ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[192: 購入検討中さん]

坪３００切って指値をしている購入希望者が圧倒的ということでした。買い急ぐ雰囲気は全く無し。
ここはじっくり指値をして待ちの姿勢が正解でしょうねー。売り物はこれからもでてきますよ。

[193: 匿名さん]

なんだけど買える人買いたい人なんかいくらでもいて売れてっちゃうんだよね。
坪いくらばっかり気にして本当に良いものを逃さないようにね。

[194: 匿名さん]

坪３００を切ってチラシでばら撒かれる物件って、ちょっと悲しいものがあるね。

新築未入居、というかスミフの売り渋り物件が多いから、それとの関係で思うように
中古は売れないんじゃないだろうか？

[195: 匿名さん]

スミフの残りはＢ北東、東、北だから仲介が影響を受けることはないでしょう。
３００は北、東以外は厳しいだろうね。興味深いのは南向きが苦戦してるということ。
やはり陽当りなんかより眺望優位な物件の特徴なのかな。

[196: 匿名さん]

むしろタワーで南は暑すぎるということで敬遠されているのでは。
冬でも半袖＋冷房と聞くし。
特にここは下まで窓なので余計厳しいみたいですね。

[197: 入居済み住民さん]

南向き中層階に住んでいます。確かに、この時期はリビングは暑いですが、秋～春、我が家はむしろ快適です。
逆に北向きの友人は冬場は本当に寒い・・・と話しています。
私は冷え性なので南向きの方がよかったですよ。
夏が暑いとはいえ、リビング以外はそうでもないので、日中はおおむね他の部屋で過ごし、冬は暖かい日差しを浴びながらリビングで過ごします。
WCTは気に入っているので売却予定はありませんが、南向きが敬遠されているので出てきてしまいました。
間取りなどによって風が通るかどうか違ってくるかもしれませんのでご参考程度にどうぞ。

[198: 匿名さん]

しかし夏の北向き部屋は本当に涼しいです。よるクーラー切って窓開けて寝ます。涼しすぎるくらいです。
湾岸の海風のおかげですかね。

[199: 入居済み住民さん]

198さん

197です。我が家も夜は窓を開けて寝ています^^
海風が心地よいですね。

[200: 匿名さん]

俺の知り合いの南側高層住民はとにかく暑いと言ってたけど、
低層とかだとちがうのかな？？

[201: 匿名さん]

風の抜けかた？の違いなのかな？？

でも、今年は過ごしやすくて助かります～

[202: 匿名さん]

前面ガラス張りの角部屋の西、南は暑いと思うよ。だって、温室と構造が一緒じゃん。
ここは、北と東が吉。眺望が開放的だから角部屋である必要なし。
開口部に向かって横長のLDは、夏は暑いと思われ。縦長ならOK。

[203: 匿名さん]

>>202
角部屋の眺望はやはり格別ですよ。
我が家は不人気だと言われているC棟ですが、
C棟南西には、南と西それぞれにバルコニーがあります。
バルコニーに面した居室を吹き抜ける風は心地よく、
真夏の夜でも殆ど冷房を入れたことはありません。
一方の窓を閉じると風が止まってしまうので、
”風”はC棟南西ならではの恩恵だと思っています。
WCTは、各棟それぞれメリットがあるんですよ。

[204: 匿名さん]

Cの南西角ってことは、南はアクアと報知新聞ですよね。
眺望は西しか抜けないと思うけど。

それと、高速やモノレールがすぐ横を通るから、窓を開けていて
臭いとか音が気になりませんか？
あまり心地よくないだろうな、と想像するのですが。

[205: 匿名さん]

>>204
報知新聞はかなり低い建物なので、
窓際ギリギリまで行って、のぞき込まないと見えません。
まあ、ネガティブな「想像」しか出来ない方に、
これ以上言ってもしかたないですね。(^_^)v

[206: 匿名さん]

今月に入って分譲仲介共に動きがないようですね。

眺望に関しては感じ方はそれぞれですから検討されてる方は参考程度に考えて頂いたらよろしいかと思います。
ただ、WCTに関してはスケールメリットを享受できる点で占有部は少々目を瞑るという方も多いのではないでしょうか。
例えば検討板でも出てますが駐車場代など城南から転居してきた身としてはあまりの安さに驚いたりもしました。
眺望は求めていったらキリがないですが共有施設については住民全ての方が受けられるものですからね。
検討されてる方は金額は気にせず一度全ての方角の物件を見られることをオススメします。

[207: 匿名さん]

駐車場代が気になります。ここはいくらぐらいでしょうか？

[208: 匿名さん]

駐車場の件、HPですぐ分かりました。しょうも無い質問すいませんでした。

それで、WCTの中古物件を探すとき、お勧めな不動産販売会社はどこでしょうか？
WCTならこの不動産屋が一番物件を抱えてるとか、いいところありましたら教えてください。

[209: 匿名さん]

わたしはWCT近くにある大手販売会社の支店各所に登録し探しました。
やはり近くなので扱い数も多く、例えば・・来週物件化する予定の部屋があるんですけど〜と言った感じで
事前に情報頂けたり、内覧の際もWCTを良くご存知なのでいろいろと教えて頂けたり。
逆に業者の方が初めてのWCTだったりすると・・それはそれは悲惨でした（笑

[210: 匿名さん]

大手販売会社とは、住友とか三井ですかね？

大変勉強になりますね。どんな悲惨な感じだったのですか？
マンション内で迷うとかですかね（笑）

[211: 匿名さん]

>>210
ここは迷うよね。広すぎて。私も覚えるのにしばらくかかったよ。有楽土地とか、プリンセススクエアも
ここ得意みたいだね。