新浦安の中古ってどうですか？＜その２＞

[マンコミュファンさん]

いよいよ新浦安・新町の将来像が見えてきました。
新築マンションは、大規模物件最後の発売を冬に控えるのみ。
優良な中古物件情報を交換していきましょう。

[805: 匿名さん]

803はスルーした方がいい。毎回、同じネタは聞きあきた。我々には関係のない話。
ⅠかⅢなら、迷わずⅠでしょ。

[806: 801]

>>802
苦情を言っているわけじゃないので、そんなに恐縮しないでください。
とはいいつつも、心配なのでもう少し述べさせていただきます。

>798＝800と表記したいところが
その場合は名前欄に798とだけ書きましょう。=800は不要です。

投稿時に800の様に次の番号が採番されるとは限りません。
誰かが先に投稿してしまった場合、あなたは別の人の発言者であると間違って名乗ることになります。
名乗られた方は迷惑ですし、読んでいる方は混乱します。
訂正しても時すでに遅しです。
ご留意ください。

[807: 匿名さん]

昔の話は同でもいいけっれど、
野村は新浦のマーケット荒らしまくっり。
Iでは高値で発売して、全く売れず1000万以上の値引きで完売。
テラスは、残り5戸とナイーブな購入を半年以上もひきつけて、I並みの割引で完売。
IIIもIと同様の値付けで、長期戦の構え。ミクロ経済のいやらしい理論に従っているんですかね。
いやらしい会社だ。

[808: 匿名さん]

追伸
高洲の中古価格を上げてくれたことは、感謝している。
資産価値上がりまくり。
プラウドの値付けのおかげで。

[809: 匿名さん]

↑マリナテラスも値引きあったのですか？

[810: 近所をよく知る人]

>>807

確かにいやらしい会社です。

ただ、マリナテラスはURのコンペに参加していないだけで、JALのテニスコート跡地を
購入しただけ。

ここでどうして三井・住友・etcのデベがURのコンペに参加したのに、何故野村だけが
参加しなかったのか不思議です。

Iが高値とは言え、直前のグランデの高値の功罪もあると思います。

本来は旧住宅都市整備公団が、高島平みたいに全面開発するような感じだったが、
民営でないと言うセンスの悪さで次々に日の出と明海の土地を売っていったのでしょうが…。

明海大学のそばにあるURの事務所は既に無人になっている様ですが、あの土地はどうする
つもりなのでしょうか…。

[811: 匿名さん]

境川沿いで釣りをしている人を土･日になるとよく見かけますが、一体何が釣れるんでしょうか？

[812: 匿名さん]

すいません、811です。
釣った魚は食べたりもしますか？

[813: 匿名さん]

>>808

高洲のレジアスフォートのことでしょうか？
どのくらい値上がりしたのでしょう。

[814: 匿名さん]

>>812
はぜ釣りの名所。都内をはじめ、色々なとこからきて、
違法駐車しまくり。

みんな食べているみたいだね。てんぷらで。

海側では、大きな石鯛がつれているところ、見たことあるよ。

>>813
レジアスやラジアン。
特にレジアスは１２０～１５０で安かったために投資効果（価格変動と賃貸し収入）
が良かったランキングによく入っている。

レジアス、ラジアンとも今でも2割り増しで取引されている模様。

[815: 匿名さん]

>>814
レジアス坪120万ですか？ そうすると80m2が2900万円ちょっとくらいだけど。これじゃアウトレットマンションじゃない。ありえないよ。

[816: 匿名さん]

総額2000万台があったどうか、調べてみないと解らないが、
3000万台はあっと記憶している。
坪120台は確実にあった。それが80㎡だったかどうかは、
これも調べていないと解らないが。

あの時代2000年代初期にアウトレットマンションなんて言葉さえ存在しなかったよ。

[817: 匿名さん]

仮にあったとしても3980万円とかでしょ。
あと、広さだね。

[818: 匿名さん]

レジアスの新築価格は40万円台前半/だったと思う。セレナ・アールフォーラムも略同じだったような記憶がある。中古で3500〜3600万円(80前後)もあったね。

[819: 匿名さん]

このエリアで100平米未満はちょっと切ないよね。大多数が100平米以上の部屋に住んでるから。何となく友達とかを呼びづらくないかな。

[820: 匿名さん]

レジアスの販売価格です。いかにプラウド3が割高かわかりますね。

スーパーや学校、幼稚園などのインフラはできた。そしてマンションもでき、住人も増えた。
しかし駅からマンションの距離は変わらない。
↓

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　　　　「レジアスフォート新浦安」より緑豊かな壮大な中庭、
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　　　　　　　南向き中心のクィーンズアリーナ、
　　　　　　いよいよ１月５日（土）新春デビュー。

　　３タイプモデルルーム公開中（１３３ｍ2・１０２ｍ2・８５ｍ2）

　　予定価格　・４LDK　１２１ｍ2超　5,100万円台
　　　　　　　・４LDK　１０１ｍ2超　4,200万円台
　　　　　　　・３LDK　　８５ｍ2超　3,600万円台　全戸南向き

　●駐車場設置率１００％・使用料は毎月５００円より（予定）
　●総敷地面積４３，０００ｍ2超、浦安市内最大級のビックプロジェクト
　●バルコニーからは4,500ｍ2からなる壮大なキングダムガーデンが望めます
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　　　　　　　　詳しくはホームページへアクセスして下さい

http://clk.dreammail.ne.jp/click.php3?x=12030&y=0

　　　　　　来春１月５日（土）・６日（日）よりプレオープン


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　　　　　　　フリーダイヤル：０１２０－７６４－０７０
　　TEL：[phone]　FAX　[phone]
　　　　　　　　e-mail/ [e-mail]

[821: 匿名さん]

そんなの時代が違うんだから、比べることに一切意味なし。
当時は、今よりもっと何もなかったんだから・・。

[822: 匿名さん]

価格は上下するということすら分からんのかね。
スーパーに行ってみ。

[823: 匿名]

>今よりもっと何もなかった

今も何もないってことみたい。
まあ、実際そうだけど。

[824: 匿名さん]

レジアス分譲の頃が最も安かった。最近はこの不況下で上昇してる。住宅需要は多いね〜。まあ必需品だからね。