タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】その２

[匿名さん]

前スレが規定数を超えたので新スレを立ち上げました。
情報交換、意見交換よろしくお願いします。楽しくやっていきましょう。
管理組合として取り組むべき問題には、意見交換の後に理事会への提言という形で収束願います。


前スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

検討板スレ　
タイムズ・ピース・スクエア（城東区） http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7206/
タイムズ・ピース・スクエア　その４［スイート］http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6830/

[225: 匿名]

224さん
それはアリかも知れませんね。

[226: 匿名]

めっちゃ名案だと思います。

[227: 匿名]

コインパーキングの地図貼っても
注射違反してる奴らはそんなの見ないと思いますよ

[228: 匿名]

知人のマンションではフロントガラスに注意の紙を挟むのではなくノリでベターと貼り付けたらなくなったみたいですが…
逆ギレ逆恨みになりかねませんが効果はあるようです

[229: 匿名]

それでフロントガラスが傷ついたら、
器物破損になるので、あまり賛成は出来ないですね。

[230: 匿名]

仮にの話ですけど
マンション上から物が落ちて駐車違反してるに
当たったらどうするんですかね

[231: 匿名]

器物破損の不法行為で損害賠償。駐車違反は関係ないですね。

[232: 匿名]

路上違法駐車の横を自転車で通って傷つけても器物破損になっちゃうんですよね…？
もう本当に公園横の車勘弁して欲しいです

[233: 匿名さん]

過失の場合は器物損壊罪には当たらないそうです。
もっとも、賠償責任は発生すると思いますが。

[234: 匿名]

緊急車両用に停めてたり建物からはみ出て停めると
上から物が落ちてきても誰が落としたかわからないから賠償責任とか意味ないような

[235: 匿名]

被疑者不明でも警察に被害届は出せますからねぇ。それらも考えて迷惑駐車は本当に迷惑ですね。

[236: 住民でない人さん]

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[237: 匿名]

昨日の夕方のこと。

ちょっと、どうなん？！と思ったので　つぶやかせてくださいｍ--ｍ。

6時前にB棟西側（ポポラー近く）のEVが降りてくるのを待っていたら
子供連れの親子が2組乗っていて。

1組は6階で降りたんですけど、そこで何やら　立ち話をし始め・・・。。。
おいおい、エレベータを待ってるんですけどー！
エレベータ、開けるボタン押したまま、話し込んでるし・・・。

カメラでばっちり顔見えてるんですけど・・・。
うちの子、トイレ我慢してるんで、早く家に帰らんと、ヤバイんですけど。。。
その後、9階まであがっていき、もう1組は降りていきました・・・。

急いでるときに限って、なかなか降りてきませんね。それは仕方ないことなんですけど、
昨日のことは、カチンときちゃいました。
まだ話し足りないのなら、一旦そこで一緒に降りてください！エレベータを待ってる人間がいるんです！


これ読んで　気づいてほしいな・・・。

[238: 匿名]

話に夢中になる人達って
他人の事なんて考えてないんですよね

[239: 住民さんＢ]

体育館を住民以外の子供が使ってるらしいですね
(−_−＃)

[240: 匿名]

解放日とかもありますからねぇ。
それで住人が使えないって、一昨年の総会で
話題に上がった記憶があります。

改善されてないんでしょうか。

[241: 住民さんＡ]

>239,240
注意は都度しているようですが、子供のやることなどでどうしても侵入してくるようです。
管理会社も請負の契約にはなく善意でしてくれています。
239さんも気づかれたときに注意しましょう！

[242: 住民さんＢ]

また、聞いた話ですが、アルコーブ、ポーチに置いてある自転車の強制撤去が行われるかもしれないとのことです。消防署からの指導が入ったのも一因のようです。
また、合わせて来客用駐輪場も一斉撤去になるようです。

自転車委員会ではまずは台数を規制して、不満が多いようであれば駐輪場増設や、サイクルポート・ラックを撤去などの検討をしていくようです。

新規駐輪場の案がまとまるまでは、複数台お持ちの住民さんは不便ですが、
建物内自転車がなくなれば、共用廊下の破損などもなくなりますし、
景観的にも良いことですね。

[243: マンション住民さん]

>>242さん
その聞いた話が本当なら大変なことですね。

まず、撤去対象が自転車だけ？本当ならアルコープの台車やベビーカーも対象ですよね？
建築基準法では「廊下幅は避難が速やかに行なえる様、1.2ｍ以上の幅を確保する」ことが定められています。
厳密に言えばあらゆるものを置くことはNGかも知れませんが、
廊下のアルコープ内に収まるのであれば、1.2mは確保できているハズなので、
大目に見ても良いのでは、と思います。（ここで問題になるのは景観？）

また、駐輪場の増設や撤去費用を負担するのは我々住人です。
景観の維持、破損部の修繕（そんなに破損しているのかも疑問ですが）にかかる費用と
一時的な増設・撤去費用は試算されたのか、委員会に伺いたいですね。
増設しても、他マンションの様子を見ていると、来客者自転車や、アルコープ自転車も減らないように思います。
結局は無駄な費用になる気がしてなりません。

さらには、強制撤去をするとなるとその保管場所はどこになるのでしょうか。
まさか廃棄はしないと思いますが。
来客用駐輪場も撤去って・・・じゃぁ来客者はどこに置けば？

ちなみに私は自転車を2台所有しており、アルコープに室外機意外置いていませんし、
アルコープ強制撤去が行われても被害はないのですけどね。

次の総会では議論が白熱しそうですね。楽しみです。

[244: 住民さんＣ]

>>243さん
廊下幅というより、可燃性のもの（自転車）がＮＧってこと見たいですよ。
それでいうと傘もダメみたいですが、基本的にはＮＧですが、そこは今回は
黙認みたいです。なんか一時的に置いているという判断だとか、自転車は一時的じゃないからとか、すぐに撤去できないからとか言っておられた記憶があります。

自分も被害がないので他人事ですが、
あとは一時的な撤去費用は1台あたり数百円だから業者に頼んで回収してもらうっていってました。
回収されたものは返却可能なんですかね？市業者みたいに返却は有料だったりすると困りますね。

来客用は住民使用が増えてきたので禁止にするとか言ってました。

結局、自転車置き場が足りないね。じゃあ増やそうかっていう方向に進みたいようなことをいってました。

>>243さんも自転車委員会に参加されてはどうですか？自分も次回は参加してみようと思います。

[245: 住民さんＤ]

あと破損部ですが、費用は知りませんが、
トランクルームや配管部の扉がキズがいったっていう苦情が多いらしいです。
苦情でいうと他にもＣ棟は一階が住戸があるらしくて、自転車が玄関前を通ることがあるらしいです。
扉を開いたときにぶつかったとかなんとか・・・

ちなみに自分は自転車撤去には賛成派です（笑）

[246: 匿名]

B棟の緊急車両用駐車場に大阪ガスの
車とめるようになりましたね

自転車はラック式の人はどうなるんでしょうか
サイクルポートなら3台とかでも入れようと思えば入れれますがラック式の人は無理なのでその辺も考えてるんですかね

[247: 匿名さん]

>自転車はラック式の人はどうなるんでしょうか
どういう意味？もう少し分かるように書いてほしいです。

[248: 匿名]

サイクルポートなら無理にでも自転車おけるけど
ラック式物理的に無理だからじゃないのかな
ラック式の人はどこに自転車おけばいいのかという
意味だろう

[249: 匿名さん]

駐輪場が２台分しかないのに自転車を３台以上買って、あふれた自転車を
来客用駐輪場に置いてる家はこれからどうしたらいいのか、
理事会はきちんとそこまで考えてるのか、って意味なんですかね…。

[250: 匿名]

個人的にはマンションで自転車を買ってレンタルサイクルがいいなあ。
ちょっとスーパーまで、とかなら共有の自転車で十分だし。
子供用の自転車もレンタルすれば成長事に各自買うより、マンション全体の子供で使い回す事でリサイクルになるし。
そうしたらマンションが自転車で溢れる事が少なくなる。
とか思うけどどうでしょかね？

[251: 匿名さん]

来客用駐輪場に自転車を置いてる住人って、たんに
正規の駐輪場まで自転車をもっていくのが面倒でずぼらしてるだけの話じゃないの？

[252: 匿名]

251さん、私もそう思います
大体来客用に置いてる人は同じです
私はその人たちを冷やかな目で見てますよ

[253: 匿名]

今回は放置されてる自転車の撤去が目的なので
これから部屋の前まで持ってきている自転車の
撤去も始まりますし
本当の闘いはこれからかな（笑）

[254: 匿名]

うちは４人家族ですがラック式なので、２台しか駐輪場におけません。
なので１台はベランダ、もう１台は部屋前に置いています。
仮に部屋前の撤去が始まるとベランダに２台置くことは可能なのでしょうか。

もしダメな場合、４人家族といえども２台に減らすしかないですね。
規則なので仕方ありませんね。

そうなると、サイクルポートに２台しか停めてはいけない規則も、守られていくのでしょうね。
現状、２台ではなく３台停められている所多いですよね。

消防法や景観など考えると、部屋前やサイクルポートに置かれている三輪車、ベビーカーも置くべきじゃないんでしょうね。むずかしい問題です。

私も自転車委員会に参加しようと思います。

[255: 匿名]

現在サイクルポートは台数制限なくなっております
はみ出さないように入れるだけいれてもいい事に
なっております
ラック式はどうするんだという事ですよね

[256: 匿名さん]

>ベランダに２台置くことは可能なのでしょうか。
１台がよくて２台がダメな理由なんて、その家庭内にしかないと思うが。
置けばいいんじゃないの？　でも、台数減らすことを考えた方がいいとは思うけど。

[257: 匿名さん]

>>254
避難経路の妨げにならないように置いてね。

[258: 匿名]

254です。
255さん、256さん、257さん、的確な回答ありがとうございます。
マンションの約束事、みんなが守ってこそ初めて快適なマンションと言えるのでしょうね。

くじでやむを得ずラック式になってしまいましたが、周りの方に迷惑かけないように
マンションライフを楽しみたいと思います。

みんなのマンションですもんね。みんなの目線で物事考えられるように頑張ります。

[259: 匿名]

大半が自分だけよければいいって考えですがね
キックボードとかマジで廊下走ってたら邪魔なんですけどね

[260: 匿名さん]

キックボードは注意してますよ。　
あなたも見かけたら注意してあげて下さいね。

[261: 匿名]

注意してるけど一向にやめない子供がいるのは事実

[262: 匿名]

エレベーターに自転車を載せるのは迷惑と思いますけど。

[263: 匿名さん]

浄活水器の値上げ通知がきてましたが、
みなさんどうされますか？

普段水道水を直接飲まないし、大阪の水は綺麗
というので、なくても問題ないと思うのですが。

[264: 匿名]

コスト的にそんなにきつくないし
そのままですかね
大阪の浄水はオゾンだからきれいだけど
配管がきたない

[265: 匿名]

インターホンについて…ロビーで鳴らして入ってくるのは良いのですが、話してる途中なのに、３０秒ぐらいで勝手に画面が切れてしまいます。
長く設定する方法はありますか？自動ドアを開けなければ、長く話せるのでしょうか？

[266: 匿名]

ロビーのインターホンで長く話す事って有りますか
常識考えたら長話する事なんてないですよね

[267: 匿名さん]

浄活水器は業者が変わったときに解約しました。
メリット（おいしい水、お風呂がまろやかに）を（わが家では）実感できず
デメリット（水道水の消毒機能が弱くなるので、朝は配管に残った水を流さないといけない）が（わが家では）面倒だったので。

[268: 匿名]

朝の配管の水は流さないでも大丈夫ですよ

[269: 匿名さん]

配管に残った水を流すのは、数日以上使わなかった時だけでよかったんでしたっけ？

[270: 匿名]

267さん
浄活水器外しても、水の匂いとかは気になりませんか？

[271: 267]

>>270
わが家では誰もぜんぜん気になっていません。おいしくいただいています。

[272: 匿名さん]

>>262
だから何だと言いたいですか
エレベーターに自転車を載せるなということですか？

[273: 匿名]

そういう事ですね
エレベーターに自転車のせる必要性は？
サイクルポートになぜとめないんですか？

[274: 匿名さん]

私は子供自転車をもった親子連れとエレベータに同乗したことが何度かありますが、
できるだけ同乗者に邪魔にならないように配慮されているのを感じました。
ベランダや戸内で保管している分には仕方ないんじゃないの？