ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[4436: 匿名さん]

護岸工事はお金がかかるから安く上げるときにテトラポッドが使われます。港南以外はみんなお金かけて護岸工事してると思う。

[4437: 匿名さん]

>>4434 匿名さん
正しくは、侵食エリアに設置されることもある。
だな。

[4438: 匿名さん]

>>4435 匿名さん
キミの好みは、知らん。

[4439: 匿名さん]

>>4436 匿名さん
シロウトさんの想像は、知らん。
港湾局にでも相談したまえ。

[4440: 匿名さん]

護岸工事といえば、現地を見たときにWCTと公園の前だけ護岸に加えて耐震補強工事がされてると知りました。テトラポッドは少し離れた場所にありましたけど。これ東京都港湾局がやってるんでしょうけど、googlemapで確認できますが他の場所はされてないので何故ここだけと思いました。港区立公園と公園に接続する公開空地であることが関係あるんでしょうかね？

[4441: 匿名さん]

写真の護岸の白い帯の部分です。幅は５ｍくらいあります。

[4442: 匿名さん]

googleで確認できます

[4443: 匿名さん]

公園に土嚢が準備されてます

[4444: 匿名さん]

>>4443
港区の東側エリアは災害時は避難の必要がない地区内残留地区になっていますので、もともと安全性が高いですが、マンションの直結の公園は非常時用貯水槽も含めて様々な防災設備が備えられているようなので安心ですね。土崩は知りませんでしたが、ここは高潮、での大雨でも水害浸水ハザードになっていないので念のための装備でしょうね。

[4445: 匿名さん]

このマンションの専用桟橋は災害で救急車の到着が極端に遅れる可能性に対して、マンション専用の桟橋からけが人を搬送できるように海上タクシーと協定を結んでいるようです。また、陸路が渋滞などで麻痺した場合に非常用物資を海上輸送する拠点にもなるようです。

https://suumo.jp/library/article/entry/to_0004016590/

[4446: 匿名さん]

災害は想定外のことから起きてますね。

[4447: 管理担当]

[No.4369～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[4448: 匿名さん]

WCTは高潮とか来たら弱いですよ

[4450: 匿名さん]

>>4448
WCTは高潮浸水は想定されていません。高潮ハザードマップをご確認ください。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/DepthA_39.pdf

[4453: マンション検討中さん]

庶民の私で検討できる駅で検討したいと思う山手線駅上から行くと、 巣鴨駅、池袋駅、高田馬場駅、品川駅です。他は手が出なかったり、 いまいち通勤に不便なのもあるので、かなり限られています。なかでも品川駅は各方面に便利なのにコスパが良いので、㎡100万くらいの手ごろな中古物件を探しています。高所がダメなので低層で構わないと思っています。私のような人が多いから品川は人気なのでしょう。

[4455: 匿名さん]

品川駅は働くには良いけど港南口の嫌悪施設集積がある限り住むには不適格と思いますよ。

[4456: 匿名さん]

>>4455 匿名さん
不適格ならこのスレにいる必要なし。

[4457: 匿名さん]

中古検討する上で重要な情報です。雨の日の未処理下水の悪臭と同じく必ず現地で確認すべき。

[4458: 匿名さん]

>>4457 匿名さん

現地、確認しました。というか、それを確認する目的なわけではないですが、ワールドシティタワーズの公開空地から天王洲アイル周辺の運河沿いをたくさん歩き回りました。
本格的に検討する前にも、このマンションのあたりは良く訪れていました。このマンション購入を検討し始めたのも、それがきっかけです。まず、悪臭などは感じたことはありません。嫌悪どころか、まわりに公園や遊歩道が多くて、街も綺麗で気に入っています。欲を言えば、運河沿いにもう少しおしゃれなお店が増えたら良いなと思います。

[4459: 匿名さん]

>>4450 匿名さん

ありがとうございます。最悪の高潮想定でもワールドシティタワーズの敷地だけ大丈夫なのは、マンション建設時に盛り土などしたのかもしれませんね。強いて言えば湾岸はそれが心配ですが、安心しました。