【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[951: 入居済みさん]

うちはC棟中層階の東側ですが、異音を聞いたことありません。
950さんが書かれているように、まずは管理人さんに相談してみては？

異音ではないですが、寝ているときに特急など摂津市を通過する電車の音が
気になるときがあります。
2重窓を検討しているのですが、設置した人がいれば、軽減具合を
教えてください。

[952: 入居済みさん]

上層階の住人です。同じく異音を聞いたことがありません。屋上からも物音は聞こえないですけどね。

２、３日起きにずっと鳴り続いてたりするのですか？そんなに大きな音なのでしょうか？もしかしたら２、３日置きに洗濯干している方がいたとしたらその時の洗濯物が物干し竿に当たっている音の可能性もありますね。
でも窓を閉めても他の家に聞こえるくらいの大きな音なら、その家の住人もうるさいはずだと思うのですが・・・何でしょうね？

でもそうだとしてもどうやって対策するのでしょうかね？

電車の音は聞こえることもありますけどそんなに苦痛なほどではないので今のところ2重窓は検討していません。

C棟D棟モデルルームでは赤い花がたくさんついていましたけど、あんまり人が住んでいる気配がしません。
低層階は結構人影があるのですけど。。。皆さんいつ引っ越して来られるのでしょうかね？

[953: マンション住民さん]

私の部屋の上下左右はすべて引越し済みです。
朝のゴミ捨ての時は１階廊下で人とよくすれ違うので増えてきたな～と思いますが
普段は静かですね。

駐車場がある為か電車の音は気になりません。
電車の音って窓から入ってきてます？
通風口の可能性は無いですか？
通気口ならサイレンサーというものもあるようです。
Ｃ棟ってなんでサイレンサーついてないんですかね？
Ａ棟やＤ棟のベランダ側ってサイレンサー（っぽい何か）が通気口についてますよね？

[954: 契約済みさん]

D棟住人です。サイレンセンサーって何ですか？初めて知りました。ちょっと確認してみます。

[955: 契約済みさん]

No.943 の書き込みした者です。
ご回答くださったみなさまありがとうございました。
そして斜め上のお宅の音もするとは知りませんでした。
いろいろなご意見聞かせていただけて勉強になりました。
今後の参考にさせていただきます。

[956: 入居済みさん]

換気扇を回すと寝室の通風口がヒューヒューと音が鳴ります。またお風呂の常時換気による換気扇でも若干ですが、音をたてるので、寝る際に気になるときがありますが、みなさんはどうですか？
何か対策はありますでしょうか？

[957: 入居済みさん]

956さんへ
こんなこと言うとよくないですが、
24時間換気（常時換気）をOFFにしてしまうことですかね…
正直、シックハウス対策の為、法的に必要です。

[958: 入居済みさん]

２４時間換気は法的には必要ですが、必ずしも使用しなくてはならない設備ではありません。
元はと言えば、某国会議員の家族がシックハウス症候群になり、国会で質疑したのが発端。
その後設置義務になりましたが、シックハウス症候群に無縁な方には微妙な設備です。

我が家は風呂を使用した時とホットプレートとか使用したときしか廻しておりません。

[959: 匿名]

京都銀行摂津支店のオープンは７月１１日だそうです。
場所ってユニエスのモデルルーム跡地かと思ってましたが
ユニエスとコミュニティプラザの間のようです。
コモンエントランスから出てすぐだから便利ですね。

http://www.kyotobank.co.jp/news/data/20110331_537.pdf

[960: 入居済みさん]

C棟高層階に入居済みです。ベランダに小さな虫が多いです。日にもよりますが、網戸にたくさん貼りついている事もあります。屋上のディスポーザーの排気口の臭いに集まっているのかとも考えますが・・・
とても気になります。私だけでしょうか？

[961: 入居済みさん]

キッチンもお風呂も水あか？水の跡がすごい気になるんですが、確か以前にもここにどなたかが書かれてましたが、ほんとに水の性質がよろしくないのではないかと気になってきました。。。
皆さんとこはいかがですか？

[962: 入居済みさん]

C棟上層階のエレベーターホール廻りにも小さな虫の死骸がたくさん落ちています。悪臭が滞留していることと関係があるのでしょうか。何とかしてほしいです。

[963: 匿名さん]

Ｂ棟入居検討中の者です。
お子さんをお持ちの方結構いらっしゃるのでしょうか？
幼稚園児（年長さん）の子を転園させることになりますが、どこの幼稚園に通われている方が多いでしょうか？
出来れば、こちらのマンションからたくさん行かれる幼稚園を希望しています。

どんな情報でもかまいません。アドバイス等あればよろしくお願いします。

[964: 入居済みさん]

No961さんへ
水の性質が良くないっていうのは何処からの情報でしょうか？　モデルルームでは、この地域は地下水を使用しているから水がおいしいって聞いたのですが・・・

[965: 匿名]

>>961さん
摂津市の水道に関しては、摂津市のHP内水道部に書いてました。
てっきり淀川水系と思ってましたが地下水なんですね。
カルシウムが多いのかもしれませんね。

>>963さん
公立はせっつ幼稚園。
私立は三島幼稚園、かおり幼稚園だと思います。

[966: 匿名さん]

せっつ幼稚園、みしま幼稚園、かおり幼稚園でパークシティから通わせているのが一番多いのはどこですか？
ちなみに年長さんです。

今住んでるところで、近所に同じ幼稚園に通う子がいなかったので、子供もすごく淋しかったようです。
なのでできればたくさん通っている幼稚園を希望しています。

[967: 入居済みさん]

＞９６２さん

確かにここ数日臭いが滞留していますよね。何が原因なんでしょう？

虫は臭いがする前から（入居初日くらいから）結構目立っていました。こんなに上層階にまで飛んでくるものなんですね～。夏場が怖いです。

＞９６１さん

水垢は水の性質の問題ではないかと思いますよ。
今まで住んでたところもそうだったので、水垢は常に丁寧に掃除するしかないとあきらめています。

[968: 入居予定さん]

先日A棟内覧会に行ってきました。
5月入居が待ちどおしいです。
そこで質問ですが、洗濯機置き場の計測を忘れてしまい縦幅横幅を教えてください。全室同じでしょうか？
よろしくお願いします。

[969: 入居済みさん]

この地域が特に虫が多いということでもないし、ここに引っ越す前も徒歩圏内のマンションに住んでいましたがこのような虫はいませんでした。このマンションだけってことになると、この建物に何か原因になる発生源があるのかと思ってしまいます。せっかくの広いバルコニーも虫のせいで活用できないでいます。

[970: 入居済みさん]

管理会社に相談されては如何でしょうか？
苦情が多いと調査、対処すると思います。

私はD棟ですが、今のところ虫は見受けられません。

[971: 匿名]

低層階ですが小さい虫は殆ど居ません。
やはりディスポーザーの臭突管の可能性を考えるべきですね。
管理会社、デベロッパーに相談すると同時に
あと多量のハイターや油を流さないなど（バクテリアが死んでしまうので）
住民皆さんで気をつけていかなければいけないと思ってます。

>>966さん
住民の人でどの園に何人の子供が通ってるか知ってる情報通な人は
なかなか居ないんじゃないでしょうか。
（私立園は園バスがありますが、園自体が近いので直接送り迎えの人も多いのではと予想）
各園に見学に行った上で園長さんに直接聞くのが一番だと思います。

>>968さん
洗濯バンの大きさは縦横63cmです。
7kgの縦型洗濯乾燥機を余裕で置けるのでドラム式なども大丈夫そうです。

[972: 入居済みさん]

うちもＤ棟中層階ですがベランダに虫はいません。
ベランダが使えないほど気になるようでしたら管理会社に相談されたほうが良いと思います。
以前住んでいた分譲マンションは住民のディスポーザーの使い方が悪くて処理層から悪臭がして、しょっちゅうメンテナンスをしていました。油を流すのは論外ですよね。
管理組合が発足したら再度住民の皆さんにディスポーザーの使い方を管理会社のほうから説明してほしいです。メンテナンス費用はばかにならないですからね。

うちも水アカはまめにふいています。そのままにしておくと取れなくなると聞きました。

[973: 入居済みさん]

うちはC棟の中層階ですが、小さな虫はベランダに少しいます。
網戸に虫こないを網戸にかけると、網戸に付く虫は減りました。
夏には防虫剤をつり下げようと思っています。

水あとはメッキのところはかなり目立つので、毎日こまめに
拭くようにしています。

[974: 入居済みさん]

C棟、中層階ですが虫は一度見たでけです。
たくさんいると、気持ち悪いですよね…
匂いも一度だけです。
ディスポーザーの工事が行われると
張り紙にありましたので、改善されるといいのですが。

[975: 入居予定さん]

971さん、回答ありがとうございます。
横幅が63センチ縦幅43センチの洗濯機なんで、なんとかなると思います。

[976: 入居済み]

水垢、「激落ちくん」のスポンジで拭くときれいにとれて、
蛇口などはピカピカになりますよ〜。

台所のシンクは無理でしたが…。

[977: 入居済みさん]

＞９７２さんへ

同じくうちも前の家ではディスポーサーの使い方、周知されていました。水をしっかり大量に流しながら回さないと、配管に生ごみなどが詰まって悪臭は放つし、何より配管が駄目になるとのことでした。

最近の他のマンションでは、ディスポーサーを回すと同時に自動で水も流れる物もあるみたいですけど、ここはないですもんね。もしかしたら使い方が分からない方もいて、そのまま少量の水で回してる人もいるかもしれませんね。後でお金がかかるので日頃からきっちり使用しないといけませんね。

ところで、皆さんは台所の浄水器はどうされるのでしょうか？
入居者説明会の後だったか、鍵の引渡し日だったか忘れましたが、体育館で自動的に申し込み、みたいな流れで３，４ヶ月に一回中のカートリッジを交換？することに申し込みましたけど・・・・・

１回３、４千円くらいでしたよね？自動で送られてくるみたいですけど、浄水器を使用する頻度や割合も各家庭によって違うと思うのですけど・・・・・どうなんでしょうね？

[978: 入居済みさん]

浄水器のフィルターは、定期購入の間隔後で変更可能って聞きました。
とりあえずは今のままで購入してみて様子見て考えます。

[979: 契約済みさん]

C棟高層階は通路側もベランダ側も小さな虫が多くて憂鬱です。虫来ないスプレー試してみます。

[980: 引越前さん]

ゴミについて質問です。
普通ゴミ、プラゴミ、資源ごみなど収集日までみなさんはどうされていますか？生ゴミはディスポーザーで処理できますが、ゴミをベランダに置いていると虫がわかないか心配です。

[981: 匿名]

ベランダに蓋付きの大きいゴミ箱を置いてます。
生ゴミが無いぶんマシかなと思って。
室内に置く場所は無いしアルコーブは見た目が悪いし。
必然的にベランダになりました。
ただC棟なので日当たりが良くて夏場は臭いが出そうで心配です。

[982: 引越前さん]

回答ありがとうございます。
やはりベランダしかないですよね(^_^;)アルコープには見た目以前に苦情の対象になるだろうし。

[983: 入居済みさん]

家族の人数にもよると思います。
３人家族ですが食器棚の下をゴミ箱が入るスペースにしました。
２５Lゴミ箱２個に可燃ゴミと燃えないゴミ入れてます。
食品が付かない外装など燃えないゴミなどは納戸の大きいゴミ箱に入れてます。

以前住んでいたマンションではベランダに燃えないゴミ箱を置いていました。
食品の付いた物は洗ってから捨てるなどすれば虫はほとんど寄ってこないと思います。

[984: 引越前さん]

983さん
回答ありがとうございます。
うちも3人家族(1人は生まれたばかりのチビ)ですが、参考にさせていただきます。

[985: 住民さんＡ]

引っ越して一カ月、毎日快適に暮らしています。
みなさんがおっしゃるような小さな虫？もいません。（Ｄ棟です）

最近キッチンのシンク付近を通る瞬間にフッと生ごみのような悪臭がする時があります。でも生ごみはディスポーザーで処理してるので三角コーナーなど置いていないし、どう考えてもディスポーザーの中から臭いが出ているような気がするのですが、、、皆さん宅はどうでしょうか。？

先日バルコニーの硝子のパネル？を雑巾がけしたら、すごく汚れていてびっくりしました。
バルコニーの床も定期的に水を流してデッキブラシでゴシゴシ洗ってますが真っ黒な水が流れていくほど汚れています。グラウンドが近いし砂埃がたまりやすいのでしょうか。
掃除がしやすいのでやっぱりバルコニーにタイルを敷かなくて良かったと我が家は思っています。

そろそろＡ棟Ｂ棟の方々も入居時期で楽しみですね。

[986: 入居済みさん]

＞985
回す時は水をたくさん流す。
定期的に氷を入れて回す。で解決しませんか？
点検も近いですし、気になるようなら相談される事をお勧めします。

私はベランダの手すりと溝が気になります。
結構砂埃が…。
掃除すればすぐにきれいになるので頻繁に掃除するように心がけてます。

[987: ３月入居済み]

私もキッチンのシンク付近の悪臭には気になっていました。
ディスポーザーを使う際には大量の水を流したり、シンクも毎日洗ってますが、やはり気になります。
対応策としてコンロ上の換気扇を《弱》にして一晩中つけています。すると朝には臭いも気になりません。全然エコでは無いですが…。
念のため、点検の際に一度相談してみようかと思っています。

ここの環境にも徐々に慣れてきて快適なパークシティ生活を送っています。

[988: 匿名]

最近駐車場外(C棟入口付近)のマナーが悪いと感じてます。

昨夜も駐車場シャッター前に堂々と駐車してるのを見ました。(来客用駐車場ではないスペース)

どんどん規則を守らない人が増えていくのが不安です。

[990: 匿名さん]

数日前の事ですが、
洗車スペースの前に勝手に止めていた車があったようで
管理人さんがフロントワイパーの所に紙を挟んでいる所をみました。
管理人さんの対応は早いと思います。
後は各住民さんの意識次第ですね。

…アルコーブの自転車とかね。

[991: 匿名]

アルコーブの自転車も『規則違反だから動かさないと！』という意識が全然見えない住居がありますね。

以前に一度、管理会社から注意事項を書いたＡ４サイズの書類が一枚ポストに入っていました。が、全く自転車を動かす気配もありませんし…

最低限のルールを守るとお互いに気持ち良く暮らせると思うのですが。

[992: 匿名]

駐輪場のシールをチェックするよりアルコーブの違反自転車を注意してほしい。

[993: 入居済みさん]

ミストサウナですが、温風は出るのですがミストって感じが全くないのです。使用したことがある方いらっしゃいますか？

[994: 入居済みさん]

菜園クラブ第一回が開催されたようですが参加された方がおられたら感想を聞かせてほしいです。子供無しの夫婦のみでも参加しやすいでしょうか・・・

[995: 入居済みさん]

菜園クラブ参加しましたよ。

第一回目は土づくりでした！
管理会社のスタッフの方も６・７人いて盛り上げてくれていました。

参加者ですが、子ども連れも多いですが、
子どもがいない方もけっこういましたよ。

まだ最初なのでみんな知らない人ばかりでよそよそしさもありましたが
とても和やかな雰囲気でした。

ただ、高齢の方が急に倒れられて救急車で運ばれるというハプニングも・・・。
あの方はどうなったんでしょうか？？？

[996: 入居済み]

菜園クラブは、年齢層も様々でしたし、お子さんがいてもいなくても楽しいと思います！
いろいろ勉強になることも教えていただき、とても良かったです。

私もあの女性の方のことが気になってました。
無事にお家に帰って来られていればいいのですが。

[997: 匿名]

ミストサウナは、起動後、５〜１０分くらいまでは温風の方が多いカンジですが、それを越えると、ミストがたくさん出てきて、しっとり汗をかけました。

[998: 入居済みさん]

Ｄ等に居住してもうすぐ２カ月になります。
非常に快適な生活を送っています。

ただ最近ちょっと気になることがあります。
暑くなってきたのでバルコニー側の窓をあけるようになったのですが
外から煙草の匂いが風と共に入ってきます。
元々煙草嫌いなのでその匂いがとても気になります・・・。

中層階なのでマンションの外部からということはないと思うので
おそらくどこかの部屋の方がバルコニーで喫煙しているのではないかと。
バルコニー使用細則ではバルコニーでの禁煙は禁止されています。

はっきり喫煙している姿を見たわけではないので憶測にすぎないのですが
これからの季節、憂鬱でたまりません・・・。

この問題を解決するためにはどうすればよいでしょうか？
管理会社に言ってみるのがいいのか・・・。

小さな子どもがいるので本当にどうにかしたいです。

[999: 匿名]

私もＤ棟の中層階ですが、バルコニーで洗濯物を干したり取り入れたりしていると、タバコの臭いが流れてきます。
近隣の方がバルコニーに出ている音が聞こえる時に限ってタバコの臭いがするのですが、まさか覗くわけにもいかないことから喫煙の現場を目撃したわけではないので、管理会社にも相談できず悩んでいます。

こういう問題ってその現場を見た訳じゃないので解決が大変難しいですね・・・。
憶測で管理会社に相談して、実際違っていたら大問題ですし。

[1000: 入居済みさん]

タバコも問題ですが、最近Ｄ棟側の出入り口から自転車を乗り入れしている方が居ますね。
先日子供が自転車乗ったままＤ棟の廊下走ろうとしてたので注意しましたが、
そもそも廊下自体成人用自転車は持込不可のはずだし危険。
（この間はコンシェルジュ前を乗ったまま走る子供も居ました・・・）
物理的に通行できなくする様、管理会社に相談＆申し入れしてみます。

[1001: 入居済みさん]

997さん　ミストサウナの件有難うございました。15分以上たっても温風のままなので今度の点検の時に相談してみます。

[1002: 入居済みさん]

菜園クラブの感想有難うございます。安心しました。次回参加します。

[1003: 入居済み]

もうすぐ引っ越してきて２ヶ月が経とうとしています。
自転車、Ｄ棟側から入られる方なんておられるんですね。驚きです！

前に２名の方が書かれてますが、うちもＤ棟中層階に住んでいます。
最近、うちもタバコの煙が気になっていたところです。
洗濯物にも臭いが付きそうだし、窓を開けていると臭いが部屋の中まで入ってきてものすごく不快です。
生後数ヶ月の新生児もいるし、これからの季節窓を開ける機会も増えるし一体どうしたものか・・・と悩んでいました。
タバコ嫌いな者にとってはものすごくしんどいですね。
おっしゃってるように、現場を押さえたわけではないので直接言うわけにもいかず、現場押さえたとしても住民同士でトラブルってのも避けたいですよね。
やはり管理会社に相談してみるしかないのでしょうかね。
下のコンビニ前で吸われてる方の煙？とも考えてみましたが、１階の煙が中層階まで上がってくるなんてやはり考えきれないですよね。
心当たりのある方がこの掲示板を見てくださってればいいのですが、、、。
一人ひとりが、規約・マナーを守って気持ちよく生活したいものですね。

[1004: 入居済みさん]

タバコの件は早急に管理会社に対応してもらうべきではないでしょうか。
他人の迷惑になる行為で健康の問題に発展しますので。

[1005: 入居済みさん]

Ｃ棟ですがうちも外からタバコのにおいがして管理会社に相談するか悩んでいます。
まだ小さい子供もいるのですが通気口からタバコの臭いが入ってきて大変不快です。

管理会社より掲示板に掲示するなどできないですかね。

[1006: 匿名]

自転車の件はどなたかが管理会社に連絡したのか、一階の廊下に貼紙してありましたね！
管理会社の対応はとても早いのでタバコの件もお願いしてみてもいいかもしれませんね。

[1007: 入居済みさん]

ペランダでタバコをすわれている方がいらっしゃるんですね。
規約をご存知ないのでしょうか？
他人に迷惑がかかる行為はやめてもらわないと困りますね。

直接言うのも難しいと思いますので本人が人として常識を持ってやめてもらうことを期待したいですね。
もちろん何かの方法で気づかせる必要がありますが。

[1008: 入居予定]

タバコの件が話題に上がっているので質問なんですが、キッチンの換気扇のダクト（？）はどこに繋がっているのでしょうか？

もしバルコニーであれば、換気扇の下で吸ったタバコの空気が臭っているという可能性はないのでしょうか？

[1009: 匿名]

換気扇のダクトは気になったのでベランダをみても換気扇はないですね。
廊下側にあるようです。そういえば屋上庭園にいるときにいいにおいがしますよね。

やはりベランダで喫煙しているのかな…

[1010: 匿名]

ベランダではなくてベランダの窓を開けて吸われてるんだと思います。リビングで。だから違反ではないです。

[1011: 匿名]

1010さんが『リビングでの喫煙だから違反ではない』と言い切っていらっしゃいますが、あのタバコの強い臭いをなぜリビングでの喫煙と思われるんでしょうか？(そんなに弱い臭いではないです。)

本当にリビング内で喫煙していて近隣のバルコニーにあれだけの臭いがひろがるのか？疑問です。

実際に近隣の方がバルコニーでゴソゴソされている時に限ってタバコの臭いがしていたので、リビングでの喫煙ではなくバルコニーでの喫煙かと思いますが…。

[1012: 入居済みさん]

1011さんのおっしゃるとおりです。
1010さんの行為は違反でないのでご安心ください。たぶんあなたの煙はご近所には臭いははいってないですよ。
みなさんリビングで喫煙いただければいいのですが・・・

ベランダでの喫煙は規約どうこうではなくモラル的にアウトです。

[1013: マンション住民さん]

＞1010さんに質問です。

窓を開けてすっているとのことですので今の春や秋の時期我慢すればいいのでしょうか？
冬の暖房の時期や夏の冷房に時期に窓全開にはしないですよね？

[1014: 入居済みさん]

うちもＤ棟中層階ですがタバコの煙が流れてきたということは一度もありません。
両隣さんがまだ越してきていないようなので、たまたまかもしれないですが。
時間帯は昼間でしょうか？とすれば奥さんが吸っているということでしょうか…
昔はよくホタル族のお父さんたちがベランダで吸っていたイメージですけど今は違うんですかね。
あまりに臭いがひどいようなら管理会社に伝えたほうが良いかもですね。

あと、洗車場を利用しようと思ってコンシェルジュの人に聞きに行ったらどうやらコインを返却していない人がたくさんいるようでコインが品切れで今使用出来ないと言われてビックリしました。心当たりのある方は早く返してあげてください。管理会社も困っているようです。
ＡＢ棟の方が早く入居して管理組合を早く立ち上げてほしいです。いまはみんな手探り状態で生活しているせいかマナーがいい加減になってきている気がします。
ゴミ置き場も相変わらず曜日を守らず出しているのが目立つので夏までには何とかしてほしいですね。

[1015: 匿名]

Ｄ棟も横に長いので居住場所によっては臭いがないのかもしれないですね。
うちは・・・強烈です。とてもリビングで窓を開けて吸っているというようなレベルではないです。
時間帯は朝１０時頃から夜までなので奥様でしょうか？ご夫婦でかもしれません。
いずれにせよ副流煙ですし、続けば非喫煙家庭の健康上の問題にも関わってきます。
なのでやはり管理会社に相談したほうが良いのかもしれませんよね。

[1016: 入居予定さん]

話の流れを切ってすいません。
他の市から転居するものです。
小学校低学年のお子さんをお持ちで、共働きの方はいらっしゃいますか？
よろしければ教えていただきたいのですが、学童保育はどのような感じでしょうか。
自分なりに調べましたところ、小学校で１７時まで預かっていただけるようですが･･･。
夏休みなどの長期休暇も心配です。
この付近で、格安での学童保育はないようですし。
パーク内の託児所は高いですし･･･。
来年小学生ですので、今後の仕事をどのようにしようかと頭を悩ませています。

[1017: 入居済みさん]

＞1015さん
早急に管理会社に相談して対応いただくべきだと思います。
たかが煙ですが非喫煙者にしたら耐え難いにおいですから。
うちは幸いにおいはありませんが逆の立場なら即刻管理会社に対応いただきます。

[1018: 契約済みさん]

タバコの件はなかなかどこの部屋か分からないので難しい問題ですね。
ただ匂いがする事実は管理会社に話した方がいいですね。

[1019: 匿名]

1011さんが、「近隣の方がバルコニーでごそごそしている時に臭う」という事は、号室が特定出来てるんですか？出来てるなら管理会社に言ってみたらどうですか？ リビングでの喫煙は違反ではないですが、バルコニーの喫煙は違反ですよね。 新生児が居てタバコが迷惑だと言われてた方は、泣き声が迷惑だと思われる方が近隣に居る可能性もありますよ。マンションなんだから妥協点見つけないと。泣き声がうるさくないと言いきれますか？

[1020: 匿名]

モラルのボーダーは、曖昧ですね。ご夫婦2人で静かに暮らしたいのに子供の泣き声で迷惑してる方。嫌煙家で、煙草のにおいに迷惑してる方。マンションは共同生活って本当ですね。

[1021: 入居済みさん]

モラルのボーダーは人それぞれなので難しい問題ですね。

ただベランダでの喫煙はモラル云々ではなくルール違反ですよね。
新生児の泣き声は違反ですか？？？
新生児が泣くのは生理現象ですが、喫煙は生理現象ではないですよね。

喫煙の問題と泣き声の問題を一緒にするのはどうかと思います。

これからの未来を支える子ども達は
私達大人がみんなで育てていくという気持ちが大切だと思います。
同じマンションで生活するのですから、
悪いことをしたら叱ってほしいし、良いことをしていたらほめてほしい。
そんなマンションになってほしいと思います。

[1022: 匿名]

ベランダでの喫煙と新生児の泣き声は全くの別問題。
ルール違反とモラルの問題を一緒にするのは優秀な判断とは言えんな。

[1023: 匿名さん]

>>1016
摂津市の学童保育は小学校１～３年生が対象です。人数が多いので２クラスです。
時間は今年度から１７時３０分までになりました。
１７時３０分に学校を出るので帰宅は１７時３５分～４０分頃です。

小さいお子さんが多いようで、
このマンションから摂津小に通っているお子さんは３０数人だそうですが、
学童にも在籍している子はほとんど居ません。
でも同じ方向に帰宅する児童は多いので
学校からマンションまでの道のりは皆でわいわい帰ってきています。

学童の休みは年末年始、お盆、３月の月末です。
それ以外の平日は、短縮授業や(土曜参観・運動会等の)振替休日でも預かってもらえます。
土曜は申し込み制で第４土曜のみです。

[1024: 入居済みさん]

子供の泣き声は全然問題ではないのでは・・・
まだか喫煙と子供の泣き声を同等にお考えの方がいらっしゃるとは・・・
子供の泣き声や若干の物音はお互い様で許せると思いますがベランダでの喫煙は違反です。まったく別。

[1025: マンション住民さん]

我が家もタバコの煙が漂ってきたことはまだありません。というか、日中は電車の音やサークルＫの工事の音がうるさいのであんまり窓を開けてません。
お隣さんが喫煙者か否か。こればっかりは運としか言いようがないのでは？
どこのマンションでも同じ問題を抱えてますよね。結局ベランダで吸わなくてもキッチンの換気扇の下で吸った煙は外へと放出されますのでタバコが苦手な人はどこにいても敏感に感じて不快な思いをするはずです。

以前もこの近辺に住んでましたが前にも増してベビーカーを押してるママさんをよく見かけるようになりました。妊婦さんも何人も見かけます。子供が増えるのは良いことですが摂津小はゆくゆくパンクしないのでしょうかね。

[1026: 匿名さん]

給食施設と学童の教室を校舎外に移設するそうです。
これで少し余裕ができるので、今後教室を増やすのではないでしょうか？

タバコの臭いについては相談されるのが一番だと思います。
どのくらいの臭いで困っているのか実際に確認してもらうと
解決も早いのではないでしょうか？

[1027: 1016]

>>1023さん

詳しく説明して下さって、ありがとうございます！
おかげさまで、仕事を続けられそうです。
助かりました！！

[1028: 匿名]

>1019さん

お子様がいらっしゃらないのでしょうか？
喫煙と子供の泣き声は全く別ものでは？
共同生活なのである程度の妥協点(声や物音など) はあるかもしれません。
しかしどうでしょう？
例えば喘息持ちの子供が外から漂ってくる煙草の煙を嗅いで｢お母さん、咳が出て息苦しいよ・・・｣と訴えてきたら？
｢ここはマンションで共同生活なので我慢しようね｣とでも言われるのでしょうか？
赤ちゃんの泣き声はどなたか前の方もおっしゃってたように生理的現象！バルコニーでの喫煙は規約違反！
悩まれてる方は早急に管理会社に相談されるべきだと思います。

[1029: 入居済みさん]

1028さんの言うとおりです。

実際どのお部屋の方が喫煙されているか不明ですが管理会社に実態を話し調査等依頼してみてはいかがですか？

[1030: 匿名]

ここにばかり書いてないでそんなに困ってるなら早く管理会社に言えば済む事なのに… どうして静かな暮らしたいって言うとすぐ子供が居ないとか言い出す人いますね、そうじゃなくても、実際静かに暮らしたい人も居るんだから。とにかく早く管理会社に言ったらいいと思います。

[1031: 匿名]

1025さんの言う、『結局は運』『ベランダではなくて換気扇の下でも臭うからどこに居ても同じ』に拍手! そんなに嫌なら駅前のしかもマンションになんか暮らせない!直接言いにも行けない、管理会社にも言えなくてこんな所にうじうじ書くな!

[1032: 匿名]

1019さんへ

1011を書き込みした者です。
喫煙されている号室はある程度特定出来ています。しかし以前999のスレッドにも書き込みましたが…
近隣のバルコニーを覗く訳にもいかず、喫煙の現場を目撃した訳ではないので悩んでるんです。(こちらでわかるのは近隣の方のバルコニーでの足音や気配とタバコの臭いのみです。)
確証が無いまま管理会社に相談し、その住民の方から『喫煙していない！』と言われたら大問題に発展しませんか！？…

例えば… 1019さんがバルコニーで喫煙されていないにもかかわらず管理会社から『バルコニーで喫煙されていないかどうか調査させて下さい。近隣の住民から調査依頼がありましたので…。』と言われたらかなり気分悪くなりませんか！？

バルコニーでの喫煙問題だけでなくどのような問題でも同じことですが、現場を目撃する等の確証も無く管理会社に相談し、それが万が一違っていれば後に周りの住民の方と気まずくなるかと危惧しています。

また、子供の泣き声と喫煙の問題は全く違う次元の問題だと思います。1024さんがおっしゃる通り、２つのことを同等にお考えの方がいらっしゃるとは…

A棟やB棟の方がまだ入居されていないので、これから一層住民が増えます。大規模マンションなので“共同生活”なのは理解の上で(覚悟の上で)購入したつもりです。
ですので、なおさら最低限のルールやマナーはお互いに守って、いつまでも気持ち良く暮らせたら良いと思います。
実際に、敷地内ですれ違う皆さんがきちんと挨拶して下さるような良い雰囲気のマンションですしね！

[1033: 住民さんＥ]

シロッコファン？の前で吸っている場合は、ダクトを通じてバルコニーに匂いが出ます。残念ですが、このケースなら規約違反にはなりません。愛煙している範疇として認めないと仕方ないですね。

どなたかが質問されていましたが、ダクトの張りだしは室内からも確認できるはずですよ。ファンから幅40センチ程度の張りだしがバルコニーの方へ続いています。バルコニーの上部の梁に出口があるはずです。

集合住宅、ましてや大規模なので、お互いにマナーを守って生活したいですね。

吸殻ポイ捨てが低層部のバルコニーに入るトラブルを抱えているマンションもありますからね。論外ですが…。

[1034: 匿名]

換気扇のダクトは玄関側に抜けているはずだ。

今問題にしているのはバルコニーから臭ってくるということ。洗濯物にも悪影響が出るだろう。可能性として一番高いのはバルコニーでの喫煙という話。それが本当なら『ルール違反』だ。『運』で片付けていいものではない。

ましてや駅前でマンションであることに何の関連性も感じられない。

よって1031は、バルコニーでの喫煙と子供の泣き声を一緒だと言って思いの他に突っ込まれ困って書き込んだ意味不明の文にしか見えんな。

話題をすげ替えたり生の感情を出しすぎるのは品性の欠片も無い。俗人のやることなら仕方ないことか。

[1035: 匿名]

1032さんへ でも自分なら管理会社に相談します。間違ってるかもしれないから気まずくなるかもしれないけど、このままだと我慢しなきゃいけないだけだし…。 自分の号室の付近で…という言い方をしてみては？何軒かの方に注意のチラシを入れてもらうとか…。

[1036: 入居済み]

1032さん
たぶん今回のことを管理会社さんに相談されても、いきなり該当されると思われる部屋に乗り込むなんてやり方はしないと思います。
こういう大きなマンションの管理には慣れていると思いますし、こういうトラブルもよくあることでしょうし、その辺は1032さんの立場が悪くならないように、うまくやって頂けるのではないかと思いますが…
私が全然違う件ですが相談したことは、実に早く、スムーズに解決していただけました。

早く悩みが解決されて、穏やかな気持ちで生活出来るといいですね。

[1037: 入居済みさん]

チラシは昨日管理会社が各住居のポストに投函済ですよ。

[1038: 住民さんＣ]

１０３１はどうされたのですかね？

[1039: マンション住民さん]

ポストに投函されてたのですね。早めに確認します。
誰か管理会社に依頼されたのですね。これで改善されたらいいですが…

[1040: 住民]

先程ポストを確認しに行きましたが、うちには投函されてませんでした。

[1041: マンション住民さん]

喫煙の件、ココクルに書いてみるのは難しいんかなぁ。管理人さんも見たはると思うし。みんなも見てる訳やし。

[1042: 入居済みさん]

喫煙していない我が家に投函されてましたよ。
管理会社に確認してみます。ゴミ出しカレンダー投函漏れもあったし。。。

[1043: 入居済みさん]

C棟中層階のうちはタバコを吸わないですし、投函されていませんでした。
たぶん、申し出のあった部屋の周りに投函したのではないでしょうか？

[1044: マンション住民さん]

1042さん
喫煙者や非喫煙者関係なく申告のあった周辺に投函してるだけやとおもいますよ。そんなに気にする必要はないと思います。

[1045: 入居済みさん]

久し振りに見ると大変なことになっていますね。
我が家は禁煙なのでタバコは吸いませんし、どこからも特に臭いがしませんが、マンションではこういう問題は起こりうることですよね。

ベランダでタバコを吸ってる方が実際にいらっしゃったとしても、それが規約違反なのかどうなのかも分からずに吸っている方もいる可能性もありますよね。

管理規約を読むことは当たり前だという人もいるでしょうけど、今までマンションに住んだことがない人や、お年寄りの方で特に文字などを読まない人だったとしたら「普通にくらしていたら問題ないだろう」と思って特に注意や意識をしていない人もいるかもしれませんよね。その「普通」と思っている基準が人によって違うので問題が起きてくるので規約やルールがあるのかもしれませんけど。

人的な問題に関しては、上記にも書いている人がいますけど、この掲示板に書くより直接管理会社にすぐに相談するべきですよね。きちんとチラシなどで指摘をされてはじめて「駄目だったことなのか」と気がつく人もいるでしょうしね。

明らかに人的な問題で加害者？！と被害者？！になっているような内容はココクルなどに掲載した方が妥当な気がしますね。ここはマンションの住人以外の人も見られる公の掲示板ですので。

それぞれが思いやりを持って、行動に移したいものですね。

[1046: 匿名]

D棟に住んでいる方に質問です。

窓を開けていると電車音はかなり気になりますか？

D棟は南西向きですが、朝の日当たりはどんな感じでしょうか？

以上の点、宜しくお願いします。

[1047: D棟住人です]

中層階ですが、窓を開けていると電車の音はうるさいです。テレビの音が一瞬聞こえなくなります。でも窓を閉めれば静かなので電車の音は全く気になりません。
南西向きなので朝日は当たらないけれど、朝から電気がいらないくらいにリビングは明るいです。正午くらいからベランダに陽が差し込んできて三時〜五時はリビングにも陽が入ってピークに明るく、夕方五時半くらいまで電気いらずの生活です。以前は南東向きにすんでいたので朝日がさんさんと当たり気持ち良かったのですが、昼二時には電気をつけないと暗かったです。窓の大きさにもよるのでしょうけど。ちなみに今の間取りは横長リビングのワイドな窓です。

[1048: 契約済みさん]

1047さん、早い回答ありがとうございます。
見学に行った際、バルコニーに出た時に阪急電車の音が
結構しましたので、やはり窓を開けていると気になる
という感じですね。JRはさほど気なりませんでした。

採光に関しては、問題なさそうですね。今東向きに住んでいるので、
朝は気持ちがいいのですが、午後からは少し暗くなるんで・・・。

本契約来週ですが、もう一度部屋で音の確認しようと思います。

[1049: スレ主]

1000超えましたが次スレ必要でしょうか？

[1050: 入居済み]

個人的には、ここで話すよりココクル（マンションのコミュニティーサイト）や管理員さん達に相談した方がいいことが多い気がするので、住民さん同士の雰囲気が悪くなったりしないように、スレはもう閉鎖してほしい気がしますが、皆さんいかがでしょうか。