新浦安の中古ってどうですか？＜その２＞

[マンコミュファンさん]

いよいよ新浦安・新町の将来像が見えてきました。
新築マンションは、大規模物件最後の発売を冬に控えるのみ。
優良な中古物件情報を交換していきましょう。

[678: 匿名さん]

世田谷でも買えますよ。
半地下みたいな日の当たらない部屋ですが。

[679: 匿名さん]

都内の話は、どうでもいいですよ。
新浦安くらいの手頃な価格で、環境も手に入る場所は他にないです。

[680: 匿名さん]

↑
ならば、マリナテラスは手頃な価格ではなかったということになる。

[681: 匿名さん]

↑手頃な価格は、人それぞれ。だから完売したんですよ。中古を待ってる方も多いようですね。

[682: 匿名さん]

>>中古を待ってる方も多いようですね。

ソースがない。グランデやモアナの中古の瞬間蒸発は良く聞くが。

[683: 匿名さん]

↑地元不動産関係の方が、話してましたよ。

[684: 匿名さん]

新浦安は「5千万円前後で、100平米超が手に入る、都心20キロ圏」という点が、サラリーマン層に受けたからここまで伸びた。

その点から行くと、価格的にも広さ的にも、マリナテラスは新浦安の中では主流ではないと思う。

価値観は人それぞれだが、現段階で6千万以上出すなら、マリナテラスではなく、周辺の120平米高層階角部屋を考えますが。

[685: ご近所さん]

マリーナテラスの話はもういいって感じです。
ある意味買える（買った）人は凄いなーと思います。

ただ100ミリ以上の集中豪雨があった際の１Ｆ住戸は
浸水などは大丈夫なのかと言う点だけが気になりますが。

[686: 匿名さん]

なんだ結局マリナの話ジャン。
>>684
に同意。
東京駅15キロ圏で100㎡5000万以下で人気がでた。
しかも眺望抜群。
マリナのコンセプトなら、人気の城西、城南地区に幾らでも良いものがある。
マリナ買うならもう2割出して、碧浜の方がずっとコンセプトにあっている。

[687: 匿名さん]

はい、マリナの話はこれにて終了。

[688: 匿名さん]

明海の戸建地区と日の出のお墓前の用地が落札され増したね。
我が家は明海の一番駅に近い戸建が１００㎡９０００万くらいなら、
高洲のマンション売って買おうと思っています。

海は見えないけれど、ディズニーの花火見えるし。
我が家の注目物件。
今は１２０㎡の最上階に住んでいて、
眺望楽しんでいますが、やはり駅から遠い。
あそこなら徒歩圏で大学の横。
５年前から狙ってました。

[689: 匿名さん]

＞　明海の戸建地区と日の出のお墓前の用地が落札され増したね。

え？千葉県企業庁のＨＰを確認しましたが、どこにも掲載されてませんでしたよ。
どこから情報を得ました！？

[690: 匿名さん]

>>688
一瞬角部屋なら自分が買うぞ、と思ったのですが、120だと違いますかね。
海沿い高層階南東南西の角部屋なら是非売りに出して下さい。
自分なら10分歩くより10分バスに乗るなあ、定期は会社持ちだし。

[691: 匿名さん]

>>690
最上階南西の角部屋です。
眺望は、海浜幕張、筑波山、スカイツリー、東京タワー、富士山、
葛西の観覧車、ディズニーの花火、東京湾、
すべて見えます。
６５なら売りますよ。
ただし明海の戸建が売り出してから

[692: 匿名さん]

いいですねえ。
南東は対岸の風景が気に入らないのですが、真南方向は開けていてアクアラインが見えますね。
南西は富士山とその後ろに山脈が見えて、夕焼けはとても綺麗ですよね。
６５なら瞬間蒸発じゃないですかあ？

[693: 匿名さん]

マジで買います。売ってください。
最上階角部屋が、6,500万円なら安いわ。

[694: 匿名さん]

ここで、やり取りしても仕方ないと思うが…

[696: 匿名さん]

誰でもいいので、6,500万円で売ってください。
３月頃に買い逃した。。
株も買い逃した・・。

[697: 匿名さん]

>>605
何でそう思うか解りませんが、それ以外です。

ダンペリおじさんと、境川のおっさんと、浦安貧乏人が
自慢のプラウドを売りたいと言うわけないでしょ。
思っていても。

私は別人で本気で明海の戸建狙っています。

[698: 匿名さん]

それらの眺望臨めて、6500で元が取れる最上階って、レジアスかモアナ？
プラウドはさすがにないよね？

[699: 匿名さん]

ただの釣りでしょ。

[700: 匿名さん]

モアナも悪くないけど、プラウドとは比較にならないような・・。

[701: 匿名さん]

レジアスも、はっきり言って狭いよ。

[702: 匿名さん]

レジアスでも最上階6500万なら安くないかい？

[703: 匿名さん]

レジアスは仕様が良くない。

[704: 匿名さん]

具体的には？

[705: 住民でない人さん]

壁が薄い。

[706: 匿名さん]

何センチ？

[708: 近所をよく知る人]

ＵＲだったりしてー

[709: ご近所さん]

なんかさあここの書き込みって突然死するよね。
築浅物件で検討中なのでもうちょっと参考になる
ネタの提供を希望

[710: 匿名さん]

細かい話しになると途切れるのは冷やかしだから。

正しい情報が欲しければ、時間を見つけて新浦安駅界隈の不動産屋に行くべき。

以前都内に住んでいた時に、ふらりと最大手（どこかはわかりますよね）へ行ったら、その日のうちに3件も見学させてくれた。土地勘のなかった私に、3時間以上かけて、しかも車で。見学できない物件も、外観だけでもと言って案内してくれた。この日を境に、本気で新浦安に住む事を考え始めた。

彼は、以降1年以上に渡り、毎週のようにチラシを郵送してくれた。希望に近い物件が売りに出れば、チラシに載る前に連絡してくれた。

結局はタイミングが合わずに新築を買ったけど、決断後にチラシ郵送を止めてもらうように挨拶をしに行った。

彼は、「残念ですがあそこは良いと思います」とちょっと淋しそうに言ってくれた。

ネットで何でも調べられると思っていたが、プロは全然違った。ホントに勉強になった。彼もボランティアではなく商売でやってるけれのだろうけど、真摯な対応に感銘を受けた。

ちなみに、その彼は今も頑張ってる。チラシに顔写真が出てる。

[711: 匿名はん]

>>709
＞築浅物件で検討中なのでもうちょっと参考になる
＞ネタの提供を希望

それだけじゃ話にならん
具体的にどういう物件をどういう予算で検討しているかわからんと、情報の
提供のしようがない

つうか、人に話を聞く際には言い方ってもんが（以下略）

[712: 匿名さん]

売る側からすると710さんのおっしゃるような不動産屋はやだね。
買うつもりのないひとを連れてこられても迷惑だよ。わざわざ時間を開けなきゃなんないけど、買わないから、時間の無駄だし。オープンルームなら別だけど。

[713: 匿名さん]

物件が出てこないね。今はそんな時期なんですか？
来年になったら、出ますか？

[714: 匿名さん]

>>712
何で。
あそこは売るほうにも、買うほうにも誠心誠意商売やってるよ。
本当に売るがあって相談したことがあるの？
あなたこそ冷やかしっぽい。

[715: 売るかもしれない]

価格しだいで、引っ越そうと思っています。
高洲で最上階120㎡超
スカイツリー、筑波山、海浜幕張、みなとみらい、ディズニーの花火、東京タワー、
すべてリビングから見えます。
6500万なら売ろうと思っていますが。
いかがでしょう。

引っ越したい理由。
やはり03地帯に住みたい。

[716: 周辺住民さん]

そ、それは安いのでは…

[717: 匿名さん]

売ってください。
連絡先は？

[718: 匿名]

715ですが、間違えがありました。
筑波山はリビングからは見えません。
北側の寝室からです。

６５なら本当に考えますが。

みなさん買ってもらえそうなら、広告に出しますので、ご注目を。

[719: 匿名さん]

了解しました。絶対ですよ。

[720: 匿名さん]

本当ならば、チラシに載る前にウェイティング客に瞬殺されるでしょうね。まあ釣りでしょうけど。

[721: 匿名さん]

モアナ中層階中住戸 南東海眺望（ただし前の空き地に病院ができるとギリギリ眺望確保）115平米 3LDK+3WIC+N 今ならいくらで買ってくれますか？

[722: 匿名]

南東なら病院関係ないでしょ。
南西なら７０００位。

[723: 721]

南東向き 正面に高洲海浜公園と特養ホーム、東方向には幕張方面。 目の前に本当に病院ができてしまうと、病院越しで海は見えるけど、公園から続く海眺望ではなくなってしまう。55〜60百万では無理かな？

[724: 匿名さん]

>>714

あそこってどこ？
おれは買う気がないやつを送り込んでくる不動産屋がいやなんです。

[725: 710です]

見学させてもらったのはオープンルーム2件と、既に空室になっていた1件でしたよ。業者は三○のリハウス。居住中の部屋の見学も奨められましたが、こちらが遠慮したところ、外観だけでもとの事で回ってくれました。

[726: 匿名さん]

714
売る方にも、買う方にも真剣って？
貴方はなぜ分かるのかな？
あそこで両方を利用した経験者ですか？

[727: 匿名さん]

725
手の空いてる営業マンがいれば、それが普通だと思いますね。どんな職業でも同じでしょう。