ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[6281: 検討中]

>>6280 匿名さん

バカ高くなって割高感が半端ないですね。

もう少しグレードと立地の良い他を当たってみます。

[6282: 匿名さん]

売り逃げしたい奴の投稿ハンパねー

[6283: 匿名さん]

港区の4月平均相場　坪366.6万円　
WCTの4月平均相場　坪339.5万円
あらら・・現実は厳しいな

[6284: マンション検討中さん]

リフォーム済みとリフォーム前で価格は当然違うのですよね。築15年だと、ほとんど全部設備の更新が必要なんでしょうが、どれくらいかかるものなんでしょうか？

[6285: マンション検討中さん]

>>6283 匿名さん

ここは港区内ですが、天王洲アイル駅が最寄りのほとんど品川区物件ですよね。で周囲が倉庫街ですから、それでも割高ではないですか?

[6286: 匿名さん]

先日地震対策のテレビでやってたけど、運河や海のキワの物件は、地上他高さではなく海の底からの深さの分あるから地震に対してよく考えた方が良いと言ってたな。ここの運河の深さはどのくらいあるのだろう。大型船が通過するから２０ｍくらいはあるのだろうか。

[6287: 匿名さん]

>>6286 匿名さん
埋立地の液状化写真貼ってる人がいるね。
運河のキワはよく考えた方が良いということかも。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/262787/

[6288: 匿名さん]

写真貼ってる人が言っているように、埋立地で運河そばの地盤は注意が必要かも。

[6289: 匿名さん]

初期分譲時、C1北東角の85平米を6000万で購入。
2013年、上記を7000万で売却、A3東の92平米を7450万で購入。
A3東、住み心地良過ぎて売る気ゼロだけど、今売ると、1億越えかな。。。

[6290: 匿名さん]

>>6289 匿名さん
おめでとうございます。次は5000万自己資金プラスしてペントハウスですね。

[6291: 匿名さん]

>>6290 匿名さん
C1北東角、売らずに賃貸で廻してたら今頃9000万かな、
ダブルローンの承認下りてたのに、勿体ないことをした。。。

[6292: 匿名さん]

>>6274 匿名さん
えっ、晴海や豊洲の方が高いですよ？

[6293: 住民]

>>6291 匿名さん

その時の手持ち資金とローン残高次第でしょうね。

C1を賃貸で回して、A3を新たな住民ローン借入で返済可能であれば、リスクオンしてダブルローンの方が良かったかも知れませんね。

私は今住んでいるWCTを賃貸に回して、心機一転、ハルミフラッグへの住み替えを検討中です。

[6294: 匿名さん]

私はA2の86㎡を5960万で購入、同じく住み心地良すぎて貸す気も売る気もなしなんだけど、最近、ちょっとした借り入れのために査定してもらって、あまりの値上がりぶりにおったまげた。　　

[6295: 匿名さん]

下水臭いのは豊洲

[6296: 匿名さん]

>>6292 匿名さん

えっ、晴海は埠頭。豊洲は毒素…ですよね？
まだ除染前だし…。

[6297: 匿名さん]

>>6288 匿名さん
最近地震が多くて気になります。
30年以内に東南トラフ地震が発生する確率70%らしいですね。

[6298: 匿名さん]

>>6287 匿名さん
こんなことホントに起きるんですね。

[6299: 匿名さん]

ここは巨大な地下駐車場があるので、まず側方流動には大丈夫でしょう。3.11後護岸壁外側に側方流動対策が施されていますが、もしマンション自体が側方流動で流されるとすれば、そんな対策じゃまず無理でしょうね。地下駐車場の下に支持層までの杭があるのは、ここの強みです。

[6300: 匿名さん]

側方流動は阪神淡路大震災の時にも港湾地区で大きな被害を与えたけれど、東京都が対応を行ったのは、3.11後。防災公園やマンションの護岸壁もしっかりと対策がされている。

http://bunnjyoumannshonn.seesaa.net/article/462024809.html

こういうのもあるけれど、3.11後のマンションを売るためのネタだと考えて良いように思う。