グランドメゾン狛江（旧称：グランドメゾン狛江計画）

[物件比較中さん]

地上15階、住戸数600戸!
グランドメゾン狛江について情報交換しましょう。


http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/

【正式な物件名にタイトルを変更しました。　2012.3.11　管理担当】
【URLを変更しました。2012.12.18　管理担当】

[183: 匿名さん]

中庭がすこし狭い印象を受けました。棟と棟の間が１０メートルちょっと。
もうちょっとゆとりがほしかったな。

[184: 匿名さん]

今日、申込みをしてきました。
第１期分は完売予定とおっしゃっていましたが、最終日なのに人はガラガラ。昨日までに皆さん、登録されたのでしょうか。
担当者の方も４時間ほど付き合ってくださり、お客が来ないんだなと思いました。
抽選で…とのことでしたが、案の定当選の連絡が入りました。
ここでの方々の言うように、もう少し待てば良かったかなーと。。
しかし、進んでしまったので腹をくくって生活をイメージしていきたいと思います。
皆さん、余裕はありそうでしたのでゆっくり検討してください。

[185: 匿名さん]

先ほどの者です。
１７８番さんの「管理費や修繕費がショート」が気になって、聞いてみました。
「売れ残り物件の管理費・修繕費は、買い手が決まるまで積水が責任もって払います。今までの物件でもそうしています。」
とのことでした。
その分を予想しての価格も現時点では上乗せされてるんだろうな…と思いました。

[186: 物件比較中さん]

A棟、B棟、全部売れたのかなー。
二期も、なんだかんだで、強気の価格できそうですね。

[187: 物件比較中さん]

うーん、やっぱり嘘なんだろうか
確かにあまり賑わってはいませんでしたね
はやく売れゆき知りたいです

[188: 匿名さん]

ラウンジにはグランドピアノが設置されているんですね。
こちらは音楽の街狛江にちなんでいるそうです。
果たしてマンション内でこのピアノが使われる事があるのでしょうか。
ただおいてあるだけでは勿体無いので、定期的に演奏会などが開かれると
いいですね。。。

[189: 検討中]

182番さんのおっしゃるように幸福感って大事と思います。

駅からマンションまでの幅の広い歩道と緑豊かな街路樹に
惹かれて検討中です。

[190: 匿名]

ラウンジのグランドピアノは自動演奏と伺いました。

[191: 匿名さん]

第一期はどうだったのでしょう？

[192: 物件比較中さん]

現在、隣りの狛江セントラルハイツに住んでいます。
ここは現在、築２８年で、３５００万円もします。
（信じられない！）
それを考えると『グランドメゾン狛江』は買いです！

[193: 匿名さん]

築28年で3500万円はすごいですね！
調べてみたところ、立地は狛江駅から徒歩10分の位置でした。
中古価格が値崩れしない理由はマンションの管理状態でしょうか？
中古の査定は周辺相場に倣うようなので、グランドメゾンも住み替えに有利かもしれませんね。

[194: 匿名さん]

築28年で3500万・・・。
新築時はどれくらいの価格だったのですか？

[195: 匿名さん]

>>190
それ初耳です、てことはずっとヒーリング系の曲が弾かれてるラウンジを想像していんでしょうか、それならアリかなと。もしくは利用時に自分達で設定というルールなのかな、ピアノに気になるほどの管理費がかかるわけでもないと思うので癒しの一環としてはあっていいと思いますよ。これで外の風景を見ながらというシーンなら言うことないです、ラウンジに関してはバッチリですね。

[196: 周辺住民さん]

狛江に住んで、１年になります。
狛江駅北口から市役所にかけての道は、煩くも無く、静かで穏やか町です。
住まいの環境なら最高と言えます。
また、街路樹等の緑が多く、鳥の囀りが聞こえて、都心からのアクセスも
良く立地条件ではこんな物件はめずらしいと思います。

[197: 購入検討中さん]

先日、モデルルームを見学致しました。
積水ハウスの担当者はとても親切に応対、説明して戴き、
さすがだなあと思い、現在、検討を進めております。

[198: ほぼ決めました]

隣の駅の多摩川沿いの　パークハイム狛江
こちらも部屋によっては4000万円（築25年）で出ていますよね。
現在進んでいる小田急線の複々線化や踏切混雑緩和のための駅舎の地下化など、
将来的にも良い予感がしてここに決定、手付金を振り込みました。

何人かの方が気にしていらっしゃる売れ行きについてはわかりませんが
週末に何回かに分けて行われた重要事項説明会での私が参加した回は、
満席で　25組前後はいらしたような・・・

ダイオキシン問題、付近住民の反対運動などについても検討しました。
ダイオキシン問題については　市役所のホームページからも経緯を見ることが出来ます。よく読んだ上で、我が家の中では十分に納得・解決しました。
住民の反対運動は　発信されている方々のお気持ちも理解できます。
また、行動を起こすということはたくさんのエネルギーが必要だと思いますし、街や生活に愛情あってのこと。
それにより、マンション計画も少し変更されたようですし頼もしいと感じました。

現在では歩み寄りが出来ているように感じますし（私の主観です）、
10年後20年後に　「あの準工業地帯に立ったのがグランドメゾンで良かった。」と　思っていただけるように暮らしていきたいなぁと思います。

[199: 匿名さん]

うちもこちらに決め、手付金を振込みました。
ダイオキシン問題や西向きの部屋という事で
さんざん検討しましたが、決めた今は緑の多い環境、
充実した施設、駅近の便利な立地、すべてが素敵に感じ、
住み始めるのが楽しみです。

[200: 198]

198　に補足です。
駅舎の地下化は　狛江駅ではなく下北沢のことです。
狛江駅は高架。
急行こそ停まりませんが、それがかえって駅舎が大きすぎず
私は快適と感じます。昼の移動は普通電車に座ったまま新宿まで行っても
負担ではないです（現在隣駅利用）

199番さん　そうですね。我が家も西向きに悩みました。
他のマンション見学でもその疑問をぶつけましたら、
あえて南を避ける人もいること。
南向きにほぼもれなくついてくる北向き部屋ではなく
西向きにの家には東向きの部屋があること。
などを聞いてなるほどと思えました。　

[202: 匿名さん]

200さん
＞南向きにほぼもれなくついてくる北向き部屋ではなく
＞西向きにの家には東向きの部屋があること。
これには、目からウロコです。
確かに南向きのマンションには北向き部屋がついていて
終日暗い、冬は寒いとデメリットがあるかもしれません。
西向きマンションなら日の出～午前中は東の部屋が明るく、
午後はリビングが明るくなり、終日に渡りお日様の恩恵を受けられそうです。
ただしそのありがたみは冬に限ってですが。

[203: 匿名さん]

私も『グランドメゾン狛江』に決めました。
色々な物件を見ましたが、ここが一番シンプルで
幸福観がありました。
環境や間取り、設備を考えると価格も御手頃だと思いますよ。