ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[5997: 匿名さん]

中高層階は坪400オーバーがデフォになってきたな

[5998: 匿名さん]

>>5996 匿名さん

選びたい放題だね。
私が探してるマンションは部屋がなかなか出なくて困ってます。
売り物件がない。

[5999: 匿名さん]

山手線スレとの重複投稿が多いけど、山手線スレでは豊洲の方が値上がり率が高かったはず。

[6000: 匿名さん]

品川港南と豊洲、ほぼ同じ時期に同じ住不のシティタワーが分譲されている。
豊洲のほうが駅近であり、且つ豊洲のほうがやや築年数も浅い。
その中古時価と値上がり率がどうなっているか、それを見れば明らかである。　

[6001: 匿名さん]

品川港南と豊洲、ほぼ同じ時期に同じ三井のパークホームズが分譲されている。
豊洲のほうが駅近であり、且つ豊洲のほうがやや築年数も浅い。　
その中古時価と値上がり率がどうなっているか、これを見れば明らかである。　　

[6008: 評判気になるさん]

プールはコンシェルジュだった。ロッカーのキーが必要だからね。失礼！
リラクゼーションルームは直でOKだったね。

[6009: 匿名さん]

10日前に住不に掲載されていた中古物件
今見たら10物件中8物件が成約済で追加は2件なので
ついに掲載は4件だけになってしまった。
なんか急速に玉数が減ってる感じ。

３ＬＤＫ　　２９０００万　121.6㎡　坪７９７万　販売中　
３ＬＤＫ　　２５５００万　130.6㎡　坪６４４万　成約済　
３ＬＤＫ　　１５０００万　81.42㎡　坪６２８万　成約済
３ＬＤＫ　　１１４８０万　90.32㎡　坪４３１万　販売中　　
２ＬＤＫ　　　９９８０万　67.38㎡　坪４８９万　成約済
２ＬＤＫ　　　９８８０万　79.79㎡　坪４０８万　成約済
２ＬＤＫ　　　８９３０万　84.17㎡　坪３６４万　成約済
２ＬＤＫ　　　７０００万　58.98㎡　坪４１２万　成約済
２ＬＤＫ　　　６３８０万　65.92㎡　坪３１９万　成約済
２ＬＤＫ　　　５８００万　54.91㎡　坪３４９万　成約済

そして新しい売り出しが２件追加で、現在4件

２ＬＤＫ　　　８４９０万　64.17㎡　坪４３７万　NEW
３ＬＤＫ　　１０４８０万　94.41㎡　坪３６６万　NEW

[6010: 匿名さん]

＞仕様で選ぶなら有明。ガレリアとか。不便な分、建物にお金かけてる。
＞専有部分も豪華。玄関どころか、廊下、パウダールーム、トイレの床も天然大理石。

WCTもそうですが。
　

[6011: 匿名さん]

>>6010 匿名さん

ガレリアは全部屋ですから。
しかも約400世帯でプールはここと同じ規模です。

[6012: 匿名さん]

最上階のエレベーターホール
良いよね。激安物件だったんだけどね。
https://kawlu.com/journal/wp-content/uploads/2017/07/8c9af37d0f3d635d0...

[6013: 匿名さん]

>>6012 匿名さん

出典はカウルです！
他にもガレリアの良いところ紹介してくれてますよ。

[6014: 匿名さん]

ガレリアかあ、、、りんかい線まで徒歩13分のまさに僻地、
良く買うなあと感心する。
きっと有明はこれから大発展するとか言われて嵌め込まれた
んだろう。。。

[6015: 匿名さん]

>>6014 匿名さん

不便ですよね。でも仕様の良いマンション見ちゃうと、それ以下のマンションって買う気しないですよね。

[6016: 匿名さん]

ガレリアはマンションレビューによると

中古坪280万　騰落率+25.3％　りんかい線国際展示場徒歩13分　築15年

オリンピックも織り込み済みでこの価格。オリンピック後にあのエリアが
発展する見込みは無し。総大理石でも50mプール付きでもいらんわ。

[6017: 匿名さん]

>>6015 匿名さん

共用部の使用もWCTよりはるかに良いと言えないレベル、
しかも仕様以上に立地だわ。JRのターミナル駅徒歩物件と
比較対象にするようなマンションではないな。

[6018: 匿名さん]

>>6017 匿名さん

比較対象にはなりませんね。
仕様がガレリアの方が良いと思っただけ。
ガレリア見ちゃうと、同等以上の仕様のマンションが欲しくなります。

[6019: 匿名さん]

あと、やっぱり外壁はタイル張りが素敵。

[6020: 匿名さん]

>>6014 匿名さん

徒歩13分は厳しいよね。

[6021: マンション検討中さん]

>>6019 匿名さん

散々外壁云々言うネガだけど、住み心地には何の影響は無い。

外壁仕様はマンション評価項目には特段採用されておらず、好みの問題である。

高級感があり、見た目が良いとされるタイル張りはコスト高であり、大規模修繕工事のコストアップにも繋がる。

吹き付け塗装でなくタイル張りの方が良いという方はそちらを選びなさい。

というか、タイプ張りのタワマンってどれだけあるの？
全然気にもしなかったからね。

[6022: 匿名さん]

>>6021 マンション検討中さん
都心の高級タワマンは漏れなくタイル貼りですよ。むしろ吹き付けなんて湾岸の安いタワマンだけ。