ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[368: 匿名さん]

新駅できてもここは遠すぎて関係ない
と思われ。
上がると思ってるのは、住民のみ。

[370: 匿名さん]

駅を住民が利用するかどうかではなく、開発で周辺エリアまで価値を上げてくれる期待ですよね。
新駅の住所が港南なので、既にマスコミが港南の名を出して宣伝もしてくれています。

[372: 匿名さん]

371も買ってたら新駅発表前でさえ、二割は分譲時より
上がってたのに。いろんな意味で残念なヒトだねー。

[373: 匿名さん]

WCT周辺は大規模物件の開発できる土地はないので稀少な立地です。
（海洋大学の移転は考えられないですし）

WCTの最近の中古成約価格は分譲時の120%～130%位で推移しています。
分譲時の価格が高かったブリーズタワー東側・北側でさえ分譲価格程度で取引されているようです。

[374: 匿名さん]

もろ隣接で報知新聞は再開発ありえるかも。
大規模と行かないまでもそれなりのタワーは立ちそうな。

まぁ、公開空地でwctと繋げると寧ろ今より
雰囲気は良くなるのかな？

[375: 匿名さん]

噂では、住不は報知の敷地の取得も試みたらしいですが、無理だったとのこと。
新聞社だから都心立地は必須ですし、代替地を見つけるのも難しいでしょうしね。
報知のビルままだ綺麗ですし、まず移転は無さそうです。

[376: 匿名さん]

報知は屋上にあった時計を外しちゃいましたよね。
解体を心配しました。

[377: 匿名さん]

このマンションは夜景というよりも昼景が綺麗。夜景はどこの立地でもそうだけど部屋の中暗くしないと綺麗に見えないし、
動きが無いからすぐに飽きる。昼間は空の色や海の色も毎日違うし、レインボーブリッジが綺麗に見えて、海の上を
いろんな船が右に行ったり左に行ったり。動きがあって見飽きない。冬にはかもめやウミウ、鴨類も空を飛んでて、
あと東側では日の出が綺麗に見える。夜もレインボーブリッジの照明が変わるし、フジテレビのGLITTER8も面白いけど、
断然昼間の景色が綺麗だよ。

[378: 匿名さん]

アクアタワーの東側の海側眺望も良いけど。ブリーズタワーの北側も隣の緑水公園の木々や緑が綺麗に見えて良いですね。

[379: 匿名さん]

東側と北側では青空がでっかく見えてさえぎるものが無い景色は秀逸。

[380: 匿名さん]

北側にはブランファーレがありますが？

[381: 匿名さん]

ブランファーレは、大きな緑水公園の向こうで、海寄りではなく海岸通り寄りにあるので、あまり気にならないような気がします。

[382: 匿名さん]

WCTの中古、以前よりずいぶん値上がりしてますね。

勝どき、晴海、豊洲、などの新築タワーマンションがかなり高額で売り出されている影響もあるのでしょうね。
これらの中には、個人的にですが、バブル価格としか思えないようなものもあります。

[383: 匿名さん]

まぁ、品川駅、新駅周辺の再開発がコレから進み、
中古価格も底が固そう。
WCTみたいなマンションは、
再開発特区に来るであろう
外資の外国人が好きそうだし。

[385: 匿名さん]

今の不動産相場のままだと、「品川－田町」間の新駅の至近にタワーマンションが建ったら凄い価格になるでしょうね。

[386: 匿名さん]

住友不動産建物サービスはこちら方面の管理がピッタリです。

[387: 匿名さん]

近くに品川ランプも出来、環4も繋がると
車移動もさらに便利になるね。

[388: 匿名さん]

なんだか価格が上がってきましたね。売り出しは一時期坪260万程度でしたが、いまは300万超えてきてます。
しかも安定して成約しているみたいですね。このマンションはやはり普通の尺度では価値が測れません。
充実した設備とすばらしい眺望、駅から距離があっても品川駅利用、羽田空港至便という要素はいずれも希少性あり。
このマンションは特別なんでしょう。

[389: 匿名さん]

おめでとうございます！
サウスゲートスレによると、りんかい線がＪＲになる可能性が出てきました！

ここはＪＲ駅から徒歩数分のマンションになりそうです。
当然、価値はアップでしょう！

[390: 匿名さん]

JRに名前が変わると実態は変わらなくても
価値は上がるものなのかな？
まぁ、マイナスはゼロですが。