公園のドックパーク結構臭いますね。

[811: 匿名]

>>810

本当ですか？
緑水公園のドッグパークは敷地内、公園内、どちらからも全く臭いを感じたことはありません。

[812: 匿名さん]

>>811
あなたは犬の飼い主さんですか？

昨日の夕方5時頃 緑水公園ドックパーク
内に5〜6匹 風やや強めでした。
狭い範囲に集中しているためでは？
ばらばらで糞尿されるよりはマシかもしれませんが、マンションドックパーク側は影響あるのかもと思いました。

[813: 匿名さん]

>>810 匿名さん
真夏でもまったく臭わないよ。飼い主はうんちは持って帰るし、土壌はそれ用に改良してあるし。テキトーなこと言ってる。笑

[814: 匿名さん]

まあ、犬猫飼ってない人ならすぐわかるよ。それぞれの方がどう感じるかでしょう。

[815: 住民]

>>813 匿名さん

いや、ドッグラン側の紫陽花が咲いている通りなんかはいつも犬のオシッコ臭いです。
あれは何とかなりませんかね。
申し訳程度に、水を撒いても、臭いは残ります。もっと臭いの取れる消臭剤をしっかりと撒いてくれませんかね。
チョロっと水を撒いて、私マナーを守っているってドヤ顔している飼い主はいらっと来るんだけど。

[816: 匿名さん]

土壌改良で臭いが取れると思っているのは犬猫の飼い主だけ、そんな小手先でなくなるか、だいたい糞した後お尻拭いてないでしょ、それで噴水の中に入ったりへいきな顔して椅子の上に座らせないでほしい。

[817: 匿名さん]

隣にドッグランがあるのは愛犬家にとってはいいですよね。定期的にアジリティ教室も開かれるとか。

[818: 匿名さん]

ペット可のマンションの間にドッグラン付きの大きな公園をつくるって、さすが港区ですね。

[819: 匿名さん]

公園利用者のペット嫌い、苦手な人にも
嬉しい施設かもね。
ドックランに入らず◯尿を芝生の上でするのは勘弁してほしい。

[820: 匿名さん]

東品川海上公園の屋上庭園はペット不可(盲導犬ok)なので、思い切り芝生のうえに寝転べます。