ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[257: 匿名さん]

好みはそれぞれだけど方角で価格差はあるのは当然でしょ。
ずっとウォッチしてるけど年始〜春先に比べて価格は上がってるよ。
もちろん売れるかは置いといて。
たまーに買い頃の物件が出る感じだね。

[258: 匿名さん]

WCTぶん投げ売り祭りが始まりました。どうぞ。

あと２０００万ぐらい下がったら、おいらでも買える。

http://www.lets-creation.co.jp/minato2/

[259: 匿名さん]

これ、全然投売りじゃない。
全部分譲時に比べるとまだ全然のってるよ。
最低でも１０００万以上は。

[260: 匿名さん]

ここさあ、モニターしてるとレインボーブリッジが見える部屋は高くても割りと早くに成約になる。反対側は価格
下げても売れない。東・北側と西・南側でぜんぜん動きが違う。一番悪いのは西向き。一番良いのは東向き。
東向きは今でも３００万をキープ。西向きは２５０万前後。高層は特に人気だよね。

[261: 匿名さん]

これとか、

[262: 匿名さん]

これとかね。

[263: 匿名さん]

それって、250前後で買えた人はラッキーてことじゃないの？
人が集るところに益なし。それこそ底値に近い買い物した人は
黙ってほくそ笑んでるかもよ？

[264: 匿名さん]

ここは坪２５０前後ですか、大宮とかと同じランクですね。

[265: 匿名さん]

でも西向きは分譲価格も相当安かったし、
坪250でも1割以上は余裕で利益でてるよ。

やっぱ湾岸戦争の頃は安かった、あの時に買っとけば良かった。

[266: 匿名さん]

あぁ、西だけ向いてる部屋は驚くほど安かったですね。

[267: 匿名さん]

中層階の東と西に面している住居（東西に横長の住居）の売却を検討しているのですが、
どのくらいの坪単価が妥当なのでしょうか？
東はレインボーブリッジやお台場が見えるのですが、
西はお見合いで眺望がほとんどありません。

東向き300万、西向き250万とすると間をとって275万くらいとも思うのですが、
東西に伸びる間取りは好き嫌い分かれますし（自分ではプライベートが確保されて気に入っているのですが）、
西の眺望が塞がれているので、どうなのかなと思います。
不動産に詳しい方々が多いようなので、アドバイス頂けませんでしょうか？

[269: 匿名さん]

yahoo不動産を参照してはいかがでしょう？

ABCのどれなのか、によっても違うわけで、一概には言えないが
WCTは全体的に安くなってるので、260程度じゃないでしょうか。
出し値は２７０で勝負して、落としどころで260ってことね。

[271: 匿名さん]

東向きの部屋は出たらすぐ売れてるから大丈夫じゃないかな？
西向きの居室があるとはいえ。

実際中古チラシに多く載ってるのは、ほとんどＣ棟全体ｏｒＡ棟西向きだし。

[273: 匿名さん]

>>267
東が含まれていれば、あとは階層によるね。高層なら290-300。中層なら270-280。低層なら250-260。

[274: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/uri/search/list/?type=mansion&salestype=bu...

なんだかんだ言って、WCTは人気が高いね。今売りに出ているのは全棟で20戸くらい？条件いいのは数戸しかないからね。でてもあっという間に消えるね。

[275: 匿名さん]

No.75 by 匿名さん　2009-05-25 02:29

面白いから、成約するかリンク張っておこう。9800万のブリーズ最上階は坪373ででてたが、売れたな。

坪292万
http://www.lets-creation.co.jp/2009031600001.html

坪282万
http://www.lets-creation.co.jp/2009012700002.html

坪329万
http://www.lets-creation.co.jp/2009020800001.html

坪301万
http://www.lets-creation.co.jp/2008121500005.html

坪312万
http://www.lets-creation.co.jp/2009010800001.html

坪322万
http://www.lets-creation.co.jp/2008121100004.html


5月末に書き込まれた、これのうち4つは成約しているね。

[276: 匿名さん]

いくらで売れたかが問題なんだけどね

[278: 入居済み住民さん]

このスレが賑わうと、
しばらくするとスミフの残戸数が減ることが多いような気がする。
中古物件スレなのにね。
新築物件の残り物の方が間取りが圧倒的にいいから、
えいっ！と思う人もいるのかなあ。

[279: 名無しさん]

>275
ブリーズ最上階は提示価格から3000万円値引きしたってことですかね？

[280: 匿名さん]

＞275

僕の友達は８００万値引きして買ったそうです。

実際の成約は、坪マイナス２０万ってとこでしょう。