ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[2754: 匿名さん]

＞お見合い部屋が多いです


？お見合いどころか２ｋｍ先まで同じ高さの建物無いけど。
　

[2755: マンション検討中さん]

結局ワールドシティタワーズはアクアタワーが良いですね。

[2756: 匿名さん]

湾岸レインボーお台場眺望ならブリーズタワー、共用設備ならアクアタワー、都心眺望＋生活重視ならシャトルバス近＋マルエツが入るキャピタルタワーかな。ブリーズ、キャピタルにもゲストルームやパーティールームがあるからね。

[2757: 匿名さん]

強いて言えばモノレール使うならアクアタワー、品川駅ならシャトルバス使うからどの棟でも同じだけどキャピタルが乗り場に一番便利。プレミア住戸除いて一番中古価格が高いのはブリーズタワーの高層のレインボーが見える部屋。

[2758: 匿名さん]

このマンションは周りに高い建物が少ないから、ある程度の
フロア以上になるとカーテン開けっ放しで生活できるのが魅力だね。
最上階は言うまでもない。中庭向きの部屋は安いけど、中層以上の
ダイレクトウィンドウ部屋なら各方向ともにお見合いとは無縁の
マンション。
　

[2759: マンション検討中さん]

アクアタワーの出玉あったら教えてください。他の二棟は興味が全くありません。ごめんなさい。

[2760: 匿名さん]

ブリーズタワーの標準的なリビングです。参考になさってくださいね。

[2761: 匿名さん]

>>2760

それリビングじゃなくてベッドルームかな？どっちにしろ中庭向きの部屋は標準ではないね。標準は、ワールドシティタワーズならではのガラスカーテンウォールを生かしたダイレクトウィンドウがある部屋。

[2762: 匿名さん]

ブリーズタワーの標準的というかスタンダードなリビングはこんな感じ。こういう眺望の良い部屋が人気がありますね。でも、こういう窓がない部屋のほうが少数派。リビングの外にバルコニーがある使用の部屋で値段も安めです。

[2763: 匿名さん]

南向き中層階リビングも運河ビューで素敵

[2764: 匿名さん]

西向きは海洋大キャンパスビュー、こっちもお見合いとは無縁。

[2765: 匿名さん]

低層階でも運河に浮かんでいるようで、高いところが苦手な人にはお勧め。

[2766: 匿名さん]

>>2760

ワールドシティタワーズならダイレクトウィンドウの部屋を選ばなきゃ。

床上0cmから天井まで全部ガラス窓っていうのは、コストがかかるから
シティタワーでもやらなくなった。予算が許すならそういう部屋内見してごらん。

[2767: 匿名さん]

南西向きの眺めも抜けてます
　

[2768: 匿名さん]

>>2760

ブリーズタワーの西向きは＝中庭向きで、唯一眺望が期待できない向きですが、
その分相場はかなり安いので眺望を求めない人にはお買い得ですね。

東向き　　　　　　　　374万円/坪
西向き　　　　　　　　329万円/坪・・・中庭向き、ダイレクトウィンドウなし
北・北東・北西向き　　352万円/坪

同じくアクアタワー、やはり眺望が良い東向きがもっとも高額です。
このマンションは南より東のほうが高いのが特徴。

南・南東・南西向き　　342万円/坪
東向き　　　　　　　　359万円/坪
西向き　　　　　　　　337万円/坪・・・中庭向き、ダイレクトウィンドウなし

全体ではブリーズタワーが一番高い傾向、向きでは東向きが一番高いです。
ブリーズの北向き、アクアの南向きも眺望が抜けているので高いですね。
南より東・北のほうが高いのがこのマンションの特徴です。

[2769: 匿名さん]

東向きは景色が汚いのと、ゴミ焼却場が至近だから空気が汚れてる

[2770: 匿名さん]

>>2769

いや、景色は最高ですよ。レインボーブリッジから房総半島、羽田空港方面までワイドな東京ベイビューが望めるマンションは唯一無二でしょう。それが値段に現れている。ごみ焼却場は500m以上離れているので影響はありません。

[2771: 匿名さん]

これですね

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/69/%E3%83%AF%E3...

[2772: 匿名さん]

どうして売り出されてる物件でない業者が盛ったような写真ばかり貼るんだろう。これ住民がやってるんだろ。迷惑だな。

[2773: 匿名さん]

ゴミ処理場は完全燃焼して煙突から水蒸気しか出ていない上に、
港南エリアは南東から海風が吹き込むので影響ないですね。