新浦安の中古ってどうですか？＜その２＞

[マンコミュファンさん]

いよいよ新浦安・新町の将来像が見えてきました。
新築マンションは、大規模物件最後の発売を冬に控えるのみ。
優良な中古物件情報を交換していきましょう。

[930: 匿名さん]

海眺望じゃないですか？
アクアライン方面だけでしょう？石油コンビナートや煙突が見えないのは。

[931: 匿名さん]

碧浜物件は一億わずかに切る価格で売れたようですね。但し土地が地上権ですが。所有権なら一体いくらなんでしょう。

今週のダイアモンドの「新築相場より高い！中古マンションランキング」記事に、エアレジデンスが乖離率という指標75.6で一位にランクされていますね。周りと比較してどれくらい乖離しているかという視点らしいですが、2位の元麻布ヒルズ60.9を抜いて「資産性の高い物件」と高く評価されているということらしいです。

[932: 匿名さん]

>>929
完成直後、色々なところ見に行ったけれど、
シーガーデンの仕上がりは最低だった。
プラウドＩの完成時より悪かった。

よく外装や内装の仕上がりを見たほうがいいよ。
それで、立地にかかわらず、売りが多いとしか思えない。

[933: 匿名さん]

>>924
932の通りだと思う。
瑕疵があると嫌になるんだよね。

[934: 匿名さん]

シーガーデンって瑕疵があるんですか。初めて聞きました。

[935: 匿名さん]

933 本当なら瑕疵の内容を述べよ。訴訟問題になりますよ。

[936: 匿名さん]

932 貴方は業界のプロですか。仕上がりが良いか悪いか、違いはどんなところで判断するのですか？
教えてください。

[937: 匿名さん]

瑕疵があると言うと何で訴訟になるのだ。

1年瑕疵2年瑕疵はどこでもあるだろう。

瑕疵がない物件をかったのか。

[938: 匿名]

936はやめたほうがいいと思う。デベに騙されるだけ。

[939: 匿名さん]

シーガーデンって瑕疵っていうほどでかい施工ミスがあるんでしょうか。近くを歩いてると危ないかもしれないので気になります。教えてください。

[940: 匿名さん]

すっごく太い釣り針。
でも、シーガーデンが、あの値段でなかなか完売しなかったことは事実だけどね。

[941: 匿名]

瑕疵がある等の発言は、シーガーデン(700戸以上)の資産価値を下げる恐れがある。本当なら、内容を付加できるはず。できないなら、訂正すべきです。

[942: 匿名さん]

シーガーデンの販売は好調でしたよ。
同時期売っていた三井のマンションみたいに即完売はしなかったけど、プラウドみたいに大量に売れ残ったりしてませんでした。
値引きしてるらしいという話も聞きませんでした。

[943: 匿名]

シーガーデンの温泉付きっていいと思うよ。しかも海を見ながらゆったりできる温泉なんて、熱海辺りに旅行に行った気分になれるんじゃないかな。ストレス解消しそうじゃない？

[944: 匿名さん]

瑕疵というのは不具合を直すこと。
不具合があったかどうか解らないが、
仕上がりは、この辺のマンションでは最低だった。
比較できるプラウドIのゆがんだ外壁。
あれより仕上がりは悪かったと思う。

これが施工の許容範囲と言うなら瑕疵が敵ったんだろうが。

[945: 匿名さん]

>>９３２
簡単にわかるは、
共用部分の床ののゆがみ。
外壁の垂直性。コンクリート部分のひび割れ、
特に一番解りやすいのは、直線であるべきところが直線か。
目ですぐわかる。

簡単にわかったけれど。
三井、長谷工、野村を比べてみれば解るんじゃないですか。

[946: 匿名さん]

他マンションと比べて大量に売り物件があるということは、何らかの理由はやはりあるんでしょうね。

[947: 匿名さん]

シーガーデンの住人さん、いいんですか？
言われっぱなしですよ。

[948: 匿名]

ここで人のマンションのあやしい噂をする輩の目的はなに？
きもいよ。

[949: 匿名さん]

>>946
なにかあるのかもね。
シーガーデンを売ってとりあえず利益確定かな。

プラウドは利益確定できないけど。

でも、最近エアレジの方がいっぱい売りに出てんじゃない。