三井不動産レジデンシャルが計画中の地上13階建てのマンション、
パークリュクス西新宿について情報交換しましょう。
参考URL：http://shinjukunews.com/archives/51334641.html
1R～2LDKの三井のパークリュクスシリーズ。
「新宿」駅へも徒歩15分。再開発エリアに隣接。
スーパー徒歩5分ほか生活利便施設が揃う暮らしやすさ。
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩6分。
新宿区に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場！
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-06-07 10:44:36
パークリュクス西新宿
| No.1 |
by 匿名 2011-02-06 07:02:44
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ここってパークリュクスですよね？
近所の者ですが、先日案内が届きましたよ。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
パークリュクスって事は1LDK中心ですかね？
何かここならではの特徴ありましたか？ |
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| No.3 |
この物件の並びにペンシルマンションがいくつも建ってますが住民レベルは最悪です。
税務署通りの汚さをみればわかると思いますけど... |
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| No.4 | ||
| No.5 |
シングルなら問題なさそうですね。
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| No.6 |
向かいの住友は賃貸のみでしたっけ？
三菱の方は分譲ですが、微妙。 |
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| No.7 |
住友はオフィスビルですよ
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| No.8 |
住友の敷地内に2棟ほど住居棟を建ててますよ。
税務署通り側なので、青梅街道からは見えませんけど。 |
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| No.10 |
ネガのなりすまし。
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| No.12 |
税務署通りはなんであんなに犬の糞だらけなんだろうね
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| No.13 |
近隣のワンルームマンションに住んでいる水商売風の若い女性が、平日の日中よく小型犬を散歩させているのをよく見かけるけど、そいつらが犬の糞を始末していないからだと思う。 この前何度か、この近辺でリードを着けずに犬の散歩をしている女性を3人ほど見かけた。 そのうち1度は、ベビーカーに赤ん坊を乗せた母子に犬がじゃれつき、ベビーカーの足台に前足を乗せて赤ん坊を覗きこもうという体勢になり、突然のことで母親はパニック。母親が犬を払い除けようとしたところ、飼い主の女性が母親に逆切れして怒鳴り付け、口論になっていましたよ。 あっという間の出来事だったので傍観してしまったけど、もし、自分の足元にああいう躾がなっていない犬がまとわりついてきたら、可哀想だけど蹴飛ばすと思う。 |
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| No.15 |
↑買えないとこうなるよ。
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| No.18 |
中国人より韓国人が多いのでは？
地元の小学校は半分くらいが外国人で、教育レベルが酷いみたいだから、子供ができたら早めに引越しするはめになりそうですね。 |
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| No.19 |
価格はどう予想しますか？
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| No.20 |
三菱のタワマンよりは立地はマシですかね？
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| No.23 |
豊洲興味無し。
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| No.24 |
この辺りでしたら相場はどの位になりますかね？
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| No.25 |
リュクスだし、坪400近くになるのでは
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| No.26 |
そんな訳ないだろｗ
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| No.27 |
近くの三菱のザ・パークハウス西新宿タワーよりは坪単価高いだろうけど、坪370万円くらいでは？
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| No.28 |
西新宿駅までの経路が古いアパート密集地帯を横断するので微妙ですね。
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| No.29 |
ここはレス少ないですが、場所的にはどうなんでしょうか？
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| No.30 | ||
| No.32 |
物件概要のところに シングル＆ディンクス ってあるんだけど、３ＬＤＫとかないのかな
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| No.33 |
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| No.34 |
近隣住民ですが、西新宿でファミリー物件を探しているので、この物件は対象外なのですが、貧乏性なので先着100名1000円分クオカードに釣られてアンケートに答えてしまった。 近隣のお勧めの店や病院など、資料に載せるデータの調査に手間隙かけて、しっかり協力したのだが、あとはなしのつぶて。 ポスト投函当日の返信なので、先着100人以内には入っているはずなんですけどね。 最近書き込み少ないので、ネタ提供に恥を忍んで投稿してみました(笑) |
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| No.35 |
属性で買いそうもない、と判断されたとか？（同着が多ければ『買う可能性ある先着 100名』とか）
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| No.36 |
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| No.37 |
スレ伸びませんね。
独身向けだから？ |
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| No.38 |
お向かいの住友の賃貸マンションが外観豪華でかっこいいです。
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| No.39 |
昨日の日経朝刊記事に名前が出てましたね
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| No.40 |
34さん、36さん
北新宿住民です。 私もアンケートお答えしました。 おすすめのお店なんかも書きましたよ。 で、ちゃんとクオカード送られてきましたよ。 |
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| No.41 |
三井も情けねえ仕事するよね。くおカードだなんて、
三菱や住友のおこぼれ客ひろおうとしてんだろーけど 相当な努力しないと、単身向けなんて、販売長引くよね |
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| No.42 |
環境はどうですか？
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| No.43 |
茨木はwpcグループのレスコハウスの工場のある所なり。千葉はレスコハウス、ウベハウス(百年住宅の前身)は多数あるはず。
グループの被害は聞いていない！ 反百年住宅の方達にお願いがある。wpcグループの液状化被害があったなら、教えて欲しい。 この黄門様が調べた限り、百年住宅の前身であるウベハウス物件は1000棟以上はあるが、被害は無いとのこと。wpcグループは、躯体が重いから、地盤調査はサンディングではなく、ボーリングとやらを使用しているとのこと。 だから、被害は無いとのこと。やっぱり、瓦礫住宅とは、基礎から違うという事じゃのう！グヮッハッハッハッハッハ！ それでは、休むとしようかの。諸君、くれぐれも、瓦礫住宅でうなされぬ様にの！ |
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| No.44 |
丸ノ内線の西新宿まで6分。
利便性と周辺環境を天秤にかけると微妙でしょうね～ ちょっと歩けば歌舞伎町にゴールデン街（二丁目は遠いかな～）って飲みに出るには良いけど。 |
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| No.45 |
変な間取りばっかじゃん。
玄関の土間を通ってトイレや洗面所に行かなきゃいけない間取りなんてふざけてる。 ありえない！ |
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| No.46 |
たしかに、不思議な間取りもありますね。
どうしてこんなことになったの？ってかんじですが。 でも、利便性を考えればここもありかなって。 |
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| No.47 |
前の通りの交通量ってどんな感じですか？
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| No.48 |
そんな事ここで聞かれても、、
そりゃあ、それなりにあるよ |
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| No.49 |
坪単価250、そのぶん管理費かなり高額だな。
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| No.50 |
今時、二重床ではないのが気になる。
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| No.51 |
三井だからかご近所の阪急よりも少し強気な値段設定ですね。
説明会に行ったら共用施設をアピールしてたが あの程度の共用施設ならいらない。その分、値段を少し下げて欲しかった。 トランクルームがあるのは良かったがスペースが小さ過ぎ。 間取りや設備など全て無難な感じで面白みのないマンションでした。 |
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| No.52 |
変な間取りばっかりだけど、モデルルームみたいな代表的間取りなら満足できそうだけど、値段が若干高い。。。もう少し安かったら買うんだけどな。。。この通りにもっとマンションできないかなー もう少し坂の上とか
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| No.53 |
固定資産税がすげー高かった。マンションに対して敷地がでかいからかなー
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| No.54 |
いくらぐらいですか？
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| No.55 |
１Ｌで１７万でした
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| No.56 |
モデルルームに行ってみたけど
外観を含め魅力を感じない普通のマンションだった。 買いたい！と思わせるものがない。 あと中庭とライブラリーがしょぼ過ぎる。 それがあるため価格が微妙に上がっているなら余計にいらないな。 |
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| No.57 |
もう完売しちやったのでしょうか？
近くの新宿タワーと迷っていたのですが・・・ |
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| No.58 |
三井のマンションは見映えがするから買いたくなりますよね。でも住んでみるとあまりよくありません、売るためのマンションだったんだ！！！ってことが住めば住むほどわかります。どうせ買うなら「住むためのマンション」をおすすめします。
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| No.59 |
完売にはならなかったか。値下げとかあるかな。
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| No.62 |
たたきが無いの？
別なマンションでは営業に 好きな場所に玄関カーペットを置いてたたき代わりにしろ と言われたことがある。 |
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| No.63 |
玄関のたたきがないマンションは、お目にかかったことがありません。
設計したかたは、何か理由があったのでしょうか。 他の設備を見ても、賃貸なら、いいかなと思いました。 |
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| No.64 |
うちのリュクスもたたきなしですね。
狭いので、玄関兼廊下という感じ。 まあ慣れてしまえば問題ないかな。 さすがに外廊下物件ではできない仕様だと思いますが。 |
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| No.65 |
玄関のたたきがないと不潔ですよね。
いくら絨毯を敷けばいいといってもかなり抵抗あります。 |
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| No.66 |
部屋を内覧しましたがここはないと思いました。
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| No.67 |
うん…私も中を見てガッカリしました。
なんだろう…なんか安っぽいんですよね。 作りとか色合いが。 |
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| No.68 |
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| No.69 |
私も玄関のたたきがない事に関しては、海外生活が長かったせいか特に気になりません。
超高級物件のような凄く広いスペースが確保されてるのものであれば個人的にはありですが 中途半端な狭さのものが多くそれだったらいらないよって感じです。 でも不潔…不衛生なのは確かですね。 |
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| No.70 |
私もたたきがないのは最初は抵抗がありました。でも、すごく気に入った他の物件だとなんとも思わないんですよ。やはりパークリュクス西新宿は魅力がないんだと思いました。個人的には直床の感触が安っぽくて駄目です。あと凸が多くてなんでこんな作りなんだろう？１階のライブラリーみたいな所は必要なし。１番お金かかってそうだったけど。コーヒーも入居後はお金かかるみたいな説明がありました。住居スペースにこだわりが欲しかったです。
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| No.71 |
私は玄関のたたきがない事よりもあのバルコニーの隔板が苦手です。
見た目が安っぽいし簡単にお隣へ侵入できそうで…。 そんな事をする人がいるとは思わないけど、昔からあのタイプの隔板のマンションは避けてきたので あれを見た瞬間にここはないな…とその場で選択肢から除外しました。 |
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| No.72 |
今時、二重床じゃなくて直床って・・・
その時点でリセールとしての価値ゼロでしょう。 ここはないな。 分譲よりも賃貸マンションだね。 |
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| No.74 |
仕様に関してはこれで良いと思える人向きなのかなと自分も思います。
でも新宿の割に安いと思う、 意外に買い物便利な場所だと思ったし駅も近いですよね。 総合的に見て買うかどうか判断するマンションだと思いました、中身だけ見ると他にいくらでもバッチリな物件ありますけど、これで仕事も近いなら何も困らないかと。自分は幸い激近です。 |
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| No.75 |
やめた方がいいと思います。
もし後で売りたくても売れない物件ですよ。 私も検討したんですが、よく考えて止めました。 このレスでも購入者が買ってよくなかったと言ってらっしゃいますよね？ |
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| No.76 |
四重のセキュリティは、かなり気をつかってはいると思いますけど、面倒に感じますね。
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| No.82 |
ペット飼えて、駐車場があって手頃な家賃の物件を探していてここも候補にしています。
https://fish1000.biz/outline/46/ |
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