グランドメゾン狛江（旧称：グランドメゾン狛江計画）

[物件比較中さん]

地上15階、住戸数600戸!
グランドメゾン狛江について情報交換しましょう。


http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/

【正式な物件名にタイトルを変更しました。　2012.3.11　管理担当】
【URLを変更しました。2012.12.18　管理担当】

[163: 匿名くん]

１年後に期待する値引きはどれくらいなんでしょうか？？
部屋の色調等も完成後には定まっていますし
初期の購入と後々の購入、差はあるのでしょうか？

[164: 購入検討中さん]

大京とかは売れ残ると500万くらい値引きしたりするけどここはどうでしょうかね

いずれにしても待ちですね

価格が強気すぎるからすぐには売れないと思います

[165: いつか買いたいさん]

共働き世帯か勝ち組サラリーマンしか買えないっすねぇー。
部屋の条件（間取りや向きや階層）が悪くても、安い方から売れちゃいますね。
中間の5,500万前後の部屋はかなり売れ残ると予想（希望？）し、大幅値引きを待つパターンにしたいっすね。
とは言え、経験的に値引きは100～200万程度じゃないのかな。
まぁ頭金の少ないおれには1,000万引きくらいにならないと買えんわい。
売れ残りの部屋は自分風にアレンジやオプションが付けれないけど、実際の部屋を内覧できるからメリットですね。

[166: 匿名さん]

1000万円引きになったとしたら飛びつきますが、良くて2～300万円、
あるいは○○円分のオプションや家電プレゼントでお茶を濁してきそうです。
さて、今日から第一期の登録受付がはじまりましたね。4日間という短い期間ですが
125戸すべて完売となるでしょうか？

[167: 匿名さん]

駅から近いけど、ゴミゴミしていなくていいですね。
B棟の平均坪単価は200万〜220万くらいですね。
他の都内西側に比べると安く感じますが、
狛江の相場からいったら、割高なんでしょうか。

[168: 購入検討中さん]

住友って、「売れ残り上等」でい未だに豊洲のタワーとかで突っ張ってますが、
積水って、その辺どうなんですかね？

[169: 買い換え検討中]

ここ、年収どのくらいの人が購入検討するんでしょうか？
5000万円なら、世田谷狙えますよね。

[170: 購入検討中さん]

B棟、入口から近いですし、魅力的なのですが、
真西を向いているのが気になります。

[171: いつか買いたいさん]

住友という一流企業＆豊洲という一等地であり今流行りのタワーマンションならば売れ残りがあってもプライドとして、びた一文引かないのは何となくわかるねぇ。積水と長谷工という一流ともいえない＆狛江というマイナーな土地であり大型マンションなら、普通に考えたら売れ残りは値引きするでしょう。ただし、大々的に公表はしないと思われます。名簿をみて手当たり次第電話か訪問営業じゃないかな。じゃないと先に購入した人がショックだもんね。狛江で販売していた大京もそうだった。

[172: 匿名さん]

世帯年収800万円弱で頭金400万円で4700万円の物件を検討しておりましたが、諦めました。

[173: 購入検討中さん]

年収1000万円クラスの人が住むマンションなの？
狛江だけどw

[174: 買いたいけど買えない人]

ちょっと高すぎないか？

狛江だぞ、ここは

はじめから売れ残ることを想定して値引き分のっけた価格なんだろうね

はじめが肝心だと思うけどなー

残念です

[175: 購入検討中さん]

年収1000万クラスとか5000万〜のマンション買う人って世田谷とか杉並行くんじゃないかな〜

[176: 匿名さん]

90万円の値上げですか。積水ハウスさんも強気ですよね。
確かに共用施設や設備・仕様が揃っていて魅力的ですが、
狛江にしては価格が少し高いですよね。
大規模なので長期戦になりそう。
一度MRに行けば価格改定時に電話が来るでしょうか。

[177: 匿名]

B棟、西向きなのに5000万円とか、高すぎですよね。
でも、ここ、ほとんど、西向きなんですよね。

[178: 匿名さん]

この掲示板の情報を見てるとなんだかすごい売れ残るような気がするのですが、
まだ気が早いとは思うのですが管理費や修繕費がショートしたりすることはないでしょうか。
しばらく売れ行きを静観したいですね。まずは今度の日曜日にどれだけ売れるかですかね。

[179: 物件比較中さん]

私も見送ります。
今後の価格次第ですが、同じ小田急沿線でも、向ヶ丘遊園のライオンズとかの方が全然安いと思います。

[180: 匿名さん]

第一期明日締め切りですね。
申し込み状況はいかがですか？

[181: 匿名さん]

第一期明日締め切りですね。
申し込み状況はいかがですか？

[182: 物件比較中さん]

ちょっと高いですが共用部など見ると幸福感のありそうなマンションで興味持ちます。ないですよねこの辺りにこれだけ環境の整ったマンションって。

今やマンションは住むだけじゃないっていうコンセプトが全面に出ていて緑との共存は特に癒しを覚えます。