悪徳管理会社に管理費、積立金を支払い拒否しませんか！！！

[匿名さん]

日本中で多くの区分所有者が口座の振込みをストップさせると、どうなりますか？

[51: 匿名さん]

収納口座は管理会社名義の預金通帳に振り込まれます。

[52: 匿名さん]

　＊＊＊　改正後の管理方式　＊＊＊

　 （新）ハ方式 原則方式に近い方式です。

　修繕積立金等を、管理組合等を名義人とする収納・保管口座において預貯金として管
理する方式。

管理会社は印鑑の保管は禁止されています。

　 （新）ロ方式 収納代行方式に近い方式です。
　区分所有者から徴収された修繕積立金を、保管口座に預入れし、預貯金として管理す
ると共に、管理費用に充当する金銭を収納口座に預入し、毎月その月の分の管理費
用から当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額を、翌月末日までに収納口
座から保管口座へ移管する方式。

管理会社は、保管口座の印鑑の保管は禁止されています。

　 （新）イ方式 支払一任代行方式に近い方式です。

　区分所有者等から徴収された修繕積立金等を収納口座に預入し、毎月その月分の
修繕積立金等から当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額を、翌月末日
までに、収納口座から管理組合名義の保管口座に移し替える方式です。

管理会社は、保管口座の印鑑の保管は禁止されています。

[53: 匿名さん]

管理費を払わなかったら、管理会社は提訴するよ。
労働に対しては、支払わなければならない。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 匿名さん
供託が出来ればしたいが、
出来ないらしい。
本当にできないのか。
であれば仲間を増やしてできるだけ
多い組合員が一挙に管理費等の
支払い停止をしたらどうね。
支払いを拒否したかの、
原因が解決される可能性が多い。
区分所有者の組合を作るといいけどね。
やりましょう、皆さん。

[55: 匿名さん]

>>54 口コミ知りたいさん
お気持ちはわかりますが、管理費や修繕積立金を拒否すると、
管理会社に訴えられます。管理会社が不正をやるのであれば、
法テラスなどで相談して有志を集めて提訴されることをお勧めします。
集団訴訟であれば、マスコミの注目を引きますし、社会問題としてアピールすることもできます。
逆に、管理費等支払い拒否はほかの方々もおっしゃわれているように
逆に訴えられたり、差し押さえの原因になりますので、
絶対にやめたほうがいいです。
あなたが安易に考えておられるように、原因が解決することもないでしょう。

[56: 匿名さん]

話題性があれば新聞社に連絡すれば記事にしてくれる
可能性は高いですよ。

[57: 匿名さん]

管理費と管理委託費の違いも分からないで何がするできるんだ。

[58: 匿名さん]

そもそも悪徳管理会社と何故委託契約をむすんでいるのか理解できない。
管理会社に信頼がないんなら解約すべきじゃないの。

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん
管理費と管理委託費の違いを教えてくれ。

[60: 口コミ知りたいさん]

>>55 匿名さん
もっともらしい投稿だが肝心なことを間違っているよ。
管理会社がなぜ管理費等の未払い者を訴えるの( ´艸｀)。
集団訴訟などとややこしいことを考えるから敵さんの思うつぼにはまるのです。
相当数の組合員が徒党を組めば法律よりも高度な解決が図れる。
訴えられるのならばそうさせればいいだけでしょう。
それが出来る技量の理事長なら先手を打って解決に乗り出しますよ。
できない理事長ならば集団辞職勧告で追い出せばいい。

[61: 匿名さん]

>>60 口コミ知りたいさん
滞納者を提訴するのは、管理会社ではなく管理組合に決まっているでしょう。
管理会社が提訴しても裁判所はお門違いといって受け取りませんよ。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>55 匿名さん
55 匿名さん 2日前
削除依頼
>>54 口コミ知りたいさん
お気持ちはわかりますが、管理費や修繕積立金を拒否すると、
管理会社に訴えられます。管理会社が不正をやるのであれば、
法テラスなどで相談して有志を集めて提訴されることをお勧めします。
集団訴訟であれば、マスコミの注目を引きますし、社会問題としてアピールすることもできます。
逆に、管理費等支払い拒否はほかの方々もおっしゃわれているように
逆に訴えられたり、差し押さえの原因になりますので、
絶対にやめたほうがいいです。
あなたが安易に考えておられるように、原因が解決することもないでしょう。

[63: 口コミ知りたいさん]

>>61 匿名さん
55を見よアホ。

[64: 匿名さん]

55だけど、ごめん。
管理会社じゃなくて、管理組合の間違いだ。
滞納運動を広めるより、リプレイスが重要。
なぜリプレイスしようとしないのか、ちょっと疑問。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん

ですよね。

[66: 匿名さん]

訂正分　ごめん。【】内が訂正部分。早くリプレイスするのがいいですよ。

55
お気持ちはわかりますが、管理費や修繕積立金を拒否すると、
【管理組合】に訴えられます。管理会社が不正をやるのであれば、
法テラスなどで相談して有志を集めて提訴されることをお勧めします。
集団訴訟であれば、マスコミの注目を引きますし、社会問題としてアピールすることもできます。
逆に、管理費等支払い拒否はほかの方々もおっしゃわれているように
逆に訴えられたり、差し押さえの原因になりますので、
絶対にやめたほうがいいです。
あなたが安易に考えておられるように、原因が解決することもないでしょう。

[67: 口コミ知りたいさん]

>>66 匿名さん
差し押さえ等が出来る能力のある理事長ならばこのような事態は未然に防げますので役立つ理事長として胆力を認めて管理者に推薦します。
マンションの住民はみんな仲良くお手手つないで野道を歩むのが得意ですのでそのような胆力のある住民は少ないと思いますので悪事も行いやすい。
知らず知らずのうちに取り返しのつかない事態が見えたときには万事休すでしょう。
したがってその時期が来たら新たな新築へ移宅した方がいいでしょう。
終の棲家にすると取り返しのつかない事態に遭遇する。
一生涯に最低二戸のマンションが必要でしょう。
一戸目は仮住まいで二戸目が終の棲家でどう
でしょうか。

[68: マンション掲示板さん]

>>67 口コミ知りたいさん
同意です。
一回目または二回目の大規模修繕で資産価値を回復させたら引っ越しするのが得策です。

[69: 匿名さん]

>>68 マンション掲示板さん
投資目的なら、新築マンション購入して5年以内に売って引っ越しって聞きましたが、
そうじゃないの？

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
うん、違う。投資目的の話しじゃないから。

[71: 口コミ知りたいさん]

立地のいいマンションは競争率も数百倍になるよ。
購入できた人は宝くじに当選したようなものだ。
30年たっても分譲時よりも高くで売れる。
賢くて資金のある人は現金で少なくとも2戸くらいは購入している。
効率的な投資です。

[72: 口コミ知りたいさん]

スレ主さん
管理費や修繕積立金は管理会社に支払う債権ではありませんよ。
あなたには分譲マンションの管理活動ができる知識はゼロだと思いますよ。
笑われないうちに訂正するか削除しなさい。
私たち分譲の区分所有者は管理費や修繕積立金等は組合に支払うものです。
管理会社は関係ありません。
管理会社に軽く見られますよ。