グランドメゾン狛江（旧称：グランドメゾン狛江計画）

[物件比較中さん]

地上15階、住戸数600戸!
グランドメゾン狛江について情報交換しましょう。


http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/

【正式な物件名にタイトルを変更しました。　2012.3.11　管理担当】
【URLを変更しました。2012.12.18　管理担当】

[301: 匿名さん]

西向き住戸も考え方しだいのようです。

http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2007/01/post_24.html

[302: 匿名さん]

西向き住戸は冬によく売れるという話は納得できました。
冬に見学に行けば1日中日が当たり暖かい西向きに惹かれてしまいますよね。
夏の暑さ対策をしっかりすればお買い得という事ですが、実際にできる
対策はどのようなものが考えられるでしょう。

[303: 契約済みさん]

冷蔵庫置き場の奥行きが６２cmしかありません。 400L以上の冷蔵庫を置おこうとすると、はみ出してしまいます。
バックボートのレイアウトが一直線にならない、凸凹ですっきりしないキッチンになる・・・これは想定外でした。

[304: ご近所さん]

暑さ対策だったらミラーレースカーテンがおすすめです。
紫外線と熱をカットしてくれる（１００％ではありませんが）カーテンです。
でもレースのカーテンなので光は通すから部屋が暗くなることはありません。
去年、節電対策で普通のレースカーテンから取り替えたのですが
エアコンを止めている時の部屋の温度が以前よりも低くなってることが実感できます。
けっこう気に入ってます。

[305: 匿名さん]

ミラーレースカーテンは太陽熱カット、UV効果の他、昼も夜も目隠ししてくれるんですね。
窓に断熱フィルムを貼り、さらにミラーレースカーテンを使用すればかなりの効果が
期待できそうです。
いいものを紹介してくださってありがとうございます！！

[306: 物件比較中さん]

西日対策はそんなに難しくはないと知人にアドバイスもらいました、
あとはバルコニー屋根の深さなどにも起因するようですね。

深いと日が入らないので暑さ対策にはなるようです。
ただ暗めかも。この点は他の方角を向いていても同じことだと思いますから、窓とカーテンが重要になってくると思います。

一番自宅にいる時間帯、その時に日当たりがあれば、私はそれが一番いいかな。

[307: 匿名さん]

ミラーレースカーテンの目隠し効果、
確かに外から中が見えなくなりますが
中から外もほとんど見えませんよ。

[308: 匿名さん]

狛江市のゴミ出しについて教えてください。
ゴミ袋は１枚で８０円ですか？
大きさは何リットルサイズですか？
また、ビンや缶などの資源ゴミでも
この袋でないとダメなんですか？
ディスポーザーがあるので生ゴミはあまり出ないにしても
ゴミ出しが有料というのは大変そうです。
それとも慣れるものなのでしょうか。

[309: 契約済みさん]

ゴミ袋についてですが、狛江市から配布されますごみ・リサイクルカレンダーを見ながらお答えしたいと思います。

燃やせるゴミと燃やせないゴミの2種類の有料のゴミの袋があります。どちらもねだんは同じです。

ミニ袋（5リットル）　　100円　　1枚10円　　　　　　袋の色
小　袋（10リットル）　200円　　1枚20円
中　袋（20リットル）　400円　　1枚40円　　　　　燃やせるゴミ(黄色）・燃えないゴミ（ピンク）
大　袋（40リットル）　800円　　1枚80円

古紙・古布・金属・ビン・缶・ペットボトル等は資源ごみで無料。
後、もろもろ決まりはありますが、慣れるとゴミにたいしての認識が変わります。

紙類は、殆んど資源ごみですね。エコな生活になると思います。

[310: 匿名さん]

今迄ディスポーザーがなくても生活に何の影響もないと考えておりましたが、
ゴミが有料と言う観点ではディスポーザーの有無は大きいかもしれませんね！
現在我が家では週に2袋のペースで燃えるごみが出ているので、まるまる
なくなれば年に8640円ほどの節約になります！

[311: 周辺住民さん]

Webサイトみたら、今はお盆休みですが第2期の販売が始まっていますね。ついこの間の第1期2次もやっぱり完売なんですかね。

[312: 契約済みさん]

西向きであることが唯一というわけではないですが、一番気にはなっていたところでした。

でも紹介していただいたミラーレースカーテンは良さそうですね。
断念フォルムもあるとさらに効果はありそうですが、Low-Eガラスがあれば不要なのかな？

いずれにせよ、西向きでもちゃんと対策があって、それによって過ごしやすくできることがわかって良かったです！

[313: 匿名さん]

311さん
今は第2期のモデルルームが公開されているだけで、販売は9月ではありませんか？
焦って調べてみましたが、2期販売は以下のとおりです。
>販売開始予定　9月中旬
>※価格・販売戸数は未定です。

[314: 周辺住民さん]

313さん

あっ、そうですね。お騒がせしてしまってすみません！m(_ _)m ご指摘ありがとうございます！

[315: ご近所さん]

「都心に比べて安い」と書いてあるけど、高くねぇ～？？？
たしかに坪単価は都心ほどではないけど、広さがあるので価格としては、高くなっちゃうよね。
だって、5000万近い部屋が多いでしょ。60m2代で4000万前半ならいいのになぁ。
「都会へのアクセスがいい」と書いてあるけど、いいかな？？？
新宿や渋谷は近いけど、銀座や日本橋、東京や品川は遠いよ。新幹線のターミナル駅も遠いし、
近くにショッピングモール的なところが無いから、買い物不便よ。。。
狛江にあんまり期待しすぎると、ガックリくるから気をつけて。

[316: 契約済みさん]

マンション買うときって、条件を肯定しがちですけど、デメリットこそ、ちゃんと調べて納得して、自覚しておきたいです。私は、学生時代に一度狛江に住んだことがあり、近隣に親類もいるので、狛江にする意味があったので購入しましたが、
都下ですし、各駅しか止まらないし、商業施設は少ない地味な街です。　
グランドメゾン狛江は、東京テラスや杉並シーズン、東戸塚と並列で語られますが、敷地面積と棟の配置見てみると狛江はぎゅうぎゅう詰めの印象ですから、そういう観点でいえば、ちょっと割高なのかなーとも思いました。
ほとんどが西向きですし、狛江通りに面している低層棟は、車の騒音が結構うるさそうだと聞きました。
でも、私は狛江が好きです。　緑豊かで多摩川も近く、富士山も花火も見えます。
文化人も多く在住なさっている教養高い風土があります。
便利でにぎやかな街中に住むより、都会の喧騒から離れてゆったりと質の高い生活がおくれると思っています。

[317: 匿名さん]

このマンションは西向きの部屋がほとんどですが、
反対側(玄関側)の部屋は早朝から日が当たり、寝室にするには
不向きでしょうか。
例えば、このような間取りです。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/plan/g1v-type.html

[318: 契約済みさん]

私は以前渋谷区や世田谷区に住んでいて、数年前に狛江に引っ越してきたのですが、最初は地味で何もない町だなぁと思いました。

しかし、今では見方が変わってきました。以前は夜遅くまでたくさんのお店が営業しているような、賑やかな街が良いと思っていましたが、今は住むならば落ち着いて穏やかな気持ちにさせてくれる街がいいなと思っています。

都心に行きたければ電車でいけます。渋谷や世田谷と比べると、それは当然都心へのアクセスに差がありますが、それを高いお金を払ってでもうめたいとは思わなくなりました。

ただでさえ平日は都心で働いていますから、それ以外の時間は、ゆっくり心穏やかに安らげるような場所がいいなと感じるようになりました。

休日に多摩川を散歩することがありますが、空がとても広くて、深呼吸しながら歩くと本当に気持ちが良いです。

これからの狛江のことを考えると、小さくても地域に愛されるような、それぞれ個性あるお店が集まるような街にできれば最高です。どこにでもあるような街になってしまうとつまらないので、狛江の良さをとことん伸ばして、魅力ある街にしていきたいですね。

グランドメゾン自体は、私は特に売ろうとか思っていないので、自分の価値観に照らした物差しで判断して決めました。ものすごく大きな買い物だからこそ、それが自分の人生にとってどんな価値をもたらすのか、周りに惑わされず、自分の心に従って考えて決めればいいと思っています。

入居はまだ先ですが、ここを選んだ皆さんとならきっとよい関係を築けるのでは、と感じています。

[319: 契約済みさん]

私は狛江に移り住んで30数年、学生時代もこの辺りでしたので残念ながら比べようがありません。どちらにお住まい？と聞かれると　成城の隣の狛江です。と答えていますが・・・(?_?)
最初の計画のマンションでしたら　ここに住もうと思っていないと思います。
たまたまMRを見て、駅近や災害に対する取り組みや共用部分が気に入り、年を取ると一戸建てより暮らしやすいかな？と思い決めました。初めてのマンション暮らしになりますし、静かな住宅地からの転居になるので、車の音も気になるかとは思いますが、何を優先するか考えると　ここ　に落ち着きました。
田舎育ちの私は、狛江が落ち着ける場所です。狛江について、聞きたい事がありましたら解る範囲で、お答えしたいと思います。

[320: 匿名さん]

317さん

この棟の東にはセントラルハイツがあるので、早朝から陽射しが入るという程ではないかと思いますよ。