グランドメゾン狛江（旧称：グランドメゾン狛江計画）

[物件比較中さん]

地上15階、住戸数600戸!
グランドメゾン狛江について情報交換しましょう。


http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/

【正式な物件名にタイトルを変更しました。　2012.3.11　管理担当】
【URLを変更しました。2012.12.18　管理担当】

[511: 契約済みさん]

玄関・トイレにもエコカラットつけたい。

マンション周辺で中華料理・焼肉屋のおすすめ
教えてください！

[512: 契約済みさん]

あと、京王ストアってつかえますかね？

[513: 契約済みさん]

やっぱりモデルルーム見て決めました。

玄関（通風窓とベンチあり）・廊下（広い）・リビング・寝室の広さ（同面積のマンションと比較して１畳から２畳くらい？）
バルコニーの広さ・ほぼアウトフレーム。

いいと思いますよね？

[514: 契約済みさん]

眺望についてご存知でしたら是非教えてください。


昨日、調布で花火大会がありました。
グランドメゾンからは近い距離にあると思いますが、
お部屋からは見れるのでしょうか？

方角的には西向きならば見れそう・・なのかな。

とは言っても、もう変更は出来ませんけど（笑）

宜しくお願い致します。

[515: 契約済みさん]

514様

西向き、西北西向きはお部屋、もしくはバルコニーから　富士山、花火大会　両方とも見えるって聞きました。

[516: 周辺住民さん]

近くに住んでいる者です。

昨日はイトーヨーカドー国領店の屋上から調布花火大会を観たのですが、北西の方角でした。
開放されていたのでたくさん見物客がいました。

グランドメゾンからも花火は見えるとは思いますが、国領近辺から観た方がよく見えると思います。

[517: 匿名]

えーと、僕も昨日その花火見ました。

で、ここから見えるかどうかなんですけど、
建物が邪魔をしなければ調布の方角を向いていれば見えるのではと。
※これは多分です。

僕は花火を東に見る住まいなんですけど、すごく高く打ち上げるのがけっこうあったんで、
全部見れない可能性があってもあの高さは見れるんじゃないかな。

ちなみにうちの距離は花火現地との間はここより遠いです。
※参考程度にして下さいませ。

[518: 匿名さん]

自宅のバルコニーから花火が見られるなんていいですよね。
肌寒く感じられる季節なので、ぬる燗を楽しみつつ花火鑑賞なんて最高じゃないですか！
西は夏の暑さとの闘いがありますが、花火プラス富士山も眺望に入るなら
本気で検討しても良いと思えますよね。

[519: 匿名さん]

ここから見える他の町の夜景や花火も醍醐味だと思いますが、
最近狛江のちょっとした情報を知りました。

どこかの一角に自宅の周りをイルミネーション装飾してクリスマスを過ごす場所があるそうで。
知っている人にとっては有名なスポットみたいです。
で、実際どこなんだろうとまだわからず。

狛江はそんなに派手なイメージはないですが、所々のこうした楽しみを見つけていきたいです。

[520: 匿名さん]

その有名スポットは、住宅街のイルミネーションでしょうか。
住宅街の10軒くらいが自宅の周りを電飾で飾っているので、
クリスマスの時期は夜に通るととても綺麗です。
私が知っている場所がそうだとしたら、狛江一中から教会までの通りです。

[521: 519]

>520
ああ、多分それだと思います、
画像検索で出てきたのが住宅街に施されたイルミネーションでしたので。

詳しい場所までありがとうございます。
まだ狛江の一角しか見学していませんので次はまずそこから行ってみます、
まだイルミネーションはないと思いますが(汗)

ところでマンションバルコニーの装飾はどうなのでしょうね。
新居に伴って子どもの為に少しイベント時は飾ってあげようかと思うのですが。
控え目に奥のほうなら問題ないでしょうか。

[522: 購入検討中さん]

第2期3次はどの辺りのお部屋でしょうね？
G,H棟の売ってなかった部屋だけでしょうか？
E,I,J棟もそろそろかな？

[523: 匿名さん]

引渡し時期を見ると、HIJ棟はH26年2月上旬予定なので一番最後に発売されるんでしょうね。

スレ違いかもしれませんが、1月に販売開始の戸建の広告を見て迷いが生じてきています。
緑道に隣接し、省エネ性能に優れた造りのようです。
スペックもグランドメゾンとほぼ同じようなので、あとは価格だけなんですよね。

[524: 物件比較中さん]

このマンション。立地やコンセプトやサービスなんかとても良いと思う。値段もまずまず良いと思う。しかし、ファミリーマンションとして、唯一 で最大の欠点がこのマンションにはある、、、が、マンションギャラリーに行き営業マンと話していると、そんな事はどうでも良く感じてしまうから、流石住宅メーカーのトップだと感心してしまいました。皆どう思っているのかわかりませんが、このマンションは単なる西向きではないですよ。自分のマンションの南側の棟が邪魔して午後でも2時3時にならないと日が入らないのでは？冬なら4時にはもう夕焼けですよ。１日の日照時間1時間とかですよ。

[525: 契約済みさん]

確かに、高層棟の9階までは、西日すら入らないかも知れませんよね。でも、それくらいは誰でもわかることで
承知して購入してるでしょう。人それぞれです。

[526: 契約済みさん]

>524

>自分のマンションの南側の棟が邪魔して午後でも2時3時にならないと日が入らないのでは？

ご指摘はごもっともですが、
そもそもF棟と他の棟の角部屋以外は南向きの窓がないので、
南側の棟（=F棟）が邪魔して日が入らないという以前の問題かと。。。

自分もご指摘のポイントは懸念材料だったので、
南向きに窓がある角部屋の上層階を選びました。
過度な期待はしていませんが、それなりに日中に日が入ることを願っています。

建物の諸条件が自身の希望と100%合致している物件って、そうそう無いと思われます。

日照条件は確かにマイナスかもしれませんが、
それを上回るプラス要素が多ければよいのではないかと思います。

[527: 契約済みさん]

営業マンが日照に関するデータを見せてくれたけど、5階以上くらいならある程度

大丈夫かと思うのですが、甘いですかね？

[528: 匿名さん]

そうですね、私も西向きは気になりましたが、100%完璧に要望と合致する物件を、適切なタイミングに見つけるのは不可能に近いですからね。。

メリット・デメリットを天秤にかけることになると思いますが、他の物件と比べてもここは総合的に最も魅力的だと思いました。

日照データは見せてもらえるので、それで納得して判断すれば良いのではないでしょうか。

[529: 購入検討中さん]

A棟とB棟はどうですか？

[530: 契約済みさん]

このマンションのメインは、A、B、FとG棟の10階以上の西南向き5戸だと思います。