ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[281: 匿名さん]

僕の友達は指値通らずほかの方が売値で成約されたそうです。

タイミングとかで指値できる場合もあるでしょうが少なくとも売値くらい出せないようであれば無理でしょうね。

[282: 匿名さん]

銀行の増資も終了し、またたくさん不動産会社が破綻しますね。

来年中に坪１８０前後、今の３割減は確定でしょうね～

でも５年落ち中古ですし、数年前の価格に戻ったと思えばなんてことない。

[283: 匿名さん]

一月で５００万とか下げるなよ。WEB価格は適当なんだな（笑）

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php　　　にしても、ひどい有様だな。。。

[284: 匿名さん]

坪１８０万て、そんなあほな。最寄り駅、共有設備ががない築２５年の八●パークタウン分譲中古が１４５万でっせ。。。そんなとこと比較すなって？すんまへん。

[285: 匿名さん]

坪１８０万なら、も一戸買うよ。品川駅にも近いこの物件が坪１８０なら日本沈没だな。

[286: 匿名さん]

>>282
住友はデベ＆販売会社ともに中間決算かなり好調だよ。
ネットに引きこもらず、新聞くらい見た方がいいですよｗ

[287: 匿名さん]

>284

え、何で何で？　数年前の新築だってこの辺は坪２００ちょっとがやっとだったよ。

[288: 匿名さん]

2009 0906 90.32 3LDK 7310万
2009 0910 80.96 １LDK 6800万
2009 0918 43.12 1LDK 4240万
2009 0927 76.17 3LDK 6100万
2009 0927 94.39 3LDK 7400万

まだまだ投げ売りには程遠い感じか

[289: 匿名さん]

こんなところで吠えても、相場は操縦できんよってね。結構底固いね。買いたい人は安く、売りたい人は高く、落ち着くところにおちつくでしょ。ここと同じぐらいの坪単価で魅力的なところ他にあったらおしえてちょ。なかなか見つからないんだよね。探し方悪いのかな。すぐに売るつもりだったけど、想定外に（失礼）、居心地いいのでつい住み続けてしまった住民より。すぐ売ったほうが得だったかもしれないが、それはそれでまぁええやんかと（おおらかに。。。別に不動産で儲けようとは思ってないので）

[290: 匿名さん]

>282
なんか関係者ですか？おっしゃる通り、今日、穴吹が破綻しましたね。
アルでプロも終わりでしょう。不動産は、これからが地獄っぽいですね。

[291: 匿名さん]

＞不動産は、これからが地獄っぽいですね。

正確には、
不動産（財閥系除く）は、これからが地獄っぽいですね。
余計財閥系に需要が集中し差が広がるでしょう。

[292: 匿名さん]

需要は２千万から３千万の物件に集中。以前から売れ残り抱える財閥とかはとっくに蚊帳の外。

[293: 匿名さん]

２〜３千万ってなに地方の話ですか？

[294: 匿名さん]

下のサイトでもわかるとおり、WCTの相場は下落傾向が続いているね。
物件の坪単価も270近辺が増えている印象がある。
プレミアムフロアで300くらい。
それでも初期購入組ならば、まだ分譲価格を上回っているだろうが、住友の戦略に
乗せられて高値で買った人にすれば、かなり辛い状況だろうな。

ちなみに、現状では芝浦の島CTと同じで、CMTや島GTよりも安くなっているから、
中古価格に対する駅からの距離はかなり大きなファクターみたいだね。

Vタワーと比較することは問題外。ベイクレが２７０程度だから、近いといえば近いな。

ttp://towerlife.jp/

[295: 匿名さん]

お仕事（宣伝）がんばってください！

[296: 周辺住民さん]

WCTって見に行ったこと(ただ見ただけ)あるんですが、
288さんの価格くらいなんですか？(300万円/坪くらい？)
駅からの距離もけっこうあると思うのですが、売りはなんでしょうか？
芝浦アイランドとかも駅からの距離の割に結構お高い気もするんですが。。。

[297: 匿名さん]

高いと思うならほか探したほうが良いんじゃない？
そもそも見に行って売りが感じられなかったならなおさら。

[298: 296]

>297さん
そうですね。スレ違いな質問をしてしまいました。
坪300万って品川区で駅まで10分の戸建てが買える値段だと思ったので、、、
戸建てで検討します。。。失礼しました。

[299: 匿名さん]

坪３００は、売り手の希望価格なだけで。。。しかも、ネットに載った時点で
売れ残り物件なので、実際はもっと安いですよ。ご検討くだされ。

[300: 匿名さん]

>>296
wikipediaを見てみれば？

http://ja.wikipedia.org/wiki/WORLD_CITY_TOWERS