グランドメゾン狛江（旧称：グランドメゾン狛江計画）

[物件比較中さん]

地上15階、住戸数600戸!
グランドメゾン狛江について情報交換しましょう。


http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/

【正式な物件名にタイトルを変更しました。　2012.3.11　管理担当】
【URLを変更しました。2012.12.18　管理担当】

[737: 匿名]

ダイオキシン問題についてのご意見がもう出ないみたいですが、解決済みなのでしょうか?

[738: 契約済み]

ダイオキシンは、検出された箇所の土壌を入れ替えて、基準値を大幅に下回る数値まで除去されたようなので、あまり気にしていません。
国の基準値のだいぶ低い数値(具体的には忘れましたが)を目標値にして、それを下回っていると聞きました。

[739: 契約済み]

「国の基準値の」ではなく、「国の基準値より」でした。。

[740: 購入検討中さん]

土壌入れ替え付近の棟は、まだ販売されてないですよね?

[741: 匿名]

売り出せない何か問題があるのでしょうか?

[742: 匿名さん]

問題のあった土壌は前の用地の焼却炉付近ですが、そこには住宅棟は建設されないと思います。そこは駐車場のあたりですね。

時期は単純に販売戦略上のことでしょう。駅に近い棟を中心に、なるべく各販売期で均等に売れていくようにします。

[743: 物件比較中さん]

なるほど、それなら納得ですね。

[744: 匿名さん]

土壌がきれいになったという
証明書みたいなものはあるのですか？
仮にあとからまた汚染が見つかったとしたら
その除去負担はどうなりますか？

[745: 契約済みさん]

いいお天気なので先ほど日当たりを確認しに自転車で現地まで。
だいぶ立ち上がってますねー。

土壌汚染、証明書ではないですが資料は見せてもらえますよ。
疑問があれば、質問すればありのままを応えてくれました。

[746: 検討中]

マンション評価レポートの東京の大規模マンションに、グランドメゾン狛江が載っているようですが、見られた方いらっしゃいますか？

[747: 契約済みさん]

＞746さん
違うものかもしれませんが、注目物件に上がっている記事は見ました。

↓
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5014007012013...

[748: 購入検討中さん]

色々とネットで情報収集中ですが、
「買ってはいけな大規模マンション」にこの物件がありました。

このような情報は正直どうなんでしょうか...。

[749: 匿名さん]

748さん
私もその情報を見てびっくりしました。
どうしてここが選ばれてしまったのでしょうか・・・。

[750: 契約済みさん]

どんな理由で「買ってはいけない」になっているんでしょうか。
自分は契約者なので、ぜひ、知りたいです。

長谷工だから、、とかの理由なのでしょうか？

[751: 匿名さん]

都内の36物件が選ばれていたので
長谷工だからではないと思います・・・。

[752: 匿名さん]

買ってはいけないというキャッチーなタイトルなので、私も契約当初この情報について調べたことがあります。よく読めば、この著者が、グランドメゾン狛江を買ってはいけないマンションとしているかどうかはわからないのです。最新号では、都内の販売中の注目マンションを36選んで、①買ってはいけない　②ニュートラル　③買ってもいいという３つに分類してマンションを評価しているようです。ただし、この情報は、ネットからしか買えず、５千数百円もします。手元に届くまで内容はまったくわかりません。　不安をあおっているだけのように思えてならないのです。ちゃんとした情報ならば、書店に本（雑誌）が並ぶでしょうし、内容を確認するこももできるはずです。自分の目で見て納得して契約したのであれば、胡散臭い情報に惑わされることはないと思います。　　　　　　

[753: 購入検討中さん]

＞ちゃんとした情報ならば、書店に本（雑誌）が並ぶでしょうし

んー、それもどうかと思いますよｗ

あのレポートを書いてる人はハセコーを嫌ってる
傾向はあるけど、ハセコーという会社は一般的にも
かなり好き嫌いの分かれる会社なので、参考には
なると思います。

別にそのレポートに書いてた通りにすることはないと思いますが、
数千万円の買い物をする際の判断材料とし、数千円の情報料
ぐらいは惜しまない方がいいと思います。

基本的に不動産業界の人で「あそこはやめといた方がいいです」
みたいなアドバイスをする人は少ないので。

[754: 入居予定さん]

まあ、契約してからブレること自体がどうかと思いますよね。人の考えは、いかにプロでも完璧ではないでしょうし、不安を煽って商売してる感じは否めませんよ。

[755: 匿名さん]

数あるマンションの中から
どうしてここが「買ってはいけない大規模マンション」に選ばれてしまったのか知りたいです。
無難にいいマンションだと思うのですが。
どなたか購入なさった方いませんか？

[756: (^^;)]

あの人に言わせると、郊外の大規模物件は日本の人口が減少して価値が暴落するので、みんなダメということらしいです。

[757: 匿名さん]

情報商材を売る人は極端な表現で読者の心理を揺さぶります。煽るだけ煽って何の責任も持ちませんよ。
外野は好き勝手言うでしょうが、放っておけばいいと思います。自分の人生ですから、周りの意見を気にすることなく、自分で考えて決めればいいと思います。くだらない声を気にするには人生はあまりにも短い。

[758: 匿名さん]

>756さん
呆れて何も言えないくらい安易ですね。。
757さんの言うとおり気にするだけ時間の無駄かも。

[759: 匿名さん]

都内の36物件が「買ってはいけない大規模マンション」として載っていました。
他にもいっぱいマンションなんてあるのに
ここが載っているなんてショックです。

[760: 匿名さん]

759さんへ　だから～、“都内36物件”の話は、「買ってはいけない」ではなくて、「東京の大規模マンション全解説36物件」なんですってば。　この36物件を、買ってもいい、ニュートラル、買ってはいけない、今は判断できないの４段階で評価してるみたいですよ。　内容見てみたんですか？　なんかみなさん、ちゃんと情報を読みもせず、調べもせずネットの胡散臭い情報に翻弄されて、ショックだとかどうしてとか、不愉快きわまりないです。たしかにこの人は、買ってはいけないレポート書いてるようですが、グランドメゾン狛江は買ってはいけない対象にはなっていないかもしれないじゃないですか？自分たちの選択眼をもっと信じたらいかがですか？　

[761: 匿名さん]

この物件は、買っていいのかいけないのかニュートラルなのか
興味があります。

[762: 入居予定さん]

だったら、その情報を購入なさったらいかがですか？

[763: 契約済みさん]

760さんの言うとおり、まずはちゃんと事実を見極めましょう。
その上で、個々いろいろ意見があるのは当然でしょう。見方によって評価は異なりますよね。
しかし、お金を出して実際に買うのは自分なのですから、誰々がああ言ってる、みたいなことに流されないようにしたいですね。その誰々のために生きているわけではないのですから。
いろいろな情報を得るのはいいと思いますが、何が本質なのか、よく考えればわかることだと思います。

[764: 匿名さん]

同感です。
自分が検討している物件が載ってしまっているのは、微妙な気持ちではありますが
最終的な判断をしっかりして後悔しないようにしたいです。

[765: 匿名さん]

専門家か評論家？が何を言ってるか知らないですが、私はここは良いマンションだと思いますよ。すごく好意的に書かれているレポートもありますし、良い意見もそうでないのも、あくまで個人の主観に基づく一意見でしょう。

しかしそういう評価を気にし過ぎるような方が検討をやめるなら、ある意味倍率が下がっていいかもしれません^^;

[766: 匿名さん]

私もここはまずまず良いと思いますよ。
環境も良いし駅もそこそこ近い。
そりゃ値上がりや資産維持を期待するような都心のマンションとは違います。
でもファミリーで生活するのに、そんないわゆる資産性を維持できるような
都心のマンションを買えるサラリーマンがどれだけいるでしょうか？
ちなみにその評論家の一押ししていた城東のマンションも
竣工から1年経ちますがまだまだ絶賛販売中です。
所詮、評論家なんてそんなものです。

[768: 周辺住民さん]

766さんの言うとおり、評論家が良いとした物件が蓋を開けてみたら売れ残ったり値崩れした場合、評論家はマンション検討者に専門家として推薦した責任取るんですかね？私はそんな人見たことないですが、責任取れないならプロじゃないですよね。

評論家などその程度のものじゃないですか。どの業界でも、知った風な正論を振りかざして専門家気取りの人がいますが、そういうのは見ていて痛いですね。。

大切なのは、自分の頭で考えることだと思いますよ。

[769: 匿名さん]

767さん
私も一緒です。
狛江はいいところだと思って検討していたけど
客観的に見たら、そんなものなのかと思ってしまいました。
妥協も必要だと思いますが難しいですね。

[770: 匿名さん]

767さんみたいな方は検討やめた方がいいでしょうね
その方がいろいろな意味でみんなのためです。

[771: 契約済みさん]

私はこの物件、また狛江という街を気に入ってます。
華やかさはないかもしれませんが、最初に狛江に降り立った時の落ち着いた素敵な街だなと思った印象は今でも忘れません。グランドメゾンが建ち、人口が増えることでさらに活気が出ればいいなと思っています。

専門家の意見が全く気にならないと言ったら嘘になりますが、自分の気持ちを信じて、購入した皆様と素敵な生活が送れることを楽しみにしています。

[773: 契約済みさん]

たかが、1人の評論家気取りの人間がマイナス評価をしたところで、だから？？？って話だと思うけど。

そもそも、その評論家さんは、どういう観点で評価しているのだろうか？
その評論家さんの観点と、自身の観点に違いがあったり、観点の優先度が違っていれば、
そんなに気にする話ではないのでは？？？

仮に100人の人が、全員100点満点と感じるマンションってあるのかな！？
（金に糸目をつけないのであれば、話は別）

自分自身、このマンションが100点満点とは思ってないけど、
限られた予算内で自分の要件を多く満たしたから、購入を決めました。
あと、タイミングも大きなファクター。

ある人が良いと思うところも、別の人から見れば良くないと思えるのは、
当たり前の話。
他人の評価どうこうじゃなく、自分がどうしたいのかは無いのだろうか。

ネガティブキャンペーンは正直鬱陶しい。
競合他社の人間かな？？？

もっと建設的な意見交換をしたいものです。

[774: 周辺住民さん]

>772さん
刺激的な表現で売るのが仕事ですからね。不動産は未だにかなり旧態以前な業界で、企業と消費者に情報の偏在性が多々あると思います。
一見消費者サイドに立ってものを言っているとみせかけて、結局はその偏在性を利用し、極端なコピーで不安や興味を煽り、情報を売りたいだけの評論家もいるでしょう。
本物のプロならば、自分の判断や言動に責任を持つはずです。そこから逃げて、右から左へ漂うように無責任な情報を垂れ流すような人は存在価値がありません。

[775: 匿名さん]

ポジティブな意見は掲示板に山ほどあるけど
少し離れたところの意見が聞けて
我が家では専門家の人の意見も参考になりました。
誰でもマンション購入は舞い上がりますからね。

[777: 匿名さん]

>776さん
773ではないですが、そんなに気になるのだったらやめたらいかがですか？悪い意味ではなくて、本当にそうされた方がご自身も納得でしょうし。
他の方も書かれてますが、他人の考えで右往左往せず自分で決めればいいので？というだけの話です。その他人が専門家であろうが関係ありません。その専門家の視点ではそうだ、というだけのことです。

[778: 匿名]

ここのマンションのデメリットは何でしょう。
土壌問題ですかね。

[779: 匿名さん]

776さん、
ところでその専門家がこのマンションをイマイチと言ってる理由は何ですか？それはあなたにとって重大な欠点ですか？であれば買わない方が良い。
批評する理由もわからずに騒ぎ立てているのであれば、契約者や前向き検討中の方に失礼と思います。

[780: 契約済みさん]

どなたかその本を読まれた方はいらっしゃいますか？

読んでいらっしゃったらマイナス点を教えて頂けますか？

想像で話していてもらちが明きませんし、もし解決が出来そうでしたらいいな！と思います。

私は、何があっても自分の条件を満たしているので、グランドメゾンに満足しています。

[782: 匿名さん]

777さんではないですが、記事の内容もわからずに反論できるわけないでしょ。
反論してあげるから記事の内容教えてよ。

[784: 購入検討中さん]

もしかして、その著者が売り上げのために書き込んでるんじゃない？
僕はこのマンションのコンセプトが好きです‼

[785: 匿名さん]

783さん

ってことは知ってるんですよね？中身を。

じゃ、みんなに教えてあげたらいいんじゃないですか？

[786: 匿名さん]

＞783さん

ご自身はこのマンション買いたいんですか？
買いたくないんですか？

買いたくないなら、このサイトもう見る必要ないんじゃ？

私はいろいろ検討した結果、購入しないことに決めた物件の書き込みは見ないように
なりましたし、まして他の人に買わない方がいいですよ的な書き込みをしようなんて
全く思いませんでした。

[788: 匿名さん]

785です。

＜批評を気にしなくて良いとか、気にするなら買わなくて良いとかおっしゃらない方が良いと思います。

そんなこと言ってませんが。。

[789: 匿名さん]

もう記事の件はいいんじゃないですかね。。

内容見てないのに・・とかありますが、どうでもいいことでは？誰も気にするなとか強制してるわけでもないですし。あくまで一意見ということだけです。

[791: 入居予定さん]

7月入居の方々のオプション会は始まっているのでしょうか？私は11月なのですが、まだ連絡が来ていません。

[792: 契約済みさん]

H棟ですが、4月中と言われました。
2月から順にやってくそうですよ。

[793: 入居予定さん]

792さん ありがとうございます。まだ少し先なのですね。

[794: 契約済みさん]

オプション会では、ECOからッともあるのでしょうか？玄関に鏡とECOからッとのコンビネーションタイプのモノで飾りたいです。

[795: 入居予定さん]

批判内容教えてください。まずは情報を共有化しましょう。

[796: 購入検討中さん]

批判内容ねぇ。。あんまし興味ないですね。怪しいおじさんが、情報をネタに稼いでるにすぎないから。
そんなことより、自ら得た感じた情報をシェアする方が価値あると思います。

[797: 匿名さん]

私も内容を知りたいです。買われた方どうか教えてください！

[798: 契約済みさん]

情報を知りたい人は放置しましょう。
そんなに知りたければ自分で買う。

自分の目で見て良し悪しが判断できないんでしょうから。

[800: 入居予定さん]

情報知りたいのに、自分では買わず、買った人から聞き出そうとする。なんてあさましいのでしょうか。
品性を疑います。知りたいなら自分で買いなさい。

[801: 匿名]

大規模マンション＝契約者の母数が多いところに、気になる文言の宣伝を出せば、そこそこ売れるんでしょうね。いいところに目を付けた商売ですよね。。

[802: 購入検討中さん]

情報を購入する前に、
その他の板→デべ→長谷工はどうでしょう?をご覧になっては?

そういった情報ではないのでしょうか?

[804: 契約済みさん]

内容も知らないで、気にしないでも良い・・・・

ということではなく　購入したマンションについて、ウワサを聞いて気にしてもつまらないでしょ。

というように私はとりました。

気になる人は気にすればいいし、気にならない人はむしすればいいし・・・

5000円出して本を買えばいいし・・

ただ私も「　私のうつはこうして治った」という本をネットで2万円で買った事があります。

う～ん、失敗でした(>_<)

[805: 契約済みさん]

この逃げてるとか言ってひたすら粘着してくる方は何なんでしょうね。何が目的なんでしょう？
記事の内容が明らかになったとして、それでどうしたいのですか？自分と反対の立場の人を論破したいのですか？それとも自分が説得されたいのですか？
購入を検討しているのかわかりませんが、そうしないと自分では決められないのですか？

私はもう契約してますし何を気にすることもないですが、意図のよくわからない行為はやめた方がいいのでは？

[806: 入居予定さん]

このスレッドは、穏やかで上品な雰囲気なので、グランドメゾン狛江にしてほんとによかったと思っています。もうそろそろ、元に戻って、入居も近づいて来たことですし、前向きな情報交換したいと思うのですが。

[807: 契約済みさん]

806さんに同感です。

オプション相談会始まってますが、みなさんはどんなものをやりますか？

ガラスに貼るシートは必要でしょうか？
UVカットはしたいですが、ここはLow-Eガラスだから
要らないかな～と思ってるんですが。

[808: 契約済みさん]

806さんの言うとおりかと思います。
ここはとても良い雰囲気で、実際に住んでみてもきっと良い関係が築けそうだなと思っています。意見の違いはあってしかるべきだと思いますが、前提として互いを尊重し合った意見交換にしたいですね。

私は今日インテリアオプション会に行ってきました。食器棚のことでいろいろ相談にのっていただき良かったです。結構希望通りにカスタマイズできるんですね。価格は張るので要検討ですが・・^^;

ガラスフィルムは一旦なしで考えています。ミラーレースカーテンと遮光カーテンにすれば、ガラスもLow-Eガラスですし大丈夫かなと。それでも気になったらホームセンターでも買えると思ので。

[809: 匿名さん]

ここは検討板だから、
契約済みの方達の前向きな情報交換は、住民板で！

[810: 契約済みさん]

契約者・住民専用のスレを立ててみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311183/

[811: 匿名さん]

Low-Eガラスは紫外線を80パーセント以上カットするようなので、
これだけで大丈夫ではないかと考えております。
一応カーテンは遮光、遮熱タイプを用意する予定です。
入居が決定すればの話ですが(笑)

[812: 契約済みさん]

初期の頃にこの掲示板に参加していた者です。
しばらく見ていませんでしたが、賛否両論出ているようですね。
私は、色々悩んでここを買う決心をしました。
今となっては、このマンションを契約出来て本当に良かったと思っています。
狛江の街も、グランドメゾン狛江も大好きです。
100人いれば100通りの価値観があって、もちろんこのマンションを疑問に思う方もいるかと思います。
良いか悪いかは人それぞれの基準がありますもんね。
同じ仲間として、ぜひこのマンションを気に入った方々に入居して頂きたいです。
今週末はインテリア相談会です。久々に狛江に行かれるので楽しみです♪

[813: 匿名さん]

＞812　そうですよね。

デメリットもいくつかお聞きして弱気になっていた私。やっぱりここをもう一度家族に話してみようと思います。
狛江の良さはよくわかりました。町の便利さは標準だと思っていますがこのゆったりとした空気感は都内ではあまりない場所だと思っています。

狛江の良さを自分の考えで大事にして、そしてこのマンションも自分の考えの下に決めます。
812さんありがとうございました。

[815: 匿名さん]

ここを契約して良かった、狛江の良さかわかったとか言っている方へ

何が目的なんでしょう？
契約が決まっているのに、それでどうしたいのですか？

ここは検討版です。
前向きな情報交換は、契約者・住民専用の板へどうぞ。

[817: 契約済みさん]

私は、検討される皆様へ狛江の良さを伝えたいという目的があります。

狛江に住んで35年たちました。

狛江が大好きで、このマンションを選びました。

狛江が第2の故郷です。愛着があるのかな？

[818: 匿名さん]

狛江で５０００万円台は高すぎる。

[819: 匿名さん]

狛江を伝えたい気持ちもわかりますが、
誰も「狛江の良さ」を聞いていないですよね?

関係者の書き込みだと思われてしまいますよ。

販売状況が良くないのでは?思ってしまいました。

[820: 契約済みさん]

余計なお世話かもしれませんが、一人でもこのマンションがある背景を伝えたかっただけです。

狛江が大好きな気持ちがすこしでも伝わると幸せです。

[821: 入居予定さん]

818さんのような意見はすごく意味がないですね。何が基準なんでしょうか。お金だけで決めてるわけではないのです。個人個人にとってのそれぞれの付加価値、これがすべてでしょう。

[822: 入居予定さん]

私は第一期一次の契約者です。当初、このスレッドは他のマンションに較べて穏やかで品よくとても好きだったのですが、最近は、815、818、819のようなネガティブな書き込みが増えて残念です。どうかこういう人たちが入居しないようにと願うばかりです。

[823: 匿名さん]

５００戸以上の大規模マンションなのだから
価値観の押し付け合いはやめたほうがいいと思います。

宣伝おばさんも度を越えると関係者や営業の方にみえてきますよ。

[824: 匿名さん]

大きな買い物なので、小さな事でも気になりますよね。
賛否両論あって当然ですが、ネガティブ発言繰り返す方はこちらのマンション検討中なのでしょうか？^^;
私にとっては低層階での検討でしたので日当たりと風通しがなぁ…
あと西向きというのも

でもこのマンションのコンセプトや植栽の素晴らしさ、狛江の街も好きです。
自分の中でどうくみ取るか…

[825: 匿名さん]

マンションの建設は反対ではないですが、
ここは周辺住民への対応がまずかったのでは?
だから色々と書かれてしまうのかな～。

市も業者も自分達の事しか考えていないみたいですし。

[826: 匿名さん]

第一小学校の井戸水汚染の件はどうなりましたか。
汚染源はこちらではないと確認されたのでしょうか？

[827: 匿名さん]

確かに値段は強気な感じしますけど、
こちらのマンションなかなか魅力的ですよね。
植栽、セキュリティ、共有施設など。

販売前のようですがIJ棟のような奥まった棟は少し値段下がってくるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら、教えてください！

[828: 契約済みさん]

35年も狛江にすんでいますと色々と思い出しました。

二十数年前にセントラルハイツが建設された時も反対運動がありました。

狭い狛江なので、大規模マンションが出来るという事そのものが事件（？）ですもの・・・

大変ですよね。

グランドメゾン建設反対のブログはどうなりましたか？

仲良くなる事は無理だとしても同じ狛江の住人になるのですから少し解り合いたいと思います。

１小の井戸水の件については、市役所に聞きにいきたいと思います。

結果が解りましたら報告いたします。

ちなみにグランドメゾンの宣伝はきれいなお姉さんたちです。

おばさんはお見かけしませんでした。

[829: 入居予定さん]

隣のセントラルハイツ建設の時の反対運動なんて、ここの比ではありませんでした。今はセントラルの住民が反対してるのですから、気にすることはないと思います。

[831: 匿名さん]

同じ自治会なんで、絶対嫌です。

反対はセントラルハイツの住民だけではないですよ。

[832: 購入検討中さん]

831さんは、なぜ絶対嫌と仰るのでしょうか？

[834: 匿名]

妄想よりも事実を知りたいです。
入居もまだなのに、｢いいマンションに住んで、若いのに関心ですな｣なんて言われた人いるんですか？

[835: 入居予定さん]

セントラルハイツの住人だけが反対運動してるわけはないとか、そういうことではなく、反対運動なんてそんなものだということ ですよ。人ってそんなにこだわったり、意地悪だったりする人ばかりではありません。妥協しあって、違う次元で仲良くなれる人はたくさんいると思います。