グランドメゾン狛江（旧称：グランドメゾン狛江計画）

[物件比較中さん]

地上15階、住戸数600戸!
グランドメゾン狛江について情報交換しましょう。


http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/

【正式な物件名にタイトルを変更しました。　2012.3.11　管理担当】
【URLを変更しました。2012.12.18　管理担当】

[1: 匿名]

これマジっすか
六百戸ってかなり大規模ですね。
狛江駅も近そうだし(地図で見ると五分位?)
長谷工仕様でも積水監修なら売れそう…
後は値段ですね★

[2: 匿名さん]

大京は辞退した土地だとか。

[3: 匿名さん]

狛江、最近熱いですね。

[4: マンコミュファンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65168/
多摩センター計画（仮称）

[5: ご近所さん]

坪単価230万円くらいでしょうか。。。

[6: 匿名]

ここって今朝の新聞に出てた、基準値３倍のダイオキシンが検出されたという和泉本町一丁目に計画されている大規模マンションですか？

[7: 近所をよく知る人]

そうです。基準値３倍のダイオキシンが検出されたという和泉本町一丁目に計画されている大規模マンションです。地域住民から計画変更を求める運動があるマンション予定地から検出されたので、今はその土地にある工場の建屋の解体工事も進んでいません。　

[8: 匿名]

長谷工のところてんマンションなんか出来て欲しくないなぁ
価格重視なら多摩川越えで検討した方が環境と価格のバランスは良いと思う。
棟配置がキツキツで坪230長谷工仕様で600戸は狛江で売れないでしよ。
大京の判断は正しいと思います。

[9: 周辺住民さん]

ダイオキシン3700ﾋﾟｺ、狛江の真ん中に、びっくりx3！

米国環境保護局の暫定修復目標案では、住宅用の土地について72ﾋﾟｺを議論中→
http://www.eic.or.jp/news/?act=view&oversea=1&serial=22434

企業、仲介、行政も、なんと考えてるのでしょう？？？

[10: 匿名さん]

場所はどこですか？

[11: 匿名]

東京航空計器もダイオキシン問題は土地を売ったら知らんぷりですかね!?

[12: 匿名]

解体始まってます

[13: 匿名さん]

やっと解体工事が始まりましたね。

半年近く遅れたので、入居開始は平成26年初めくらいになるのでしょうか？
楽しみにしています。

[14: 匿名]

ダイオキシン問題スルーで解体は進んでます。
市議会たよりにも、共産党市長はこの問題で質問されても、知らんぷりらしいです。
市長は他にも、市所有地の不透明な土地取引の疑惑も指摘されてるので、本件もデベに買収されてるのか!?と勘ぐりたくなります。

[15: 匿名]

入居が楽しみ!?もう販売してるんですか？

[16: 匿名さん]

昨日にダイオキシンの除去作業が終了したようです。
解体もいよいよ本格化しそうです。

[17: ご近所さん]

ダイオキシン除去、、工程表ではね。
でもホントに全部除去できてんのかね？

まだまだ周辺は反対ののぼりばっかだし。
共産党市議なら反対に同調してもよさそうなのにスルーなのが不思議。

[18: 匿名さん]

市も立ち会っての除去作業だったようなので、一先ずの区切りになるのではないでしょうか。

反対といってもわりと周辺は冷めている感じですけどね。
予定地隣の大型マンションも建設時は大規模な反対運動があったが予定通り建設。
今度はその大型マンションの住人が、今回の計画で騒いでるわけですから、昔からこの辺に住んでる人から見れば、何を今頃といった見向きもあります。
その大型マンションも西側の棟と東側の棟で温度差もあるようですし、一枚岩じゃないようで、活動も一時期の勢いはない感じです。

せいぜい7万強の市からすれば今回の計画で一気に人口が増えるのは、財政難の市からすればそんなに悪い話ではないでしょう。

[19: 匿名]

マンション＋商業施設だったら良いのに
もったいない
長谷工マンションなんか要らない

[20: 匿名さん]

当初は残留なしと言ってた積水・長谷工だが住民や調整会からの強い要望で再調査をやむなくしたら、案の定国の基準値を超える量が検出。日本でも五指に入る量が。
このご時世建てりゃいいってもんじゃないでしょ。社会的立場を置き去りにしてるその企業姿勢に？？マンション建って入居したあとなんかあったら責任とるのか？(ダイオキシンだけじゃなく)
この件は市もずっと伏せてた。そういう体質の市に行政サービスの何を期待できようか。

[21: 匿名さん]

狛江市は財政赤字なので、
大きなマンションが出来てくれれば、市は文句はいいません。
（言いたくない）
なのに昔からの地主と近所の住人が反対している状態・・・・

[22: 匿名]

マンションが出来ても市は嬉しくないでしょう。出来ることならマンションより企業誘致では!?

[23: 匿名]

マンションが出来ても市は嬉しくないでしょう。また待機児童問題等インフラ投資が必要だし。
出来ることならマンションより企業誘致では!?

[24: 匿名]

そんなに大量のダイオキシンが出てるのに、報道されてないような気がします。
積水とダイワハウスが圧力かけてたんでしょうか？

[25: 匿名]

能勢は大騒ぎになったのに
ああ、アレは紳助が住んでたからか…

[26: 匿名さん]

近隣住民が建設反対しているようですけど　その後どうなりました？

[27: 購入検討中さん]

隣接の大型マンション住民は引っ込んでた方がいいですよ。
自分たちのマンションが建った時、近隣がどれだけ迷惑したか考えなさい。
隣接して建設するのも違法だったら別ですけど、合法だろうから騒ぐのはみっともないですよ。
建設がいやなら、引っ越すしかないのでは

[28: 匿名さん]

隣のマンションの住人です。
騒いでいる住人は1号棟の住人が多いのでは？
私は10年ほど前に2号棟を購入しました。
敷地の形状や隣接する建物から1号棟は眺望がなくなる可能性がある指摘を不動産業者からうけてましたので。
600世帯の方が市民になれば市の財政もよくなるし、騒がないでほしい。反対ののぼりもみっともないのでやめてほしい。
しかし、眺望がなくなり日当たりが悪くなれば、そこを購入しようとする人は皆無か。

[29: 匿名さん]

>27
本当に合法かどうかは調べてみないとわからないでしょう。
狛江市では、大京のライオンズ狛江が
違法建築で建築確認を取り消された例がありますし・・。

前から住んでいる人に対して
建設がイヤなら引っ越せというのも強引です。

[30: 匿名]

↑解決しましたよ。

[31: 匿名さん]

結構内部は冷めてますよ。
1号棟(グランドメゾン側の棟)しか関係ないわりに、理事長は1号棟の方じゃないですし他人任せ。

購入する際に隣に何が建設されるか分からないリスクを背負って1号棟を購入してるのに、今さら騒いでもしょうがないのでは？と思って仕方がありません。
のぼりもみっともないので、外してほしいですね。
やるなら1号棟住人のそれぞれの専有部分でやってほしいと思います。
現在の動きは調整会が度々開催されてる程度ですね。

反対派はせいぜい30メートル程度の高さに抑えろと言ってるようで溝は深いです。
法律上特に問題ない上に、行政もグランドメゾンの建設に前向きなだけに強行して建設に進むのではないでしょうか？

[32: 匿名さん]

隣のマンションって別に南側にたつわけじゃないのに何で反対してんの？
ゴネ得狙い？

[33: 匿名さん]

・西側の棟の日当たり・眺望が損なわれる。
・グランドメゾン狛江予定地に現在生えているヒマラヤ杉の伐採反対

ここら辺みたいですね。

[34: 匿名さん]

弱いな～

[35: 匿名さん]

>30
どこの問題が解決したのですか。
ライオンズ狛江ですか。グランドメゾン狛江ですか。
どちらも未解決ですよ。
大京だか、長谷工だか、セキスイだか知りませんが、
住民に聞けばすぐにわかるので嘘はわかります。

[36: 匿名さん]

住民に聞けばわかる
ってのが一番信憑性が低い。

[37: 匿名]

ヒマラヤ杉がそんなに大切なら、近隣住民がそのこと地を買い取って、年間１００万円はするであろう枝落としなどの管理費を負担すればいいだけ。他人の土地の物を、緑が失われるなんてもっともらしいことを言って権利ばかり主張する人々にはうんざりです。

[38: 匿名さん]

そんなくだらないことで反対してんだ。

[39: 周辺住民さん]

グランドメゾン狛江はあまり気にしてないが告知もなしに勝手に投函される反対派ぽい賛成意見の怪文書は止めてほしい。対応に困るし気味が悪い。反対派みたいなアンケートはまだ分かるが勝手に意見だけ投げられても・・・・

[40: 匿名]

要はよくある住民エゴ

[41: 匿名]

いろいろ問題あるみたいですけど　現在祖師谷の賃貸なんですけれど、とりあえず駅にも近いし　学校も近いので購入考えています。　

[42: 近所をよく知る人]

自分ちの隣に今まで狛江市には無かった様な大型マンション計画…
反対するのは当然でしょうね。解ってあげなよ。

狛江の住民て、今の環境守ろうとする人が多いみたい。条例も厳しくなったし。
だからここ数年、狛江にはマンション計画が全くといっていいほどなかった。
デベにとってもいいこと無し。
積水・長谷工も反対に遭うの承知の上での計画。最初から用意されていた譲歩案。
それで妥協するほど近隣住民もバカではないのでは。

[43: 隣の住人]

マンション計画自体に反対じゃなくて
むしろ、良いマンションだったら購入したいくらいなのに。

狛江は環境も利便性も良いし、世田谷育ちの私もお気に入りの街です。
狭い敷地に居住棟乱立。もう少しゆとりのある設計ならよかったのになぁ…。
少々高くなってもいいから世帯数抑えてほしい。そしたら買いっ！

[44: 国領競合物件企業さん]

確かに、あの計画では近隣から反対されて当然でしょう。
反対を予測した上での変更案。譲歩したようにみせかけて最初からそこが妥協点。

"くだらないことで反対"　"住民のエゴ"とは言い切れません。
近隣住民の同意を得られなければ、マンション建設は不可能です。
狛江市民は環境意識が高いのか、難しい課題です。
反対する理由なら幾らでも出てくるでしょう。

賛成してるのは、狛江をあまり知らない方か、利権者さんでしょう。

[45: 匿名さん]

詰め込みマンション買いたい人はどうぞー。
自己日影で日照も期待できず、風通しも悪い部屋がたくさんあるんだろうな。

[46: 匿名さん]

なにこの連投。

[47: 購入検討中さん]

うちのマンション（岩戸南）の隣も反対運動がありましたが結局は建ってしまうんですよ。おかげで午後から日は当たらないのでグランメゾンに買い換え考えています。4,000切ってくれれば手が出るんですけど。

[48: 匿名さん]

調整会も無事終わり建築確認も下りましたし、いよいよ着工ですね。

[49: マンコミュファンさん]

この物件の“W創エネ”についてリリースが出てます。
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/newsobj-1845-datafi...

[50: 匿名さん]

公式ホームページもオープンです。

今後盛り上がってきそうですね。