ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[3701: 周辺住民さん]

>>3700 匿名さん
安物だったんですね。坪300万クラスの理由ですな。

[3702: 匿名さん]

WCT吹き付けなのは残念ですね。

[3703: 匿名さん]

よく知らないけど吹きつけって大理石で作るの？

[3704: 匿名さん]

これだけ外壁に天然石板を貼ったタワーマンションも珍しいと思うけどね。

[3705: 匿名さん]

吹きつけってガラスカーテンウォールで何を吹きつけるのか謎

[3706: 検討者さん]

中古で買うならリフォーム必須だよね
ここくらいの築年数なら天カセエアコンとディスポーザー、食洗機も入れ替えないとだめか
エアコン　40万
ディスポーザー　10万
クロス　10万
キッチン　150万(キッチンごと交換
トイレ　50万
風呂　100万
必要であればフローリング

ざっと400弱は売値にプラスして必要と思うと坪単価的には有明の新築並みか
悩むな?

[3707: 匿名さん]

＞＞3706

部屋にもよるでしょうね。綺麗に住んでた人と汚く住んでた人。
色んな部屋内見すると結構差がある。

[3708: 匿名さん]

有明と品川を比較検討する人、いるんだ。

[3709: 匿名さん]

スミフの再開発で、商業施設使うなら有明の方が便利だね。

[3710: 検討者さん]

>>3708 匿名さん

大崎勤務でりんかい線で探してたの
同じスミフ大規模だし迷ってる
リフォーム込みで考えると同額くらい
大崎までの通勤時間はトントンで、周辺施設なら有明のがいいかな
でもやっぱ品川駅まで歩こうと思えば歩ける立地は魅力

[3711: 匿名さん]

有明の場合、東京ＢＲＴがどの程度使えるかもポイントになりますね。

[3712: 匿名さん]

羽田線向こう側のWCTを品川と言うのは言うのは違和感だらけ

[3713: 匿名さん]

>3710
１５年前のスミフの再開発　　マルエツのみ
現代のスミフの再開発　有明ガーデン　２０３店舗

何に重きを置くかですね。

[3714: 匿名さん]

>>3713 匿名さん
ちなみにフルサイズのマルエツだから便利ですよ。

[3715: 匿名さん]

近くに飲食店がないんですよね。

[3716: 匿名さん]

>>3715 匿名さん
天王洲アイルに丸亀製麺や牛角があり住民もよく利用しています。シティタワーにはサイゼリアがあります。マンション1階には利用したことはないんですけど住民が経営してる飲食店がバス停前にあります。

[3717: 匿名さん]

>3716
天王洲アイルへも５００ｍくらいありますよね。
単身の方はいいでしょうが、子供と一緒だとかなり遠いです。
結局クルマが必要になっちゃうんですよね。

[3718: 匿名さん]

医療モールのところがレストラン街だったら良かったんですけどね。需要が無いんでしょうね。

[3719: 匿名さん]

>>3704 匿名さん
でも吹き付けマンションなのは事実だよね？

[3720: 匿名さん]

>>3705 匿名さん
WCTはガラス以外の部分は全面吹き付けなんですよ。吹き付けタワーって近隣でもここと都営タワーぐらいでは。