タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】その２

[匿名さん]

前スレが規定数を超えたので新スレを立ち上げました。
情報交換、意見交換よろしくお願いします。楽しくやっていきましょう。
管理組合として取り組むべき問題には、意見交換の後に理事会への提言という形で収束願います。


前スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

検討板スレ　
タイムズ・ピース・スクエア（城東区） http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7206/
タイムズ・ピース・スクエア　その４［スイート］http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6830/

[151: マンション住民さん]

お隣だとわかってるなら、言ってみてはどうでしょうか？

ウチは朝なら７時に起きてるので構わないですが、夜は子どもたちを８時に寝せるので、
８時以降にピアノの音が聞こえると、子どもがなかなか寝ずに困ることがあります。
近隣の生活のリズムがわかるわけではないので、朝型や夜型やあるのでしょうね。
ピアノの音は隣より、上下斜めなどのほうが響くと聞くので、
なかなか断定は難しいとは思いますが、お隣さんだとわかってるなら
角がたたない程度に話してみては・・・？

[152: 匿名]

おかしいと思います。9時回ってからぐらいが常識範囲では？

人の事なんて考えてないんでしょうね、たまーに遠くからピアノ聞こえますが‥近いとストレスになりますよね。

[153: 匿名]

角がたたない言い方…難しいですよねぇ(>_<)家はベランダで家の壁ギリギリでタバコを吸われるのきついですけど言えません(;_;)
来客ある時は話声も数人でしながら吸ってらっしゃるようで…

風にのって部屋の中まで煙草の臭いがしてきます

[154: 匿名]

煙草エレベーターの張り紙で、かなり減りました。窓閉めてても、空気口開けてると入ってきますよね。

自分さえ良ければいいという考えは、止めて欲しいです。吸わないのに部屋が臭くなったりヤニは壁も茶色くなるから止めて欲しいですよね。

[155: 匿名]

吸わない者から言わせると、イヤな臭い以外のなにものでもないですよね。

家の中の換気扇の下で吸って欲しいですよね。。。
それならば、玄関側に臭いが出るので、まだマシかな、と。。。

玄関の前を通るのは一瞬なので我慢もできますが、
ベランダで吸われてしまうと、おちおち窓も開けてられません・・・。
我が家は、窓や空気口を閉じていても　プーンと入って来ます・・・。

自分の家の中は、汚したくない＆家族に「吸うなら外で吸って！！！」と言われる・・・などなどが理由でしょうかね。。。


マンションならではの悩みごとですよね。。。

[156: 匿名]

空気口は閉めたら家に良くないので、そこまでしたくないです。
何で吸わないのに我慢しなきゃいけないのか‥
吸わなくても死にはしないし、害を浴びたいのなら自分の体だけにして欲しいですよね。
賃貸では、部屋で吸うのか気にならなかったのが、分譲となるとベランダ率が高く、そこまでタバコが問題になるとは考えもしなかった。

もっとタバコ値が上がればいいのに

[157: 匿名]

駐車場で子供の前でタバコ吸っていて
吸殻をまだ火の付いたまま階段したにポイ
見てないと思ってもみえてますから

B棟の黒か紺のBMWワゴン乗ってるおっさんよぉ

[158: 匿名]

↑わかる！居ますよね！もう本当に腹が立ちます！私はＢ棟ではないですが芝生広場でそんな人居ました
こちらは小さい子連れて歩いてて丁度子供の顔の位置で持ったまま歩いてたので子供に「こっち来なさい！煙草顔に当たるよ！！」
と聞こえるように言ったら睨み付けてその場に捨てて歩いて行きました…最低です

[159: 匿名]

危ないですね、火事や火傷したら責任どうとるつもりなんでしょう。

[160: 匿名]

自転車を自動ドアから入るな！しかも鍵を開けるの待ってやがる！！！
怒りがこみ上げるよ。でも本人には言えない自分がイヤ！

[161: 匿名]

台数が駐輪場に入りきらないからバルコニーに置いてるのでは？？
自動ドアじゃなかったらどこから入れば良いの？

[162: 匿名]

自転車専用の出入り口がありますよ。

あなたももしかして自動ドアから？

[163: 匿名]

いや、私は自転車を入れた事は一度もないですけどね
勘ぐり過ぎですよ

[164: 匿名]

んんん？？？
台数・スペースの関係で、駐輪場にとめられないから、自転車を家まで持ってあがる＝だから、自動ドアから入ってもいい、
とはなりませんよね？！
駐輪場からの出入りではなく、玄関口の自動ドアから　普通に入っていく人をちらほら見かけますよね。
何のために人と自転車の出入り口を分けているんだか・・・。
大人だけではなく、小さいお子さんにも、親御さんが　ちゃんとルールを教えるべきです。

もう疲れるわ。。。

[165: マンション住民さん]

でも結局自転車をエレベーターに乗せるなら廊下を自転車で通るわけだし出入口だけの話じゃないような・・・出入口よりもエレベーターに乗せるのをやめてほしい。朝の混んでる時間に乗せてると乗れないときがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[166: 匿名]

自転車をｴﾚﾍﾞｰﾀｰに当たり前のように載せるからｴﾚﾍﾞｰﾀｰのﾄﾞｱや下側が既に傷が付いたり欠けたりしています。


置くところ無いなら足で歩きましょう。

ﾏﾝｼｮﾝ価値が下がる迷惑。

[167: 匿名]

その通りだと思う。

[168: 匿名]

そんな程度で価値は下がらん メンテすれば良いだけ

[169: 匿名]

↑そのメンテ代は誰が出すわけ？ 疲れるわ…

[170: 匿名]

あなた疲れるわ…好きね
しょ～むない事で一々疲れるくらいなら心を広く持ったら？
疲れずにすむわよ

[171: 特命係長w]

170みたいな人が自転車をエレベーターにのしたり
マナーが無い人なんでしょうね

[172: 匿名]

一度たりとも乗せた事も無ければバルコニーで煙草を吸った事も主人が吸った事も無ければ幼稚園の子供も居ないので立話をした事もないですよ
あ…布団もパンパン叩かずに埃は撫でて落とすタイプです
決めつけはよくないですよ
もっと大きな心でね

[173: 匿名]

＞170…で、誰がメンテ代出すわけ？

[174: 匿名]

マナーは守れてるつもりなんでしょうが、話し方がなってないから決め付けられるんでしょうね。
ツンツン刺が出てますよ。穏やかにいきましょうよ。

[175: 匿名]

大きな心をお持ちならこんな所みないし
書き込みもしないでしょう
何かイライラする事あったんですか170さん

[176: 匿名]

え？ここって愚痴掲示板だったの？
なら同じ穴の狢になりたくないから見ないでおきましょう
私は直接柔らかく注意するので…

[177: 匿名]

見ないでおくなら、書き込みもしないでおいたらいいと思う。

[178: 匿名さん]

>>160-177
自転車問題検討委員会（だったかな？）という集まりが管理組合の部会として発足していますので、
ぜひそちらに参加して意見を述べられてはいかがでしょうか。今でも参加者を募集していると思いますよ。

[179: 匿名さん]

入居後数年が経ってシックハウス対策としての必要性は低くなっていますが、
みなさんは24時間換気設備はいつもＯＮで使われていますか？

[180: マンション住民さん]

切ったらカビでるよ

[181: 匿名]

ずっとつけっぱなし、切る必要は無いですよ。

[182: 匿名]

風呂入浴時は風呂換気扇だけオフしてます。
なんで24時間つけっぱなしです。
電気代節約で切ったらホントにカビ生えたそうです。
和室押し入れと、頻繁に使用しないクローゼットがカビだらけになったらしいです。
違うマンションですが(^^;)

[183: 匿名さん]

なるほど、カビの危険が高いということですね。
ちなみに、みなさんはキッチンの24時間換気もいつもＯＮにされているでしょうか？

[184: 匿名]

していますん。

[185: 匿名]

好きなようにしたらいいのでは？電気代を考えてるのか、音を考えてかはわからないけど、いらないと思うのであれば消したらいいし、家が傷むのが嫌ならつければいいし‥‥

[186: 匿名]

うちはキッチンのとこまではつけてませぬ。
キッチンつけるとなんか寒いんよね(笑)

[187: 匿名]

うちもキッチンはつけてないです。
24時間換気はずっと弱稼動ですが、今のとこ問題ないですよ。
エコカラットのおかげかも知れませんが。

[188: 匿名]

冬祭り寒い中、お疲れさまでした！
今年は野菜が豊富でしたね。
おにぎりも美味しくいただきました。

それにしても、点灯式もうちょっと派手かと期待しすぎましたね。
あれ、ドコドコ？って感じでしたし。
どうせなら、トナカイさんとかも点灯させれば良かったのにとちょっと思いました。

[190: 匿名さん]

冬祭り、コーンスープがおいしかった！

[191: マンション住民さん]

仕事で冬祭り参加できなかったけど
今年の米の収穫分はおにぎりにして配ったんですか？

[192: 匿名さん]

>>191
おにぎりにして１つ50円で並べてましたよ。

[193: 匿名]

米作る費用って住民からのお金ですよね
なんでおにぎり売ってるの
住民に配るのが普通じゃないんですかね

[194: 匿名]

おにぎり利益を次の夏祭り費用にするのでは
とちょっと思ったり。
次の総会で聞いてみないといけませんね。

[195: 匿名]

おおたすみれちゃん

[196: 匿名さん]

お米を作る費用は管理費からも出てるけど、倶楽部の人たちの労力も大きいんだし
有料にするのは別にそれでよいと思う。同じ理屈なら、
他のフランクフルトやコーンスープ、ポン菓子なんかも全部無料にしないといけない。

ただ、お祭りイベントの開催は本来管理組合ではなく自治会が担うべき事。
自治会が立ち上がりデベからの補助金がなくなった今、お祭りイベントの運営方法は
見直すべき時期にきたのかも。ＴＰＳクラブ会費からの支出は良いとしても、
管理組合の一般財源からの支出は不適切と判断される可能性があると思う。

[197: 匿名]

TPSクラブの活動での報酬はだめでしょう
今も理事会出席で1000円の金券とか

民主党みたいに仕分けしますか（笑）

[198: 匿名]

197さん
金券は良いんじゃないですか。
どうせ帰ってくるんだし(^^)

B棟前のデカい木に、今年はイルミネーションしないんでしょうかね。
結構楽しみにしてるんですが(ﾟ.ﾟ)

[199: 匿名]

いつも下にとめてるツートンのハイエース
ちゃんと駐車場にとめろ

[200: 匿名]

車にゴリラみたいなシール貼ってるやつですよね？
晩にゴミ捨て行くとだいたいあるから気になってた！

[201: 匿名]

え！

晩に、ゴミって　捨てていいんですか？？？

もう、カギが開いているってことなのかな？！

[202: 匿名]

夜9時まではゴミドラムＯＫでしょうに…知らないの？
プラや缶の日は前日の夕方にはカギ開いてますよ？
殆どの方知ってると思いますが…

[203: 匿名]

202さん、もっと言い方があるでしょうに・・・。


ドラムが21時まであいていることはもちろん知っていますよ。


でも、缶やプラは、知りませんでした・・・。

なんだ、前日から捨てていいんだ。
っていうか、暗黙の了解？！

当日の朝、バタバタしながら捨ててましたわ。。。

[204: 匿名]

体育館横の遊具にほとんど毎晩若者がタムロしていますが

警備員が横を歩いても注意もしません、なぜでしょうか？

[205: 匿名]

警察に通報したらどうですか

[206: 匿名]

晩にタムロしてるぐらいでは、何も言えないでしょう。公開空地ですし‥何かしてれば無線でセンターとやりとりしてる声が、バルコニーまで聞こえてましたが‥最近24時ぐらいでしたが警察もチャリンコで見回りしてますよ。

[207: 匿名]

未成年が夜中外に行くこと自体だめじゃないのですかね
警察の生活相談ダイヤルにでもかければ
対応してくれると思いますよ
非行少年なんとか電話もあるみたいだし

[208: 匿名]

まえに夜中若者が騒いでる声が聞こえるなと思ったらたむろしてたんですね　困ったもんです。

[209: 匿名]

何棟目ですか？
私的には駐車場内でライトもつけづそこそこのスピードで走行する車がとても怖いのですが…
夕方なんかはもう暗いしライトついてないと坂？を上がって来るのが見えにくいですよね

[210: 匿名]

>>209
駐車違反してるハイエースの事？
それならB棟です
柱に駐車禁止って大きく貼られてるけどお構いなしにとめてますわ

[211: 匿名希望さん]

毎週金曜日にB棟下に駐車違反している軽自動車
住民じゃないのに長時間停めて
注意書きを張られている

[212: 匿名さん]

>>211
管理員さんがきちんと仕事してくれてるってことですね。

[213: 匿名]

211さん
あれ？ポールはどこに行ったんでしょう？
随分前のですかね？

違法(?)駐車はダメですけど、ポール置いちゃうと、本来の車寄せの意味なくなっちゃいますし、
荷物の積み降ろしで一時的に停めるのもギリギリに
寄せないといけないので、あまり賛成ではないです。

自転車問題と同じく、客用を増やすなどの対策を講じて欲しいですね。

[214: 213]

追記です。

ポール置いても、停める人はどかして停めるので、あまり意味がないように思います。

それなら、今の『駐車禁止』の貼紙だけで、停める人は警告に加え
ナンバーを控えて、貼紙付近に要注意車両として掲示しましょう。
ところでＢ棟のその貼紙ですが、『車』が逆さまになってるの
気づいた人いらっしゃいますか？（笑）

[215: 匿名]

この軽四は毎週金曜日の夕方はいつも停めてます
マンション住民の所に遊びに来てるか知らないけど
長時間停めるので迷惑です
住民じゃないのが変な止め方して
車がUターンできないとかもありますし
何度か忠告してもとめるなら
レッカーしても問題ないようですし（費用はもちろん車の所有者に請求できます）
車駐車違反問題委員会とか設立してほしいですね

[216: 匿名さん]

>>215
どこにレッカー移動させるの？

[217: 匿名]

レッカー屋が管理してる駐車場とか
ありますよん

[218: 匿名さん]

なるほど、そんなやり方もできるんですね。ありがと。

[219: 匿名]

駐車違反をレッカーさせるには
警告を2回
3回目にはレッカーをして
その費用を請求しますなどの警告文が
写るように写真を撮って置くと
あとあとのトラブルにならないです

あるマンションがこの方法で駐車違反が無くなったそうです

[220: 匿名]

家はB棟じゃないから見た事無いですがこれだけ歩道？エントランスに乗り上げてたらベビーカーや自転車等通りにくいでしょうね…
毎週で決まってるなら来客用を前もって借りればいいのに…

[221: 匿名]

220さん
ここは普段人が通る道ではないので、
乗り上げによる支障はないと思います。

むしろちょっと乗り上げてもらあわないと
横を車がすり抜けれなくなってしまうんですよ。

[222: 匿名]

あ…そうなんですか。Ａ棟の造りとはまた違うのですね…
Ａ棟なら凄く邪魔な場所なので…

[223: 匿名]

正月の挨拶回りかで来客してる奴らの駐車違反うっとしい

[224: 匿名さん]

駐車されやすい場所に、周辺の駐車場の案内とか掲示しとけばいいのかな。
この辺りは安い駐車場も多いしね。

[225: 匿名]

224さん
それはアリかも知れませんね。

[226: 匿名]

めっちゃ名案だと思います。

[227: 匿名]

コインパーキングの地図貼っても
注射違反してる奴らはそんなの見ないと思いますよ

[228: 匿名]

知人のマンションではフロントガラスに注意の紙を挟むのではなくノリでベターと貼り付けたらなくなったみたいですが…
逆ギレ逆恨みになりかねませんが効果はあるようです

[229: 匿名]

それでフロントガラスが傷ついたら、
器物破損になるので、あまり賛成は出来ないですね。

[230: 匿名]

仮にの話ですけど
マンション上から物が落ちて駐車違反してるに
当たったらどうするんですかね

[231: 匿名]

器物破損の不法行為で損害賠償。駐車違反は関係ないですね。

[232: 匿名]

路上違法駐車の横を自転車で通って傷つけても器物破損になっちゃうんですよね…？
もう本当に公園横の車勘弁して欲しいです

[233: 匿名さん]

過失の場合は器物損壊罪には当たらないそうです。
もっとも、賠償責任は発生すると思いますが。

[234: 匿名]

緊急車両用に停めてたり建物からはみ出て停めると
上から物が落ちてきても誰が落としたかわからないから賠償責任とか意味ないような

[235: 匿名]

被疑者不明でも警察に被害届は出せますからねぇ。それらも考えて迷惑駐車は本当に迷惑ですね。

[236: 住民でない人さん]

こちらのサイトお勧めです。
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[237: 匿名]

昨日の夕方のこと。

ちょっと、どうなん？！と思ったので　つぶやかせてくださいｍ--ｍ。

6時前にB棟西側（ポポラー近く）のEVが降りてくるのを待っていたら
子供連れの親子が2組乗っていて。

1組は6階で降りたんですけど、そこで何やら　立ち話をし始め・・・。。。
おいおい、エレベータを待ってるんですけどー！
エレベータ、開けるボタン押したまま、話し込んでるし・・・。

カメラでばっちり顔見えてるんですけど・・・。
うちの子、トイレ我慢してるんで、早く家に帰らんと、ヤバイんですけど。。。
その後、9階まであがっていき、もう1組は降りていきました・・・。

急いでるときに限って、なかなか降りてきませんね。それは仕方ないことなんですけど、
昨日のことは、カチンときちゃいました。
まだ話し足りないのなら、一旦そこで一緒に降りてください！エレベータを待ってる人間がいるんです！


これ読んで　気づいてほしいな・・・。

[238: 匿名]

話に夢中になる人達って
他人の事なんて考えてないんですよね

[239: 住民さんＢ]

体育館を住民以外の子供が使ってるらしいですね
(−_−＃)

[240: 匿名]

解放日とかもありますからねぇ。
それで住人が使えないって、一昨年の総会で
話題に上がった記憶があります。

改善されてないんでしょうか。

[241: 住民さんＡ]

>239,240
注意は都度しているようですが、子供のやることなどでどうしても侵入してくるようです。
管理会社も請負の契約にはなく善意でしてくれています。
239さんも気づかれたときに注意しましょう！

[242: 住民さんＢ]

また、聞いた話ですが、アルコーブ、ポーチに置いてある自転車の強制撤去が行われるかもしれないとのことです。消防署からの指導が入ったのも一因のようです。
また、合わせて来客用駐輪場も一斉撤去になるようです。

自転車委員会ではまずは台数を規制して、不満が多いようであれば駐輪場増設や、サイクルポート・ラックを撤去などの検討をしていくようです。

新規駐輪場の案がまとまるまでは、複数台お持ちの住民さんは不便ですが、
建物内自転車がなくなれば、共用廊下の破損などもなくなりますし、
景観的にも良いことですね。

[243: マンション住民さん]

>>242さん
その聞いた話が本当なら大変なことですね。

まず、撤去対象が自転車だけ？本当ならアルコープの台車やベビーカーも対象ですよね？
建築基準法では「廊下幅は避難が速やかに行なえる様、1.2ｍ以上の幅を確保する」ことが定められています。
厳密に言えばあらゆるものを置くことはNGかも知れませんが、
廊下のアルコープ内に収まるのであれば、1.2mは確保できているハズなので、
大目に見ても良いのでは、と思います。（ここで問題になるのは景観？）

また、駐輪場の増設や撤去費用を負担するのは我々住人です。
景観の維持、破損部の修繕（そんなに破損しているのかも疑問ですが）にかかる費用と
一時的な増設・撤去費用は試算されたのか、委員会に伺いたいですね。
増設しても、他マンションの様子を見ていると、来客者自転車や、アルコープ自転車も減らないように思います。
結局は無駄な費用になる気がしてなりません。

さらには、強制撤去をするとなるとその保管場所はどこになるのでしょうか。
まさか廃棄はしないと思いますが。
来客用駐輪場も撤去って・・・じゃぁ来客者はどこに置けば？

ちなみに私は自転車を2台所有しており、アルコープに室外機意外置いていませんし、
アルコープ強制撤去が行われても被害はないのですけどね。

次の総会では議論が白熱しそうですね。楽しみです。

[244: 住民さんＣ]

>>243さん
廊下幅というより、可燃性のもの（自転車）がＮＧってこと見たいですよ。
それでいうと傘もダメみたいですが、基本的にはＮＧですが、そこは今回は
黙認みたいです。なんか一時的に置いているという判断だとか、自転車は一時的じゃないからとか、すぐに撤去できないからとか言っておられた記憶があります。

自分も被害がないので他人事ですが、
あとは一時的な撤去費用は1台あたり数百円だから業者に頼んで回収してもらうっていってました。
回収されたものは返却可能なんですかね？市業者みたいに返却は有料だったりすると困りますね。

来客用は住民使用が増えてきたので禁止にするとか言ってました。

結局、自転車置き場が足りないね。じゃあ増やそうかっていう方向に進みたいようなことをいってました。

>>243さんも自転車委員会に参加されてはどうですか？自分も次回は参加してみようと思います。

[245: 住民さんＤ]

あと破損部ですが、費用は知りませんが、
トランクルームや配管部の扉がキズがいったっていう苦情が多いらしいです。
苦情でいうと他にもＣ棟は一階が住戸があるらしくて、自転車が玄関前を通ることがあるらしいです。
扉を開いたときにぶつかったとかなんとか・・・

ちなみに自分は自転車撤去には賛成派です（笑）

[246: 匿名]

B棟の緊急車両用駐車場に大阪ガスの
車とめるようになりましたね

自転車はラック式の人はどうなるんでしょうか
サイクルポートなら3台とかでも入れようと思えば入れれますがラック式の人は無理なのでその辺も考えてるんですかね

[247: 匿名さん]

>自転車はラック式の人はどうなるんでしょうか
どういう意味？もう少し分かるように書いてほしいです。

[248: 匿名]

サイクルポートなら無理にでも自転車おけるけど
ラック式物理的に無理だからじゃないのかな
ラック式の人はどこに自転車おけばいいのかという
意味だろう

[249: 匿名さん]

駐輪場が２台分しかないのに自転車を３台以上買って、あふれた自転車を
来客用駐輪場に置いてる家はこれからどうしたらいいのか、
理事会はきちんとそこまで考えてるのか、って意味なんですかね…。

[250: 匿名]

個人的にはマンションで自転車を買ってレンタルサイクルがいいなあ。
ちょっとスーパーまで、とかなら共有の自転車で十分だし。
子供用の自転車もレンタルすれば成長事に各自買うより、マンション全体の子供で使い回す事でリサイクルになるし。
そうしたらマンションが自転車で溢れる事が少なくなる。
とか思うけどどうでしょかね？