新浦安の中古ってどうですか？＜その２＞

[マンコミュファンさん]

いよいよ新浦安・新町の将来像が見えてきました。
新築マンションは、大規模物件最後の発売を冬に控えるのみ。
優良な中古物件情報を交換していきましょう。

[102: 匿名さん]

揚げ足・・ね。

[103: 匿名さん]

旧浦安のハナシはここではしてない。スレタイをみよ

[104: 98]

>>100さん
アドバイスありがとうございます。
このご時世は、買う側に有利でもあり、他のエリアも検討してみます。

>>101
私は、
[新浦安新町にこだわられてもいいのかなと思います。]
では[新浦安]の[新町]を略して[新浦安新町]と
書かれた、と読みましたが。

人の親切に・・・最　低

[105: 匿名さん]

>>98

他のエリアを検討するなんていわないでくださいよ。
ぜひとも新浦安のご検討をよろしくお願いします。

元町、中町、新町なんていってるけど、あんまり関係ないですよ。
そんな地名も、バス停すら存在しないし。
浦安は浦安ですよ。いいところです。

[106: 匿名さん]

あのう、浦安市の犯罪発生地図をみたことあります？
あるところを境にクッキリと違う街だと思いますが・・・。

[107: 匿名さん]

あのぅ、境目はどこでしょうか？

[108: 匿名さん]

治安が良いのは、新浦安と言われている地域。
犯罪０ではないが、安心して暮らせますよ。
住宅購入を検討する際に、重要な事項ですね。

[109: 周辺住民さん]

>107
湾岸道路だと思いますが。
新町・中町と元町の境です。

[110: 匿名さん]

はたしてそうでしょうか。新浦安は窃盗の犯罪率が高いんです。
インターネットで調べてください。

[111: 匿名はん]

>>110
＞インターネットで調べてください。
結局ソースを示せない。脳内ソースでしょ。

＞新浦安は窃盗の犯罪率が高いんです。
率が高いって、どこと較べて？まさか元町と言いたい？

浦安や近隣の犯罪状況は、読売新聞をとっていれば分かる。
日の出、明海、海楽、北栄など町単位に犯罪種別の
一覧表が広告チラシと一緒に、定期的に折り込まれる。

元町と新町の違いは否めない。

[112: ご近所さん]

>>元町と新町の違いは否めない。

こんな事を堂々と書くのは恥ずかしい。
新町が現在のようになったのは何のおかげか理解していない人がいらっしゃるようですね。
『郷土博物館』すら見に行っていないのでしょうか？
それと重要な事は、市役所の他、災害時の消防の中枢が元町にあるって事を意識してますか？
巨大地震時にR357・首都高速湾岸線が落橋すれば、今川にある梯子車は1か2台しかない様だし、
MEに消防署は1件もありませんよ。MEにしても、公民館そばに交番が出来るまで10年以上も
かかりましたけどね。
もう少し寛大な目で見て欲しいです。移民となって浅い方は…です。

[113: 匿名さん]

>それと重要な事は、市役所の他、災害時の消防の中枢が元町にあるって事を意識してますか？

>MEに消防署は1件もありませんよ

政治的なことは、旧住民が牛耳っているのは承知、その表れ。

>大地震時にR357・首都高速湾岸線が落橋すれば、今川にある梯子車

今川は元町でなく、中町、湾岸道路の新町側。治安良い。
当方、新町でも高洲なので「落橋」の影響なし。
これも、旧住民の移転地区である、高洲戸建地区の政治力おかげで感謝、感謝。

＊論点は「地域による犯罪発生率の偏り」であり、論点のすり替えは
　いただけない。
　元町の犯罪について反論できないからといって。

[114: 匿名さん]

橋の耐震まで知らないし、また知ろうとも思わない。そこまで心配して神経質に生きてたら、気が病んでしまう。地震で助かっても、先に癌、脳梗塞で死んでしまうよ。そもそも日本全国住む所が無い。
元町・中町・新町それぞれ良いところが有るんだから、何も言い争うことではない。自分が住む所が全てと思わないこと。

[115: 匿名さん]

新浦安の住民板みたいになってきましたね。

ラディアンコーストとかレジアスが値段をさげてきましたね。
やっぱり、プラウド新浦安が値段を下げて販売しているののが原因でしょうか。

ラディアンが間口がひろくてよさそうですが、どうでしょうか。
共用施設とかどうなんでしょうか。長谷工でしたっけ。ここは。

ラディアンもレジアスもOKにちかいのですが、建設前とかもめていたのでしょうか。

[116: 匿名はん]

過去のレスと私見から。

レジアス：築浅なのに外壁に不具合発生、修復工事を要した。
　　　　　また、プラウドなどよりスラブ厚などが
　　　　　薄いにもかかわらず、「周辺MSより頑丈」とする
　　　　　虚偽の書き込み発生。

ラディアン：３棟のうち、川側は日照時間が短い。
　　　　　　真ん中の棟は日照良好、OKにも面していなく静か？
　　　　　　OK側の棟、ここがクセ○ノぞろい。レジアス建設時難癖つけ
　　　　　　金○でウマ〜。OK建設時難癖つけ金○でウマーー。
　　　　　　一番買い叩けそう。
　　　　　　
共有施設は若干レジアスが上か？

[117: 匿名さん]

こういう時期に売ろうとするから安くなるだけ。将来的に見ても新町はどんどん魅力的になるのだから今売るのは得策ではないだけ。

[118: 匿名さん]

レジアスの外壁は大きな問題ではなく、気にする必要なし。スラブの厚さは強固とはほとんど無関係。音に関してのみですよ。虚偽とは限らない。
ラディアンの南西、東向き向きが必ずしもダメとは限らない。イメージで決め付けない方が良いです。間取り、日照等それなりの良さはある。おっしゃるように買い叩けるなら、尚更価値はある。

[119: 其の１]

>>118
>>レジアスの外壁は大きな問題ではなく、気にする必要なし
プラウド（中古）スレで語られたこと。また虚偽を書かれては・・・
レジアス住民と特定されたくないから、ラディアンも語っているが・・・

No.50 by 匿名さん　2008/11/24(月) 18:02
レジアスは、築５年程度で大規模な外装補修をするような造りだからパス。
No.51 by 周辺住民さん　2008/11/24(月) 18:10
あれはあくまで外壁の一部の問題で、安全を期して全体を修復しているだけ。
他の部分には全く問題はありません。構造もむしろプラウド新浦安よりもしっかりしているほどですよ。
No.52 by 匿名さん　2008/11/24(月) 18:57
＞構造もむしろプラウド新浦安よりもしっかりしているほどですよ。
具体的には、どういった部分がそうなんでしょうか？
No.65 by とおりすがり　2008/11/29(土) 18:21
とおりすがりですが、レジアスフォートのスラブ厚は22cmで、二重天井・直床のようですな。
近隣でみると、パークシティグランデのスラブ厚は、29cm（ボイドスラブで軽くなるので、スラブを更に厚くして遮音性を高めることが可能）。二重天井・二重床。さらに、二重床の中には吸音材も入ってます。
で、肝心のプラウドについては、26.5cm、二重床・二重天井。

[120: 其の2]

>ラディアンの南西、東向き向きが必ずしもダメとは限らない。
余りにも奇弁。南西、南、南東なら南のB棟が１番に決まっている。

>日照等それなりの良さはある
とは、正に
>イメージで決め付けない方が良いです

[121: 匿名さん]

ラディアンなら東南向きが優れている。正解！しかしこれは不動産を一般的な見方しか出来ない人達の感覚。
物件を景観だけからの良・悪の判断だけ。買う人の予算・広さ・間取り等、トータルで判断しなければならない。
例えば、５人家族の場合、予算的に東南向きなら95㎡だが、南西向きなら110㎡が買えるなら、どちらを選択するか。皆が敬遠する南西向きは安く買える可能性が高い。特に浦安市の建設予定地面は狙い目。
レジアスの外壁の内容も確認しないで、イメージだけで敬遠する貴方、会社での仕事も同じような内容だろうね。他の良い部分も見逃さないようにした方が良いですよ。