新浦安の中古ってどうですか？＜その２＞

[マンコミュファンさん]

いよいよ新浦安・新町の将来像が見えてきました。
新築マンションは、大規模物件最後の発売を冬に控えるのみ。
優良な中古物件情報を交換していきましょう。

[950: 匿名さん]

プラウドの最終時期に２割～３割引きで購入した人は
余裕で利益確定できるのでは？　あ、Ⅰのほうね。

[951: 購入検討中さん]

今売りに出てる物件でおすすめってどれでしょうね？

[952: 匿名さん]

予算に限りなければ、エアレジプレミア階。

[953: 匿名さん]

エアレジの値段出すなら、都内だな。

あすこは天井だかは低いし、梁は出ているし、
決して住み安い作りではなかったな。
（梁と天井高についてはプレミヤ住宅を除く。）

[954: 匿名]

そう言えばシーガーデンもプラウド３もエアレジも長谷工だね。

[955: 匿名さん]

エヤレジの施工は清水建設では？？
それって、プラウドⅠだけだっけ？
長谷工が施工なら嫌だな。

[956: 匿名]

エアレジの施工はハザマ。過去スレに何度も出てる。勉強不足。買える甲斐性もなさそうだね

[957: ご近所さん]

築10年の「コスモ新浦安」120平米で12,800万って凄いな？？
そんな高級物件だったっけ？？

[958: 匿名さん]

広告価格は関係ないでしょう。
売れて何ぼ。
でも9000万で売れてもすごいね。

[959: 匿名さん]

さすがに無理だと思う。
エアレジプレミアムも9000万くらいなら、値段落としてきそうだし。
でも、ハザマね・・・微妙な施工会社だね。

[960: 匿名さん]

コスモは高級マンションは出していないけれど、
ここは違ういます。
相当な高級感を出している。
施工はどこがやったか知らないけれど、
仕上がりはとてもいいですよ。

話題のシーガーデンと一緒に見るのがお勧め。
こんなに施工って大事なんだとと思えますから。

[961: 匿名]

長谷工は超高層の建築は苦手なので、間組に依頼したらしいよ。
間組は得意としてるんだって。だから、良いんじゃない？
施工がどうあれ、眺望も利便性も抜群だから、買える人がうらやましいよ。あっ、住んでる人も。

[962: ご近所さん]

コスモもエアレジも売主さんはかなり強気だけど、どのくらいまでの値引きを想定して値決めしているんでしょうか？あんまり付値が高いと皆さん敬遠してしまうような気がするのですが・・。
12,000万円なら碧浜の戸建てだって買えますよね。

[963: 匿名]

エアレジは11800万円→10900万円台に下げましたね。イッキに900万円値下げですね。
新築価格が9200万円位ですので、価格上昇率から見ると割安な感じで、売り主は強気ではないと思いますけどね。
このご時世では1億超はそう簡単には売れないでしょうね。

[964: マンコミュファンさん]

やはり値動きがいいのは、4000～4500万円ぐらいなんでしょうね。
高額物件を買える人の母体自体、小さいでしょうし。

[965: 匿名さん]

1億円物件の仲介手数料は馬鹿にならないよ。
そもそも１億円あれば、都心のタワマン売れ残りペントハウスも買えるよ。

自身は広さと値段のコスパで新浦安住んでるけど、
別に街自体がそれほど好きではないので（やはり夜が寂しすぎ）、
それこそ100平米超えの眺望良好物件が都心三区＋新宿区くらいで
8000万くらいで買えれば、絶対、引っ越すなあ。

[966: 匿名さん]

埋め立てだし、不便だと思う。

[967: 匿名]

何もないと言えば何もない街ですね。映画館もパチンコ屋等もなく、仰るように繁華街的なところがないので、夜もさみしくつまらない。
自然に発展した街ではなく、人工的に造られた街だから仕方ない。
代わりにきれいな街並みと治安の良さ等があり、子育てには良い環境だと思う。どっちが良いかは人それぞれですね。

[968: マンコミュファンさん]

映画館には、バス一本で舞浜のイクスピアリのワーナーに行っています。
ついつい、ショッピングに熱が入ってしまうのは、しかたがないところですが。
日常的に非日常空間にアクセスできるのって、とてもうれしいことですよ。

[969: 匿名さん]

でもね、イクスピアリって、やはり特殊なモールだから、三越や東急や伊勢丹みたいな
ショッピングセンターとは違って、本当に欲しい物は買えないんですよね。
皆さん、やはり銀座、もしくは南船橋あたりまで出かけてるのではないでしょうか？

あと、個人的には、新浦安駅前に牛丼屋、回転寿司くらい欲しい。