グランドメゾン狛江（旧称：グランドメゾン狛江計画）

[物件比較中さん]

地上15階、住戸数600戸!
グランドメゾン狛江について情報交換しましょう。


http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/

【正式な物件名にタイトルを変更しました。　2012.3.11　管理担当】
【URLを変更しました。2012.12.18　管理担当】

[326: サラリーマンさん]

勤務先が神奈川なんだけど狛江なら登戸乗り換えで南武線で近いからいいね、東京都アドレスでこんな広い間取りが予算内なのはいい意味で誤算ですよ、粘り強く都内検索してて良かった。

おまけに駅近だしありがたい、家族の生活のゆとりを考えたらもっと駅遠のほうが間取りも価格も合うのが多いのが普通だと思うんだけど驚きの近さですよ。

[327: 周辺住民さん]

横浜と二子玉川に友人がいるので、私も南武線よく使いますが、狛江は東京方面にも神奈川方面にもアクセスは悪くないですね。
最近、二子玉川には狛江からバスが出ていることを知り、そっちを利用することが多いです。乗り換えがないので楽ですね。

[328: 購入検討中さん]

グランドメゾン、通風の面はどうなんでしょうか？
棟によっても差はあるとは思うのですが、ABCDE棟は
後ろのHG棟が、HG棟も後ろにセントラルハイツがあり、
風通しはいまいちなのかなとも思うのですが。

[329: 匿名さん]

>>325さん
ご成約おめでとうございます。
3LDKでウォークインクローゼット2箇所はなかなか珍しいですよね。
しかも、それぞれの広さが十分に確保されています。
収納が多いと部屋に置く家具も必要最小限で済みすっきりしそうです。

[330: 契約済みさん]

>328さん

風通しはどうでしょうね。あまり気にしたことがなかったのですが、住んでみないとわからないかなぁと思っています。

もしかしたら営業さんに聞けば、何かしらの資料はあるかもしれませんが・・

あまり参考にならないかもしれませんが、私がここをいいなと思った点の1つは、東京テラスやグランドメゾン杉並シーズンなど、積水さんが既に同じくらいの規模のマンションを開発し、運用した経験があったことです。

もちろん、様々な条件においてそれらと狛江が同じというわけではないですが、少なからずそこで得たノウハウが活かされているはずで、そういう意味では見たくれ・聞こえの良い理想論だけでなく、しっかり経験に基づいた、地に足のついた企画開発をしてくれているのではないかと思いました。

[331: 匿名さん]

ここみたいな欠点が少ないマンションって検討しやすいからいいですね(自分の中では少ないというより無いです)。自分としては「さて狛江に住むことは個人的にどうか」ってことが考え事なんですけど、住んで困る要素も無いです。

＞330
その積水の情報は参考になります、そこまで調べませんでした、検討の上じゃプラスポイントですよね。
狛江に建てるのも何かしら勝算あってのことって考えると選ぶ側としても安心できますよ。

[332: 匿名さん]

ダブル創エネマンションの存在を知りませんでしたが、
分譲集合住宅で日本初の採用でしたら当然ですね。
ダブル創エネはマンション全体でCO2を180トン削減、
コストの面では年間17000円の節約ができると聞きました。
この金額は結構でかいですよね。

[333: 匿名さん]

>>332

こういう貢献的メリットはＭＲで検討者に説明されるのかな、是非説明してもらいたいし、真剣に節約とかに興味を持っている人が積極的に買おうという姿勢を持つマンションは本気でいいと思う。

当然興味のある人達は個人的にも削減や節約を他の部分でも行ってると思うから、物件と住人が共に模範となる場所になれば、こんな素敵なことはないですよね。

[334: 匿名さん]

環境第一に設計したグリーンファースト＝エコマンションですね。
このマンションの売れ行きが良いのは、売主のこういった姿勢が評価されているのかもしれません。
それから、LEDを共用施設だけでなく住戸内にも採用している点など、細かい部分も
配慮しているところが◎だと思いました。

[335: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

週末にMRに行きますが、第二期もやはり人気なんですかね？

しかしこのスレッドは雰囲気良いですよね。他に検討していた都心の物件の掲示板とは明らかに違うというか。地域の環境の情報や考え方を教えあったり、契約者の投稿を見ると、みんなでこのマンションを良いものにしていこうという意識が感じられます。

[336: 契約済]

小さなお子さんをお持ちの方に質問です。お子さんは、第一小学校に通わせますか？私立を受験しますか？家は、お友達とかのことで悩んでいます。

[337: 契約済みさん]

>336さん
うちはまだ幼稚園にも行っていないので、だいぶ先のことですが、すぐ隣の第一小学校に通うイメージでした。

私立受験は考えてなかったので、何も情報を持ち合わせていませんが、第一小学校に特に問題がないのであればそのままになりそうです。

でも、学校が違ってもマンション内の友達としてみんな仲良くできるといいですね。親同士がそういうつながりを大切にできれば、自然と子供たちも仲良くなると思います。

[338: 契約済みさん]

私は子育てが終わった世代ですが・・・・
私は、中学での受験を選びましたが、上の子には学校が合っていて、下の子には合わなく高校を卒業するまでになんど呼び出しをもらったか・・親が登校拒否を起こしそうでした。
その中には、幼稚園からとか小学校からの子ども達もいましたが、中学を卒業した段階や高校生になって、転校して行ったりとさまざまでした。
小学校での受験は、幼稚園を卒業した段階で学校を選択する難しさと親が主役の入試という側面もありますしね。

親を見て子どもは育ちますので、良い雰囲気の住まいになるといいなあ　と思います。
もちろん子育てが終わりました私も協力したいと思っています。

[339: 匿名さん]

今日モデルルーム行ってきたのですが、午前中から結構賑わってましたね。

担当の方に確認したのですが、やはり第一期販売住戸は完売だったとのことです。

[340: 契約済み]

＞336様
第一小学校が多いのではないでしょうか。我が家は市内から引越しますが、狛江は世田谷ほど私学熱は高くないと感じます。

幼稚園も選択肢があります。園バスが通る市内の幼稚園や、喜多見や成城の幼稚園に通われる方もいらっしゃいます。
保育園は現在は満員で待機児童もいますが、来年度は2箇所新設されます。

338様もおっしゃっていますが、幼稚園や小学校は親が主役の受験です。我が家は私立を選択し、今は楽しく通っていますがこの選択が正しかったかどうかは子供が成長してみないとわかりませんよね。
近所にお友達が少ないので、マンション内にお友達ができると嬉しいです。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。

[341: 契約済みさん]

小田急線沿いはいい私立小学校がいくつかある様ですし
お子さまのためにそういった選択も素敵ですね。

うちは経済的な事情もあり今のところ第一小学校のつもりでいますが、
こちらのマンションは共有施設が充実していて
中庭やテラスアリーナなどで子供達が一緒に遊ぶ機会も多いと思います。
年齢、学校をこえていいお友達がたくさんできるといいなと思っています。
よろしくお願いします。

[342: 匿名さん]

>>334
興味深いポイントの多いマンションですね、
自分としてもエコというキーワードには昔より敏感になってきたと思いますし、
この際マンションからしてコンセプトがエコ、を選んでしまっても良いと考えております。

正直なところ、売主さんからして想いを物件に対する想いを感じるケースは珍しいかも。

善は急げで訪問してみますよ。

[343: 契約済みさん]

私は子育て世代なのでグランドメゾン狛江の『はぐくみ』を大切にする、というコンセプトが気に入りました。

子どもにはいろいろな人とふれあって育って欲しいと思っているので、中庭のデッキやテラスアリーナ、絵本ライブラリーなど、住民が交流できる施設が充実していることが魅力的です。

それに小学校が隣ですしね。たくさん友達をつくって欲しいなと思っています。

[344: 匿名さん]

狛江第一小学校と第一中学校の評判はいかがですか。
この辺は中学受験されるお子さんが多いでしょうか。
狛江は公立小中学校が少ないですが、
どこもそんなに違いはないのでしょうか。

[345: 匿名さん]

小学校が隣というのは子育てマンションとして最適ですね。
小学校までは親も頻繁に通う事になるので助かります。
管理費の問題で共用施設の多いマンションを敬遠する傾向がありますが、
子育てに重点を置いた施設なら大歓迎です。

[346: 匿名さん]

いま検討されている方にお伺いしたいのですが、間取りにもよると思いますが、G棟、H棟、I棟のメリットとしてはどんな点でしょうか？
低層棟とは違い、リビングから中庭の緑が眺められるのは良さそうだなとは思っていますが、皆さんどうですか？

[347: 匿名さん]

高層階なら富士山や、二子玉川や町田の花火も見えると聞きました。　低層階は、とにかく敷地にぎゅうぎゅうに棟が建つので、低層棟の陰になって日当たり悪そうですよね。低層棟との間隔は１２メートルしかないそうです。

[348: 匿名さん]

12メートルですか～、どうだろう。資料を見ると中庭が広そうな印象を受けますが、実際はそうでもなさそうですね。

ただ、それでも一般的なマンションよりは遥かに広い中庭があるのと、積水の植栽の上手さを考えるとそれでも良い雰囲気になるような気がします。

[349: 匿名さん]

狛江第一小学校のホームページを見てみましたが、
1学年3クラスほどのこじんまりとした構成で1人1人の生徒によく目が行き届きそうですね。
学校給食についてはほとんど記載されていませんが、アレルギー対応はしてくれるのでしょうか？
第一中学校の方はアレルギー対応されているようですが、メニューは同じなのでしょうか？

[350: 匿名さん]

348さん

１２メートルは、Ａ棟とG棟の間隔です。
多摩川ガーデンのあるB棟、C棟の間は、もう少し広そうですね。

[351: 匿名さん]

350さん

あっ、そういうことなんですね。情報ありがとうございます。
それならば中庭の中心からはもうちょっと広く感じられそうですね！

[352: 契約済みさん]

駐車場使われる方って多いでしょうか？

うちはクルマを持っていないので申し込みしてないのですが、将来的に購入を考えるかもしれません。
ただ、駅近で不便はないので、クルマがなくても特に困らないと思いますが・・

[353: 契約済み]

駐車場希望者の数はわかりませんが、
我が家は7年前からレンタカー派です。

以前は自転車でレンタカーを取りに行っていましたが、ここに越すとさらに近くなり
（400メートルくらいにトヨタレンタカー）楽になりそうです。
常にメンテナンスされているし、ナビも新しくなっているので安心できます。
ガソリンもそのままで返して精算できるので便利です。　

[354: 契約済みさん]

353さん

352です。ありがとうございます。
そうですね、レンタカーやカーシェアリングが近くにあれば利用しやすいですね。うちもしばらくそれで生活してみて、どうしてもマイカーが必要になったら考えようと思います。

[355: 匿名さん]

今週末は東北応援キャンペーン大抽選会が開催されるようです。
詳細は現地スタッフに問合せくださいだそうですが、何をするんでしょうね？

駐車場は315台ですか。
うちもレンタカー派ですが、将来必要になった時にまだ空きが残っている事を
願います。

[356: 契約済]

抽選会は契約済でも参加できるんですかね？

[357: 匿名さん]

積水ハウスの植栽って評価が高いんですか？
植栽には生態系を残すため「3本は鳥のために、2本は蝶のために」という思想である
「5本の樹」計画を基に計画されるそうです。
新たに植栽もされますが敷地内の既存樹を残しているそうなので、今の段階でも雰囲気つかめそうですか？

[358: 匿名さん]

世田谷の東京テラスがグッドデザイン賞を受賞しています。　敷地面積に対する植栽空間の比率が狛江とは比較にならない広さですが、技術やセンスは同じと思います。　google mapの航空写真とかストリートビューで雰囲気わかります。　　　　　


　

[360: 匿名さん]

東京テラスや他のグランドメゾンを見ると植栽はかなり良いと思います。

ここでも評価されていますね。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5002006062012...

[361: 匿名さん]

耐震等級は１でしょうか？パンフレットに、耐震や免震というワードを見つけられていないので気になっています。

[362: 匿名さん]

耐震は期待できない、なりすましも居るし。

[363: 匿名さん]

東京テラスを調べてみましたが、東京ドームグランド3.7個分の敷地ですか！
植栽は何と約20,000本だそうです。
さらに敷地内にスーパー(サミット)があり、1036世帯が入居するビッグスケールマンション
なんですね。施工はここと同じで長谷工でした。

[364: 匿名さん]

361です。耐震は期待出来ないとのこと…ちょっと心配になって来ました！大地震が来るかもしれないので。。

[365: 匿名さん]

361さんへ
耐震が期待できないマンションが今どき売れるはずもなく・・・。　
グランドメゾン狛江は、免震ではありませんが、耐震構造はについてはきちんとMRで図解説明されています。
免震か耐震かの選択は、購入者の考え方によるのですが、東京西部は地盤が比較的しっかりしているということもあり、私は十分納得して契約しました。
無責任な書き込みには翻弄されないようにしたいです。

[366: 住まいに詳しい人]

新築マンションを見ていると、特にタワーマンションでは競って免震や耐震を唱っているので、相対的に耐震等級が低いと過剰に不安になってしまう。

ただ、落ち着いて考えると、あれだけの大地震でも賃貸マンションや木造アパートですら倒壊しなかったわけで、それを考えると最新の分譲マンションでも等級が低いと危ない、というのは考えすぎではないだろうか。

ましてや、日本の耐震技術は世界一だろう。そのなかでさらに最高の水準を高い費用を払って求めることに、本当に金額以上の必要性はあるのだろうか。

いずれにせよ、ある意味保険と同じで、過剰に心配して意識しすぎてしまうことがあるので、冷静に自分の頭で考えるように気をつけたい。

[367: 匿名さん]

私は地盤さえしっかりしていれば(液状化の危険性がない土地が必須)
免震耐震はあまり意識していませんね。
タワーマンションを検討するなら気にすると思いますが、低層～中層
狙いですし、今の建築物はよほどの手抜き工事でもない限り問題ないと判断してます。

[369: 匿名さん]

368さんみたいな人が入居してこなくて、ほんとうによかったです。

[370: 匿名さん]

ここの建設が決まるまではさんざん反対して、
決まったら決まったで隣のセントラルから
こちらに引っ越してくる人もいるでしょうね。

[371: 契約済み]

皆様、色々とご事情がありますものね・・・
私は旦那と決め、契約してから周りに報告しました。よく考えたほうがいいんじゃない　と言われても後の祭り・・・
良いのやら悪いのやら・・
きっと周りにいらっしゃる皆様も納得して下さるお住まいが見つかると思います。
あ、まだ下の子どもは、引っ越しすることを知りません。来年の7月までには伝えたいと思います。
ちなみに狛江～狛江です。

[372: 契約済みさん]

人生で一番高額な買い物ですから、慎重になりますし、不安になりますし、いろいろなことが気になって悩んで当然ですよね。私もそうでした。

たくさん話を聞いて、調べて、自分の目で確認して、最後は自分で判断して決めました。

完璧に条件を満たすマンションなどありませんし、いろいろな見方や意見がありますが、買うのは自分なので、最後は自分で考え抜いて決めれば良いと思います。

私はそれで決めたので今はすっきりしていますし、このスレッドで出会った契約者の方々も良識ある方が多そうで良かったなと思っています。

[374: 匿名さん]

狛江通りからの騒音はどの程度ですか（とくに夜間）。

[375: 匿名さん]

隣のマンションの人は哀しい顔で見ていたよ、自分だけ良ければいいや

[376: 匿名さん]

狛江通りはそんなに交通量多くないと思います。音が気になるかどうかは個人差ですが。

[377: 契約済みさん]

私は狛江に永く住んでいますので、セントラルにもお友達がいますし、セントラルにすんでいらっしゃる全ての人が反対なわけでもありません。
狛江市民として、仲良くしたいと思っていますし、反対があったから　よりよい住まいになったと思います。
そして、約済みの皆様のご意見に頷く事が多い私です。
仲良く暮らせたらいいですね（それが、大地震に対する大きな対策だと思います）

[378: 契約済みさん]

377さんの最後の一文に感銘を受けました。素晴らしいです。
377さんのような方がいらっしゃると思うと安心できますね。良い住まいにしていきましょう。

[379: 匿名さん]

ここの反対運動はまだ収束していないんですか？
隣のマンション住人対こちらの売主という話なのでしょうけど、
住人同士は仲良くやっていければよいと願っています。
子供の学校も町内会も同じでしょうしね。

[380: 購入検討中さん]

http://www.nomu.com/mansion/1066381/

こういったノボリがあったのはだいぶ前のことなんでしょうか？

[381: 匿名さん]

西側の道に面した戸建の家に、２軒ほどのぼりがたっているのを見ました。２７年前のセントラルハイツ建設の時にも、電波障害や日照権問題で、かなりの反対運動が起こりましたが、結局は建設されて今に至っています。そして今度は、そのセントラルハイツの入居者の一部が反対運動をしているということです。　国立マンション訴訟が有名ですが、マンション建設にはついて回る問題なので、あまりナーバスにらないようにしたいと思っています。

[382: 匿名さん]

もうすぐ２期ですね。
５２４戸のうち、何戸くらいが販売済みなのでしょうか。

[383: 匿名]

抽選会ってどんな物が当たるんですか？

[384: 匿名さん]

米とか地酒とか？
営業さんに問合せしなければ詳細がわからないとは不親切ですよね。

反対運動ではセントラルハイツにこんな感じでのぼりがたっていたんですね。
これでは中古販売するにも日照が悪くなるのか…とマイナスイメージが
ついてしまいそう。

[385: 購入検討中さん]

現在、購入検討中の者です。
値切り交渉した方いらっしゃいますか？？
交渉成立した方、どの位値引いてもらえましたか？？
経験が無い為、参考にしたいので教えて下さい。

[386: 契約済みさん]

現段階での値引き交渉は出来ないと思います。
希望する部屋に何人かの申込みがある状況では、値引交渉をすれば、他の安い部屋を奨められます。
最終的に希望該当者のいない部屋があれば、交渉できるかもしれませんが、所詮、ＭＲの家具の一部を
付けてくれるくらいですから、ご自分がご希望される部屋を選ばれたほうが、長い目で見たらお得と
思います。

[387: サラリーマンさん]

この立地で値引きがあったら逆にすごいかも、あるとしてもまだ先の話なのかなあ。
大規模マンションはいろんな意味で注目されますね、でもここの場合は決して環境を著しく変えるような物件じゃないと思ってます。

むしろ狛江に住みたいというこれだけの戸数分の世帯が集まってくるのは様々な需要が周辺に増えて供給が付いてくる可能性も。そうなると入居する側としてももっと便利になってありがたいです。

[388: 匿名さん]

２期の登録が始まったと思いますが
売れ行きはどんな感じでしょうか。

[389: 購入検討中]

今回も完売の予定みたいですよ〜。
やっぱり、ココは人気が高いみたいですね。
私も、早く結論をださないと、と思ってます。

[390: 契約済みさん]

グランドメゾン狛江の建設工事は、毎日着々と進んでいます。
隣（セントラルハイツ）なので、その変化が毎日見れてとても楽しく、今から入居が待ち遠しい毎日です。
高額の買い物でしたが、決めて良かったと思っています。

[391: 匿名さん]

第二期も完売予定なんですかー。戸数が多いので売れ残りはあるんじゃないかと思ってましたが、意外に早期に完売するのかな。やはり駅近で環境、設備も良いのが大きいのかも。

[392: 匿名さん]

狛江市での生活はどんな楽しみや利便性があるのか隣の市から検討しているうちからしても想像し辛いです。そんな点に配慮して下さってか、公式サイトには狛江ライフを紹介するリンクが増設されています。真面目に今まで知らなかった情報が多くて、スミマセン、狛江を侮っていました。。

ここを検討する大きな理由としては今より部屋が広くなるからの一点だったのですけど、ライフインフォを見ていて理由がまた増えました。後付で恐縮ですが、素敵な街だと思います。

[393: 匿名さん]

>392さん
いや、狛江は外から見ても地味でおとなしい感じの街だと思います。その分魅力が伝わりづらくて当然ですよね。
ただ、よく調べて考えてみると、実はなかなか良い街であることがわかります。それに気づくと狛江を見る目が変わりますね。小さくて知名度の低い街なので、知る人ぞ知るという感じですが、それがまた良い感じです。

[394: 匿名さん]

内装がモダンではないのがネックです。洗面台のカウンターの使用ですが、水ハネで変色はしないのかしら？

[395: 契約済み]

我が家の場合は、一戸建感のある内装が気に入りました。
廊下や部屋のドアの高さ、梁の少なさなどがそうです。

洗面台は変色しないと聞いた記憶があります。
他のグランドメゾンでも好評だとか…だったような。
不確かですみません、
どなたかフォローしてくださると有難いです。

[396: 匿名さん]

ご回答ありがとうございました。

[397: 匿名さん]

確かに内装はモダンではなく、ナチュラルでファミリー受けしそうな
タイプですよね。
床は傷が付きにくく加工されたフローリングを採用しているそうですが、
コーティングは不要なのでしょうか？？

[398: 匿名さん]

内装ついでに伺ってもいいですか？

扉や床の色は何にされました？
ウォールナッツが1番人気なんでしょうか？

これから家具などを考えるとベースは何がいいのか悩んじゃいます。。

[399: 契約済みさん]

フローリングは対傷性で、コーティングの必要がないと営業の方に伺いましたよ。
ちなみに色はチェリーを選びました。他の方もコメントされていましたが、全体的にナチュラルな感じなので、割と明るめの色が似合うかなと思って。まぁ好みの問題ではありますが…
我が家の場合は子育て世帯なので、都会的なモダンテイストよりも、温かみのある明るいナチュラルテイストの方が、楽しい雰囲気になりそうでいいかなーと思いました。

[400: 匿名さん]

明るめの方が埃が目立たずいいですよね。部屋も明るく見えますし。以前はダークが主でしたが、選べる様になってから明るめ希望の方が多い様ですね。

[401: 契約済みさん]

はじめまして。
私は、コントラストを選びました。
モデルルームを見て決めました。（H７Vタイプ）
扉は、ダークブラウンなのですが、床が明るかったので全体の雰囲気もナチュラルに感じました。

でも、一番人気はチェリーのようでした。

[402: 匿名さん]

色はそれぞれ自分の物差しで判断できれば良いですよね。H棟モデルルームのタイプの部屋にはコントラストも似合っていると思いました。

先週末に現地に行ってきたのですが、前より建物が出来上がってきていますね。モデルルームは朝から結構人が多かったです。

[403: 匿名さん]

駅に近い事、共用施設が充実している事、ダブル創エネが人気の理由でしょうか。
最近の書き込みを拝見すると契約者さんが増えてきてますね。
契約者スレが立ち上がるのも時間の問題かしら。
検討者から見ると参考になる事が多いので密かに待ち望んでおります。

[404: 匿名さん]

>３９９
そうなんですか？
じゃあ住んでいる途中で補修や再コーティングをする必要がないぐらい丈夫にできてるのかなぁ。

コーティングは一度だけじゃ済まないので不要ならそれに越したことはないですよね。
一度その耐性を体験できるといいのですけど、MRではくり貫いた板のような感じで実際に拝見できたりするでしょうか。

[405: 物件比較中さん]

ここの物件の売れ行きはどのような感じなんでしょうか？

[406: 匿名さん]

>404さん
詳しくは営業の方に聞いてみるとよいと思いますが、モデルルームにフローリングのサンプル素材みたいなものは特にはなかったと思います。

>405さん
過去レス読まれるとわかると思いますが、結構売れているようです。検討されているのであれば早めにモデルルーム行かれた方がいいですよ。特に低層棟はもう残り少ないと思います。

[407: 購入検討中さん]

高層棟検討してますが、低層棟に比べエレベーターの少なさが気になっています。朝の通勤通学時間大丈夫なんだろうか。

[408: 匿名さん]

タワーマンションではないので、それと比べるとエレベーターは少ないですね。多少は混むかもしれませんが、それほど問題にはならないのではないでしょうか。
エレベーター多いと管理費もかかりますし、高層棟とはいえ、いざとなったら問題なく階段で降りれるくらいの高さというのは、特に災害時などは安心材料かと思います。

[409: 契約済みさん]

私もエレベーターについては、気になっていたので営業さんに聞きました。
GとHの間に２台のエレベーターがありますが、両方が同じ方向へいかないように計算をしてくれるエレベーターのようで
そんなに問題はないとおしゃっていました。

[410: 匿名さん]

ここはエコロジーの観点ばかり注目されがちですが、セキュリティ面も
なかなか優れているんですね。
エミット・マンションシステムは携帯で不在時の来客や家族の帰宅を
確認する事ができ、使えると感じました。24時間有人管理も安心です。

[411: 匿名さん]

私が楽しみなのは木漏れ日テラスです、外出しなくてもここでゆっくり寛げるなら家事の合間にでも利用したい場所です。
簡単に利用できる住戸となると大地の棟ということになるのですがどの棟が一番魅力なのでしょうね。

中庭が見えたり人の声が聞こえる賑わいのある場所も良し、陽だまりの棟のように少し離れた場所で静かに暮らすのも良しだと思うので、これは選択に迷うところです。エントランスの近さも重視してもいいと思います。何を優先するかで分かれそうですね。

[412: 匿名さん]

住民の方と交流できる施設が多いのはいいですよね。挨拶すれば自然と知り合いが増えていきそうです。

[413: 匿名さん]

＞405さん
グランドメゾン狛江はかなりの人気のようです。
第１期までは小田急線の車内に広告がありましたが、
最近は全く見ません。スーモの広告のみのようです。
また、週末の土日には、ＭＲの来場者がとても多いようです。
建設地とＭＲが隣接しているのは、周りの環境がとてもわかりやすい
と思います。

[414: 匿名さん]

モデルルームと現地との距離があるマンションがありますが、
ここはモデルルームに足を運ぶだけで周辺地域のチェックもでき一挙両得ですね。
酷いところは総合モデルルームと称し、エリア的にも全く違う場所に
MRを構えている売主。全く顧客の立場に立っていないと思います。

[415: 物件比較中さん]

建設ラッシュならもっと迷ったかもしれないけどそうじゃない状況だけに一際目立つマンションですねー

だからといってここしかないから
みたいな足元を見るような条件でもなく大抵の人は普通は気に入るだろう住まいと共用
そして駅近

ライバル不在で悠々と計画してこれたからというのもあるのかも
競争意識での建設じゃなくて人の為のマンションだと思う
「素敵」が相応しいですよ

[416: 匿名さん]

ネガレスあんまりないですね。
珍しい板ですね。
価格は適正な感じですか？

[417: 匿名さん]

ここはいいマンションだと思います。

狛江は小さな街で物件の供給が少ないですからね。市場価格の基本が需要と供給で決まると考えると、分譲後もあまり価格は下がらないかもしれません。

もともと、駅近・大規模・共用設備・周辺環境・大手デベ等、基本スペックも良いですしね。

価格は当初やや高いという声がありましたが、販売状況を見るとそれでも需要の方が大きいようです。

[418: 匿名さん]

ネガレス皆無ですね。私も以前から感じてました。
競合物件がないからでしょうか。

[419: 匿名さん]

ここのスレの話では販売状況が良好だそうですが、
ギャラリーには、販売済を表す花の掲示板も
ないですし、具体的にどれくらい売れているか
わからないです。どなたか数字が分かる方が
いらっしゃいませんか。

[420: 匿名さん]

あ、そうなんてすか？＞花がない

以前掲示板でものすごく売れ行きが良い(といった内容)が書かれているのを見て、
てっきりボードが赤い花で埋め尽くされているのだとばかり思い込んでおりました。
現在第2期1次まで販売済ですが、毎回完売しているのでしょうか。

[421: 匿名さん]

価格表をもらえば販売状況はわかります。　

[422: 契約済みさん]

私は第一期一次で買いましたが、その後もほぼ完売が続いていると聞いています。知り合いが第二期一次で検討していましたが、人気の間取りはかなり売れているようで悩んでいました。(結局、契約したとのことです)

あまり気にしなかったのですが、確かに赤い花の付いたボード、置いてないですね。競合物件が少ないこともあり、あまり演出は必要ないのかもしれませんが。。
実際、現時点までほとんど広告を見かけないので、それでも集客できているということかもしれません。

[423: 契約済みさん]

過去３回の価格表見てみましたが、毎回完売しています。

[424: 匿名さん]

500戸越えという大規模ですが、売れ行きも良く大好評のようですね。
こちらのマンション建設について、日照や土壌汚染で反対している
団体のホームページを見ましたが、今年の2月で更新がストップしているようです。
反対運動も無事解決しているのでしょうか。

[425: 匿名さん]

近くから引っ越してくる方はどれぐらいいるでしょうね。もしほとんどの世帯が初めてこの地域に住むという形なら少なからず賑わいが出ると思います、なので駅前やマンション周辺の更なる利便性向上も、密かに期待していいでしょうか。
何か「これできて欲しいね」みたいな話でも盛り上がりたいですね。