ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[4015: 匿名さん]

>>4013 匿名さん
北が上流で南が下流と思ってる？それとも馬鹿なの？

[4016: 匿名さん]

目黒川の流れに押されるから、港南4には遡上しない。対岸の豊洲方面に流れるから、こうなる(笑)

[4017: 匿名さん]

もしかしたら、目黒川の出口わかってないの？
港南4の北側が下水出口だよ。南側が目黒川の汚水。
上流って隅田川に決まってるじゃん。馬鹿なの？

[4018: 匿名さん]

北エリアから下水排水、南エリアから目黒川の汚水なのは事実です。

[4019: 匿名さん]

品川埠頭のあたりは隅田川が東京湾に流れ込むので潮の向きは、北から南ですよー。つまりWCTに下水が直結してます。

[4020: 匿名さん]

>>4019 匿名さん
目黒川は港南４の南側で京浜運河に合流しているんで、南から北なんだよ。
隅田川はずっと北側の東京湾に流れ込むから、京浜運河とは何の関係もない。
https://livedoor.blogimg.jp/geologistyouna202/imgs/5/d/5deb7ade.jpg

[4021: 匿名さん]

臭いのは、と　よ　す　(笑)

[4022: 匿名さん]

>>4020 匿名さん
地図を見ればわかる通り、隅田川の本流は豊洲の西を通ってレインボーブリッジから品川埠頭に流れてくる流れが強いです。そもそも隅田川と目黒川では流量が全然異なり、隅田川が690k㎡に対して、目黒川は45k㎡しかありません。目黒川はWCTの南の東品川で隅田川の流れに合流して南方向に抜けていきます。ゆえにWCTの辺りは高浜水門の悪臭の影響を受けやすいのです。

[4023: 匿名さん]

現地行けば分かりますが、高浜水門の下水臭は強烈ですので、高浜水門から離れてるA棟南向き、西向きが幾分マシかもしれませんね。

[4024: 匿名さん]

>>4022 匿名さん
ニュース番組でも報道されているとおり、実際には潮の流れに乗ってお台場・豊洲方面に流れつくので、港南４・天王洲方面には遡上しないのです。

[4025: 匿名さん]

WCT住民ならご存知でしょうが、潮の流れは満干で異なります。基本的には川の流れに沿うので北から南ですが、干潮から満潮になるときには海から陸側に動きますし、満潮から干潮になるときにはその逆に動きます。そして満潮ピーク時や干潮ピーク時には川の流れに従います。これらが繰り返されて多様な潮の流れを形成してます。ゆえに未処理汚水は、高浜水門を中心としてWCT含めた一帯に滲み出るように広がると考えるのが一番正しいです。

[4026: 匿名さん]

>>4025 匿名さん

酔っぱらってはるの？？

[4027: 匿名さん]

最近、またWCTの中古相場が跳ね上がってるね。高輪ゲートウェイの影響だろうけど、ネガさんが必死に騒ぐ原因はこれか。

[4028: 匿名さん]

基本は北から南の潮流でしょうね。茶色の下水排水の影響受けますね。
南から北の潮流の場合、目黒川の汚水の影響を受けそうですね。

[4029: 匿名さん]

高浜水門の悪臭でないとすれば、今度はあの雨天時の強烈なトイレ臭はどこから来るのだと言う話になる。

[4030: 匿名さん]

これから日本も熱帯化して雨量が増えると、比例して港南もますます臭くなるリスクがありそう。

[4036: 住民板ユーザーさん]

>>4027 匿名さん
大した件数取引されてるわけじゃないんだから、上がってるのか、条件のいい部屋が売買されたのかは分かりませんね。

[4037: 匿名さん]

[NO.4031～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4038: 匿名さん]

港南の現地の下水臭ですが、雨の日の強烈な臭いは雨の日じゃないと分からないから、ここで注意喚起する意味はあると思いますよ。

[4039: 匿名さん]

ここに書かれているような豊洲ネガは大体WCTにも当てはまります。例えば3.11の時は港南も液状化してましたよね。液状化が嫌なら内陸買うしかないです。