グランドメゾン狛江（旧称：グランドメゾン狛江計画）

[物件比較中さん]

地上15階、住戸数600戸!
グランドメゾン狛江について情報交換しましょう。


http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/

【正式な物件名にタイトルを変更しました。　2012.3.11　管理担当】
【URLを変更しました。2012.12.18　管理担当】

[451: 契約済みさん]

契約者です。

新しくこの地域に住ませていただくのですから、もともと住んでいらっしゃった近隣の方々とも良い関係を築きたいですね。

いつか、地域の方々からはグランドメゾンで良かったと言っていただくこと、そしてグランドメゾンに住むことができて良かったと家族が幸せに思えるように、良いコミュニティをつくっていきたいです。

[452: 匿名さん]

西向きについて…
竣工後も売れ残っていて、実際の部屋を見学できれば
納得済みで契約できるのですが、現実的には難しそうですね。
竣工が来年の夏なので、室内の環境を確認するには最適な季節なんですよね。

[453: 契約済みさん]

景観という意味では各階高さから見た現地写真はモデルルームで見せてもらえますよ。

西日の影響は似てる立地の中古マンションを内見するって手はあるんじゃないでしょうか？
なるべく空室の物件がいいとは思いますが。。

[454: 匿名さん]

西向きを理由に諦めるには惜しい物件だと思いますよ。その他の条件は結構良いものが揃っていると思うので。

[455: 匿名さん]

そうですねー、南のほうがいいと思う自分がいますけど西しか選べなかったとしても簡単には諦められない物件だと思っていますよ。

何より西の景観も悪くなさそうで気になるのはその日差し、だけですよね、どうにかできるんじゃないかな。
日中も普通に照明のいらない生活が送れるならそれは明るい証拠だと思います。
夕方の景色を見れるということをポジティブに考えればまた新しい視点が生まれるとも思います。

[456: 契約済みさん]

H棟を契約した者です。

すぐ隣りのマンションの西向きに住んでいますが、西日はそれほど気になりません。
もっとも感じ方は個人差があるので何とも言えませんが…

それよりムクドリやカラスが気になります。
今は割と静かですが、あんまり共生したくないです。

[457: 匿名さん]

確かに気になります。これだけ植栽があれば鳥や虫も多そうな気がします。

[458: 契約済みさん]

バルコニーが広いこと、リビングが同じくらいの面積のマンションと比較して広いことが決め手でした。また、玄関とリビングが向き合ってなく、通風のための窓もあります。西向きであることは十分に我慢出来ますよね。

[459: 物件比較中さん]

耐震等級が１ですが、大丈夫でしょうか？

[460: 物件比較中さん]

スギの花粉が心配です・・・・。

[461: 契約済みさん]

早く入居したいです。家具の雑誌とか読んでいるとワクワクしてきます。
狛江通りもそんなにうるさくなさそうだし、良い環境で生活できそうです。

[462: 購入検討中さん]

OKストアまでは、徒歩何分くらいですか？
狛江通りは国領に向かう時は若干登り坂でしょうか？

[463: 購入検討中さん]

マンション最寄りのバス停から二子玉川への所要時間はどれくらいでしょうか？
マンションから成城学園前までの自転車での所要時間はどれくらいでしょうか？？
ご教示いただけたら大変ありがたいです。

[464: 契約済みさん]

私も入居が楽しみです。
OKストアは慈恵病院の脇の所の店舗でしょうか？
徒歩だと20分位でしょうか。道は平坦です。
買い物は小田急線oxが近くて便利ですよ。食料品、日用品と、品揃えも多いです。
10分位歩けば南口こえた所に三和という割安なスーパーもあります。

二子玉川にはバスで30分位ですが、週末など道が混んでいるともう少しかかります。
ですがバスなら乗り換えがないので、電車で行くより便利です。
成城学園前まで自転車で行ったことがないのでわかりません。ただ、登り坂なので、結構かかるのでは？
すみません、どなたか分かる方フォロー願います。

狛江に住んでいるので分かる範囲でお答えしました…

[465: 契約済み]

462さん

ＯＫストアまでの道は完全にフラットです。
私は「マピオンのキョリ測」というサイトでよく調べますが
これによると徒歩　25分。自転車　7分。実際もこのくらいです。
ただ、狛江通りをまっすぐ行くと、半分くらいは歩道が極端に細いのでかなり怖いです。車道を走ると、車量が（時間帯にもよりますが）かなりあります。
徒歩　31分。　自転車　9分。　となりますが、
一本成城寄りの　郵便局とユニディの前を通る道から行く方がよいと思います。

463さん

二子玉川へのバスは　二子玉川→マンション　方向に利用しますが30～40分です。
またマンションから成城学園へは　小田急線沿いになるべくショートカットしようとすると　押して歩くのもやっとなほどの急こう配の坂道があります。
また、世田谷通りを利用して行くと　緩やかな坂にはなりますが　1時間20分ほどかかります。

他の良い道をご存じの方がいらっしゃったら是非教えてください。

[466: 契約済み]

465です。
464さんと同じタイミングでしたね～～(^o^)

そうですね、三和ファンの方も多いですね。
ＯＫストア　これはこれで時折無性に行きたくなってしまうんです、私も。

[467: 購入検討中さん]

４６２・４６３です。
早々のお返事ありがとうございました！！
地図を見てたら、成城学園前も自転車でいけるかと思いましたが、そんなに甘くなさそうですね。
喜多見なら近いのでしょうか？
何回も質問させていただき、申し訳ありません。

[468: 契約済みさん]

＞467様

地図で見ると成城学園前まで簡単に行けそうですが、成城は坂の上です！！電動やマウンテンバイク等仕様のいい自転車なら行けないこともないかもしれませんが、ママチャリでは厳しいと思います。私は車派ですが、ビール坂を上る時自転車の方はみんな降りて押しています。

喜多見までは平坦なので問題ないです。グランドメゾンから喜多見駅まで徒歩でも約10分ぐらいです。

[469: 契約済みさん]

成城までは裏道（NTTのあたり）を通れば20分ちょっとで行けますよ。ただ、狛江⇒成城ですと、坂があるので少しきついかもしれませんが。

入居までまだまだ時間がありますが、皆様とよいコミニティを作っていけたらと思っています。よろしくお願いします。

[470: 契約済みさん]

グランドメゾン狛江から成城までは他の方が書かれてるように自転車で二十分位ですね。私は現在成城に住んでるのでMRまで自転車で行ってます。行きは楽チン、帰りは多段階ギア付きか電動自転車じゃないと、野川沿いの断崖を上るのはキツいです。ただ押して歩いてもそんなしんどくないです。坂の距離は短いので。秋、春あたりは季節的に自転車で走ると気持ち良い界隈です。

[471: 匿名さん]

456さん
緑が多く、風の通りを遮らない設計で鳥を招き入れるマンションが売り文句ですよね。
小鳥との共存は子供の情操教育にもなりそうですが、カラスやムクドリは確かに嫌ですね。
昔アパートの近くにある木がムクドリのねぐらになっていましたが、夕刻の騒がしさと
糞被害が酷かったです。数百匹が一斉にさえずるのでテレビが聞こえない程でした。

[472: 匿名さん]

こちらはLow-Eガラスを採用ですが、
共用廊下側のガラスは普通のペアガラスですか？
単板ガラスではないですよね。

[473: 契約済みさん]

すべての部屋かどうかはわかりませんが、私が契約した部屋は廊下側も含めてLowEガラスでした。

ただし、玄関の下足入れのところの小窓は普通のペアガラスです。
（モデルルームのものとは位置、形状は違います）

[474: 契約済みさん]

マンション周辺でおすすめのレストラン(和洋中問いません)を是非ともご教示ください！

[475: 契約済みさん]

多乃志、百々亭、天六、マメフク、つきや、だんごの美好、マンマパスタなど、結構レベルの高いお店があります。

[476: 匿名さん]

マメフクはカフェでしたっけ。
ブログを見ると野菜中心でヘルシーメニューのカフェなのかな？
子供がアレルギーなので、近くにこういうお店ができてくれると嬉しい。
近々ランチタイムに利用してみたいと思います。

[477: 匿名さん]

473さん
ありがとうございました。

[478: 契約済みさん]

474です！

ご返信有り難うございました。

私の勝手なイメージですが、閑静な？住宅地の中にある
新居での生活が本当に楽しみです。

オプションでエコカラットつけちゃいました。

[479: 契約済みさん]

オプションはどうしましたか？

ダウンライトですごく迷っています。
調光付きじゃないとのことですが、後日調光付へ変更って簡単に出来るんですか？

値段も安くないのでとても迷っています。

[480: 契約済みさん]

私は、営業の方から、LEDだと調光できないと聞きました。

[481: 契約済みさん]

私も調光は出来ないと聞きましたが、キッチンなどに既に入っているので統一感を出したいため、オプション申し込みました。

部屋としての調光は間接照明で対応しようと思ってます。

これは趣味、好みですよね！？

[482: 匿名さん]

LEDが調光できない理由は調光機能が付いた照明器具との兼ね合いがあるというのが一点、これだけは聞いたことがあります。

もしかしたらトラブル防止の為に統一で「調光できません」ということにしたのかもしれませんが、私としては気になることでもなく、同じくオプション申し込みは前向きです。ダウンライトを見てると市販は素敵なものも多くてまだ迷ってはいますが（汗

[483: 契約済みさん]

ダウンライトについてですが、モデルルームのダウンライトを見た限り、
スイッチはオン／オフのスイッチのみで、調光するための絞りのようなスイッチは無かったような気がします。

なので、ダウンライトがLED照明だから調光できないのではなく、
そもそものダウンライトの仕様が調光機能無しになっているのではないでしょうか？
言わずもがな、後日調光機能付きに変更もできないと思います。
（ご自身でプチリフォームされるならば話は別ですが。。。）

とはいえ、何の確証もないので、
今週末のオプション説明会で確認してみます。

[484: 契約済みさん]

色々なオプションがあるので迷いますよね。
でも私は、ダウンライトに関しては迷いなく決めました。
以前に家を建てる時に中途半端にダウンライトをいれたので、ダウンライトだけにすると
暗すぎて使えなく、家の補修の時に聞いたら「最初から入れてないと工事が大変ですよ」
と言われそのままにしたので、今回は外せないオプションになりました。
出来上がるのを楽しみに指折り数えています。

毎日みていますが、かなり出来あがってきています。５階建て位の高さになりました。
建てこんでいるのが残念ですが、積水さんの植木のセンスを信じてます。
エコな生活（今よりも・・）も楽しみにひとつ・・・
そして、狛江の住民になられる素敵な皆様にお目にかかる事もかな？

[485: 契約済みさん]

毎日、私も通勤途中に狛江を過ぎるときにマンションの方向を見てますが、5階まで出来上がってきたんですね。電車からは見えないのが残念です。

ダウンライトはあきらめました。間接照明で対応しようとします。ほんとはダウンライト つけたかったのですが。

今週末ってオプション説明会なのでしょうか？オプション説明会は契約済みの人が対象なのでしょうか？

私は契約した者ですが、今週末オプション説明会なのを知りませんでした。

[486: 契約済みさん]

ダウンライト　迷いますよね。
でも私は、ダウンライトは諦め、ダクトレールを取り付けようかと思っています。
ダウンライトには及ばないかもしれないですが、すっきり見えるかなと。

今は、照明の取り付け部分があれば、簡単に取り付けられる商品も沢山あるみたいですよ。

[487: 匿名さん]

この掲示板も契約者さんのレスが増えて活気づいてきましたね。
私は現在検討中ですが、オプションなどの書き込みに参考になる点が多く
有益な情報を得ることができる貴重な場となっております。
何かのついでで結構なので、決断の決め手となったポイントなど教えていただけると
うれしく思います。

[488: 契約済み]

485さん
◯期◯次ごとのオプション会のことではないでしょうか。

ダウンライトを諦めた決断をされた時点で485さんの仕様オプション締め切りは（工期中に締め切らざるを得ないもの）終了していて、
セキスイが紹介してくれるインテリアオプション会はかなり先にある…と聞いたつもりでいます。
その時の判断材料になるかなあと、ショールームや家具屋さん、電気製品カタログを見たりしています。

決め手は、植栽への期待と駅からのアクセス、役所と図書館も近い、戸建感のある梁の少ない内装、高い扉、広い廊下、広いバルコニー、、、といったところでしょうか。

[489: 契約済みさん]

488さん、ありがとうございます！

納得しました。インテリアオプション会は先にあると私もうかがっておりましたので、心配になっちゃいました。

私は、食洗機・エコカラットくらいしか主要なものはつけなかったので、次のオプション説明会を楽しみにしておりました。

入居日が待ち遠しいです。

[490: 契約済みさん]

積水ハウスが紹介してくれるインテリアオプション会ではどんなオプションを紹介してもらえるのでしょうか？

待ち遠しくて仕方ないです。

[491: 契約済みさん]

インテリアオプション会、本当に楽しみですね。

487様

私の決めては、駅近で大規模マンション、植栽計画、役所や図書館や小学校が近いこと、仕様（積水ハウスだけあってすごくしっかり
しているように感じました）、ゴミ回収システム、、、などです。

[492: 購入検討中さん]

第２期２次はいつから販売ですか？
今回、どの位販売するのでしょうか？

[493: サラリーマンさん]

ダウンライトに調光機能が無いですが、後工事では付けられるそうです。
が、LEDなので調光機能の効果が少ないようです。
（長谷工インテリアの方が言ってました）

ので、私は20万するダウンライトは諦めて、間接照明をいろいろ探そうと思います。

[494: 契約済みさん]

インテリアオプション説明会は来春予定と、
本日のオプション説明会で担当営業の方が仰ってました。

インテリアオプション会で説明されるものは、
現時点でオプションとして紹介されているものが、
建物の仕上がりに合わせて、より具体的に種類が増えるという
イメージのようです。

[495: 匿名さん]

市役所が近いと便利ですね。
狛江は時間は短いですが日曜日も窓口が月1回ほど開いていて、
ここなら短い時間で手続きに行けるのでとても便利だと思いました。
本が好きなので市役所に隣接する図書館も利用頻度が高くなりそうです。

[496: 契約済みさん]

公共施設が近いのはいいですよね。

図書館は現在の第三中学校の土地に新しく建てるみたいですよ。

少し離れしまうけど、他の自治体のようにキレイでモダンな建物になるなら、
いいかなって思ってます。

現在の場所にも分室のような図書館が残るみたいなので、
予約しておけば借りられるのかな?って勝手に想像してます。

第三中学校の土地への移転については市役所のホームページで見ました。

[497: 購入検討者]

マンション裏の一小裏の鳥広のやきとり弁当は激うまです。ご賞味あれ。

[498: 物件比較中さん]

＞497
待ってましたグルメ情報。

探してもあまり自分では見つからなくて自称食通としては困ってたんですよ(笑

さすがに商業発達駅ほどの情報はなさそうですけど決して人口は少なくない地域です、どこかしらに隠れた名店があるに違いありません。マンションに住んで、それを知っているといないでは楽しみが変わってくるってもんです。今探しているのは寿司の名店です、情報下さいませ。

[499: 購入検討者]

寿司ならマンションの逆の出口ですが、寿し処おお田がおいしいと思います。ちと高いですが…。手軽に楽しむならまぐろ人ですかね。

[500: 契約済みさん]

ラーメンはどこがおすすめですか？

駅の逆側に何軒かラーメン屋がありましたけど。

喜多見も遠くないようですが、喜多見にもラーメン屋はたくさんあるのでしょうか？

あと、カレー屋さんもおすすめあれば教えてください！

[501: 契約済みさん]

ラーメンで私がよく行くのは三ツ矢堂製麺と黒船ですかね。ラーメンというより、つけめんが好きですね。

カレーの美味しい店は私も知りたいですが、世田谷通りのサイゴンは美味しいと聞いたことがあります。

[502: 契約済みさん]

サイゴンのチーズナンは絶品だと思います。
狛江に3店舗ありますが、グランドメゾンのMRのすぐ隣りの店舗にはカワイイ女の子がいますよ。

サイゴンの他には、チャンダニ、トムヤムクン、ブルワリなどあります。結構エスニック多いですね。
個人的にはチャンダニが家庭的なので応援したいです。
狛江ランチ逸品コンテストにも出ていましたよね。結局どこが優勝したのでしょうか？

[503: 匿名さん]

久々にのぞいてみたらグルメ情報で盛り上がっているようですね。
ラーメンもカレーも大好きなので、このような地域情報はありがたいです。
トムヤムクンは食べログで狛江グルメのベスト1に輝いてましたよ！
これから少しずつ皆さんが挙げられたお店をチェックして食べ歩いてみたいです。

[504: 匿名さん]

＞499

まぐろ人はチェーンながら解体ショーやサービス自体が手厚い店舗が多くてファンが付いていますよね。

この地域にあるのは家族から愛されるんじゃないですか。

グランドメゾンもファミリーマンションです、普通のかっこうで気軽に家族で行ける近所のお店、
住んでいれば重宝すると思います。

そんな普通の休日が楽しめる立地なら十分です。

[505: 匿名さん]

まぐろ人は国分寺店に続き多摩センター店が閉店しているところを見ると
価格の面で他店との競合に負けているのかもしれませんね。
狛江は他の店舗よりも客席が少ないので多少待ち時間があるように思いますが
ちょっと高くてもおいしいお寿司が食べたいという欲求を満たしてくれるのでつい通ってしまいいます。

[506: 昔その辺が通勤路だった]

世田谷通り沿いの熊大路（たしかこんな名前）というラーメン屋、美味しいですよ。
にんにくとろろ昆布が絶品です。
朝方までやってるので、よく使ってました。
・・・が、10年以上前の話なので、今も同じ味なのか？＾＾；

[507: 匿名]

熊大路のスタミナラーメン(名前が違うかも)はかなりニンニクで風邪の時食べると次の日には風邪が治っていました。その近くの狸小路の餃子もモチモチでおいしいですよ。てか、二店ともやってるのかな？

[508: 匿名さん]

本日より第2期2次の登録受付が始まりましたね！
申し込みが入っている事でしょうし、24戸ともなれば即完売してしまうんでしょうね。

グルメ情報は公式サイトからリンクされている狛江を紹介する特設サイトでも
見ていますが、HORIGUCHI COFFEEは本格的コーヒーを扱っていてよさそうですね。
駅の近くの夢菓子工房セ・ジュールは似顔絵やキャラクターなどオーダーケーキもできて
子供の誕生日に良さそうです。

[509: コマエマン]

夢菓子工房セ・ジュールは本当においしいですよ。夕方あたりに行くと売り切れてしまっていることもあります。

[510: 契約済みさん]

現時点であと24戸で完売なのでしょうか？

はやく完売になってほしいです！

オプション説明会たのしみ。

[511: 契約済みさん]

玄関・トイレにもエコカラットつけたい。

マンション周辺で中華料理・焼肉屋のおすすめ
教えてください！

[512: 契約済みさん]

あと、京王ストアってつかえますかね？

[513: 契約済みさん]

やっぱりモデルルーム見て決めました。

玄関（通風窓とベンチあり）・廊下（広い）・リビング・寝室の広さ（同面積のマンションと比較して１畳から２畳くらい？）
バルコニーの広さ・ほぼアウトフレーム。

いいと思いますよね？

[514: 契約済みさん]

眺望についてご存知でしたら是非教えてください。


昨日、調布で花火大会がありました。
グランドメゾンからは近い距離にあると思いますが、
お部屋からは見れるのでしょうか？

方角的には西向きならば見れそう・・なのかな。

とは言っても、もう変更は出来ませんけど（笑）

宜しくお願い致します。

[515: 契約済みさん]

514様

西向き、西北西向きはお部屋、もしくはバルコニーから　富士山、花火大会　両方とも見えるって聞きました。

[516: 周辺住民さん]

近くに住んでいる者です。

昨日はイトーヨーカドー国領店の屋上から調布花火大会を観たのですが、北西の方角でした。
開放されていたのでたくさん見物客がいました。

グランドメゾンからも花火は見えるとは思いますが、国領近辺から観た方がよく見えると思います。

[517: 匿名]

えーと、僕も昨日その花火見ました。

で、ここから見えるかどうかなんですけど、
建物が邪魔をしなければ調布の方角を向いていれば見えるのではと。
※これは多分です。

僕は花火を東に見る住まいなんですけど、すごく高く打ち上げるのがけっこうあったんで、
全部見れない可能性があってもあの高さは見れるんじゃないかな。

ちなみにうちの距離は花火現地との間はここより遠いです。
※参考程度にして下さいませ。

[518: 匿名さん]

自宅のバルコニーから花火が見られるなんていいですよね。
肌寒く感じられる季節なので、ぬる燗を楽しみつつ花火鑑賞なんて最高じゃないですか！
西は夏の暑さとの闘いがありますが、花火プラス富士山も眺望に入るなら
本気で検討しても良いと思えますよね。

[519: 匿名さん]

ここから見える他の町の夜景や花火も醍醐味だと思いますが、
最近狛江のちょっとした情報を知りました。

どこかの一角に自宅の周りをイルミネーション装飾してクリスマスを過ごす場所があるそうで。
知っている人にとっては有名なスポットみたいです。
で、実際どこなんだろうとまだわからず。

狛江はそんなに派手なイメージはないですが、所々のこうした楽しみを見つけていきたいです。

[520: 匿名さん]

その有名スポットは、住宅街のイルミネーションでしょうか。
住宅街の10軒くらいが自宅の周りを電飾で飾っているので、
クリスマスの時期は夜に通るととても綺麗です。
私が知っている場所がそうだとしたら、狛江一中から教会までの通りです。

[521: 519]

>520
ああ、多分それだと思います、
画像検索で出てきたのが住宅街に施されたイルミネーションでしたので。

詳しい場所までありがとうございます。
まだ狛江の一角しか見学していませんので次はまずそこから行ってみます、
まだイルミネーションはないと思いますが(汗)

ところでマンションバルコニーの装飾はどうなのでしょうね。
新居に伴って子どもの為に少しイベント時は飾ってあげようかと思うのですが。
控え目に奥のほうなら問題ないでしょうか。

[522: 購入検討中さん]

第2期3次はどの辺りのお部屋でしょうね？
G,H棟の売ってなかった部屋だけでしょうか？
E,I,J棟もそろそろかな？

[523: 匿名さん]

引渡し時期を見ると、HIJ棟はH26年2月上旬予定なので一番最後に発売されるんでしょうね。

スレ違いかもしれませんが、1月に販売開始の戸建の広告を見て迷いが生じてきています。
緑道に隣接し、省エネ性能に優れた造りのようです。
スペックもグランドメゾンとほぼ同じようなので、あとは価格だけなんですよね。

[524: 物件比較中さん]

このマンション。立地やコンセプトやサービスなんかとても良いと思う。値段もまずまず良いと思う。しかし、ファミリーマンションとして、唯一 で最大の欠点がこのマンションにはある、、、が、マンションギャラリーに行き営業マンと話していると、そんな事はどうでも良く感じてしまうから、流石住宅メーカーのトップだと感心してしまいました。皆どう思っているのかわかりませんが、このマンションは単なる西向きではないですよ。自分のマンションの南側の棟が邪魔して午後でも2時3時にならないと日が入らないのでは？冬なら4時にはもう夕焼けですよ。１日の日照時間1時間とかですよ。

[525: 契約済みさん]

確かに、高層棟の9階までは、西日すら入らないかも知れませんよね。でも、それくらいは誰でもわかることで
承知して購入してるでしょう。人それぞれです。

[526: 契約済みさん]

>524

>自分のマンションの南側の棟が邪魔して午後でも2時3時にならないと日が入らないのでは？

ご指摘はごもっともですが、
そもそもF棟と他の棟の角部屋以外は南向きの窓がないので、
南側の棟（=F棟）が邪魔して日が入らないという以前の問題かと。。。

自分もご指摘のポイントは懸念材料だったので、
南向きに窓がある角部屋の上層階を選びました。
過度な期待はしていませんが、それなりに日中に日が入ることを願っています。

建物の諸条件が自身の希望と100%合致している物件って、そうそう無いと思われます。

日照条件は確かにマイナスかもしれませんが、
それを上回るプラス要素が多ければよいのではないかと思います。

[527: 契約済みさん]

営業マンが日照に関するデータを見せてくれたけど、5階以上くらいならある程度

大丈夫かと思うのですが、甘いですかね？

[528: 匿名さん]

そうですね、私も西向きは気になりましたが、100%完璧に要望と合致する物件を、適切なタイミングに見つけるのは不可能に近いですからね。。

メリット・デメリットを天秤にかけることになると思いますが、他の物件と比べてもここは総合的に最も魅力的だと思いました。

日照データは見せてもらえるので、それで納得して判断すれば良いのではないでしょうか。

[529: 購入検討中さん]

A棟とB棟はどうですか？

[530: 契約済みさん]

このマンションのメインは、A、B、FとG棟の10階以上の西南向き5戸だと思います。

[531: 匿名さん]

＞521さん
火気を扱う訳ではないので問題ないのではないでしょうか。
家では毎年室内にミニツリーを飾りますが、バルコニーの装飾はよそ様の様子を伺ってからに
したいと思います。
ここは住民専用のホームページがあり、情報交換掲示板もあるようなので住民間の交流も生まれそうですね。

[532: 契約済みさん]

今，G棟が６階その他も５階（？）まで立ち上がっています。私も日あたりが気になりのぞける時に見ていますが、さすがに４時近くになりますとA ～の棟の影で暗かったです。でも１１時頃は１階でも日が当っていましたよ。
バルコニーが広いので、お部屋の中まで日が入るか解りませんが、冬は太陽も高くなるので、１日１時間程しかあたらないとは考えにくいような気がしますが・・・（個人の感想です）
年末頃はある程度立ち上がっていると思いますので、晴れた日にでも見に行ってみたら如何でしょうか？
平日の工事中はカーテン（？）が開いていて、覗けます。

[533: 匿名]

上層階が人気みたいですね。我が家も日照を考えて上層階にする予定です。

[534: 購入検討中さん]

ホームページにＥ棟が販売されると記載がありました。

ほぼ、その他の棟はもう埋まってしまったんでしょうか？
これから、モデルルームへ行こうと思っているので心配です。

どなたかわかる方、教えてください。お願いします。

[535: 匿名さん]

>534さん

A～C棟あたりは完売もしくは完売に近いかもしれませんが、G、H棟などはまだ大丈夫だと思いますよ。

ただ、物件自体が結構人気のようなので、早めに検討された方がいいかもしれません。

[536: 購入検討中さん]

〉535 さま

早速のご返信ありがとうございます。
なるべく、早くモデルルームへ行きたいと思います。

ホームページで見ても、バランスがいい物件だな～と思っていたので楽しみです。

[537: 匿名]

日照を考慮するとG、H棟も上層階が人気なのでしょうか？

[538: 匿名さん]

>537さん
日照という点では上層階が人気でしょう。

ただ、GH棟は間取りのタイプがたくさんあり、希望の間取りによっては必ずしも上層階が良い選択にはならないかもしれません。

もちろん他のマンションと同じく上層階ほど価格は高くなるので、間取りのタイプと予算と、あと競合度合いをみて判断でしょうか。

個人的には、エントランスまでのアクセスや価格の点から、上層でなくても良いのでは？とも思います。
日当たりはそれほど良くないかもしれませんが、きれいに植栽された中庭が見えますからね。そこは他の物件にはない魅力だと思います。

[539: 匿名さん]

新年度から子供を保育園に入園させたいと考えています。
狛江市の公式ホームページに保育園の空き状況がアップされていますが、
中途入園枠は全ての園で全てのクラスが0、しかも認証、保育ママにいたっても
0なのですね。この辺りは超激戦区なのでしょうか。

[540: 匿名]

時期によっては椋鳥が多いとのこと。鳥のふん被害が多いと困るため、上層階にしました。

[541: 匿名さん]

>539さん

うちも子育て世代なので、保育園・幼稚園のことは気になります。保育園の不足は狛江に限らず慢性的なものになってしまっていますが、狛江市は小さな街なので、そもそも保育園の数も少ないかもしれませんね。
うちの子供はまだ1歳にもなっていないので、もう少し先の話ですが、どうするか考えなくては。

[542: 匿名]

絵本ではなく、気の効いた旬の本が揃うライブラリーにして欲しい気もします。

[543: 契約済みさん]

>542様
入居時はだんとつ子育て世代が多いですから絵本ルームでも、そのうち年齢層が上がればそうなるんじゃないですかね。キッズルームという名の施設がないのもそれを見越してでしょう。

[544: 契約済みさん]

絵本ルームは実質的にいわゆるキッズルームになるんでしょうね。

我が家は子供が中学生になるので、あまり利用しなさそうですが、
小さいお子さんや子育て中のママが集まれる空間があるのはいいと思います。

共用施設は使われる施設にしないと寂しい感じになりますし、傷みも早くなりますよね。

他のマンションでもよく手入れされている施設とそうじゃない施設を見ると、10年もすると大きな違いが出てくるので、
皆さんとうまく使えたらいいな、と思ってます。

[545: 匿名さん]

現在、23区内に住んでおります。狛江市の、子供の医療費に関して詳しい方がいらっしゃったら教えてください！

個人差があると思いますが、二人の子供を今から育てていくにあたって、普段の風邪や多少の病気などでもだいぶ負担になりますか？

15歳まで全員免除にならないので、気になっています。小さい頃は度々小児科にお世話になるもので…

[546: 匿名さん]

今、私が住んでる調布市のマンションは築１０年になりましたが、来年からキッズルームが集会場になります。

[547: 契約済みさん]

うちは赤ちゃんと幼児を育てていますが、確かに小さいうちはしょっちゅう体調を崩し、小児科にお世話になっています。なので六歳までの無料のうちの今は助かっていますが、小学校に入る頃にはだいたいの子が随分と身体もしっかりするのでは。
もちろん、風邪が流行ったりで病院にかかることはあると思いますが、大人と一緒で保険証をお持ちであれば三割？（保険組合による）負担ですし、
お子さんにもよると思いますが、アレルギー体質だったり、身体が弱くて小児科、耳鼻科通いを毎月とかでなければ、医療費もそこまで負担にならないのでは、と楽観視していますが、甘いでしょうか。

[548: 匿名さん]

今朝見たニュースで東京近郊の汚染物質濃度を調査する上で、
狛江市が観測地として選ばれていました。
狛江は交通量が多く、大気汚染が顕著なのでしょうか？
問題となるのはPM2.5という粒子の細かい物質で、ぜんそくや
肺がん、循環器への影響もあるそうです。

[549: 契約済みさん]

>548様

今朝のニュースを見ていないのですが、
東京近郊の大気汚染物質濃度の観測とは、以下のサイトのことでしょうか？

http://soramame.taiki.go.jp/Index.php

東京近郊の大気汚染物質濃度の観測地点は、
狛江だけではなく、東京都内全域で複数あり、
狛江の大気汚染が劣悪なので、狛江が観測地点になっている訳ではないと思われます。

[550: 匿名さん]

キッズルームはいずれ使われなくなってしまう施設なんですね。
確かに、新築入居時は新婚さんもいらっしゃるでしょうし、2人目3人目のお子さんが
できる可能性もありますが子供がキッズルームを利用する年齢はせいぜい5、6歳まで？
そう考えると入れ替わりの少ない分譲での稼動年数は10年くらいですか。。。